रोड्स रेजिडेंसी और बिना वीज़ा यात्रा के साथ गतिशीलता बढ़ाएंऐतिहासिक द्वीप जीवन के साथगोल्डन वीज़ा और गतिशीलता

रोड्स में निवास और नागरिकता

लोग क्यों रोड्स में निवास और नागरिकता चाहते हैं

रोड्स, ग्रीस के डोडेकानीज द्वीपों में सबसे बड़ा, वैश्विक नागरिकों को अपनी अद्वितीय ऐतिहासिक धरोहर, धूप से भरी समुद्र तटों और गतिशील आधुनिक बुनियादी ढांचे के लिए निवास परमिट प्राप्त करने के लिए आकर्षित करता है। यह दुनिया के सबसे अच्छे रूप से संरक्षित मध्यकालीन शहरों में से एक का घर है—1988 से यूनेस्को विश्व धरोहर स्थल—जो प्रतिष्ठित पुरानी शहर, ग्रैंड मास्टर का महल, नाइट्स की सड़क और बायज़ेंटाइन चर्च से सुसज्जित है। इसके ऐतिहासिक अतीत के अलावा, रोड्स पूरे वर्ष धूप और लिंडोस और त्साम्बिका जैसे निर्बाध समुद्र तटों का आनंद लेता है, और मंड्रकी और रोड्स मरीना जैसी अत्याधुनिक मरीन सुविधाएं प्रदान करता है, जो भूमध्य सागरीय क्षेत्रों से यॉट और क्रूज़ लाइनरों का स्वागत करती हैं। द्वीप के दो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे—रोड्स इंटरनेशनल “डियागोरा” (RHO) और मौसमी चार्टर सुविधाएं—इसके अलावा पिउरेस, कोस और सिमी के लिए उच्च गति फेरी सेवाएं EU में निर्बाध गतिशीलता सुनिश्चित करती हैं। प्रवासी लोग ग्रीस के गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम का लाभ उठाते हैं—स्थानीय रियल एस्टेट में €250,000 से निवेश करना, जिसमें समुद्र तट वाले विला या बुटीक होटल परियोजनाएं शामिल हैं—ताकि केवल प्रति वर्ष एक दिन की शारीरिक उपस्थिति के साथ पाँच वर्षीय निवास परमिट प्राप्त किया जा सके। वैकल्पिक रूप से, D7 पैसिव इनकम वीज़ा सेवानिवृत्त व्यक्तियों और दूरस्थ श्रमिकों को नवीनीकरण योग्य दो वर्षीय निवास प्रदान करता है, जो स्थिर विदेशी आय (न्यूनतम €2,000 प्रति माह और प्रति आश्रित €500) प्रदर्शित करते हैं, मान्य ग्रीक स्वास्थ्य बीमा और स्थानीय आवास की प्रमाणिकता। परमिट धारक ग्रीस के सार्वभौमिक स्वास्थ्य देखभाल प्रणाली (EOPYY), सार्वजनिक और निजी शिक्षा, सामाजिक कल्याण लाभ और पारिवारिक पुनर्मिलन के अधिकारों का उपयोग कर सकते हैं। पाँच वर्षों के अविराम कानूनी निवास के बाद, आवेदक स्थायी निवास के लिए आवेदन कर सकते हैं; सात वर्षों के बाद, ग्रीक नागरिकता के लिए—ए2 स्तर के ग्रीक दक्षता, साफ़ आपराधिक रिकॉर्ड और नागरिक एकीकरण से जुड़ी शर्तों के अधीन—जो ग्रीक पासपोर्ट के साथ पूर्ण EU अधिकार प्रदान करता है। यह धरोहर, निवेश संभावनाएं, रिसॉर्ट जैसे जीवन और EU की गतिशीलता का संयोजन रोड्स को परिवारों, उद्यमियों, सेवानिवृत्त व्यक्तियों और ग्रीस में निवास और नागरिकता की खोज करने वाले पेशेवरों के लिए आकर्षक बनाता है।

निवास परमिट और नागरिकता के प्रकार

रोड्स कई विशिष्ट प्रवासी मार्ग प्रदान करता है:

