फंगन में जीवन: रियल एस्टेट विकल्प और दीर्घकालिक वीज़ाईको-लक्ज़री द्वीप पर जीवन के साथस्मूद ASEAN कनेक्टिविटी

कोह फंगन में निवास और नागरिकता

लोग कोह फंगन में निवास और नागरिकता क्यों चाहते हैं

कोह फंगन ने वैश्विक स्तर पर एक प्रमुख वेलनेस, इको-टूरिज्म और सतत लक्जरी जीवनशैली के लिए एक गंतव्य के रूप में पहचान बनाई है, जो उन व्यक्तियों को आकर्षित करती है जो कोह फंगन में निवास परमिट का अनुभव करने की तलाश में हैं। यह थाईलैंड की खाड़ी में स्थित एक द्वीप है, जिसमें हरे-भरे जंगल, हाड़ सालाद और हाड़ युआन जैसी स्वच्छ समुद्र तट शामिल हैं, और जो बुटीक रिसॉर्ट्स और इको-गांवों को घेरने वाले नारियल के बागों और इमली के जंगलों का नेटवर्क है। प्रवासी और सेवानिवृत्त व्यक्ति थाईलैंड के रिटायरमेंट वीज़ा (O-A) योजना की ओर आकर्षित होते हैं- जो 50 वर्ष या उससे अधिक आयु के आवेदकों के लिए उपलब्ध है, जो थाई बैंक में 800,000 THB जमा करते हैं या 65,000 THB की मासिक आय दिखाते हैं, और थाई स्वास्थ्य बीमा बनाए रखते हैं- जिससे थोंग sala इमिग्रेशन कार्यालय में सरल रिपोर्टिंग प्रक्रियाओं के साथ एक साल के निवास को फिर से नवीनीकरण की अनुमति मिलती है। उच्च शुद्ध मूल्य वाले व्यक्ति थाईलैंड एलीट रेजिडेंसी प्रोग्राम की ओर रुख करते हैं, जो 5 से 20 साल तक की सदस्यता पैकेज का चयन करते हैं, जो बहु-प्रवेश की सुविधाएं, हवाईअड्डे की तेज़ सर्विस, विशेष कंसीयज समर्थन, और प्रमुख वेलनेस रिसॉर्ट्स पर स्वास्थ्य जांच प्रदान करती हैं। इस बीच, उद्यमी, C- स्तर के अधिकारियों, और लक्षित पेशेवर स्मार्ट वीजा “S-E” और “S-I” श्रेणियों का लाभ उठाते हैं- जो पारिस्थितिकी प्रौद्योगिकी उद्यमों, स्थायी पर्यटन के प्रयासों या स्वास्थ्य प्रौद्योगिकी स्टार्टअप्स में बोर्ड ऑफ़ इन्वेस्टमेंट (BOI) द्वारा अनुमोदित सामान्य 20 मिलियन THB तक का निवेश करके चार साल तक के निवास की सुरक्षा करते हैं जो कार्य परमिट की आवश्यकताओं से मुक्त होते हैं। ये व्यापक वीज़ा विकल्प थाईलैंड वीज़ा अनुमोदन प्राप्त करने की प्रक्रियाओं को सरल बनाते हैं, निवासियों को कोह फंगन के विश्व स्तरीय योग और डिटॉक्स रिट्रीट्स, जीरो-वेस्ट सामुदायिक पहलों, और जीवंत पूर्णिमा समुद्र तट कार्यक्रमों में गहराई से शामिल करने में सक्षम बनाते हैं, सभी समुंदर के रास्तों और समुई तथा सूरत थानी के चार्टर उड़ानों के जरिए मजबूत क्षेत्रीय कनेक्टिविटी बनाए रखते हैं।

निवास वीजा के प्रकार और नागरिकता के रास्ते

थाईलैंड का आव्रजन ढांचा कोह फंगन में कानूनी स्थिति के लिए कई अनुकूलित रास्ते प्रदान करता है:

