कज़ाकिस्तान में निवेश-गुणवत्ता भूमिविशाल खुली जगहों में आधुनिक आवासीय इमारतेंकज़ाकिस्तान में निवेश-गुणवत्ता भूमि

सटीय मैदानों से पहाड़ी तलहटी तक: कजाकिस्तान भूमि भूखंड निवेश

अल्माटी क्षेत्र उपनगर आवासीय एवं मिश्रित-उपयोग साइट

अल्माटी महानगरीय क्षेत्र—जिसमें अल्माटी शहर और तलगर, इसिक तथा करासाय के उपग्राम शामिल हैं—1–20 हेक्टेयर के उपनगरीय भूमि भूखंडों की पेशकश करता है, जो आवासीय उपखंडों, खुदरा केंद्रों और हल्की औद्योगिक पार्कों के लिए क्षेत्रीय मास्टर योजनाओं के तहत ज़ोन किए गए हैं। दक्षिणी बाइपास राजमार्ग और नई मेट्रो लाइन विस्तार जैसी आधारभूत संरचना में सुधार हर साल 8–10 प्रतिशत की भूमि मूल्य वृद्धि को उत्प्रेरित करते हैं। निवेशक राज्य कैडास्ट्र के माध्यम से भूमि का अधिग्रहण करते हैं, जिसमें गैर-नागरिकों के लिए 49 वर्ष की लीज़ या कजाक संस्थाओं के लिए स्वतंत्र अधिकार होते हैं। पहले बार खरीदारों के लिए अनुदानित ब्याज दरें प्रदान करते हुए, आवास निर्माण बचत बैंक के माध्यम से बंधक वित्तपोषण उपलब्ध है। सुविधाओं के साथ मास्टर-प्लान वाले समुदाय—स्कूल, चिकित्सा क्लिनिक और पार्क—तीन वर्षों के भीतर 70 प्रतिशत से अधिक के अवशोषण दर प्राप्त करते हैं।

अस्ताना न्यू टाउन ट्रांज़िट-ओरिएंटेड विकास

नूर-सुल्तान (पूर्व में अस्ताना) के चारों ओर राजधानी क्षेत्र में नये मेट्रो एवं बीआरटी स्टेशनों के पास 0.5–10 हेक्टेयर के ट्रांज़िट-ओरिएंटेड भूखंड स्थित हैं, जो नूर्ली जोल कॉरिडोर के साथ हैं। जनरल प्लान के तहत ज़ोनिंग उच्च-घनत्व आवासीय टावर्स की अनुमति देती है, जो ग्राउंड-फ्लोर खुदरा एवं कार्यालय स्पेस के ऊपर हैं। विदेशी निवेशक स्थानीय एलएलपी बनाते हैं ताकि ज़मीन को भूमि संहिता के तहत 50 वर्ष तक लीज़ प्राप्त की जा सके। अस्ताना एक्सपो 2017 विरासत प्राधिकरण के साथ सार्वजनिक-निजी साझेदारियां, सांस्कृतिक केंद्रों या सार्वजनिक स्थलों को शामिल करने वाले प्रोजेक्ट्स के लिए रियायती भूमि दरें प्रदान करती हैं। ट्रांज़िट-ओरिएंटेड विकास 6–8 प्रतिशत की अनुमानित किराया उपज और मेट्रो कमीशन के बाद 7–9 प्रतिशत की भूमि मूल्य वृद्धि को कमांड करते हैं।