• गोल्डन वीज़ा: €250,000 से अधिक के रियल एस्टेट निवेश के लिए पांच वर्षीय नवीनीकरण योग्य परमिट—लिंडोस में समुद्र-दृश्य वाले विला, रोड्स टाउन में लग्जरी अपार्टमेंट, या फालिराकी में बुटीक होटल में रूपांतरण। इक्विटी विकल्पों में €400,000 के सरकारी बांड, कॉर्पोरेट शेयरों या बैंक जमा शामिल हैं। ठहरने का दायित्व: वर्ष में एक दिन।
• D7 पैसिव इनकम वीज़ा: 18 वर्ष से अधिक आयु के आवेदकों के लिए दो वर्षीय नवीनीकरण योग्य परमिट, जो €2,000/महीने से अधिक का पैसिव आय (प्रति निर्भरता €500) प्रदर्शित करते हैं, मान्य ग्रीक स्वास्थ्य बीमा और रोड्स पर आवासीय पट्टे या संपत्ति के मालिक होने का प्रमाण।
• D4 छात्र वीज़ा: हेलनिक मेडिटेरेनियन यूनिवर्सिटी या संबद्ध कार्यक्रमों में नामांकित गैर-EU छात्रों के लिए वार्षिक परमिट, अध्ययन की अवधि के लिए नवीनीकरण योग्य।
• D2 स्व-रोज़गार / D3 रोजगार वीज़ा: रोड्स पर पर्यटन, कल्याण या समुद्री उद्यम स्थापित करने वाले उद्यमियों और ग्रीक या अंतरराष्ट्रीय कंपनियों में कार्यरत कुशल पेशेवरों के लिए; व्यावसायिक योजनाएं, कंपनी पंजीकरण या सामाजिक सुरक्षा पंजीकरण वाले रोजगार अनुबंधों की आवश्यकता।
• पारिवारिक पुनर्मिलन: प्राथमिक परमिट धारकों के पति/पत्नी, नाबालिग बच्चे और आश्रित माता-पिता सरल प्रक्रियाओं के तहत शामिल होते हैं, समान निवास अधिकार साझा करते हैं।
• स्थायी निवास और नागरिकता: पांच वर्षों की निरंतर कानूनी निवास के बाद, आवेदक स्थायी निवास के लिए आवेदन कर सकते हैं—जिससे अनिश्चितकालीन ठहरने और असीमित काम करने के अधिकार मिलते हैं। सात वर्षों के बाद, वे प्राकृतिककरण के लिए आवेदन कर सकते हैं—ग्रीक की भाषा (A2 CEFR) की दक्षता, साफ़ आपराधिक रिकॉर्ड और एक नागरिक साक्षात्कार के अधीन—जो ग्रीक पासपोर्ट और पूर्ण EU नागरिकता के अधिकार प्राप्त करता है।

आवश्यकताएँ और आवेदन की प्रक्रिया

आवेदक मूल दस्तावेज़ों की तैयारी करते हैं: मान्य पासपोर्ट (≥ छह महीनों की वैधता), दो पासपोर्ट-शैली की फ़ोटोज़, आवास के प्रमाण (रोड्स पर किराए का अनुबंध या शीर्षक पत्र), ग्रीक या अंग्रेजी में अनुवादित ए्पॉस्टिल आपराधिक रिकॉर्ड प्रमाण पत्र, और व्यापक ग्रीक या शेंगेन-पार्कित स्वास्थ्य बीमा। वित्तीय दस्तावेज़ हर वीज़ा के अनुसार भिन्न होते हैं:

• गोल्डन वीज़ा: संपत्ति खरीद अनुबंध और शीर्षक पत्र, या बांड/इक्विटी मार्ग के लिए निवेश बयानों; NIF (ग्रीक कर नंबर) जारी करना; बैंक ट्रांसफर रसीदें; एएमएल अनुपालन रिकॉर्ड।
• D7 वीज़ा: नियमित पैसिव आय की पुष्टि करने वाले बैंक या पेंशन बयानों; रोड्स पर निवास का स्वorn घोषणा; अगर आश्रित शामिल हैं तो पारिवारिक संबंध प्रमाण पत्र।
• D2/D3 वीज़ा: कंपनी पंजीकरण दस्तावेज़, विस्तृत व्यावसायिक योजनाएं, या हस्ताक्षरित रोजगार अनुबंध; सामाजिक सुरक्षा का प्रमाण।
• D4 वीज़ा: मान्यता प्राप्त संस्थानों से नामांकन पत्र और ट्यूशन भुगतान या छात्रवृत्ति का प्रमाण; जीवित खर्चों के लिए पर्याप्त धन का प्रमाण।

