बिस्त्रा क्षेत्र में निर्माण के लिए प्लॉट, ज़ाग्रेब के निकट, क्षेत्रफल 21,800 m², अधिकतम भवन ऊँचाई - 18 मीटर, अब देखें ✅

बिस्त्रा क्षेत्र, ज़ाग्रेब के निकट एक निर्माण योग्य भू-खण्ड जिसका कुल क्षेत्रफल 21,800 m² है। यह भू-खण्ड 60% निर्माण संकेतांक के आधार पर लगभग 13,080 m² तक निर्माण की अनुमति देता है, और 8,000 m² या उससे बड़े औद्योगिक निर्माण के विकल्प के लिए उपयुक्त है। जोनिंग के अनुसार भूमि का निर्माण फ़ुटप्रिन्ट 60% (KIG 0.6) तक अनुमति देता है और अधिकतम बन सकने वाला सकल क्षेत्र 80% (KIS 0.8) है। अधिकतम भवन ऊँचाई 18 मीटर निर्धारित है और हरित क्षेत्रांक (Zmin) 0.1 है। यह भू-खंड गैर‑आवासीय उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है और यह विशेष रूप से कारखाना या गोदाम के लिए अनुकूल है। नजदीकी हाइवे तक पहुँच बेहतर करने के लिए एक सड़क का निर्माण चल रहा है, और सभी आवश्यक यूटिलिटी सेवाएँ उसी सड़क के नीचे लाई गई हैं। स्वामित्व एक निजी कंपनी के पास है तथा निर्माण परमिट मौजूद हैं, जिससे विकास प्रक्रिया त्वरित और सुगम रहती है। अनुमानित अतिरिक्त लागतों में इमारत डिज़ाइन लगभग €25/m², सामुदायिक शुल्क लगभग €20/m³, तकनीकी निगरानी और परियोजना प्रबंधन लागत निर्माण खर्च का लगभग 6% और निर्माण लागत अनुमानित रूप से €600/m² शामिल हैं।

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