लौत्राकी में गोल्डन वीजा और रियल एस्टेट निवाससमुद्री魅力 और यूरोपीय संघ की पहुंच के साथ थर्मल स्पा जीवनलौत्राकी में गोल्डन वीजा और रियल एस्टेट निवास

लौट्राकी में निवास और नागरिकता

लौट्राकी में निवास और नागरिकता की तलाश में लोग क्यों हैं

लौट्राकी, जो कॉरिंथ की खाड़ी के उत्तरी किनारे पर स्थित एक आकर्षक रिसॉर्ट नगर है, अपने चिकित्सकीय गर्म झरनों, समुद्र तट पर रिसॉर्ट जीवन शैली और एथेंस के अंतरराष्ट्रीय द्वार के निकटता के अद्वितीय संयोजन के कारण लौट्राकी में निवास अनुमति प्राप्त करने की इच्छा रखने वालों के बीच तेजी से लोकप्रियता हासिल कर रहा है। प्राचीन काल से अपने खनिज-समृद्ध गर्म पानी के लिए प्रसिद्ध, जिसे प्राचीन ग्रीक लोग चिकित्सा गुणों के लिए मानते थे, लौट्राकी आज आधुनिक स्नान केंद्रों का दावा करता है, जो तला सथेरेपी, हाइड्रोथेरेपी और कीचड़ स्नान उपचार हर साल प्रदान करता है। नगर का संकुचित केंद्र - ताड़ के पेड़ों से घिरी प्रॉमेनेड, वाटरफ्रंट कैफे और बुटीक होटलों से भरा, कॉरिंथियन पहाड़ों की शानदार पृष्ठभूमि के नीचे स्थित है, जो दृश्यात्मक शांति और जीवंत सामुदायिक जीवन दोनों प्रदान करता है।

कुशलता से एथेंस के पश्चिम में केवल 80 किमी और कॉरिंथ के पूर्व में 20 किमी स्थित, लौट्राकी एथेंस-कॉरिंथ मोटरवे (A8) और नए विस्तारित लौट्राकी मरीना के माध्यम से कुशलता से जुड़ा हुआ है - जो नौका प्रेमियों के लिए आदर्श है। एथेनियन्स और अंतरराष्ट्रीय यात्री Eleftherios Venizelos Airport से एक घंटे के भीतर लौट्राकी पहुँचते हैं, जो कि उन दूरस्थ पेशेवरों के लिए एक आकर्षक आधार बनता है जो स्वस्थ कार्य-जीवन संतुलन की तलाश में हैं। जबकि, सेवानिवृत्त लोग और उच्च-निवल मूल्य वाले व्यक्ति ग्रीस के गोल्डन वीजा कार्यक्रम का लाभ उठाते हैं - लौट्राकी के रियल एस्टेट मार्केट में €250,000 से कम में निवेश करके, जिसमें समुद्र-दृश्य वाले अपार्टमेंट, स्पा रिसॉर्ट रहने की जगह, या वाणिज्यिक संपत्तियाँ शामिल हैं - पांच साल के निवास अनुमति प्राप्त करने के लिए, जिसमें न्यूनतम वार्षिक उपस्थिति की आवश्यकताएँ होती हैं। D7 पैसिव इनकम वीजा और अधिक पहुंच को बढ़ाता है, ऐसे आवेदकों को दो साल के नवीकरणीय परमिट प्रदान करता है जो स्थिर विदेशी आय - पेंशन, डिविडेंड्स, या डिजिटल आय - सांविधानिक सीमा के ऊपर प्रदर्शित करते हैं, साथ ही वैध स्वास्थ्य बीमा और स्थानीय आवास के प्रमाण के साथ।

