✅ क्या विदेशी मोरक्को में संपत्ति खरीद सकते हैं?

हाँ। विदेशियों को कानूनी रूप से मोरक्को में अपनी नाम पर संपत्ति का स्वामित्व रखने की अनुमति है। इसमें आवासीय और वाणिज्यिक रियल एस्टेट शामिल हैं—कृषि भूमि पर कुछ प्रतिबंधों के साथ।

⚖️ विदेशियों के लिए संपत्ति स्वामित्व के नियम

• ✅ पूर्ण स्वतंत्र स्वामित्व apartamentos, विला, रियाद और वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए अनुमति है।

• ❌ विदेशी कृषि भूमि नहीं खरीद सकते, जब तक इसे विकास क्षेत्र के रूप में पुनः वर्गीकृत नहीं किया गया हो।

• विदेशी खरीदारों के लिए कोई राष्ट्रीयता प्रतिबंध नहीं हैं।

• विदेशी कई संपत्तियों के स्वामी हो सकते हैं और नियमित तरीके से उन्हें किराए पर दे सकते हैं (सही पंजीकरण के बाद)।

📌 स्वामित्व मोरक्को के सिविल कोड द्वारा शासित है और भूमि रजिस्ट्रार (Conservation Foncière) द्वारा विनियमित किया जाता है।

🏙️ मोरक्को में संपत्ति खरीदने के लिए सबसे अच्छे शहर (2025)

1. Marrakech

• सांस्कृतिक राजधानी और अंतरराष्ट्रीय हॉटस्पॉट

• मेदिन में रियाद (पारंपरिक घर), बुटीक होटलों और किराए की संपत्तियों की उच्च मांग

• मजबूत पर्यटन किराए की आयद

2. Casablanca

• मोरक्को का व्यापार केंद्र

• विशेष रूप से पेशेवरों और प्रवासियों के लिए दीर्घकालिक किराए की उच्च मांग

• उच्च-उगते अपार्टमेंट और वाणिज्यिक निवेशों में प्रबलता

3. Tangier

• स्पेन के निकट सामरिक स्थान, यूरोपीयों के लिए लोकप्रिय

• तेजी से बढ़ता बंदरगाह शहर जो प्रमुख बुनियादी ढांचे के विकास से गुजर रहा है

• सस्ती समुद्र तट पर अपार्टमेंट और विला समाधानों के लिए प्रसिद्ध

4. Agadir

• आधुनिक कोंडोज और समुद्र के नज़ारे वाले विला के साथ समुद्र तट रिसॉर्ट टाउन

• जीवनशैली खरीदारों और किराए की आय के लिए शानदार

• फ़्रांस और बेल्जियम के रिटायरियों के बीच लोकप्रिय

5. Rabat

• राजधानी और एक अधिक नौकरशाही लेकिन स्थिर निवेश क्षेत्र

• सरकारी और दूतावास किरायेदारों से स्थिर दीर्घकालिक किराए की मांग सुनिश्चित करती है

💰 औसत संपत्ति कीमतें (2025)

कीमतें जिले, दृश्य, और पर्यटन क्षेत्रों की नज़दीकी द्वारा व्यापक रूप से भिन्न होती हैं।

📈 किराया यील्ड और ROI

संक्षिप्त किराया अनुबंध (Airbnb-शैली अस्थायी ठहरने के लिए) की आवश्यकता होती है और यह नगरपालिका स्तर पर प्रबंधित होती है।

🛠️ मोरक्को में खरीद प्रक्रिया

1. प्रारंभिक अनुबंध (Compromis de Vente) खरीददार और विक्रेता द्वारा हस्ताक्षरित

2. जमा (आम तौर पर 10%) का भुगतान किया जाता है

3. मोरक्को के नोटरी द्वारा वकील (शीर्ष वेतन, ज़ोनिंग) की विश्वसनीयता

4. अंतिम विलेख हस्ताक्षरित और भूमि रजिस्ट्रेशन में दर्ज किया गया

5. विदेशी खरीदारों को मोरक्को के एक्सचेंज कार्यालय में लेनदेन का घोषणा करनी होती है (विशेष रूप से यदि विदेशी मुद्रा में भुगतान हो रहा है)

💡 टिप: शीर्ष की जाँच, बैंक ट्रांसफर अनुपालन, और अनुवाद के लिए एक द्विभाषी नोटरी और वकील का उपयोग करें।

💸 कर और शुल्क

🛂 संपत्ति स्वामित्व के माध्यम से निवास

संपत्ति का स्वामित्व स्वAutomatic निवास नहीं देता, लेकिन:

• पंजीकृत संपत्ति स्वामित्व वाले विदेशी निवासी परमिट (carte de séjour) के लिए आवेदन कर सकते हैं।

• आय, संपत्ति के स्वामित्व और पूर्व पृष्ठभूमि की जांच का प्रमाण आवश्यक है।

• प्रत्येक वर्ष नवीकरणीय और जीवन के लिए मान्य, काम के लिए नहीं।

• मोरक्को में संपत्ति के माध्यम से नागरिकता द्वारा निवेश का विकल्प नहीं है।

🏘️ मोरक्को रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए कौन होना चाहिए?

✅ अनुकूल:

• सस्ती द्वितीय आवास के लिए यूरोपीय

• पर्यटन क्षेत्रों में संक्षिप्त किराए को लक्षित करने वाले निवेशक

• जीवनशैली खरीदार जो संस्कृति, मौसम और यूरोप के निकटता का आनंद लेते हैं

• फ़्रांस, बेल्जियम, और खाड़ी के रिटायरियों

❌ अवांछित:

• भूमि बैंकिंग या कृषि भूमि चाहने वाले खरीदार

• पासपोर्ट कार्यक्रम की तलाश में निवेशक

• जो भी त्वरित पुनर्विक्रय तरलता की आवश्यकता है (पुनर्विक्रय में 3–9 महीने लग सकते हैं)

🔮 2025 में प्रवृत्तियाँ

• पर्यावरण के अनुकूल रियाद के नवीकरणों में उछाल Marrakech और Essaouira में

• मेदिन क्षेत्रों में Airbnb किराए के लिए बढ़ती नियम

• Tangier के प्रौद्योगिकी और शिपिंग अर्थव्यवस्था का विस्तार सामूहिक विकास लाता है

• मोरक्को निरंतर EU और खाड़ी निवेशकों के साथ संबंध मजबूत करता है

• विदेशी खरीदारों के लिए अब अंतरराष्ट्रीय बैंकों के माध्यम से बेहतर वित्तपोषण विकल्प उपलब्ध हैं

🧭 अंतिम विचार

2025 में मोरक्को का रियल एस्टेट बाजार एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है: विदेशियों के लिए कानूनी स्वामित्व, कर दक्षता, और किराए की क्षमता, विशेष रूप से पर्यटन-प्रेरित क्षेत्रों में। यह सांस्कृतिक दृष्टि से संपन्न, दक्षिणी यूरोप या खाड़ी देशों के लिए किफायती विकल्प है, यदि आप इसे सही तरीके से करते हैं तो ठोस कानूनी ढांचा।

सही क्षेत्र में खरीदें, अपने सौदे को स्पष्ट रूप से ढाँचे में लें, और मोरक्को आपको आपकी शर्तों पर धूप, रिटर्न और जीवनशैली दे सकता है।