برنامه‌های ویزای سرمایه‌گذار و اقامت در پورتواقامت تاریخی در کنار رودخانه با نوآوری،فرهنگ، و تحرک در اتحادیه اروپا

اقامت و شهروندی در پورتو

چرا افراد به دنبال اقامت و شهروندی در پورتو هستند

پورتو، دومین شهر پرتغال که بر روی رودخانه دوئرو واقع شده، به دلیل ترکیب منحصربه‌فردی از جذابیت تاریخی، نوآوری مدرن و مزایای عضویت در اتحادیه اروپا، به سرعت در سطح جهانی محبوبیت یافته است. منطقه ربیرا که به عنوان میراث جهانی یونسکو ثبت شده، محله‌های شیب‌دار و انبارهای شراب پورت تاریخی قرن‌ها، زمینه فرهنگی اصیلی را ارائه می‌دهند در حالی که مناطق مدرن مانند بواویستا و فوز دو دوئرو میزبان موزه‌های بین‌المللی، استودیوهای طراحی و پیاده‌راه‌های کنار رودخانه هستند. هزینه زندگی در پورتو نسبت به لیسبون و دیگر پایتخت‌های غربی اروپا رقابتی باقی مانده است، با خدمات بهداشتی خصوصی و عمومی با کیفیت، مدارس بین‌المللی معتبر و سیستم حمل‌ونقل عمومی عالی—از جمله شبکه مدرن مترو دو پورتو—که زندگی‌های متنوعی را حمایت می‌کند. کارآفرینان و سرمایه‌گذاران به خاطر رژیم‌های مالی مطلوب جذب می‌شوند، از جمله وضعیت اقامت غیرمعمول و برنامه‌های ویزای طلایی شفاف که امکان سرمایه‌گذاری در املاک را از €280,000 یا مشارکت‌های سرمایه‌ای از €500,000 فراهم می‌کند. دارندگان کارت‌های اقامت دائمی پورتو از سفر بدون ویزا به شنگن بهره‌مند می‌شوند که اجازه می‌دهد اقامت‌های کوتاه‌مدت بی‌دردسر در 26 کشور داشته باشند، در حالی که طبیعی‌شدن در نهایت شهروندی کامل با سرمایه‌گذاری در پورتو را به ارمغان می‌آورد—که به صدور پاسپورت دوم در پورتو و آزادی حرکت در اتحادیه اروپا اجازه می‌دهد.

اکوسیستم پویا استارتاپ‌ها در این شهر جذابیت آن را افزایش می‌دهد. UPTEC، پارک فناوری دانشگاهی پورتو، میزبانی صدها کسب‌وکار عمیق فناوری و خلاق است؛ رویدادهای سالانه فناوری مانند وب سامیت به نشست‌های همزمان و نمایشگاه‌های سرمایه‌گذاری گسترش می‌یابند. متخصصان مجرب از دسترسی مستقیم به سرمایه‌گذاری خطرپذیر، شبکه‌های کاری بین‌المللی و مشاغل در بخش‌های پیشرو مانند فناوری اطلاعات، انرژی تجدیدپذیر و تولید پیشرفته بهره‌مند می‌شوند. در عین حال، کارمندان از راه دور و دیجیتال‌نوماها از اینترنت پرسرعت قابل اعتماد، کانون‌های کاری مشترک و فرهنگ غنی کافه‌ای که خلاقیت را در پس‌زمینه سقف‌های سفالی قرمز و کلیساهای باروک پرورش می‌دهد بهره‌برداری می‌کنند. خانواده‌ها و بازنشسته‌ها از اقلیم معتدل اطلس پورتو لذت می‌برند—زمستان‌های پرباران ملایم با بادهای اقیانوسی و تابستان‌های آفتابی—که با فرارهای آسان آخر هفته به تاکستان‌های دره دوئرو یا سواحل اطلس متوسین‌ها ترکیب می‌شود.

انواع مجوزهای اقامت و برنامه‌های شهروندی

خدمات مهاجرت و مرزهای پرتغال (SEF) مجموعه‌ای از مجوزهای اقامت را برای پروفایل‌های متنوع متقاضیان در پورتو مدیریت می‌کند. ویزای D7 برای درآمد غیرفعال مختص بازنشستگان و حرفه‌ای‌های دورکاری است که درآمد ثابتی—مثل، مستمری‌ها، سود سهام یا کار دیجیتال—را نشان دهند و مسکن محلی تأمین کنند. متقاضیان باید حداقل درآمد ماهانه معادل حداقل دستمزد پرتغالی، مدرک اقامت و سوابق کیفری پاک را ارائه دهند.

مجوزهای مبتنی بر اشتغال از حرفه‌ای‌های ماهر با پیشنهاد شغلی از کارفرمایان پرتغالی استقبال می‌کنند. نامزدها قراردادی کاری معتبر، مدارک تحصیلی و شواهد ثبت نام در تأمین اجتماعی را ارائه می‌دهند. پس از ورود، آن‌ها ویزای خود را به کارت‌های اقامت در شعب SEF در پورتو تبدیل می‌کنند که برای پنج سال اول به صورت دوساله قابل تمدید است.

