نمایشگاه املاک ثانویه در سانتورینیجایی که خانه‌های سفید رنگ پیرامون شیب‌های آتشفشانی قرار دارندنمایشگاه املاک ثانویه در سانتورینی
بهترین پیشنهادات
در سانتورینی
مزایای سرمایه گذاری در
املاک یونان
راهنما برای سرمایه گذاران املاک در یونان
اینجا بخوانید
یونان یکی از مقرون به صرفه‌ترین برنامه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اروپا را ارائه می‌دهد.
مقاصد توریستی مانند آتن، کرت و سانتورینی بازدهی کوتاه‌مدت بالایی را ایجاد می‌کنند.
ویزای طلایی از ۲۵۰,۰۰۰ یورو
یونان جذابیت تاریخی، زندگی آرام و کیفیت زندگی مدیترانه‌ای را ترکیب می‌کند.
بازار اجاره فصلی قوی
بیشتر بخوانید
جذب فرهنگی و سبک زندگی
مقاصد توریستی مانند آتن، کرت و سانتورینی بازدهی کوتاه‌مدت بالایی را ایجاد می‌کنند.
ویزای طلایی از ۲۵۰,۰۰۰ یورو
یونان جذابیت تاریخی، زندگی آرام و کیفیت زندگی مدیترانه‌ای را ترکیب می‌کند.
بازار اجاره فصلی قوی
بیشتر بخوانید
جذب فرهنگی و سبک زندگی
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
املاک دست دوم در سانتورینی، یونان: زیبایی بی‌زمان ملاقات
فرصت‌های مدرن در سانتورینی
با مکان جغرافیایی جزیره‌ای آتشفشانی‌اش و معماری سفیدآجری غیرقابل انکار، سانتورینی یکی از مقاصد نمادین یونان است. مسافران دنیا برای روستاهای واقع در صخره با چشم‌انداز کلدرا به اینجا می‌آیند و این باعث افزایش تقاضا برای خانه‌های تعطیلاتی و اقامتگاه‌های دائمی می‌شود. اگر به رمانس این جزیره جذب شده‌اید و می‌خواهید بخشی از جذابیت آن را داشته باشید، املاک دست دوم در سانتورینی می‌تواند برای شما گزینه‌ای مناسب باشد. در ادامه، ما به بررسی املاک دست دوم در سانتورینی، بینش‌های بازار محلی و مقررات املاک کیکلادس خواهیم پرداخت تا به شما در خرید آسان کمک کنیم.
بازار دست دوم سانتورینی نیاز به توجه شما دارد
پرستیژ جهانی و پتانسیل اجاره
محبوبیت پایدار سانتورینی تقاضای املاک را افزایش می‌دهد، به ویژه برای ویلاهای دست دوم در سانتورینی که دارای چشم‌اندازهای کلدرا هستند. بازدیدکنندگان در طول سال — به‌ویژه تازه‌عروسان — اجاره‌های کوتاه‌مدت را سودآور نگه می‌دارند. اگر به یک سرمایه‌گذاری علاقه دارید، یک خانه دست دوم در سانتورینی ممکن است بازدهی اجاره‌ای عالی در فصل توریستی اوج ارائه دهد و همچنین استفاده شخصی شما را با اجاره‌های سودآور در زمان غیبت شما متعادل کند.
چشم‌اندازهای رمانتیک کلدرا
چه یک خانه ساده غاری که در سنگ آتشفشانی کنده‌کاری شده باشد و چه یک ویلا مدرن که بر فراز دریای اژه قرار دارد، بسیاری از خانه‌های بازار دست دوم سانتورینی با مناظر خیره‌کننده‌ای مواجه هستند. در حالی که ساخت‌وسازهای جدید کمتر رایج است به دلیل قوانین سخت‌گیرانه ساختمانی جزیره، املاک دست دوم معمولاً از دیدگاه‌های عالی برخوردارند — بدون هیچ‌گونه حدس و گمانی.
مقررات محلی املاک کیکلادس
مبانی مالکیت خارجی
یونان از سرمایه‌گذاران بین‌المللی استقبال می‌کند، اما معاملات املاک در کیکلادس (از جمله سانتورینی) پیرو دستورالعمل‌های قانونی خاصی هستند. همیشه وضعیت مجوز ساخت و وضعیت کاربری زمین ملک را تأیید کنید. یک وکیل محلی یا دفتر اسناد رسمی می‌تواند تأیید کند که آیا هیچ محدودیتی وجود دارد — مانند مناطق با اهمیت باستان‌شناسی یا اقدامات ویژه حفاظت از سواحل.
مجوزهای بازسازی
آیا رویاهای بازسازی یک خانه سنتی به یک پناهگاه مدرن را دارید؟ در سانتورینی، حفظ معماری سفیدآجری کلیدی برای حفظ شخصیت جزیره است. پروژه‌های بازسازی باید با زیبایی‌شناسی محلی مطابقت داشته باشند، به‌ویژه در مناطقی که به عنوان سکونتگاه‌های سنتی تعیین شده‌اند. انتظار مراحل تأیید را داشته باشید اگر تغییرات ساختاری در کار باشد.