• रिटायरमेंट वीजा (O-A): 50 वर्ष और उससे अधिक आयु के व्यक्तियों के लिए डिज़ाइन किया गया, आवश्यक है कि 800,000 THB बैंक में जमा का प्रमाण या 65,000 THB की मासिक आय हो, साथ ही व्यापक थाई स्वास्थ्य बीमा भी होना आवश्यक है। यह वीज़ा एक साल का निवास प्रदान करता है, जिसे हर साल नवीनीकरण किया जा सकता है, और स्थानीय इमिग्रेशन कार्यालय में व्यक्तिगत नवीनीकरण प्रक्रिया को संक्षिप्त किया गया है। आश्रित व्यक्ति मुख्य वीज़ा धारक के साथ गैर-आव्रजक “O” आश्रित वीज़ाओं पर आ सकते हैं।
• थाईलैंड एलीट वीज़ा: एक सदस्यता-आधारित निवास कार्यक्रम जो 5, 10, या 20 वर्षों की अवधि के पैकेज प्रदान करता है। लाभों में बहु-प्रवेश, वीज़ा-मुक्त नवीनीकरण, वीआईपी हवाईअड्डा सेवाएं, लक्जरी रिसॉर्ट स्वास्थ्य जांच की विशेषताएं, सरकारी सहायता प्राप्त कंसीयज सेवाएं, और विशिष्ट आयोजनों तक पहुंच शामिल है। आवेदन अधिकृत एजेंसियों के माध्यम से जमा किए जाते हैं, जिनके वार्षिक शुल्क संरचनाएं 600,000 THB से शुरू होती हैं।
• स्मार्ट वीज़ा (S-E, S-I, S-M): चार साल के वीज़ा जो C-स्तरीय अधिकारियों (“S-E”), निवेशकों (“S-I”) को कार्य अनुमति की आवश्यकताओं से छूट देते हैं जो BOI द्वारा प्रोत्साहित क्षेत्रों में कम से कम 20 मिलियन THB का निवेश करते हैं और लक्षित उद्योगों में प्रबंधकों (“S-M”) के लिए जैसे पारिस्थितिकी प्रौद्योगिकी, जैव प्रौद्योगिकी, रोबोटिक्स, और डिजिटल निर्यात कार्यों में। आवेदकों को BOI अनुमोदन, निवेश या रोजगार अनुबंध का प्रमाण, CEFR B2 अंग्रेजी प्रवीणता प्रमाण पत्र, और स्वास्थ्य बीमा जो कम से कम 400,000 THB प्रति अस्पताल में कवरेज करता है, प्रदान करना आवश्यक है।
• गैर-आव्रजक “B” वीज़ा: व्यवसाय और रोजगार में प्रवेश, कार्य परमिट के अंतर्गत परिवर्तनीय मंत्रालय द्वारा नियामक। परिवार के सदस्य आश्रितों के रूप में गैर-आव्रजक “O” वीज़ा पर आ सकते हैं।
• डिजिटल नोमैड परमिट: ऐसे दूरस्थ पेशेवरों के लिए उभरते हुए योजनाएँ जो प्रत्येक महीने कम से कम 100,000 THB कमाते हैं, जो थाईलैंड की कहीं से भी काम करने की नीतियों के अनुरूप लंबे समय तक रहने की लचीलापन की अनुमति प्रदान करती हैं, जिसके लिए आसान ऑनलाइन नवीनीकरण की आवश्यकता है।
• स्थायी निवास थाईलैंड: योग्य गैर-आव्रजक वीज़ा पर तीन लगातार वर्षों के बाद उपलब्ध है। आवेदक को स्थानीय पारिस्थितिकी/समुदाय परियोजनाओं में योगदान के व्यक्तिगत विकास योजना का विवरण दिखाते हुए फॉर्म टोर रोर 19 जमा करना होता है, वित्तीय ऑडिट रिपोर्ट, लगातार कानूनी स्थान का प्रमाण, बुनियादी थाई भाषा का प्रमाण पत्र, और इमिग्रेशन ब्यूरो में एक साक्षात्कार में भाग लेना आवश्यक है। स्वीकृतियाँ वार्षिक राष्ट्रीयता-आधारित कोटा के अनुसार होती हैं।
• नैतिकता और नागरिकता: पांच वर्षों के स्थायी निवास के बाद और कर अनुपालन, साफ आपराधिक रिकॉर्ड, और नागरिक भागीदारी के मानदंडों को पूरा करने के बाद, आवेदक थाई नागरिकता के लिए नैतिकता से आवेदन करते हैं। इसमें थाई भाषा और संस्कृति की परीक्षाएं, अंतिम साक्षात्कार, और एक औपचारिक शपथ समारोह शामिल है- जो थाई पासपोर्ट का वितरण और थाई राष्ट्रीय के रूप में पूर्ण अधिकार प्रदान करता है।

आवश्यकताएँ और आवेदन प्रक्रिया

कोह फंगन में निवास परमिट सुरक्षित करने का मार्ग दस्तावेज़ों की सटीक तैयारी और राष्ट्रीय तथा द्वीप-विशिष्ट प्रक्रियाओं का अनुपालन आवश्यक है। सभी वीजा श्रेणियों के लिए सामान्य आवश्यकताएँ शामिल हैं:

• पासपोर्ट और तस्वीरें: वैध पासपोर्ट जिसमें कम से कम छह महीने की शेष वैधता हो और दो पासपोर्ट आकार की तस्वीरें होनी चाहिए।
• वीज़ा आवेदन: चुनी हुई श्रेणी के लिए विशिष्ट पूर्ण वीज़ा आवेदन फॉर्म।
• आवास का प्रमाण: थोंग साला, हाड़ याओ, या चालोकलुम में संपत्ति के लिए पट्टे का समझौता या शीर्षक पत्र।
• आपराधिक रिकॉर्ड प्रमाण पत्र: पिछले पांच वर्षों में निवास के सभी देशों से अपॉस्टिल प्रमाण पत्र, थाई या अंग्रेजी में अनुवादित।
• स्वास्थ्य बीमा: व्यापक थाई स्वास्थ्य बीमा जो वीजा श्रेणी के आधार पर वैधानिक न्यूनतम कवरेज को कवर करता है (400,000 THB–1,000,000 THB कवरेज थ्रेशोल्ड)।

अतिरिक्त वीजा-विशिष्ट दस्तावेज़ों में शामिल हैं:

• रिटायरमेंट वीजा: 800,000 THB जमा की पुष्टि करने वाला बैंक पत्र या मासिक प्रवाहों का सत्यापन करने वाले आय विवरण, साथ ही चिकित्सा प्रमाण पत्र।
• थाईलैंड एलीट वीज़ा: सदस्यता समझौता, एजेंसी द्वारा जारी शुल्क रसीद जो 600,000 THB से 2,000,000 THB तक हो, पृष्ठभूमि जांच, और एलीट पोर्टल पर व्यक्तिगत प्रोफ़ाइल की जमा।
• स्मार्ट वीजा: BOI अनुमोदन पत्र, निवेश फंड ट्रांसफर रसीद या रोजगार अनुबंध, CEFR B2 अंग्रेजी प्रमाण पत्र, और थाई स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी।
• स्थायी निवास: फॉर्म टोर रोर 19 के साथ पारिस्थितिकी परियोजनाओं या सामाजिक उद्यम के लिए एक विस्तृत व्यक्तिगत विकास योजना, तीन साल के स्टैंप किए गए वीजा रिकॉर्ड, वित्तीय ऑडिट रिपोर्ट, थाई भाषा (फाउंडेशन स्तर) प्रमाण पत्र, और बैंकॉक में साक्षात्कार में भाग लेना।

संभावित निवासी प्रारंभिक वीज़ा आवेदन थाई कौंसुलों में विदेश में या ई-आव्रजन पोर्टल के माध्यम से सबमिट करते हैं। वीज़ा मंजूरी के बाद, प्रवेशकर्ताओं को आगमन के 24 घंटे के भीतर फंगन इमिग्रेशन कार्यालय में अपने आवासीय पते की रिपोर्ट करनी होती है, जिसके बाद अनिवार्य 90-दिन की पते की पुष्टि होती है। स्थायी निवास और नैतिकता के आवेदक बायोमेट्रिक रजिस्ट्रेशन को अंतिम रूप देने, साक्षात्कार में भाग लेने और सत्यापन के लिए मूल दस्तावेज़ प्रस्तुत करने के लिए बैंकॉक की यात्रा करते हैं। प्रोसेसिंग समय श्रेणी के आधार पर भिन्न होता है: रिटायरमेंट और स्मार्ट वीज़ा अक्सर 60–90 दिनों में पूरे होते हैं; एलीट वीज़ा की मंजूरी में 3–6 महीने का समय लगता है; स्थायी निवास निर्णय 12–18 महीनों में जारी होते हैं; और नैतिकता के लिए अनुमोदन के बाद अतिरिक्त 6–12 महीने की आवश्यकता होती है।

कानूनी ढांचा और सरकारी नीतियाँ

कोह फंगन के निवास और नागरिकता कार्यक्रम थाईलैंड के प्राथमिक आव्रजन और राष्ट्रीयता स्थानों के अधीन संचालित होते हैं:

• आव्रजन अधिनियम बी.ई. 2522 (1979): गैर-आव्रजक वीजा श्रेणियों, प्रविष्टि शर्तों, और रिपोर्टिंग दायित्वों पर शासन करता है।
• राष्ट्रीयता अधिनियम बी.ई. 2508 (1965): थाई नागरिकता के लिए नैतिकता पात्रता और प्रक्रियाएँ को विस्तार से बताता है।
• शाही अधिनियम संख्या 10 (2009): थाईलैंड एलीट वीज़ा ढांचे और सदस्यता विनियमों की स्थापना करता है।
• बोर्ड ऑफ इन्वेस्टमेंट (BOI) नीतियाँ: लक्षित क्षेत्रों, निवेश थ्रेशोल्ड, और स्मार्ट वीज़ा के लिए अनुमोदन प्रक्रियाओं को परिभाषित करती हैं।
• एंटी-मनी लॉंडरिंग अधिनियम बी.ई. 2542 (1999): निवेशक वीज़ा के लिए स्रोत के धन की पहचान को लागू करता है, जो एंटी-मनी लॉंडरिंग कार्यालय (AMLO) द्वारा प्रशासित है।

आव्रजन ब्यूरो, आंतरिक मंत्रालय, और BOI कोटा, सुरक्षा मंजूरी, और अनुपालन निगरानी का समन्वय करते हैं। आसियान आर्थिक समुदाय (AEC) के निर्देश क्षेत्रीय प्रतिभा गतिशीलता का समर्थन करते हैं, जबकि ई-आव्रजन प्रणाली के डिजिटलकरण - ऑनलाइन वीज़ा विस्तार, स्वचालित सूचनाओं, और वीडियो साक्षात्कार के विकल्पों को - फंगन इमिग्रेशन कार्यालय में प्रक्रियाओं को सरल बनाते हैं। नीति बदलाव- जैसे स्मार्ट वीज़ा के लिए संशोधित निवेश थ्रेशोल्ड, एलीट वीज़ा लाभ का विस्तार, और स्वास्थ्य बीमा आवश्यकताओं का समायोजन- शाही राजपत्र में प्रकाशित किए जाते हैं और आधिकारिक आव्रजन ब्यूरो समाचार पत्रों और प्रमाणित कानूनी सलाहकारों के माध्यम से प्रसारित किए जाते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि आवेदक कोह फंगन में थाईलैंड वीज़ा अनुमोदन प्राप्त करने के लिए आवश्यक जानकारी प्राप्त कर सकें।

जीवनशैली, गतिशीलता, और दीर्घकालिक लाभ

कोह फंगन में निवास एक असाधारण द्वीप जीवनशैली को खोलता है जो सांस्कृतिक, पर्यावरणीय, और सामाजिक सुविधाओं से समृद्ध है:

• स्वास्थ्य एवं वेलनेस उत्कृष्टता: फंगन पर बैंकॉक अस्पताल समुई की शाखा का उपयोग, श्रीथानु में विशेष डिटॉक्स केंद्र, और हाड़ याओ में उच्च स्तरीय स्पा रिसॉर्ट्स जो समग्र चिकित्सा और रोकथाम के उपचारों की पेशकश करते हैं।
• शिक्षा के विकल्प: फंगन पर उभरते द्विभाषी प्रीस्कूल और शिक्षण केंद्र, जो कि संपूर्ण अंतरराष्ट्रीय पाठ्यक्रमों - IB और ब्रिटिश प्रोग्राम - के लिए फेरी तक पहुंच प्रदान करते हैं, जैसे कि कोह समुई के स्कूल प्यादेन और ज्ञान अंतर्राष्ट्रीय।
• मनोरंजन और सांस्कृतिक कार्यक्रम: हाड़ रिन पर विश्व प्रसिद्ध पूर्णिमा और आधी चाँद पार्टी, फांग वाटरफॉल और थान सदेट राष्ट्रीय उद्यानों के साथ इको-हाइक, अंग थोंग समुद्री पार्क में नौकायन चार्टर और डाइविंग यात्रा।
• समुदाय में समेकन: जीवंत प्रवासी नेटवर्क जो चालोकलुम में पर्माकल्चर कार्यशालाओं, सामुदायिक योग और कला चिकित्सा के कार्यक्रमों, और वार्षिक त्योहारों - लोई क्राथोंग रोशनी और सॉन्क्रान जल समारोहों का आयोजन करते हैं - जो खुले मंदिरों में आते हैं।

