اخذ اقامت از طریق املاک در زوریخمرکز تجاری جهانی با امکانات باکیفیتزندگی و تحرک در اتحادیه اروپا

اقامت و تابعیت در زوریخ

چرا مردم به دنبال اقامت و تابعیت در زوریخ هستند

زوریخ، بزرگ‌ترین شهر سوئیس و موتور اقتصادی اصلی آن، شهروندان جهانی را به دلیل ترکیب بی‌نظیر فرصت‌های مالی، کیفیت بالای زندگی و موقعیت مرکزی‌اش در اروپا به خود جلب می‌کند. به عنوان خانه‌ی بانک‌های معروف جهانی—یو بی اس، کراسیت سوئیس—و بورس SIX سوئیس، زوریخ به عنوان یکی از مراکز مالی برجسته در جهان شناخته می‌شود. چارچوب قانونی قوی، ثبات سیاسی و سیاست‌های دوستانه به کسب‌وکار، یک اکوسیستم پویا برای بانکداری خصوصی، مدیریت دارایی و نوآوری‌های فین‌تک ایجاد کرده است که افراد با دارایی بالا، کارآفرینان و مدیران بین‌المللی را جذب می‌کند. فراتر از مالیات، زوریخ فرهنگ غنی و متنوعی را ارائه می‌دهد: موزه هنر Kunsthaus، اپرای زوریخ، تئاترهای متعدد و جشنواره‌های موسیقی، همراه با محله‌های قدیمی با لیست یونسکو. چند زبانی—آلمانی، انگلیسی، فرانسوی—ادغام را تسهیل می‌کند، در حالی که خیابان‌های امن شهر، مراقبت‌های بهداشتی برتر و مؤسسات آموزشی در سطح جهانی آن را برای خانواده‌ها ایده‌آل می‌سازد. دارندگان اجازه اقامت زوریخ از سفر بدون ویزا به کشورهای منطقه شنگن بهره‌مند می‌شوند و این امکان را برای دسترسی آسان به بازارهای اتحادیه اروپا و ارتباطات اجتماعی در سراسر اروپا فراهم می‌کند. پس از اقامت اولیه با ویزای B، دارندگان می‌توانند پس از ده سال (پنج سال برای برخی از ملیت‌های اتحادیه اروپا/EFTA) به دنبال کسب اجازه C (اقامت دائم) باشند که مشروط به ادغام—مهارت زبان آلمانی A2 و مشارکت اجتماعی—است و سپس برای کسب تابعیت سوئیس از طریق تابعیت درخواست دهند. ترکیب جذاب زوریخ از قدرت اقتصادی، کیفیت زندگی و قابلیت تحرک در کنار اتحادیه اروپا، جذابیت آن را برای هر کسی که به دنبال اقامت و تابعیت در زوریخ است، تقویت می‌کند.

انواع مجوزهای اقامت و برنامه‌های تابعیت

چارچوب‌های فدرال سوئیس و كانتون زوریخ چندین دسته مجوز برای اتباع غیر اتحادیه اروپا/EFTA ارائه می‌دهند:

• مجوز B (اقامت موقت): یک سال اقامت قابل تمدید برای افراد شاغل با قرارداد کاری سوئیسی، کارآفرینان خوداشتغال و کسانی که واجد شرایط توافقات مالیاتی ثابت هستند. نیاز به اثبات شغل یا منابع مالی کافی، محل سکونت محلی و بیمه سلامت سوئیس دارد.
• مجوز L (اقامت کوتاه‌مدت): معتبر برای قراردادهای حداکثر یک سال—رایج برای مأموریت‌های پروژه‌ای یا کارمندان فرامرزی (مجوز G) با تمدید محدود در ارتباط با مدت زمان قرارداد اصلی.
• مجوز C (اقامت دائمی): پس از ده سال اقامت مستمر (پنج سال برای برخی ملیت‌های اتحادیه اروپا/EFTA) اعطا می‌شود و منوط به ادغام—مهارت زبان آلمانی (سطح A2)، عدم سوءپیشینه و احترام به قوانین و هنجارهای سوئیس است.
• توافق مالیات متعارف: کانتون زوریخ به افراد ثروتمند این گزینه را ارائه می‌دهد که مالیات سالانه ثابتی را بر اساس هزینه‌های زندگی به جای درآمد جهانی مذاکره کنند و نیاز به حداقل اقامت 90 روز در سال و عدم اشتغال در سوئیس دارند.
• مسیرهای سرمایه‌گذاری و خوداشتغالی: برنامه‌های کانتونی ممکن است به سرمایه‌گذاران بزرگ—سرمایه‌گذاری‌های سرمایه یا املاک از 1 میلیون CHF در پروژه‌های زوریخ—و کارآفرینان خوداشتغال تأسیس‌کننده شرکت‌های نوآور یا شغل‌زا، مجوز B بدهند که منوط به تأیید کانتون است.
• تابعیت از طریق تابعیت: پس از دریافت مجوز C و تحقق نیازهای اقامتی فدرال—ده سال اقامت شامل سه سال در پنج سال اخیر—کاندیداها نشان می‌دهند که از طریق زبان آلمانی (سطح B1) و دانش مدنی ادغام شده‌اند و سپس به تأییدهای شهرداری، کانتونی و فدرال برای کسب تابعیت سوئیس و گذرنامه سوئیسی، که به آنها امکان تحرک کامل در منطقه شنگن و حق رأی در انتخابات ملی را می‌دهد، ادامه می‌دهند.

