ملک ثانویه در اوسییک – معاملات مستقیم مالک به خریدارشهر دانشگاهی با فرصت‌های رو به رشد در بازارملک ثانویه در اوسییک – معاملات مستقیم مالک به خریدار

املاک ثانویه در اوسی‌ک، پایتخت سبز و فرهنگی شرق کرواسی

اوسی‌ک، بزرگ‌ترین شهر شرق کرواسی و مرکز اداری اسلاونی، به مقصدی جذاب برای خریداران املاک تبدیل شده است که به دنبال قابلیت affordability، کیفیت زندگی و ارزش بلندمدت هستند. این شهر به خاطر بلوارهای وسیع، معماری اتریشی-مجارستانی، پارک‌ها و نزدیکی به رود دراوا شناخته می‌شود و ترکیبی از راحتی شهری و زندگی سبز و آرام را ارائه می‌دهد. برای کسانی که به دنبال **املاک ثانویه در کرواسی** هستند، اوسی‌ک با ترکیب جذابی از جذابیت، زیرساخت و قیمت‌های مناسب، گزینه‌ای عالی ارائه می‌دهد.

بر خلاف شهرهای ساحلی کرواسی، اوسی‌ک همچنان نسبت به خریداران بین‌المللی نسبتاً ناشناخته باقی مانده‌است، که به این معنی است که قیمت‌های املاک در اینجا پایدار بوده و به طور معمول نسبت به میانگین ملی undervalued است. املاک دست دوم در اوسی‌ک متنوع هستند و شامل آپارتمان‌های نوسازی شده در مرکز شهر تا خانه‌های وسیع در محله‌های آرام و درخت‌کاری شده می‌باشند.

چرا در املاک دست دوم در اوسی‌ک سرمایه‌گذاری کنیم

موقعیت استراتژیک اوسی‌ک نزدیک به مرزهای مجارستان و صربستان، به علاوه زیرساخت‌های مدرن و خدمات عمومی عالی، آن را به مرکز منطقه‌ای برای کسب و کار، آموزش و فرهنگ تبدیل کرده است. این شهر یکی از قدیمی‌ترین دانشگاه‌های کرواسی را در خود جای داده و میزبان جمعیت رو به رشد دانشجویان، حرفه‌ای‌ها و بازنشستگان است که همگی به تقاضا برای مسکن با کیفیت می‌افزایند.

املاک ثانویه در اوسی‌ک ارزشی عالی ارائه می‌دهد، با نرخ‌های قیمت به متر مربع که نسبت به زاگرب یا شهرهای ساحلی پایین‌تر است. در عین حال، این شهر در حال انجام به‌روزرسانی‌های زیرساختی از جمله بهبود جاده‌ها، گسترش دانشگاه‌ها و پروژه‌های تأمین مالی شده توسط اتحادیه اروپا است که به بهبود قابلیت زندگی و جذابیت سرمایه‌گذاری کمک می‌کند.

بهترین محله‌ها برای املاک ثانویه در اوسی‌ک

مرکز شهر: شخصیت، دسترسی و تقاضای پایدار

مرکز تاریخی اوسی‌ک، شامل مناطقی مانند تربجه (محله قدیمی باروک) و منطقه بلوار اروپایی، دارای ساختمان‌های زیبا و خیابان‌های سنگ‌فرش شده است. آپارتمان‌های دست دوم در این مناطق معمولاً دارای سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ و جزئیات معماری سنتی هستند. بسیاری از املاک به‌روز شده‌اند و ترکیبی از جذابیت تاریخی و راحتی مدرن را فراهم می‌کنند.

این منطقه برای خریدارانی که به دنبال دسترسی پیاده به فروشگاه‌ها، کافه‌ها، ساختمان‌های دولتی و نهادهای فرهنگی هستند، ایده‌آل است. پتانسیل اجاره‌ای در اینجا قوی است، به‌ویژه در بین دانشجویان و حرفه‌ای‌ها، که آن را به گزینه‌ای مطمئن برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.

محله‌های مسکونی: آرامش، فضای بیشتر و جذابیت خانوادگی

محله‌هایی مانند رتفالا و دونجی گرید به خاطر خیابان‌های آرام، فضاهای سبز و دسترسی به مدارس و مراکز بهداشتی شناخته شده‌اند. این مناطق خانه‌ها و آپارتمان‌های دست دوم را ارائه می‌دهند که به‌خوبی برای خانواده‌ها، بازنشستگان یا هر کسی که به دنبال یک سبک زندگی آرام درون شهر است، مناسب‌اند.

املاک ثانویه در این نواحی به طور معمول فضایی بیشتر دارند و ممکن است شامل باغ‌ها، بالکن‌ها یا پارکینگ باشد. با ادامه رشد اوسی‌ک، ارزش املاک در این مناطق به تدریج در حال افزایش است در حالی که حس قوی از جامعه و قابلیت زندگی حفظ می‌شود.

ملاحظات حقوقی برای خریداران خارجی

خرید املاک در کرواسی به عنوان غیر مقیم

شهروندان اتحادیه اروپا می‌توانند خانه‌های مسکونی در کرواسی با شرایط مشابه با ساکنان محلی خریداری کنند. برای خریداران غیر اتحادیه اروپا، خریدها براساس توافقنامه‌های متقابل مجاز است و معمولاً نیاز به تأیید وزارت دادگستری دارد. بیشتر املاک شهری، از جمله آن‌هایی که در اوسی‌ک هستند، واجد شرایط خرید می‌باشند، در حالی که اراضی کشاورزی یا حفاظتی ممکن است دارای محدودیت‌هایی باشند.

شرکت VelesClub Int. در سراسر این فرآیند کمک می‌کند، اطمینان حاصل می‌کند که خریداران خارجی مراحل قانونی لازم را طی کنند، قوانین زونینگ محلی را درک کنند و معاملات را به صورت ایمن و مؤثر انجام دهند.

مزایای بازار ثانویه

املاک ثانویه در اوسی‌ک چندین مزیت خاص دارد: - هزینه ورودی پایین‌تر نسبت به پروژه‌های جدید - محله‌های تثبیت شده با زیرساخت‌های بالغ - امکان ورود فوری یا پتانسیل اجاره - جزئیات معماری واقعی و شخصیت در املاک قدیمی

برای خریدارانی که به دنبال فرصت‌های نوسازی هستند، بسیاری از خانه‌های دست دوم می‌توانند با سرمایه‌گذاری نسبتاً کم به‌روزرسانی شوند و به‌طور قابل توجهی ارزش را افزایش دهند در حالی که زیبایی تاریخی حفظ می‌شود.

زندگی در اوسی‌ک: طبیعت، فرهنگ و قابلیت affordability

اوسی‌ک به خاطر پارک‌های گسترده، پیاده‌روهای کنار رودخانه و هوای پاکش به