✅ क्या विदेशी चिली में संपत्ति खरीद सकते हैं?

हाँ — विदेशियों के पास रियल एस्टेट, जिसमें भूमि, घर और वाणिज्यिक संपत्तियाँ शामिल हैं, खरीदने के लिए चिली के नागरिकों के समान अधिकार हैं। विदेशियों के स्वामित्व पर कोई प्रतिबंध नहीं है।

⚖️ विदेशी स्वामित्व कानून

• विदेशियों के लिए संपत्ति के स्वामित्व पर कोई प्रतिबंध नहीं हैं।

• खरीद पर पूर्ण मुक्त स्वामित्व अधिकार मिलते हैं।

• अंतर्राष्ट्रीय सीमाओं के करीब भूमि पर सरकारी अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है, पर यह आमतौर पर लागू नहीं होता।

• स्वामित्व को Conservador de Bienes Raíces (संपत्ति रजिस्ट्रार) पर पंजीकृत करना चाहिए।

🏙️ निवेश के लिए सर्वश्रेष्ठ शहर और क्षेत्र

🔹 1. सैंटियागो

• राजधानी और आर्थिक केंद्र

• अपार्टमेंट, घर, और वाणिज्यिक रियल एस्टेट का विविध बाजार

• मजबूत किराये की मांग और स्थायी अवसंरचना

🔹 2. वालपारैसो और विना डेल मार

• पर्यटन और समुद्र तट की संपत्तियों के लिए लोकप्रिय तटीय शहर

• छुट्टियों के घरों और किराए की संपत्तियों की मांग

🔹 3. कोंसेप्सियन

• औद्योगिक और विश्वविद्यालय शहर

• बढ़ते आवासीय और वाणिज्यिक बाजार

🔹 4. ला सेरेना

• समुद्री शहर जिसमें बढ़ती पर्यटन अपील है

• किफायती संपत्तियाँ और विकास की संभावनाएँ

🔹 5. पुर्टो वरास और झील क्षेत्र

• प्राकृतिक सुंदरता के लिए प्रसिद्ध स्थायी क्षेत्र

• छुट्टियों के घर और इको-टूरिज्म विकास

💰 2025 में संपत्ति के मूल्य

📈 किराये के rendement और ROI

🛠️ विदेशियों के लिए खरीद प्रक्रिया

1. चिली का RUT कर पहचान संख्या प्राप्त करें

2. संपत्ति खोजें और खरीद मूल्य पर बातचीत करें

3. उचित परिश्रम करें और वकील के साथ शीर्षक का सत्यापन करें

4. Promesa de Compraventa (पूर्व-बिक्री अनुबंध) पर हस्ताक्षर करें और जमा (अधिकतर 10%) का भुगतान करें

5. एक नॉटरी के सामने Escritura Pública (सार्वजनिक वसीयतनामा) के साथ बिक्री को अंतिम रूप दें

6. Conservador de Bienes Raíces पर संपत्ति हस्तांतरण को पंजीकृत करें

7. निष्कर्ष समय: सामान्यतः 30–60 दिन

🧾 कर और शुल्क

🛂 निवास और वीज़ा

• संपत्ति के स्वामित्व से निवास या नागरिकता नहीं मिलती है

• विदेशी खरीदारों को स्वतंत्र रूप से वीज़ा या निवास के लिए आवेदन करना होगा

• संपत्ति में निवेश निवास के लिए सीधा मार्ग नहीं है, लेकिन यह वित्तीय आवश्यकताओं का समर्थन कर सकता है

🏘️ चिली में किसे निवेश करना चाहिए?

✅ आदर्श के लिए:

• वे निवेशक जो दक्षिण अमेरिका में राजनीतिक और आर्थिक स्थिरता की तलाश में हैं

• खरीदार जो शहरी और छुट्टियों की संपत्तियों के अवसरों का मिश्रण चाहते हैं

• वे जो दीर्घकालिक किराये की आय और पूंजी वृद्धि में रुचि रखते हैं

❌ आदर्श नहीं है:

• खरीदार जो संपत्ति खरीदने के द्वारा निवास की उम्मीद करते हैं

• वे निवेशक जिन्हें कम विकसित बाजारों में तेजी से तरलता की आवश्यकता है

🔮 2025 बाजार प्रवृत्तियाँ

• स्थिर रियल एस्टेट बाजार जिसमें मध्यम वृद्धि की अपेक्षा है

• तटीय और झील किनारे के छुट्टी की संपत्तियों में बढ़ती रुचि

• अवसंरचना में सुधार से कनेक्टिविटी में वृद्धि

• टिकाऊ और आधुनिक विकास की निरंतर मांग

🧭 अंतिम विचार

चिली का पारदर्शी कानूनी ढांचा और खुला बाजार विदेशी खरीदारों के लिए आकर्षक बनाता है। स्थानीय करों की समझ होना और प्रतिष्ठित कानूनी परामर्श के साथ काम करना सहज लेन-देन सुनिश्चित करता है।