الزامات و فرآیند درخواست

کسب مجوز B زوریخ نیاز به ارسال مستندات تفصیلی به دفتر مهاجرت کانتون زوریخ (Migrationsamt) و Gemeind (شهرداری) محلی دارد:

• گذرنامه و ویزای معتبر: کپی گذرنامه و ویزای ورودی ملی (در صورت نیاز) برای سوئیس و منطقه شنگن.
• مدرک استخدام یا درآمد: قرارداد کاری امضا شده سوئیسی که نقش، حقوق و مدت را مشخص می‌کند؛ یا برای غیراستخدامی‌ها، صورتحساب‌های بانکی که نشان‌دهنده منابع مالی کافی برای خودکفایی است.
• مدرک محل اقامت: قرارداد اجاره یا سند مالکیت در زوریخ که تأییدکننده مسکن مناسب برای متقاضی و وابستگان باشد.
• بیمه سلامت: پوشش تأیید شده سوئیس (KVG/HVG پایه) که از تاریخ ورود معتبر است؛ مدرک ثبت‌نام با یک شرکت بیمه معتبر.
• گواهی سوءپیشینه: پاکت گرما از کشور مبدا، که به زبان آلمانی، فرانسوی یا انگلیسی توسط یک مترجم رسمی ترجمه شده است.
• فرم درخواست و هزینه‌ها: درخواست کانتونی تکمیل شده، عکس‌های بیومتریک و رسید پرداخت هزینه‌های پردازش مجوز.

پردازش معمولاً 4 تا 8 هفته طول می‌کشد. پس از تأیید، متقاضی باید در طی 14 روز ورود به شهرداری محلی ثبت‌نام کند تا کارت اقامت سوئیسی را دریافت کند. برای تمدیدها، مدارک به‌روزشده‌ای از ادامه اشتغال، ثبات مالی یا پرداخت مالیات متعارف باید حداقل سه ماه قبل از انقضای مجوز ارائه شود. صلاحیت برای مجوز C پس از ده سال اقامت مداوم (پنج سال برای ملیت‌های واجد شرایط اتحادیه اروپا/EFTA) به وجود می‌آید و نیاز است که متقاضیان شواهد ادغام—گواهی‌نامه‌های زبانی و مراجع—را شش ماه قبل از پایان دوره مجوز B نهایی ارسال کنند.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

برنامه‌های اقامت و تابعیت زوریخ تحت ترکیبی از قوانین فدرال و کانتونی عمل می‌کنند:

• قانون فدرال در مورد خارجی‌ها و ادغام (FNIA): قوانین ملی را برای پذیرش، مجوزها، سهمیه‌ها و معیارهای ادغام تعیین می‌کند.
• آیین‌نامه پذیرش، اقامت و استخدام (VZAE): جزئیات رویه‌های مجوزها، تمدیدها و مجوزهای استخدام را مشخص می‌کند.
• قانون فدرال در مورد مالیات مستقیم فدرال: چارچوب توافقات مالیاتی متعارف را ارائه می‌دهد؛ اختیار کانتونی حداقل پایه مالیاتی و نرخ مالیات را تعیین می‌کند.
• قانون مالیات کانتونی زوریخ: نرخ‌های مالیات محلی، رویه‌های مذاکره برای فرمالیته و برنامه‌های تشویق سرمایه‌گذاری خاص به کانتون را مشخص می‌کند.

دولت فدرال سوئیس بر سیاست و سهمیه‌ها نظارت دارد و در حالی که دفتر مهاجرت کانتون زوریخ و مقامات محلی به پردازش درخواست‌ها، بررسی‌های ادغام و صدور کارت‌های اقامت رسیدگی می‌کنند. مشارکت سوئیس در توافق شنگن به ساکنان قانونی این امکان را می‌دهد که بدون ویزا به 26 کشور اروپایی سفر کنند و برای حداکثر 90 روز در هر دوره 180 روزه، سفرهای تجاری و تفریحی را در سرتاسر قاره تسهیل می‌کند.