प्रारंभिक आवेदन ग्रीक के दूतावासों में या रोड्स टाउन में विदेशी नागरिक और आव्रजन विभाग (Αλλοδαπών) में दाखिल किए जाते हैं। प्रसंस्करण समय: गोल्डन वीज़ा और D7—2–3 महीने; छात्र और कार्य वीज़ा—1–2 महीने। अस्थायी स्वीकृति पर, आवेदकों को राष्ट्रीय D-प्रकार के वीज़ा प्राप्त होते हैं, फिर स्थानीय आव्रजन कार्यालयों में जैव-पंजीकरण और निवास कार्ड जारी करने (नीले EU बुकलेट) की प्रक्रिया पूरी करते हैं। नवीनीकरण के लिए बनाए गए निवेशों या पैसिव आय और स्वास्थ्य बीमा का अद्यतन प्रमाण प्रस्तुत किया जाना चाहिए, जो परमिट की समाप्ति से कम से कम एक महीने पूर्व होना चाहिए। स्थायी निवास और नागरिकता के आवेदन—पाँच और सात वर्षों के बाद क्रमशः—त追加 एकीकरण प्रमाण (वार्षिक कर दाखिल, उपयोगिता बिल, भाषा प्रमाणपत्र) की आवश्यकता होती है और बैकलॉग के आधार पर 6–18 महीनों के भीतर संसाधित होते हैं।

कानूनी ढांचा और सरकारी नीतियाँ

रोड्स के निवास और नागरिकता कार्यक्रम निम्नलिखित के तहत संचालित होते हैं:

• कानून 4251/2014: एकल परमिट प्रक्रियाओं पर EU निर्देश 2011/98/ईसी को लागू करता है।
• राष्ट्रपति आदेश 106/2007: तीसरे देश के नागरिकों की प्रवेश और निवास की नियमावली।
• कानून 4605/2019: गोल्डन वीज़ा ढांचे की स्थापना करता है।
• एएमएल/सीटीएफ विनियम: ग्रीक वित्तीय खुफिया इकाई (HFIU) द्वारा लागू किया गया, निवेशकों के लिए स्रोत की निधियों की पुष्टि अनिवार्य है।

प्रशासन प्रवासन और शरण मंत्रालय तथा स्थानीय हेलनिक पुलिस आव्रजन विभागों द्वारा देखरेख की जाती है। डिजिटल प्लेटफार्म—e-Kepis और ARIS—आपराधिक रिकॉर्ड के इलेक्ट्रॉनिक प्रस्तुतियों, आवेदन की ट्रैकिंग, और नियुक्तियों की अनुसूची को सक्षम बनाते हैं, जो रोड्स निवासियों के लिए पारदर्शिता और दक्षता में सुधार करते हैं। हाल के अपडेट्स ने समुद्री संपत्तियों और नवीकरणीय ऊर्जा परियोजनाओं को गोल्डन वीज़ा के निवेश में शामिल करने का विस्तार किया है, और D7 वीज़ों के लिए पैसिव आय सीमा को संशोधित किया है, जो रोड्स की अपील को और बढ़ाता है।

जीवनशैली, गतिशीलता, और दीर्घकालिक लाभ

रोड्स में निवास एक बहुपरकारी भूमध्य जीवनशैली का द्वार खोलता है:

• ऐतिहासिक और सांस्कृतिक: ग्रैंड मास्टर का महल, मध्यकालीन दीवारें, प्राचीन किमिरोस और वार्षिक मध्यकालीन गुलाब महोत्सव की खोज करें, जो सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करता है।
• कोस्टल और आउटडोर: लिंडोस, त्साम्बिका, एंथनी क्विन के समुद्र तट तैराकी, जल क्रीड़ाओं और डाइविंग की पेशकश करते हैं; माउंट अक्रामिटिस और प्रॉफिटिस इल्या पर पैदल यात्रा ट्रेल्स।
• कल्याण और कृषि: एम्बोना में थर्मल स्प्रिंग्स, कोस्किनौ में जैतून के बाग और अस्क्लिपियो के बुटीक वाइनरी कृषि-कल्याण रिट्रीट और कृषि पर्यटन में सहायता करते हैं।
• संयोग: रोड्स अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा (RHO) यूरोपीय हब से जुड़ता है; उच्च गति वाली फेरी सेवाएं पिउरेस और निकटवर्ती द्वीपों से जुड़ती हैं; स्थानीय बस नेटवर्क और कार रेंटल द्वीप गतिशीलता प्रदान करते हैं।
• शिक्षा और स्वास्थ्य देखभाल: रोड्स टाउन में अंतर्राष्ट्रीय स्कूल, भूमध्यसागरीय विश्वविद्यालय का रोड्स परिसर, EOPYY और अंतरराष्ट्रीय मानकों के तहत सार्वजनिक और निजी अस्पताल।

