فهرست املاک ثانویه متعلق به مالک مستقیم در تنجیشهری میان قاره‌ها،دریاها و بازارها

تنژر: دروازه مدیترانه‌ای با بازار فروش پررونق

کمتر شهری در شمال آفریقا به سرعت و به شکلی استراتژیک مانند تنژر تحول یافته است. این شهر که در نقطه تلاقی مدیترانه و اقیانوس اطلس قرار دارد و اسپانیا تنها در آن طرف آب واقع شده، مدت‌هاست که به عنوان یک تقاطع فرهنگی شناخته می‌شود. امروز، این شهر به یک مرکز لجستیکی و بندری نوظهور تبدیل شده و جاذبه‌ای برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری در زمینه زندگی، لجستیک و املاک هستند. در زمینه املاک ثانویه در مراکش، تنژر یکی از فعال‌ترین و در دسترس‌ترین بازارهای شهری برای مردم محلی و خریداران بین‌المللی به شمار می‌آید.

این شهر به گذشته چسبیده نیست. تنژر به آینده نگاه می‌کند و بخش املاک فروش مجدد آن، این انرژی را به خوبی نشان می‌دهد؛ آپارتمان‌ها، ویلاها و خانه‌های ساحلی با سرعت ثابتی در حال معامله هستند و معمولاً کمتر از ارزش پتانسیل بلندمدت خود به فروش می‌رسند.

شهر قدیم، برج‌های مدرن و گسترش حومه

تنژر ترکیبی نادر را ارائه می‌دهد: یک مدینه تاریخی با چشم‌اندازهایی از تنگه، یک منطقه تجاری در حال رشد سریع و مناطق مسکونی آرام در حاشیه شهر. املاک فروش مجدد در شهر قدیم شامل خانه‌های سنتی مراکشی و آپارتمان‌های نوسازی شده با تراس‌های پشت بام هستند. در اطراف میدان موزارت و خیابان پاستور، ساختمان‌های میان‌مرتبه از دهه 1980 و 1990 به دلیل موقعیت و قابلیت دسترسی در حال حاضر بسیار مورد تقاضا هستند.

در عین حال، حومه‌های جدیدی مانند مالاتا و کالیفرنیا خانه‌های بزرگتری با باغ ارائه می‌دهند و املاک فروش مجدد در اینجا معمولاً برای خانواده‌ها یا ساکنان خارجی که به دنبال ارزش بلندمدت در یک محیط آرام هستند جذاب است.

عوامل محرک تقاضا در تنژر

موقعیت منحصر به فرد این شهر همچنان موجب جذب ترکیبی از خریداران می‌شود. حرفه‌ای‌های محلی که در زمینه فناوری، لجستیک بندری یا شرکت‌های بین‌المللی کار می‌کنند، به دنبال املاک با موقعیت بهتر هستند. اروپایی‌ها، به ویژه از فرانسه و اسپانیا، به عنوان ساکنان نیمه‌وقت یا برنامه‌ریزان بازنشستگی وارد بازار می‌شوند. دیاسپورای مراکشی همچنان نیرویی عمده محسوب می‌شود، به‌ویژه در ماه‌های تابستان، زمانی که تقاضا برای واحدهای فروش مجدد مناسب خانواده افزایش می‌یابد.

آنچه این گروه‌ها را متحد می‌کند، جستجو برای موقعیت، نور و ارزش ماندگار است — ویژگی‌هایی که تنژر آن‌ها را با قیمت مناسب‌تر از تقریباً هر شهر مدیترانه‌ای دیگر ارائه می‌دهد.

ملاحظات قانونی و تجاری

سیستم املاک تنژر به خوبی با چارچوب قانونی ملی مراکش ادغام شده است. خارجی‌ها می‌توانند با حقوق کامل مالکیت، املاک مسکونی خریداری کنند. اکثر آپارتمان‌ها و خانه‌های فروش مجدد با عنوان روشن همراه هستند، هرچند که توجه به قوانین مالکیت مشترک در ساختمان‌های چندواحدی و طبقه‌بندی زمین در مناطق حومه ضروری است.

مجوزهای نوسازی در مناطق جدید نسبتا راحت دریافت می‌شوند، اما مدینه ممکن است به تأییدیه‌های ویژه‌ای برای تغییرات ساختاری نیاز داشته باشد. نرخ‌های مالیات شهری هنوز پایین هستند و در این شهر به دلیل رویکرد بین‌المللی‌اش، دفترداران دوزبانه‌ای که با معاملات مرزی آشنا هستند، رایج هستند.

ولس‌کلاب بین‌المللی در تنژر: راهنمایی ساحلی با چشم‌انداز قاره‌ای

ولس‌کلاب بین‌المللی از تخصص میدانی در بازار پر رونق فروش مجدد تنژر بهره می‌برد. ما به خریداران کمک می‌کنیم تا املاکی با اصول قوی، یعنی موقعیت خوب، نقدشوندگی مجدد و پتانسیل نوسازی را شناسایی کنند، در حالی که حمایت قانونی کامل، بررسی مستندات و هماهنگی با شرکا را نیز ارائه می‌دهیم. چه به دنبال یک آپارتمان ساحلی، یک واحد سرمایه‌گذاری در نزدیکی بندر، یا یک ویلا در تپه با چشم‌انداز استرایت جبرالتر باشید، ما در روشن کردن فرآیند و ارائه اطلاعات محلی کمک می‌کنیم.

تنژر تنها در مورد تصویر نیست — بلکه در مورد دسترسی، حرکت و جغرافیا نیز هست. برای خریداران که به فکر دورنما هستند، بازار ثانویه‌اش نقطه ورود به شهری است که با هر جزر و مد خود را دوباره بازآفرینی می‌کند.