سبک زندگی، زیرساخت و مزایای بلندمدت

انتخاب زوریخ برای اقامت سوئیسی، مزایای زیادی را باز می‌کند:

• مالی و حرفه‌ای: دسترسی به بانکداری جهانی، مدیریت دارایی، و اکوسیستم‌های فین‌تک؛ شبکه‌سازی با سازمان‌های بین‌المللی و دفاتر مرکزی شرکت‌های چند ملیتی.
• بهداشت و آموزش: پوشش بهداشتی جهانی و بیمارستان‌های برتر (Universitätsspital Zürich)، همراه با دانشگاه‌های معروف (ETH زوریخ، دانشگاه زوریخ) و مدارس بین‌المللی که برنامه‌های IB و دوزبانه ارائه می‌دهند.
• فرهنگی و فضای باز: Promenades دریاچه زوریخ و قایق‌سواری؛ کوهنوردی در کوه Uetliberg؛ موزه‌های کلاس جهانی (Kunsthaus، Landesmuseum)؛ جشنواره‌ها (Street Parade، Zurich Film Festival) در طول سال.
• حمل و نقل عمومی و تحرک: شبکه‌های متراکم تراموای، اتوبوس و S-Bahn اطمینان از پوشش در سراسر شهر و حومه؛ راه‌آهن فدرال سوئیس به ژنو (2.5 ساعت)، بازل (1 ساعت)، میلان (3.5 ساعت) و مونیخ (4 ساعت) متصل می‌شود؛ فرودگاه زوریخ پروازهای مستقیم به 180 مقصد ارائه می‌دهد.
• املاک و مالیات: املاک باارزش در کنار دریاچه و مناطق تاریخی بازده سرمایه‌ای قابل اعتمادی را ارائه می‌دهند؛ رژیم مالیات متعارف برای افراد با دارایی بالا، بدهی‌های سالیانه پیش‌بینی‌شده تحت توافقات مذاکره‌شده را فراهم می‌کند.
• امنیت و حکومت‌داری: نرخ‌های جرائم به‌نسبت پایین؛ ابزارهای دموکراسی مستقیم به ساکنان این امکان را می‌دهد که بر تصمیمات شهرداری و کانتونی از طریق رفراندوم‌ها و ابتکارات تأثیر بگذارند و به مشارکت مدنی و پیوستگی اجتماعی کمک می‌کنند.

پس از ده سال اقامت مداوم با مجوز B (پنج سال برای ملیت‌های خاص اتحادیه اروپا/EFTA) دارندگان می‌توانند برای دریافت مجوز C درخواست دهند و این مجوز اقامت دائمی و آزادی از تمدید مجوزها را فراهم می‌کند. تابعیت سوئیس از طریق تابعیت، در حالی که انتخابی است، به ادغام بلندمدت اعتبار می‌دهد و گذرنامه سوئیسی را تعلق می‌دهد که تحرک کامل در منطقه شنگن، حق رأی در رفراندوم‌های فدرال و حمایت قنصلی در خارج از کشور را فراهم می‌کند.

چگونه VelesClub International کمک می‌کند

VelesClub International خدمات سفارشی و جامع برای مشتریانی که به دنبال اقامت و تابعیت در زوریخ هستند، ارائه می‌دهد:

• ارزیابی استراتژیک صلاحیت: تحلیل جامع قراردادهای کاری، پورتفوی‌های سرمایه‌گذاری و نیازهای خانواده به منظور پیشنهاد بهترین دسته مجوز—B، L، C یا مالیات متعارف.
• هماهنگی درخواست: ما مدیریت جمع‌آوری اسناد—قراردادها، صورت‌های دارایی، سوابق کیفری، گواهی‌های بیمه—را انجام داده و ترجمه‌های رسمی را پردازش کرده و درخواست‌ها را از طریق SEM و درگاه‌های کانتونی زوریخ ارسال می‌کنیم.
• مذاکره و مشاوره مالیاتی: ارتباط با مقامات مالیاتی زوریخ برای ساختاردهی و نهایی‌سازی توافقات مالیاتی متعارف و تضمین بدهی‌های سالانه ثابت مطلوب و رعایت مقررات کانتونی.
• حمایت در ادغام و مهاجرت: کمک در ثبت نام محلی، پیدا کردن مسکن در مناطق برتر زوریخ، ثبت‌نام در دوره‌های زبانی (آلمانی)، امکانات تحصیلی و معرفی به جامعه.
• راهنمایی برای تمدید و تابعیت: نظارت فعال بر تاریخ انقضای مجوزها، تهیه پرونده‌های تمدیدی و پشتیبانی مرحله به مرحله در فرآیندهای تابعیت شهرداری، کانتونی و فدرال.
• رعایت مستمر: بروزرسانی‌های مداوم در مورد تغییرات قانونی—مهاجرت، مالیات، بهداشت—و مشاوره شخصی برای اطمینان از اقامت بدون وقفه و برنامه‌ریزی مالی بهینه.

با بهره‌گیری از تخصص عمیق سوئیسی، روابط استراتژیک با مقامات کانتونی و سابقه ثابت تاییدهای موفق، VelesClub International یک سفر بی‌نقص، کارآمد و کاملاً شخصی به سوی کسب مجوزهای اقامت و پیگیری مسیرهای تابعیت در زوریخ را تضمین می‌کند—به مشتریان این امکان را می‌دهد که در یکی از پایتخت‌های اقتصادی و فرهنگی برتر اروپا شکوفا شوند.