शिम्केंट एग्रो-इंडस्ट्रियल एस्टेट्स और ग्रीनहाउस परिसर

दक्षिण कजाकिस्तान के सिंचाई वाले मैदान—तालस और सिर डारिया नहरों द्वारा सेवा प्रदान की गई—50–1,000 हेक्टेयर का कृषि भूमि भूखंड मूल्य ग्रैन, सब्जी और कपास उत्पादन के लिए पेश करता है। निवेशक क्षेत्रीय आकिमात नीलामियों के माध्यम से 25 वर्ष तक की लीज़ प्राप्त कर सकते हैं, जिसमें वार्षिक किराया भूमि श्रेणी के अनुसार तय किया जाता है। कृषि मंत्रालय के अनुदान कार्यक्रमों के तहत ग्रीनहाउस निर्माण और ड्रिप सिंचाई प्रणाली लागत का 40 प्रतिशत तक कवर किया जाता है। एकीकृत कृषि-औद्योगिक परिसर जो प्रसंस्करण संयंत्रों, कूल्ड स्टोरेज और पैकेजिंग सुविधाओं को जोड़ते हैं, 15–20 प्रतिशत के मार्जिन उत्पन्न करते हैं। शारी-आगश बॉर्डर क्रॉसिंग की निकटता उज़्बेकिस्तान और किर्गिस्तान को निर्यात को सुविधाजनक बनाती है।

पूर्व कजाकिस्तान खनन लाभार्थ & औद्योगिक स्थल

पूर्व कजाकिस्तान की खनिज बेल्ट—जो रिडर, उस्त-कामेनोगोर्स्क और झेज़्कज़गन को कवर करती है—100–5,000 हेक्टेयर की भूमि भूखंडों की मेज़बानी करती है, जो बहु-धातुक खनन और अयस्क प्रसंस्करण के लिए उपसतह उपयोग अनुबंधों के तहत हैं। निवेशक उद्योग और बुनियादी ढांचे विकास मंत्रालय के माध्यम से उपसतह उपयोग अधिकार प्राप्त करते हैं, जिसमें अनुबंध की शर्तें 20–30 वर्ष होती हैं। अल्ताई परिवहन कॉरिडोर के निकट औद्योगिक भूमि रेलवे और राजमार्ग का चीन और रूस तक पहुँच प्रदान करती है। खोरगोस और पावलदार में विशेष आर्थिक क्षेत्र की स्थिति, अनुदान मुक्त लागत और कॉर्पोरेट-कर की छुट्टी 10 वर्षों तक प्रदान करती है। नये प्रसंस्करण और रिफाइनिंग ऑपरेशंस के साथ एकीकृत होने पर 12–15 प्रतिशत का IRR सामान्य होता है।

लेक बाल्काश जल तट एवं इको-टूरिज्म साइट्स

लेक बाल्काश का पूर्वी तट—आयागोज और बाल्काश टाउन के चारों ओर—5–100 हेक्टेयर के इको-टूरिज्म भूखंडों की पेशकश करता है, जो रिसॉर्ट कैंप, ग्लैंपिंग साइट और पक्षी-देखने की लॉज के लिए ज़ोन किए गए हैं। क्षेत्रीय आकिमात द्वारा 20 वर्ष तक की लीज प्रदान की जाती है, जिसमें सामुदायिक राजस्व-साझेदारी क्लॉज होती है। इको-इंफ्रास्ट्रक्चर अनुदान नवीकरणीय ऊर्जा प्रतिष्ठानों—सौर पीवी और पवन सूक्ष्म-टर्बाइनों तथा जल-प्रबंधन प्रणालियों का 30 प्रतिशत कवर करता है। मछली पकड़ने के त्यौहारों और फ्लेमिन्गो प्रजनन स्थलों के वन्यजीव पर्यटन द्वारा 50–70 प्रतिशत की मौसमी भरण दर उत्प्रेरित होती है। सतत डिज़ाइन दिशानिर्देश न्यूनतम जल तट विकृति और स्वदेशी वनस्पति पुनर्स्थापना की आवश्यकता करते हैं।

पावलदार नदी तट स्थल परिवहन एवं औद्योगिक पार्क

इरतीश नदी के किनारे पावलदार क्षेत्र 10–200 हेक्टेयर के लॉजिस्टिक पार्क भूखंडों की पेशकश करता है, जो भंडारण, ट्रांसशिपमेंट हब और हल्की विनिर्माण के लिए ज़ोन किए गए हैं। निवेशक स्वतंत्र या 49-वर्षीय लीज के लिए वित्तीय केंद्र