املاک ثانویه منتخب کارشناسان در امارات متحده عربیکشور آسمان‌خراش‌ها،شهرها و استراحتگاه‌های آینده‌نگر

امارات برای بسیاری یک کشور شرقی مرموز است که در عین حال مانند آهن ربا جذابیت دارد. شهرهایی مانند دبی و ابوظبی مدتهاست که به مقاصد محبوب تبدیل شده اند. برای دیدن فواره های موزیکال معروف، غوطه ور شدن در جو لوکس و زیبایی، و صعود به برج خلیفه (بلندترین ساختمان جهان با ارتفاع ۸۲۸ متر) — همه این امکانات در کشوری که فقط نیم قرن پیش بیابانی بود، برای شما فراهم است. خرید ملک در امارات فرصتی برای دریافت مجوز اقامت در این کشور (به مدت‌های مختلف - ۲ سال، ۵ سال و ۱۰ سال) را فراهم می‌کند. ویزای مقیم با خرید ملک از ۷۵۰.۰۰۰ درهم در دسترس است.
دبی گران‌ترین شهر است، اما همزمان برای بسیاری از سرمایه‌گذاران نیز بسیار پرامید می‌باشد. امارات دارای سیاست مالیاتی مطلوبی است — هیچ مالیاتی بر درآمد شخصی و وراثت وجود ندارد، مالیات شرکتی تنها ۹ درصد است و مالیات بر ارزش افزوده از ۰ تا ۵ درصد است. کارآفرینان از کشورهای مختلف می‌توانند با خیال راحت در اینجا کسب و کار خود را راه‌اندازی کنند، به کشور خود نقل مکان کنند یا فقط از اجاره مسکن درآمد کسب کنند. به علاوه، اینجا برایتان اهمیتی ندارد که قصد خرید ملک دست دوم در امارات یا ملکی از یک توسعه‌دهنده را دارید. آپارتمان‌های بازار ملک دست دوم در امارات بسیار محبوبند، زیرا معمولاً در مناطق معتبر شهر قرار دارند، در حالی که قیمت مسکن از توسعه‌دهنده چندین برابر بیشتر است. به عنوان مثال، آپارتمان‌های کوچک در منطقه محبوب بیزنس بی در بازار ملک دست دوم دبی از ۲۰۰.۰۰۰ دلار شروع می‌شوند. و در منطقه جمیرا بیچ - از ۳۰۰.۰۰۰ دلار. لطفاً توجه داشته باشید که خارجی‌ها (به جز نمایندگان با اصل و نسب عرب) می‌توانند در مناطق آزاد مشخصی املاک بخرند. بنابراین، تمامی‌املاکی که توسط کارشناسان ولس‌کلاب بررسی شده‌اند، در چنین مناطقی که برای فروش در دسترس هستند، قرار دارند. خوب، در کدام مناطق محبوب دبی می‌توانید درآمد حاصل کنید، مقاله ما را بخوانید

خانه رویایی خود را کشف کنید: راهنمای جامع خرید ملک دست دوم در امارات

امارات متحده عربی (امارات) به عنوان نمادی از مدرنیته و لوکس‌گرایی در خاورمیانه، با آسمان‌خراش‌های خیره‌کننده، امکانات عالی و بازار متنوع املاک شناخته می‌شود. چه شما یک expatriate باشید که به دنبال سکونت جدیدی هستید، یک سرمایه‌گذار که به دنبال استفاده از فرصت‌های سودآور است، یا یک محلی که به دنبال ارتقا فضای زندگی خود می‌باشد، کاتالوگ ملک‌های دست دوم ولس‌کلاب گزینه‌های گسترده‌ای را متناسب با نیازها و سلیقه‌های مختلف ارائه می‌دهد.

چرا ملک دست دوم را در امارات انتخاب کنیم؟

سرمایه‌گذاری در بازار ملک دست دوم در امارات مزایای فراوانی به نسبت خرید توسعه‌های جدید دارد. املاک دست دوم معمولاً با قیمت‌های رقابتی‌تری ارائه می‌شوند و ارزش عالی را بدون کاهش کیفیت یا موقعیت تأمین می‌کنند. به علاوه، بازار دستیابی به SALE در امارات پویا و شاداب است و طیف وسیعی از انواع املاک از آپارتمان‌های دست دوم تا ویلاهای لوکس در ابوظبی را ارائه می‌دهد.