लौट्राकी में निवास अनुमति धारकों को 26 यूरोपीय देशों में शेंगेन क्षेत्र में बिना वीजा यात्रा का लाभ, ग्रीस के राष्ट्रीय स्वास्थ्य व्यवस्था (EOPYY) तक पहुँच, और सार्वजनिक शिक्षा का लाभ मिलता है। परिवार पुनर्मिलन प्रावधान करते हैं जिससे पति-पत्नी और आश्रित प्राथमिक अनुमति धारकों के तहत आसन प्रक्रियाओं के तहत जुड़ सकते हैं। लौट्राकी में बिना किसी हस्त INTERRUPTION के पांच साल के कानूनी निवास के बाद, आवेदक स्थायी निवास के लिए आवेदन कर सकते हैं, जो अनिश्चितकालीन निवास अधिकार, असीमित रोजगार और बेहतर सामाजिक एकीकरण लाभ सुनिश्चित करता है। प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता सात वर्षों के सतत निवास के बाद प्राप्त होती है - जो A2 स्तर की ग्रीक भाषा दक्षता, स्वच्छ आपराधिक रिकॉर्ड, और एकीकरण गतिविधियों के प्रमाण के अधीन है - ग्रीक राष्ट्रीयता प्रमाण पत्र और पासपोर्ट जारी करने के साथ, इससे पूर्ण यूरोपीय संघ की नागरिकता के विशेषाधिकार मिलते हैं, जिनमें मतदान अधिकार और विदेश में कौंसुलर सुरक्षा शामिल हैं। ये स्वास्थ्य संबंधी सुविधाओं, तटीय जीवन, निवेश का अवसर, और यूरोपीय संघ की गतिशीलता का सम्मिलन लौट्राकी को उन परिवारों, सेवानिवृत्त लोगों, पेशेवरों, और निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है जो ग्रीस में निवास और नागरिकता की तलाश में हैं।

निवास अनुमति और नागरिकता कार्यक्रमों के प्रकार

ग्रीस का आप्रवासी ढाँचा लौट्राकी आवेदकों के लिए कई अनुमति श्रेणियाँ प्रदान करता है:

• गोल्डन वीजा: €250,000 से शुरू होने वाले रियल एस्टेट निवेश के लिए एक पांच साल की नवीकरणीय निवास अनुमति। योग्य संपत्तियों में समुद्र तट पर स्थित अपार्टमेंट, स्पा-रिसॉर्ट रेज़िडेंस, या नगर केंद्र में मिश्रित वाणिज्यिक संपत्तियाँ शामिल हैं। €400,000 की सरकार के बांड, ग्रीक कंपनियों के शेयर, या बैंक में जमा के विकल्प भी उपलब्ध हैं। न्यूनतम रहने की आवश्यकता: प्रति वर्ष एक दिन।
• D7 पैसिव इनकम वीजा: 18 वर्ष और उससे अधिक आयु के आवेदकों के लिए दो साल का नवीकरणीय वीजा, जो मुख्य आवेदक के लिए प्रति माह कम से कम €2,000 और आश्रित के लिए €500 की पैसिव आय दर्शाते हैं, जो व्यापक स्वास्थ्य बीमा और लौट्राकी में निवास के प्रमाणित हैं।
• D4 स्टूडेंट वीजा: मान्यता प्राप्त ग्रीक संस्थानों में नामांकित गैर-ईयू छात्रों के लिए वार्षिक नवीकरणीय अनुमति - जैसे हेल्लेनिक ओपन यूनिवर्सिटी या यूनिवर्सिटी ऑफ वेस्ट एटिका के लौट्राकी विस्तार परिसर - जो क्षेत्र में मौसमी निवास की अनुमति देती है।
• D2 स्वयं-नियोजित / D3 रोजगार वीजा: कॉरिंथिया में पर्यटन, स्पा, कल्याण, या समुद्री संबंधी व्यवसायों को पंजीकृत करने वाले उद्यमियों के लिए वीजा, और ग्रीक कंपनियों द्वारा नियोजित कुशल पेशेवरों के लिए। कंपनी पंजीकरण, व्यवसाय योजना, या सामाजिक सुरक्षा पंजीकरण के साथ हस्ताक्षरित रोजगार अनुबंध की आवश्यकता होती है।
• परिवार पुनर्मिलन: प्राथमिक अनुमति धारकों के पति-पत्नी, नाबालिग बच्चे और आश्रित माता-पिता को सरल प्रक्रियाओं के तहत समान निवास अधिकार मिलते हैं।
• स्थायी निवास और नागरिकता: लगातार कानूनी निवास के पांच वर्षों के बाद, निवासी ग्रीस में स्थायी निवास के लिए आवेदन कर सकते हैं - जो अनिश्चितकालीन रहने की, असीमित कार्य अधिकार, और व्यापक सामाजिक लाभों को लागू करता है। सात वर्षों के बाद, योग्य व्यक्ति ग्रीक नागरिकता के लिए प्राकृतिककरण द्वारा आवेदन कर सकते हैं - जो ग्रीक भाषा दक्षता (A2 CEFR), स्वच्छ आपराधिक रिकॉर्ड, और एकीकरण के प्रमाण के अधीन है - शपथ समारोहों और पासपोर्ट जारी करने के माध्यम से।