निवासियों को शेंगेन वीजा-मुक्त यात्रा का लाभ मिलता है—किसी भी 180-दिन की अवधि में 90 दिन—राष्ट्रीय स्वास्थ्य देखभाल और शिक्षा तक पहुंच, और योग्य योगदानों पर सामाजिक सुरक्षा लाभ का अधिकार। स्थायी निवासी और ग्रीक नागरिक पूर्ण EU गतिशीलता प्राप्त करते हैं: सभी सदस्य राज्यों में रहने, काम करने, पढ़ने और मतदान करने के अधिकारों के साथ, और विदेशों में कौंसुलर सुरक्षा। प्रमुख क्षेत्रों में रियल एस्टेट—लिंडोस, कीओटारी, फालिराकी—ने पर्यटन और किराये की मांग के चलते मजबूती से वृद्धि प्रदर्शित की है। नॉन-हैबिटुअल रेज़िडेंट रेगिम के तहत कर योजना—विदेशी पेंशन पर 7% का स्थिर कर और रॉयल्टी पर छूट—सेवानिवृत्त व्यक्तियों और प्रोफेशनल्स के लिए वित्तीय क्षमता को बढ़ाने का काम करती है, रोड्स को निवास और नागरिकता की खोज करने वालों के लिए शीर्ष स्तर के गंतव्य के रूप में मजबूत करती है।

वेल्स क्लब इंटरनेशनल कैसे मदद करता है

वेल्स क्लब इंटरनेशनल रोड्स में निवास और नागरिकता की खोज करने वाले ग्राहकों के लिए समग्र, अनुकूलित सेवाएँ प्रदान करता है:

• योग्यता का मूल्यांकन: प्रत्येक ग्राहक की निवेश क्षमता, पैसिव आय धाराएं, पारिवारिक आवश्यकताएँ, और जीवनशैली लक्ष्यों को मानचित्रित करना ताकि उपयुक्त वीज़ा श्रेणी (गोल्डन वीज़ा, D7, D4, D2/D3) का चयन किया जा सके।
• दस्तावेज़ समन्वय: प्रमाणित अनुवाद, ए्पॉस्टिल, बैंक स्टेटमेंट, आपराधिक रिकॉर्ड की मंजूरी, स्वास्थ्य बीमा प्रबंधन, और आवास की सत्यापन का प्रबंधन करना।
• निवेश सलाह: रोड्स की प्रमुख संपत्तियों की पहचान करना—लिंडोस में विला, एम्बोना में स्पा-रिसॉर्ट साइटें—पृष्ठभूमि की जांच, खरीद अनुबंधों में बातचीत करना, और एएमएल प्रोटोकॉल के तहत पूंजी हस्तांतरण की देखरेख करना।
• आवेदन प्रबंधन: ARIS के माध्यम से या व्यक्तिगत रूप से परमिट आवेदन जमा करना, रोड्स आव्रजन कार्यालयों में जैव-पंजीकरण के लिए नियुक्तियों की अनुसूची बनाना, और निवास कार्ड जारी करने तक की प्रगति को ट्रैक करना।
• नवीनीकरण और एकीकरण: नवीनीकरण डॉसियर तैयार करना, ग्रीक भाषा पाठ्यक्रमों का आयोजन करना, और सांस्कृतिक सम्मिलन कार्यशालाओं और सामुदायिक परिचयों को सुविधाजनक बनाना।
• स्थायी निवास और नागरिकता: निरंतर निवास का प्रमाण, कर दाखिलें, एकीकरण का प्रमाण एकत्रित करना, और प्राकृतिककरण साक्षात्कार एवं शपथ समारोह के माध्यम से ग्राहकों को मार्गदर्शित करना।

हम अपनी गहरी स्थानीय विशेषज्ञता, रणनीतिक सरकारी संपर्कों और सफल स्वीकृतियों का सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड का लाभ उठाते हुए, वेल्स क्लब इंटरनेशनल सुनिश्चित करता है कि रोड्स में निवास और नागरिकता सुरक्षित करने के लिए एक निर्बाध, कुशल, और पूरी तरह से अनुकूलित यात्रा प्रदान की जाए—ग्राहकों को द्वीप की अद्वितीय धरोहर, तटीय सुंदरता और यूरोपीय अवसरों को आत्मसात करने का अवसर देता है।