گزینه‌های متنوع در شهرهای بزرگ

منظره املاک امارات به اندازه جمعیت آن متنوع است، با هر امارت تجربیات زندگی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری منحصر به فردی را ارائه می‌دهد. در اینجا به برخی از مکان‌های کلیدی در لیست املاک دست دوم ما در دبی و دیگر جاها نگاهی نزدیک‌تر می‌اندازیم:
    1.    دبی: تجسم زندگی مدرن
دبی که اغلب به عنوان "شهر طلا" نامیده می‌شود، مترادف با تجمل و نوآوری است. برای افرادی که به دنبال خرید ملک دست دوم در دبی هستند، بازار همه چیز را از آپارتمان‌های شیک در مناطق شلوغ مرکزی تا ویلاهای سرسبز در محله‌های منحصربه‌فرد مثل امارات هیلز و Palm Jumeirah ارائه می‌دهد. موقعیت استراتژیک شهر، زیرساخت‌های قوی و ورود مداوم گردشگران و expatriates دبی را به محلی عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل می‌کند.
    2.    ابوظبی: لوکس و آرامش در هم
ابوظبی، پایتخت امارات، ترکیبی بی‌نظیر از لوکس بودن و آرامش را در اختیار می‌گذارد. سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید خانه‌های دست دوم لوکس در امارات هستند، گزینه‌های فراوانی پیدا خواهند کرد، از جمله ویلاهای لوکس در ابوظبی. این املاک دارای طراحی‌های مدرن، فضاهای بزرگ و دسترسی به امکاناتی نظیر سواحل خصوصی، زمین‌های گلف و مراکز خرید لوکس هستند.
    3.    شارجه: قلب فرهنگی
شارجه که به خاطر میراث فرهنگی غنی و محیط مناسب خانوادگی‌اش شناخته می‌شود، به دنبال خرید آپارتمان‌های دست دوم در شارجه فرصت‌های جذابی ارائه می‌دهد. گزینه‌های مسکن اقتصادی این شهر به همراه موسسات آموزشی عالی و خدمات بهداشتی، آن را انتخابی ایده‌آل برای خانواده‌ها و افراد تبدیل می‌کند.

راه‌حل‌های مسکن متنوع و مقرون به صرفه

برای کسانی که بودجه محدودی دارند یا به دنبال خرید خانه‌های دست دوم مقرون به صرفه در امارات هستند، بازار دست دوم مجموعه‌ای از گزینه‌ها را بدون کاهش کیفیت فراهم می‌کند. از آپارتمان‌های دنج در محله‌های نوپا تا ویلاهای کوچک در جوامع مستقر، گزینه‌ای برای همه وجود دارد. این املاک نه تنها مقرون به صرفه‌اند، بلکه مزیت قرار گرفتن در مناطق بالغ با زیرساخت‌های توسعه یافته را نیز دارند.

زندگی بدون دردسر و آماده به سکونت

یکی از ویژگی‌های بارز بازار املاک دست دوم امارات، در دسترس بودن املاک آماده به سکونت می‌باشد. این خانه‌ها معمولاً به صورت کامل مبله و نگهداری شده هستند، و به خریداران این امکان را می‌دهند که بدون تأخیرهای مربوط به ساختمان‌های جدید جابجا شوند. این آسایش به ویژه برای expatriates و سرمایه‌گذارانی که به دنبال ساده‌سازی فرآیند جابجایی و شروع کسب درآمد از اجاره بلافاصله هستند، جذابیت دارد.

پتانسیل سرمایه‌گذاری و روندهای بازار

بازار املاک امارات به خاطر مقاومت و پتانسیل رشدش شناخته شده است. سرمایه‌گذاری در خانه‌های دست دوم در امارات بازده‌های promising را ارائه می‌دهد، به دلیل عواملی مانند بالاترین بازده‌های اجاره، افزایش قیمت املاک و تقاضای ثابت از جمعیت متنوع. شهرهایی مانند دبی و ابوظبی همچنان جذب سرمایه‌گذاری خارجی زیادی را ادامه می‌دهند، که منجر به بازار دست دوم قوی و پویا می‌شود.