आवश्यकताएँ और आवेदन प्रक्रिया

लौट्राकी में निवास अनुमति प्राप्त करने के लिए, आवेदकों को अपने वीजा श्रेणी के अनुरूप दस्तावेज तैयार करने होंगे। सार्वभौमिक आवश्यकताएँ शामिल हैं:

• मान्य पासपोर्ट और फ़ोटो: कम से कम छह महीने की वैधता वाला पासपोर्ट और दो हालिया पासपोर्ट-शैली की फ़ोटोज़।
• आवास का प्रमाण: लौट्राकी निवास के लिए पट्टे का समझौता या संपत्ति का अधिकार।
• स्वास्थ्य बीमा: व्यापक ग्रीक या शेंगेन-मान्य कवरेज (EOPYY या निजी समकक्ष)।
• क्रिमिनल रिकॉर्ड सर्टिफिकेट: देश की उत्पत्ति से एपोस्टील और अनुवादित प्रमाणपत्र और पिछले पांच वर्षों में किसी भी निवास का प्रमाण।
• वित्तीय प्रमाण: बैंक स्टेटमेंट, पेंशन स्लिप, या निवेश की पुष्टि जो आवश्यक सीमा दर्शाती है।

श्रेणी के अनुसार अतिरिक्त दस्तावेज:

• गोल्डन वीजा: रियल एस्टेट खरीद अनुबंध और शीर्षक दस्तावेज, या निवेश फंड बयानों; NIF (ग्रीक कर संख्या) जारी करना; होल्डिंग अवधि के लिए निवेश बनाए रखने का प्रमाण।
• D7 वीजा: नियमित पैसिव आय दिखाने वाले बैंक या पेंशन स्टेटमेंट; लौट्राकी में निवास के उद्देश्य से किए गए हस्ताक्षरित घोषणा; अद्यतित स्वास्थ्य बीमा नीति।
• कार्य और स्वयं-नियोजित वीजा: व्यावसायिक पंजीकरण प्रमाणपत्र, विस्तृत व्यावसायिक योजना, या ग्रीक नियोक्ताओं से हस्ताक्षरित रोजगार अनुबंध और सामाजिक सुरक्षा पंजीकरण का प्रमाण।
• स्टूडेंट वीजा: मान्यता प्राप्त ग्रीक संस्थानों से नामांकन पत्र; ट्यूशन भुगतान या छात्रवृत्ति का प्रमाण; जीवित खर्चों के लिए पर्याप्त धन का प्रमाण।

आवेदक प्रारंभिक आवेदन ग्रीक दूतावासों में या थेस्सालोनिकी में विदेशी और आप्रवासन विभाग (Αλλοδαπών και Μετανάστευσης) में फाइल करते हैं - जो हल्किदिकी क्षेत्र की अनुमति के लिए जिम्मेदार है। प्रसंस्करण समय आमतौर पर गोल्डन वीजा और D7 श्रेणियों के लिए दो से तीन महीने के बीच होता है; विद्यार्थी और रोजगार वीजा एक से दो महीने में संसाधित हो सकते हैं। अस्थायी स्वीकृति के बाद, आवेदकों को ग्रीस में प्रवेश के लिए ग्रीक दूतावासों से राष्ट्रीय D-प्रकार का वीजा प्राप्त होता है। देश में, वे बायोमेट्रिक पंजीकरण पूरा करते हैं और थेस्सालोनिकी क्षेत्रीय कार्यालय में अपने निवास कार्ड (नीला EU बुकलेट) को अंतिम रूप देते हैं। नवीकरण आवेदन कम से कम एक महीने पहले अनुमतिपत्र की समाप्ति से पहले प्रस्तुत किए जाने चाहिए, जिसमें ongoing investments या पैसिव आय का अद्यतन प्रमाण और वैध स्वास्थ्य बीमा शामिल है। स्थायी निवास के लिए आवेदन पांच वर्षों के बिना रुके निवास के बाद होते हैं, जिनमें वार्षिक कर रिटर्न और उपयोगिता बिल जैसे एकीकरण दस्तावेज शामिल होते हैं; नागरिकता के आवेदन के लिए आगे भाषा और नागरिक एकीकरण सबूत की आवश्यकता होती है, जो मामलों के बोझ के आधार पर छह से अठारह महीनों में शपथ समारोह में समाप्त होते हैं।

