✅ क्या विदेशी डोमिनिकन गणराज्य में संपत्ति खरीद सकते हैं?

हाँ — विदेशियों को स्थानीय लोगों के समान संपत्ति स्वामित्व के अधिकार मिलते हैं और भूमि या घर खरीदने पर कोई प्रतिबंध नहीं है।

🏠 विदेशी खरीदारों को पूर्ण फ्रीहोल्ड स्वामित्व का अधिकार है, जिससे यह कैरेबियन में सबसे खुले बाजारों में से एक बन गया है।

⚖️ विदेशी स्वामित्व के कानून

• विदेशियों के लिए भूमि या संपत्ति स्वामित्व पर कोई प्रतिबंध नहीं है

• सामान्य शीर्षक प्रणाली और संपत्ति पंजीकरण की स्पष्ट प्रक्रिया

• खरीदारों से सिफारिश की जाती है कि वे समुचित जांच करेंगे और विश्वसनीय स्थानीय वकीलों का उपयोग करें।

🏙️ निवेश के लिए शीर्ष शहर और क्षेत्र

🔹 1. सैंटो डोमिंगो

• राजधानी, आर्थिक केंद्र

• तेजी से बढ़ता कोंडो और वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार

🔹 2. पुंटा काना

• प्रमुख पर्यटन स्थल, तेजी से विकसित होते रिसॉर्ट

• छुट्टियों के अनुसार किरायों और गेटेड समुदायों की उच्च मांग

🔹 3. पुएर्टो प्लाटा

• तटीय शहर, बढ़ते पर्यटन और सस्ती संपत्तियाँ

• सेवानिवृत्त लोगों और छुट्टी के घर खरीदने वालों में लोकप्रिय

🔹 4. समनá

• इको-टूरिज्म और लक्जरी रिसॉर्ट्स पर केंद्रित उभरता बाजार

🔹 5. ला रोमा

• गोल्फ कोर्स और मरीना विकास के साथ रिसॉर्ट समुदाय

💰 2025 में संपत्ति की कीमतें

📈 किराए के रिटर्न और ROI

🛠️ विदेशियों के लिए खरीदारी की प्रक्रिया

1. संपत्ति खोजें और मूल्य पर बातचीत करें

2. थरू जांच करें (शीर्षक, बकाया धन, डेवलपर की प्रतिष्ठा)

3. खरीदने के वादे की संधि पर हस्ताक्षर करें और जमा राशि दें

4. नोटरी सार्वजनिक के पास लेन-देन पूरा करें

5. संपत्ति पंजीकरण कार्यालय में स्वामित्व का पंजीकरण करें

⏱️ आमतौर पर 30–45 दिनों के भीतर पूरा किया जाता है

🧾 कर और शुल्क

🛂 निवास और वीजा

❌ संपत्ति का स्वामित्व स्वचालित रूप से निवास या नागरिकता नहीं देता।

• निवेशक निवेश और वित्तीय मानदंडों के आधार पर निवासी वीजा के लिए आवेदन कर सकते हैं

• सरकार विदेशी निवेशकों को आकर्षित करने के लिए विभिन्न कार्यक्रम प्रदान करती है

🏘️ डोमिनिकन गणराज्य में किसे निवेश करना चाहिए?

✅ आदर्श:

• छुट्टियों के घर खरीदने वाले और दूसरे घर की तलाश कर रहे लोग

• पर्यटन पर ध्यान केंद्रित करने वाले शॉर्ट-टर्म किराए के निवेशक

• गर्म जलवायु और सस्ती जीवनशैली से आकर्षित सेवानिवृत्त लोग

• कैरेबियन बाजार में संपत्ति स्वामित्व के लिए आसान खरीदारी करने वाले

❌ आदर्श नहीं है:

• उच्च-नियामित या पूरी तरह से विकसित बाजार की तलाश करने वाले खरीदार

• जो केवल संपत्ति खरीदने के माध्यम से निवास की उम्मीद कर रहे हैं

🔮 2025 के बाजार के रुझान

• पर्यटन वृद्धि तटीय रियल एस्टेट की मांग को तेज कर रही है

• पुंटा काना और समनá में विकास की गति बढ़ रही है

• बुनियादी ढांचे में सुधार पहुँच और सुलभता को बढ़ा रहे हैं

• उत्तरी अमेरिकी और यूरोपीय खरीदारों में बढ़ती रुचि

🧭 अंतिम विचार

डोमिनिकन गणराज्य एक स्वागतयोग्य और सुलभ रियल एस्टेट बाजार प्रदान करता है जिसमें मजबूत किराए की संभावनाएँ हैं। इसके खुले स्वामित्व के कानून और आकर्षक जीवनशैली इसे कैरेबियन में निवेशकों और छुट्टी के घरों के मालिकों के लिए एक प्रमुख विकल्प बनाते हैं।