परिवहन क्षमता फंगन की अपील को बढ़ाती है: दैनिक फेरी और स्पीडबोट कोह समुई और मुख्यभूमि सूरत थानी के साथ जुड़ते हैं, जबकि समुई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से चार्टर उड़ानें संचालित होती हैं। भूमि-फेरी संयुक्त सेवाएं बैंकॉक और फुकेत से जुड़ती हैं। एलीट और स्मार्ट वीज़ा धारक समुई, डॉन मुआंग, और सुवर्णभूमि हवाई अड्डों पर वीआईपी इमिग्रेशन लेन का लाभ उठाते हैं, नियमित कतारों को पार करते हैं। स्थायी निवासियों को भूमि स्वामित्व (1 राई तक) का अधिकार प्राप्त होता है, योग्यता योगदान के बाद सामाजिक सुरक्षा लाभ, और 60 से अधिक देशों के साथ डबल-टैक्सेशन संधियों के तहत विशेष कर उपचार की सुविधा मिलती है। नैतिक थाई नागरिकों को थाई पासपोर्ट प्राप्त होता है जो उन्हें 150 से अधिक देशों में वीजा-मुक्त या ऑन-एरिवल प्रवेश की अनुमति देता है- जिसमें जापान, दक्षिण कोरिया, और EU शेंगेन क्षेत्र (90/180 दिन) शामिल है, कोह फंगन को व्यापार, अवकाश, और वैश्विक गतिशीलता के लिए एक सामरिक ASEAN द्वार के रूप में प्रतिष्ठित करती है।

वेल्सक्लब इंटरनेशनल कैसे मदद करता है

वेल्सक्लब इंटरनेशनल निवास और नागरिकता की खोज में ग्राहकों के लिए व्यापक, अंत से अंत तक समर्थन प्रदान करता है। हमारी अनुकूलित सेवाएँ शामिल हैं:

• पात्रता आकलन: प्रत्येक ग्राहक की प्रोफ़ाइल- आयु, आय, निवेश क्षमता, परिवार की संरचना, और पेशेवर लक्ष्यों- को अनुकूल वीज़ा श्रेणी (O-A, थाईलैंड एलीट, स्मार्ट वीज़ा, या गैर-आव्रजक) के साथ मिलाना।
• दस्तावेज़ समन्वयन: रिटायरमेंट वीज़ों के लिए बैंकों में जमा की सुविधाएँ, स्मार्ट वीज़ा के लिए निवेश निधियों की सत्यापन, थाई स्वास्थ्य बीमा में नामांकन, चिकित्सा परीक्षाओं का कार्यक्रम निर्धारण, और अपॉस्टिल और प्रमाणित अनुवाद सेवाओं का प्रबंधन।
• आवेदन प्रबंधन: अधिकृत चैनलों के माध्यम से थाईलैंड एलीट और स्मार्ट वीज़ा पेशकशें, BOI अनुमोदन प्राप्त करना, गैर-आव्रजक वीज़ा के लिए कौंसुलर आवेदन दर्ज करना, और SEF ई-आव्रजन पोर्टल में रिकॉर्ड दर्ज करना।
• आव्रजन समन्वय: 24 घंटे में पते की रिपोर्टिंग, त्रैमासिक 90-दिन सूचनाएं, बायोमेट्रिक अपॉइंटमेंट का कार्यक्रम निर्धारण, और स्थायी निवास आवेदन (फार्म टोर रोर 19) के लिए रणनीतिक विकास और सामुदायिक योगदान योजनाओं के साथ ड्राफ्टिंग का प्रबंधन।
• नैतिकता सहायता: थाई भाषा पाठ्यक्रमों का कार्यक्रम निर्धारण, नागरिकता एकीकरण कार्यशालाओं का समन्वय, नैतिकता दस्तावेजों का संग्रह, ग्राहकों को साक्षात्कार के लिए तैयार करना, और थाई नागरिकता में सहज परिवर्तन के लिए शपथ समारोहों का आयोजन।
• निरंतर सहायता: नवीनीकरण अनुस्मारक, नियामक अपडेट, 24/7 ग्राहक समर्थन, और सम्पूर्ण पुनःस्थापन सेवाएँ - संपत्ति की प्राप्ति, बैंक खाता स्थापित करना, कर पंजीकरण, समुई में अंतरराष्ट्रीय विद्यालयों में पंजीकरण, और जीवनशैली की ओर यात्रा सुनिश्चित करने के लिए।

स्थानीय विशेषज्ञता, रणनीतिक सरकारी संपर्कों, और सफल अनुमोदन का सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड का लाभ उठाते हुए, वेल्सक्लब इंटरनेशनल निष्क्रिय, प्रभावशीलता, और पूरी तरह से व्यक्तिगत यात्रा को सुनिश्चित करता है ताकि कोह फंगन में निवास परमिट, स्थायी निवास थाईलैंड स्थिति, और अंत में थाईलैंड में अन्य पासपोर्ट हासिल हो सके- जो ग्राहकों को द्वीप की पारिस्थितिकी-लक्जरी जीवनशैली और सामरिक ASEAN कनेक्टिविटी को पूरी तरह से अपनाने में सक्षम बनाता है।