عوامل کلیدی که باید هنگام خرید ملک دست دوم در امارات در نظر بگیرید
    
1.    محل، محل، محل
ضرب‌المثل "محل همه چیز است" به ویژه در امارات صادق است. نزدیکی به امکانات اساسی، ایستگاه‌های حمل و نقل و نواحی تجاری می‌تواند به طور قابل توجهی بر ارزش و پتانسیل اجاره یک ملک تأثیر بگذارد. هنگام بررسی لیست املاک دست دوم در دبی، عواملی مثل شهرت محله، پروژه‌های زیرساختی آینده و قابلیت زندگی کلی منطقه را در نظر بگیرید.
    2.    وضعیت ملک و نگهداری
برخلاف توسعه‌های جدید، املاک دست دوم ممکن است از نظر نگهداری و وضعیت متفاوت باشند. بررسی‌های دقیقی برای ارزیابی یک ملک از نظر تمامیت ساختاری، سیستم‌های الکتریکی، لوله‌کشی و نگهداری کلی ضروری است. استخدام یک بازرسان حرفه‌ای می‌تواند کمک کند تا هرگونه مشکل بالقوه شناسایی شود و اطمینان حاصل گردد که سرمایه‌گذاری ایمن است.
    3.    نکات حقوقی و مستندات
ناوبری در زمینه حقوقی بازار املاک امارات برای جلوگیری از مشکلات ضروری است. اطمینان حاصل کنید که تمامی مستندات لازم به درستی ترتیب داده شده، از جمله سند مالکیت، گواهی‌های عدم ممانعت (NOCs) و رعایت مقررات محلی. کار با یک مشاور و مشاور حقوقی معتبر می‌تواند فرایند معامله را روان‌تر کند.
    4.    گزینه‌های تأمین مالی و وام
درک گزینه‌های تأمین مالی شما برای تأمین ملک مطلوبتان کلیدی است. امارات مجموعه‌ای از محصولات وام را برای ساکنان و غیرساکنان ارائه می‌دهد. پیشنهاد می‌شود که بانک‌ها و مؤسسات مالی مختلف را بررسی کرده و بهترین شرایط و نرخ‌های بهره‌ای که با اهداف مالی شما همخوانی دارد، پیدا کنید.

نقش ولس‌کلاب در سفر ملکی شما

در ولس‌کلاب، ما درک می‌کنیم که خرید ملک دست دوم در امارات یک سرمایه‌گذاری مهم است. کاتالوگ املاک دست دوم ما به دقت تنظیم شده است تا انتخاب متنوعی از املاک را ارائه دهد که متناسب با سلیقه‌ها و بودجه‌های مختلف باشد. چه شما به دنبال ویلاهای در بازار دست دوم در امارات، آپارتمان‌های کارکرده در شارجه، یا خانه‌های دست دوم در امارات باشید، لیست‌های ما جزئیات جامع، تصاویر با کیفیت بالا و توضیحات دقیقی را برای کمک به تصمیم‌گیری آگاهانه شما ارائه می‌دهد.

داستان‌های موفقیت: افراد واقعی، سرمایه‌گذاری‌های واقعی

برای نشان دادن پتانسیل بازار دست دوم امارات، بیایید به چند داستان موفقیت افرادی که از سرمایه‌گذاری در املاک دست دوم بهره‌مند شدند بپردازیم:
    1.    آپارتمان رویایی سارا در دبی
سارا، یک حرفه‌ای جوان از بریتانیا، تصمیم به خرید ملک دست دوم در دبی برای سرمایه‌گذاری در آینده‌اش گرفت. او یک آپارتمان زیبا و بازسازی شده در دبی مرکزی پیدا کرد که نزدیک به مناطق تجاری و تفریحی مهم قرار دارد. در عرض یک سال، ارزش ملک به طرز چشمگیری افزایش یافت و سارا توانست درآمد اجاره ثابتی کسب کند، که باعث شد سرمایه‌گذاری‌اش هم سودآور و هم رضایت‌بخش باشد.
    2.    ویلا لوکس احمد در ابوظبی
احمد، یک تاجر از عربستان سعودی، به دنبال گسترش پورتفولیوی املاکش با خرید یک ویلا لوکس دست دوم در ابوظبی بود. او ملکی در یک محله عالی با چشم‌اندازهای دریایی خیره‌کننده و دسترسی به امکانات اختصاصی انتخاب کرد. این ویلا نه تنها فضایی لوکس برای زندگی خانواده‌اش فراهم می‌آورد، بلکه مستأجران با بالاترین کیفیت را جذب می‌کرد و بازگشت سود خوبی را برای او تضمین می‌کرد.
    3.    خانه مقرون به صرفه فاطمه در شارجه
فاطمه، یک فرد خانواده‌محور، به دنبال خانه‌ای دست دوم مقرون به صرفه در امارات بود که کیفیت را فدای قیمت نکند. او یک آپارتمان جذاب در یک جامعه معتبر در شارجه پیدا کرد که نزدیک به مدارس و خدمات بهداشتی قرار دارد. قیمت مقرون به صرفه ملک و مکان استراتژیک آن، این گزینه را برای نیازهای خانواده‌اش انتخابی ایده‌آل کرده بود، که هم راحتی و هم ارزش را ارائه می‌دهد.

