✅ क्या विदेशी बहरीन में संपत्ति खरीद सकते हैं?

हाँ — लेकिन केवल निर्धारित फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में। बहरीन कुछ क्षेत्रों में 100% विदेशी स्वामित्व की अनुमति देता है, साथ ही संपत्ति निवेश के माध्यम से निवास प्राप्त करने के विकल्प भी प्रदान करता है।

🏠 विदेशियों को स्वीकृत क्षेत्रों में आवासीय, व्यावसायिक और निवेश संपत्तियों को खरीदने की अनुमति है।

🗺️ विदेशी खरीदारों के लिए फ्रीहोल्ड क्षेत्र (2025)

🔹 1. जुफैयर

मनामा में एक ट्रेंडी एक्सपैट जिला। यहाँ अपार्टमेंट, नाइटलाइफ़ और आसान किराए की अपील के लिए जाना जाता है।

🔹 2. अम्वाज द्वीप

लक्जरी वॉटरफ्रंट निवास, निजी समुद्र तट और उच्च अंत विला और अपार्टमेंट। यह जीसीसी और यूरोपीय खरीदारों के बीच बहुत लोकप्रिय है।

🔹 3. सीफ जिला

व्यापार, खरीदारी और वित्त का केंद्र। उच्च ऊँचाई वाले कोंडो, मॉल और उत्कृष्ट दीर्घकालिक किराए की संभावनाएँ।

🔹 4. रीफ द्वीप

डाउनटाउन के करीब एक विशेष आवासीय क्षेत्र। गेटेड समुदाय, आधुनिक विला, मजबूत पूँजी मूल्य वृद्धि।

🔹 5. दियार अल मुहर्रक

आवासीय, खुदरा और मरीना विकास के साथ मिश्रित-उपयोग का मेगा प्रोजेक्ट। आधुनिक और पारिवारिक अनुकूल।

🔹 6. बहरीन बे & डिल्मुनिया

नवाचार, कल्याण और उच्च अंत शहरी जीवन पर ध्यान केंद्रित करने वाले स्मार्ट शहर के प्रोजेक्ट।

💼 बहरीन में विदेशी स्वामित्व कानून

• ✅ 100% स्वामित्व निर्धारित क्षेत्रों में फ्रीहोल्ड संपत्तियों का

• ❌ इन क्षेत्रों के बाहर भूमि या संपत्ति का स्वामित्व नहीं प्राप्त कर सकते जब तक कि बहरीन के साझेदार/कंपनी के माध्यम से न हो

• ✅ संपत्तियाँ व्यक्तिगत नाम या बहरीनी पंजीकृत कंपनी के माध्यम से रखी जा सकती हैं

• ✅ संपत्ति मालिक निवास अनुमति के लिए पात्र (नीचे देखें)

📌 निवास के लिए आवेदन करते समय न्यूनतम खरीद मूल्य नहीं है

💰 2025 में संपत्ति की कीमतें (औसत)

📈 किराए की उपज और ROI

एयरबीएनबी-शैली के किराए कानूनी हैं लेकिन उन्हें पर्यटन प्राधिकरण के साथ पंजीकृत करना आवश्यक है।

🧾 संपत्ति कर और शुल्क

बहरीन क्षेत्र में संपत्ति निवेशकों के लिए सबसे कर-अनुकूल देशों में से एक है।

🛠️ विदेशियों के लिए खरीद प्रक्रिया

1. एक निर्धारित फ्रीहोल्ड क्षेत्र में संपत्ति का चयन करें

2. जमा रकम के साथ बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करें (~10%)

3. आवश्यक होने पर निष्पक्षता का ज्ञान करें और वित्तपोषण सुरक्षित करें

4. सर्वेक्षण और भूमि पंजीकरण ब्यूरो के माध्यम से शीर्षक स्थानांतरण करें

5. पंजीकरण शुल्क का भुगतान करें और स्वामित्व प्रमाणपत्र प्राप्त करें

खरीदने के लिए निवास या स्थानीय प्रायोजक की आवश्यकता नहीं है।

🛂 संपत्ति स्वामित्व के माध्यम से निवास

✅ हाँ — संपत्ति मालिक निवास अनुमति

• संपत्ति की खरीद आवश्यकता न्यूनतम BHD 50,000 (~€125,000)

• नवीनीकरण योग्य 2 साल का निवास वीज़ा प्रदान करता है

• इसमें पति/पत्नी और बच्चों को भी शामिल किया जा सकता है

• बहरीन में पूर्णकालिक रहने की कोई बाध्यता नहीं है

📌 निवास नागरिकता तक नहीं जाता, लेकिन दीर्घकालिक रहने और स्थानीय बैंकिंग तक पहुंच की अनुमति देता है।

🏘️ किन्हें बहरीन में निवेश करना चाहिए?

✅ यह निम्नलिखित के लिए आदर्श है:

• जीसीसी निवासी और निवेशक जो किराए की आय या दूसरे घरों की तलाश कर रहे हैं

• यूरोपीय और एक्सपैट जो कम-कर वाले संपत्ति स्वामित्व की चाह रखते हैं

• ऐसे खरीदार जो कम प्रवेश लागत के साथ निवास की तलाश कर रहे हैं

• ऑफ-प्लान लक्जरी विकास में रुचि रखने वाले निवेशक

❌ यह निम्नलिखित के लिए आदर्श नहीं है:

• ऐसे निवेशक जो निवेश के माध्यम से नागरिकता की तलाश कर रहे हैं

• ऐसे खरीदार जो फ्री जोन के बाहर भूमि का स्वामित्व चाहते हैं

• बार-बार संपत्ति खरीदने वाले—बाजार मध्यम अवधि के धारण का पक्षधर है

🔮 2025 के लिए रियल एस्टेट प्रवृत्तियाँ

• फ्रीहोल्ड क्षेत्रों का विस्तार जिसमें अधिक जीवनशैली समुदाय शामिल हैं

• बहरीन बे जैसे स्मार्ट शहर के प्रोजेक्टों पर ध्यान केंद्रित हो रहा है

• जीसीसी परिवारों के लिए मध्य-स्तरीय अपार्टमेंट में वृद्धि

• स्वास्थ्य और कल्याण रियल एस्टेट के रूप में नया क्षेत्र उभर रहा है

• यूएई या कतर की तुलना में स्थिर मूल्य और उच्च यील्ड

🧭 अंतिम विचार

बहरीन का 2025 का रियल एस्टेट बाजार कानूनी स्पष्टता, प्रमुख क्षेत्रों में पूर्ण स्वामित्व के अधिकार, और कर-मुक्त किराए की आय को मिलाकर इसे सबसे सुलभ और निवेशक-मित्र Gulf राज्यों में से एक बनाता है।

निवास के विकल्प केवल €125,000 से शुरू हो रहे हैं और एक्सपैट क्षेत्रों में किराए की मजबूत मांग है, बहरीन उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो स्थिर आय, कानूनी सुरक्षा, और मध्य पूर्व में जीवनशैली की पहुंच की महत्वता रखते हैं—दुबई या अबू धाबी के अत्यधिक प्रवेश मूल्य के बिना।

एक छोटा बाजार, लेकिन रणनीतिक Gulf-बेस्ड रियल एस्टेट निवेश के लिए एक स्मार्ट बाजार।