कानूनी ढांचा और सरकारी नीतियाँ

लौट्राकी के निवास और नागरिकता कार्यक्रम इन विधायी उपकरणों द्वारा शासित होते हैं:

• कानून 4251/2014: एकल अनुमति प्रक्रियाओं और प्राधिकरणों पर EU निर्देश 2011/98/EC को लागू करता है।
• राष्ट्रपति decreto 106/2007: तृतीय देशों के नागरिकों की प्रवेश, निवास, और निवास की बाधाओं को नियंत्रित करता है।
• कानून 4605/2019: गोल्डन वीजा निवेश ढांचे की स्थापना और नियमन करता है।
• AML/CTF विनियम: Hellenic Financial Intelligence Unit (HFIU) द्वारा लागू, जो निवेशक आवेदकों के लिए वित्त के स्रोत का विस्तृत सत्यापन आवश्यक बनाता है।

निगरानी आव्रजन और शरण मंत्रालय और हेल्लेनिक पुलिस के आप्रवासन विभागों के अधीन है। डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म - e-Kepis और राष्ट्रीय रजिस्ट्रेशन पोर्टल (ARIS) - आपराधिक रिकॉर्ड, आवेदन ट्रैकिंग, और अपॉइंटमेंट शेड्यूलिंग का इलेक्ट्रॉनिक सबमिशन सक्षम करते हैं, जो लौट्राकी निवासियों के लिए पारदर्शिता और दक्षता में सुधार करते हैं। हाल के नीति सुधारों ने गोल्डन वीजा निवेश श्रेणियों को ऊर्जा दक्षता बढ़ाने और पोत अधिग्रहण सहित शामिल किया है, और D7 वीजा धारकों के लिए पैसिव आय की सीमाओं को समायोजित किया है, जो वैश्विक निवेशकों और जीवनशैली निवासियों के लिए क्षेत्र की अपील को और बढ़ाता है।

जीवनशैली, गतिशीलता, और दीर्घकालिक लाभ

लौट्राकी में निवास एक चिकित्सकीय कल्याण, तटीय अवकाश, और क्षेत्रीय कनेक्टिविटी का मिश्रण खोलता है:

• कल्याण सुविधाएँ: योआनीस स्पा कॉम्प्लेक्स, काइजर्स स्नान, और तला सथेरेपी केंद्र स्थानीय गर्म पानी और खनिज कीचड़ का उपयोग करके चिकित्सा उपचार प्रदान करते हैं, जो स्वास्थ्य-केन्द्रित जीवन को सर्मथन करते हैं।
• तटीय मनोरंजन: पेफ्कोचोरी, हानियोटी, और लौट्राकी मरीना में समुद्र तट तैराकी, नौका विहार, और जल क्रीड़ाओं की पेशकश करते हैं; समुद्र तट के टेवरन में ताजा समुद्री भोजन और क्षेत्रीय विशेषताओं के साथ भोजन करने का अनुभव मिलता है।
• प्रकृति और बाहरी: माउंट चोलोमोंटास पर पैदल यात्रा और माउंटेन बाइकिंग के ट्रेल्स, एक्सियोस-लाउडियास वेटलैंड्स में बर्ड-वॉचिंग और जैतून के पेड़ के बागानों के दौरे जो शराब और तेल चखने का अवसर प्रदान करते हैं।
• संयोगिता: थेस्सालोनिकी एयरपोर्ट (SKG) एक घंटे की ड्राइव; उपनगर रेलवे और KTEL बसें लौट्राकी को थेस्सालोनिकी और एथेंस से जोड़ती हैं; मौसमी हाइड्रोफॉइल निकटवर्ती हल्किदिकी समुद्र तटों और द्वीपों के लिए जुड़ते हैं।
• शिक्षा और स्वास्थ्य देखभाल: थेस्सालोनिकी के अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, मैसिडोनिया विश्वविद्यालय के विस्तार कार्यक्रम, और EOPYY नेटवर्क के तहत सार्वजनिक/निजी अस्पतालों तक पहुँच।