راهنمای خرید با سهولت

خرید ملک دست دوم در امارات شامل چندین مرحله است که هر یک نیاز به توجه و برنامه‌ریزی دقیق دارند. در اینجا یک راهنمای ساده شده برای کمک به شما در مسیر این فرآیند ارائه می‌شود:
    1.    اهداف خود را تعیین کنید
تعیین کنید که آیا به دنبال خرید برای استفاده شخصی، درآمد اجاره یا به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید. اهداف شما به جستجوی ملک و استراتژی سرمایه‌گذاری شما ارشاد خواهد کرد.
    2.    تحقیق و فهرست‌گذاری املاک
کاتالوگ املاک دست دوم ما را کاوش کنید تا املاکی که با معیارهای شما همخوانی دارند، شناسایی کنید. از فیلترها برای محدود کردن گزینه‌ها بر اساس محل، دامنه قیمت، نوع ملک و سایر ترجیحات استفاده کنید.
    3.    بازدید و بازرسی
جلسات بازدید از املاک منتخب را برنامه‌ریزی کنید تا وضعیت، مکان و تناسب آن‌ها را ارزیابی کنید. هرگونه تعمیرات یا بازسازی‌هایی که ممکن است نیاز باشد را یادداشت کنید.
    4.    مشاوره با حرفه‌ای‌ها
با یک مشاور املاک و مشاور حقوقی معتبر همکاری کنید تا اطمینان حاصل شود که همه جنبه‌های حقوقی به طور کارآمد انجام می‌شوند. آن‌ها می‌توانند در مذاکرات، اسناد، و رعایت مقررات محلی به شما کمک کنند.
    5.    تأمین مالی مطمئن
گزینه‌های وام را بررسی کرده و تأمین مالی‌ای را پیدا کنید که با بودجه و اهداف سرمایه‌گذاری شما همخوانی داشته باشد. بانک‌ها و مؤسسات مالی مختلف را مقایسه کرده و بهترین شرایط را پیدا کنید.
    6.    پیشنهاد و مذاکره
پس از شناسایی ملک مطلوب، پیشنهاد رسمی را ارائه دهید. برای مذاکره در مورد شرایط و قیمت‌گذاری برای رسیدن به توافقی مفید آماده باشید.
    7.    تکمیل معامله
خرید را با تکمیل تمام مدارک لازم، انتقال وجوه و دریافت سند مالکیت نهایی کنید. اطمینان حاصل کنید که همه الزامات قانونی برای تأمین مالکیت انجام شده است.
نتیجه‌گیری: مسیر شما به سمت یک سرمایه‌گذاری هوشمند
بازار ملک‌های دست دوم امارات فرصت‌های بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاران، expatriates و خریداران خانگی ارائه می‌کند. از خیابان‌های شلوغ دبی تا محله‌های آرام ابوظبی و مناطق فرهنگی غنی شارجه، ملکی وجود دارد که با هر سلیقه و بودجه‌ای همخوانی دارد. با بهره‌گیری از کاتالوگ جامع املاک دست دوم در ولس‌کلاب، می‌توانید خانه یا ملک سرمایه‌گذاری مناسب خود را پیدا کنید که با اهداف شما مطابقت دارد.
چه به دنبال خرید ملک دست دوم در دبی باشید، چه سرمایه‌گذاری در یک ویلا لوکس در ابوظبی یا پیدا کردن مسکن دست دوم مقرون به صرفه در امارات، لیست‌های ما اطلاعات و پشتیبانی مورد نیاز شما را برای تصمیم‌گیری مطمئن و آگاهانه فراهم می‌کند. از پتانسیل بازار پویا املاک امارات بهره‌برداری کنید و گام اول را به سمت تأمین ملک رویایی خود امروز بردارید.
اکنون کاتالوگ ما را کاوش کنید و بهترین گزینه‌های املاک دست دومEmarat را کشف کنید. خانه رویایی یا سرمایه‌گذاری بعدی شما در انتظار شماست با ولس‌کلاب.