साइप्रस रियल एस्टेट में निवेश करने के फायदे

साइप्रस भूमध्यसागरीय सुन्दरता, ईयू निवास के लाभ और व्यावसायिक रूप से अनुकूल वातावरण का मिश्रण प्रदान करता है, जो वैश्विक निवेशकों, सेवानिवृत्त व्यक्तियों, और जीवनशैली खरीदारों को आकर्षित करता है।

साइप्रस में निवेश करने के मुख्य कारण:

• अधिकांश संपत्तियों के लिए पूर्ण विदेशी स्वामित्व

• अपेक्षाकृत कम संपत्ति कर और उच्च rendement

• ईयू सदस्य देश, जिसमें निवास के रास्तों तक पहुँच है

• द्वैध ग्रीक-तुर्की संपत्ति बाजार (दक्षिण और उत्तर में)

• छुट्टी और किराये के घरों के लिए मजबूत मांग

क्या विदेशी साइप्रस में संपत्ति खरीद सकते हैं?

हाँ, विदेशी साइप्रस में संपत्ति खरीद सकते हैं, हालांकि नियम ईयू और गैर-ईयू नागरिकों के बीच भिन्न होते हैं।

🔹 ईयू नागरिक:

• बिना किसी प्रतिबंध के किसी भी मात्रा में संपत्ति खरीद सकते हैं।

• स्वतंत्र रूप से रहना, किराये पर लेना या पुनः बेचना कर सकते हैं।

🔹 गैर-ईयू नागरिक:

• प्रत्येक व्यक्ति के लिए 1 अपार्टमेंट, विला, या प्लॉट खरीद सकते हैं (विशेष अनुमति के साथ अधिक)।

• मंत्रियों की परिषद से अनुमति के लिए आवेदन करना होगा (आम तौर पर स्वीकृत होता है)।

• संपत्ति के स्वामित्व के लिए निवास की आवश्यकता नहीं है।

⚠️ उत्तरी साइप्रस में स्वामित्व अलग-अलग कानूनी नियमों का पालन करता है, क्योंकि इसे केवल तुर्की द्वारा मान्यता प्राप्त है। अधिकांश अंतरराष्ट्रीय खरीदार दक्षिणी साइप्रस (साइप्रस गणराज्य) पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

साइप्रस संपत्ति सबसे अच्छा किसके लिए है?

✅ आदर्श है:

• जीवनशैली निवेशक और सेवानिवृत्त व्यक्ति

• ईयू निवास की तलाश में दूरस्थ कार्यकर्ता

• कर-मित्रता वाले निवेश की तलाश करने वाले खरीदार

• लंबे समय तक छुट्टी वाले घर के मालिक या किराये से आय की तलाश करने वाले

❌ कम आदर्श है:

• जो बहुत उच्च पूंजी मूल्य वृद्धि की तलाश में हैं (कीमत वृद्धि स्थिर लेकिन धीमी है)

• क्षेत्रीय संपत्ति शीर्षक जटिलताओं से अपरिचित खरीदार

साइप्रस में संपत्ति खरीदने के लिए शीर्ष शहर और क्षेत्र (2025)

1. लिमासोल

• व्यवसाय और प्रवासी राजधानी

• लक्जरी रियल एस्टेट, मरीना विकास, और उच्च किराए के रिटर्न

• नए टावर्स और ब्रांडेड आवास

कीमतें/sqm: €3,500–€6,500
लाभ: 5–7%

2. पाफोस

• यूके के खरीदारों और सेवानिवृत्त व्यक्तियों के लिए लोकप्रिय

• गोल्फ कोर्स, समुद्र के किनारे विला, और ऐतिहासिक आकर्षण

• सस्ती दूसरी घर और किरायों

कीमतें/ sqm: €2,000–€3,500
लाभ: 4.5–6.5%

3. लार्नाका

• बड़े पैमाने पर मरीना और बुनियादी ढाँचे के उन्नयन हो रहे हैं

• समुद्र तट के किनारे कंडो और किरायों के लिए अच्छे मूल्य

कीमतें/sqm: €1,800–€2,800
लाभ: 5–6%

4. निकोसिया

• प्रशासनिक और वित्तीय केंद्र

• स्थिर दीर्घकालिक किराये का बाजार

• कम पर्यटन लेकिन मजबूत प्रवासी मांग

कीमतें/sqm: €2,000–€3,200
लाभ: 4–5%

5. आयिया नपा और प्रोटारस

• मौसमी छुट्टी किराया हॉटस्पॉट

• पीक सीजन के दौरान अल्पकालिक लीज के लिए बेहतरीन

• समुद्री विला और अपार्टमेंट की उच्च मांग

कीमतें/sqm: €2,200–€4,000
लाभ: 6–8% (मौसमी)

विदेशियों के लिए खरीद प्रक्रिया

1. आरक्षण और जमा (आम तौर पर €5,000–€10,000)

2. बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करें और भूमि पंजीकरण पर मुहर लगाएँ

3. अनुमति का अनुरोध (गैर-ईयू खरीदारों) मंत्रियों की परिषद से

4. स्वामित्व का हस्तांतरण और अंतिम पंजीकरण

समय सीमा: 1–3 महीने
अनुशंसित: स्थानीय योग्य वकील का उपयोग करें ताकि उचित जांच और स्वामित्व सत्यापन किया जा सके।

स्वामित्व के कानूनी प्रकार

• फ्रीहोल्ड: अधिकांश अपार्टमेंट, विला और भूमि के लिए मानक।

• लीज़होल्ड: साइप्रस में दुर्लभ, मुख्य रूप से वाणिज्यिक या रिसॉर्ट प्रॉपर्टीज में।

✅ टिप: खरीद से पहले हमेशा