लौट्राकी निवासी किसी भी 180-दिन की अवधि के भीतर 90 दिनों तक शेंगेन वीजा मुक्त यात्रा का लाभ उठाते हैं। स्थायी निवासी और ग्रीक नागरिक पूर्ण EU अधिकार प्राप्त करते हैं - सभी सदस्य देशों में बिना किसी रोक-टोक के कार्य, अध्ययन, और जीवन की अनुमतियाँ, यूरोपीय और स्थानीय चुनावों में मतदान, और विदेश में कौंसुलर सहायता। लौट्राकी में रियल एस्टेट के मूल्य - विशेष रूप से मरीना और समुद्र तट पर स्थित परियोजनाओं में - पर्यटन की वृद्धि और स्वास्थ्य पर्यटन की मांग से प्रभावित होकर मजबूत बढ़ोतरी दिखाई है। ग्रीस के नॉन-हैबिटुअल रेजिडेंट शासन के तहत टैक्स योजना - विदेशी पेंशन पर 7% का फ्लैट कर और रॉयल्टी पर छूट - सेवानिवृत्त लोगों और उच्च-आय वाले पेशेवरों के लिए वित्तीय दक्षता को बढ़ाती है, जो ग्रीस के सबसे सुखदायक तटीय क्षेत्रों में से एक में एक सुरक्षित, स्वस्थ और जुड़ी हुई जीवनशैली प्रदान करती है।

VelesClub Int. कैसे मदद करता है

वेल्सक्लब इंटरनेशनल लौट्राकी में निवास और नागरिकता की खोज में ग्राहकों के लिए अंतिम और कस्टम सेवाएँ प्रदान करता है। हमारा व्यापक समर्थन में शामिल हैं:

• योग्यता आकलन: प्रत्येक ग्राहक की निवेश क्षमता, आय के स्रोत, पारिवारिक आवश्यकताओं, और जीवनशैली लक्ष्यों को सर्वश्रेष्ठ अनुमति श्रेणी (गोल्डन वीजा, D7, D4, D2/D3) के लिए मानचित्रित करना।
• दस्तावेज समन्वय: प्रमाणित अनुवाद, एपोस्टिल, बैंक स्टेटमेंट्स, आपराधिक रिकॉर्ड क्लियरेंस, स्वास्थ्य बीमा खरीद, और लौट्राकी में आवास की सत्यापन प्रबंधन।
• निवेश परामर्श: प्रमुख लौट्राकी संपत्तियों की पहचान करना - मरीना अपार्टमेंट, स्पा-रिसॉर्ट रेज़िडेंस - उचिततम जांच और खरीद के समझौतों का वार्तालाप करना तथा AML प्रोटोकॉल के तहत पूंजी स्थानान्तरण की निगरानी करना।
• आवेदन प्रबंधन: ARIS के माध्यम से या व्यक्तिगत आवेदन का करना, बायोमेट्रिक अपॉइंटमेंट का समय निर्धारित करना, और निवास कार्ड जारी होने के लिए प्रगति का पालन करना।
• नवीकरण और एकीकरण: नवीकरण विवरण तैयार करना, आव्रजन साक्षात्कार का समन्वय करना, ग्रीक भाषा पाठ्यक्रमों को सुविधाजनक बनाना, और सांस्कृतिक एकीकरण वर्कशॉप आयोजित करना।
• स्थायी निवास और नागरिकता: लगातार निवास के प्रमाण, कर फाइलिंग, एकीकरण के सबूतों को संकलित करना और प्राकृतिककरण साक्षात्कार और शपथ समारोह का प्रबंधन करना।

क्षेत्रीय विशेषज्ञता, रणनीतिक सरकारी संपर्कों, और सफल अनुमोदनों के सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड का लाभ उठाते हुए, वेल्सक्लब इंटरनेशनल एक निर्बाध, कुशल, और पूरी तरह से व्यक्तिगत यात्रा सुनिश्चित करता है ताकि लौट्राकी में निवास और नागरिकता प्राप्त कर सकें - ग्राहकों को प्रायद्वीप की चिकित्सीय धरोहर, तटीय सुंदरता, और व्यापक यूरोपीय संभावनाओं का अनुभव करने का मौका प्रदान करते हैं।