انواع املاک در سانتورینی: از آپارتمان‌ها تا ویلاهای مدرن
خانه‌های غاری سنتی سانتورینی
این خانه‌ها اکثراً در روستاهایی مانند اویا یا فیرا یافت می‌شوند و در سنگ آتشفشانی کند و کاری شده‌اند. عناصر طراحی منحصر به فرد — سقف‌های قوسی، دیوارهای ضخیم — به‌طور طبیعی دما را تنظیم می‌کنند. در حالی که آن‌ها جذابیت قدیمی را به نمایش می‌گذارند، خانه‌های غاری قدیمی ممکن است نیاز به به‌روزرسانی‌هایی مانند بهبود تهویه یا لوله‌کشی مدرن داشته باشند. هنگامی که به‌روز شوند، می‌توانند بسیار جوی و به‌شدت برای اجاره تعطیلات جذاب باشند.
ویلاهای دست دوم در سانتورینی
اقامتگاه‌های بزرگ‌تر و مستقلی با تراس‌های خصوصی، استخرها یا باغ‌ها مناسب کسانی است که به فضای بیشتر و چشم‌اندازهای پانورامیک نیاز دارند. بسیاری از ویلاهای دست دوم در سانتورینی شامل امکانات مدرن هستند اما همچنان سبک جزیره‌ای یونان را از طریق دیوارهای سنگی، کرکره‌های آبی و تزئینات کیکلادی بازتاب می‌دهند. نزدیکی به شهرهای اصلی یک مزیت بزرگ است، با توجه به جاده‌های باریک و پیچ‌درپیچ جزیره و پارکینگ محدود.
نکاتی در سانتورینی برای خرید املاک دست دوم در سانتورینی
1. بودجه خود را به‌صورت واقع‌بینانه تنظیم کنید
• هزینه‌های املاک منعکس‌کننده وضعیت پرآوازه سانتورینی است. علاوه بر قیمت اعلام شده، هزینه‌های وکیل، هزینه‌های احتمالی بازسازی و مالیات‌های انتقال املاک را در نظر بگیرید.
2. دسترسی را بررسی کنید
• برخی از روستاها مسیرهای ویژه‌ی پیاده‌رو دارند. اگر انتظار دارید مهمانان را پذیرایی کنید یا خانه‌تان را اجاره دهید، به نزدیکی پارکینگ‌ها، ایستگاه‌های اتوبوس یا دسترسی به بندر توجه کنید.
3. به‌دنبال دیدن در فصل کم‌توریسم باشید
• بازدید در زمستان یا ابتدای بهار می‌تواند احساس خانه را بدون شلوغی توریستی نشان دهد. علاوه بر این، شما نگاهی به فروشگاه‌های محلی، خدمات و زندگی اجتماعی در خارج از ماه‌های اوج خواهید داشت.
4. درباره‌ی پتانسیل اجاره تحقیق کنید
• اگر اجاره کوتاه‌مدت هدف شماست، نرخ‌های شبانه متوسط و سطح اشغال را تحقیق کنید. املاکی با چشم‌انداز کلدرا یا نزدیک به نقاط محبوب غروب معمولاً قیمت‌های بالاتری دارند.
5. با متخصصان محلی مشورت کنید
• با یک مشاور املاک یونانی که درباره‌ی سبک زندگی جزیره‌ای یونان و مقررات املاک کیکلادس آگاهی دارد، همکاری کنید. آن‌ها شما را به سمت توافقات معتبر هدایت کرده و روند خرید را روشن می‌کنند.
نتیجه‌گیری از VelesClub Int.
مالکیت املاک دست دوم در سانتورینی فرصتی نادر برای غوطه‌ور شدن در یکی از سحرآمیزترین جزایر جهان را فراهم می‌کند. از خانه‌های دست دوم در سانتورینی که در سنگ‌های باستانی کنده‌کاری شده‌اند تا ویلاهای وسیع با استخرهای بی‌نهایت خصوصی، گزینه‌ها به همان اندازه متنوع‌اند که جغرافیای جزیره. در حالی که مقررات و تقاضای بالا می‌تواند چالش‌ها را به‌وجود آورد، انجام تحقیقات دقیق — به همراه راهنمایی از متخصصان محلی با تجربه — شما را به مسیر خانه رویایی‌تان هدایت می‌کند.
در نهایت، اگر مکان جغرافیایی آتشفشانی، معماری سفیدآجری و غروب‌های بی‌نظیر کلدرا به دل شما نزدیک می‌شود، سرمایه‌گذاری در یک خانه در بازار دست دوم سانتورینی می‌تواند راهی مثمرثمر برای ترکیب جذابیت زیبایی شناختی با بازده عملی باشد. هر بار که بر روی ایوان خود قدم می‌گذارید و نوشیدنی محلی را در برابر پس‌زمینه دریای آبی و آسمان می‌نوشید، سبک زندگی جزیره‌ای یونان را در آغوش بگیرید.