مسیرهای سرمایه‌گذاری شامل ویزای طلایی پرتغال است: مسیرهای واجد شرایط شامل آستانه‌های خرید املاک می‌شود—حداقل €280,000 برای املاک ترمیم‌ شده در مناطق کم‌جمعیت، €350,000 برای پروژه‌های مرمت فرهنگی معین، یا €500,000 برای املاک استاندارد. به‌طور جایگزین، متقاضیان می‌توانند حداقل €500,000 در سرمایه‌های تأیید‌شده یا مؤسسات تحقیقاتی علمی سرمایه‌گذاری کنند، یا حداقل ده شغل از طریق سرمایه‌گذاری‌های تجاری در مناطق تجاری پورتو ایجاد کنند.

متقاضیان موفق ویزای طلایی مجوزهای اقامت موقت دریافت می‌کنند—که برای دو سال معتبر هستند و یک بار قابل تمدید هستند—پیش از درخواست برای وضعیت اقامت دائمی پورتو پس از پنج سال اقامت قانونی. ساکنان دائمی حقوق اقامت نامحدود دارند، امکان اشتغال بدون محدودیت و واجد شرایط بودن برای مزایای اجتماعی و بهداشتی را به دست می‌آورند. افرادی که به دنبال شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در پورتو هستند، پس از پنج سال دوزاده‌های طبیعی را به همراه نشان زبانی ابتدایی پرتغالی (سطح A2)، ادغام مدنی، سوابق قانونی بی‌عیب و تابش‌های پیوسته ارائه می‌دهند. پس از تأیید از سمت Conservatória dos Registos Centrais، متقاضیان به مراسم طبیعی‌شدن می‌پیوندند تا ملیت پرتغالی خود را دریافت کنند و برای پاسپورت دوم در پورتو درخواست دهند و بدین ترتیب حقوق کامل شهروندی اروپا را به‌دست‌آورند.

الزامات و روند درخواست

متقاضیان با گردآوری مدارک ضروری آغاز می‌کنند: گذرنامه معتبر با حداقل شش ماه اعتبار، دو عکس مشابه گذرنامه، مدرک اقامت (قرارداد اجاره یا سند مالکیت)، گواهی سابقه کیفری از کشور مبدأ و شواهدی از توان مالی یا سرمایه‌گذاری واجد شرایط. متقاضیان سرمایه‌گذاری توافق‌نامه‌های خرید ملک، تأییدیه‌های انتقال بانکی یا گواهی‌های سرمایه را، که همگی به زبان پرتغالی ترجمه و ناتاری یا آپاستیل شده‌اند، اضافه می‌کنند.

درخواست‌های اولیه ویزا برای مسیرهای D7، اشتغال یا ویزای طلایی از طریق کنسول‌گری‌های پرتغالی در خارج کشور یا به‌طور مستقیم از طریق پرتال آنلاین SEF ارائه می‌شوند. پس از تأیید، متقاضیان ویزاهای ملی برای ورود به پرتغال دریافت می‌کنند. طی 120 روز پس از ورود، آن‌ها قرارهای ملاقات حضوری را در دفاتر SEF در پورتو برای ثبت‌نام بیومتریک—اثر انگشت و عکس—و ارائه اصل‌ها برای تأیید تنظیم می‌کنند.

زمان‌های پردازش به نوع درخواست بستگی دارد: ویزاهای D7 و اشتغال معمولاً در عرض دو تا سه ماه صادر می‌شوند؛ تأیید ویزای طلایی ممکن است به چهار تا شش ماه طغیانی—که نشان‌دهنده بررسی‌های جامع در مورد منابع سرمایه‌گذاری است—طول بینجامد. کارت‌های اقامت موقت برای دو سال معتبر هستند—یک بار قابل تمدید—و پس از پنج سال متوالی با یک کارت اقامت دائمی پورتو جایگزین می‌شوند. برای دسترسی به شهروندی، ساکنان دائمی درخواست‌های طبیعی‌شدن را همراه با گواهی‌های زبانی، شواهدی از انطباق مالیاتی و اسناد مربوط به پیوندهای اجتماعی ارائه می‌دهند. پردازش طبیعی‌شدن ممکن است شش تا دوازده ماه به طول بینجامد.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولت

برنامه‌های اقامت و شهروندی پورتو تحت قانون شماره 23/2007 (قانون خارجی‌ها و مرزها) و اصلاح‌شده توسط دستورالعمل شماره 63/2015 که ویزای طلایی را معرفی کرده، فعالیت می‌کنند. قانون شماره 37/1981 (قانون ملیت) معیارهای طبیعی‌شدن را تنظیم می‌کند. پرتغال به دستورالعمل‌های ضد پولشویی و مبارزه با تروریسم اتحادیه اروپا پایبند است—که اعتبارسنجی‌های منبع سرمایه، دقت‌های بهبود یافته برای افراد با ثروت‌ بالا و حسابرسی‌های دوره‌ای تطابق از سوی مؤسسات مالی را اجباری می‌کند. رژیم اقامت غیرمعمول (NHR) مالیاتی ثابت 20% بر درآمد شغلی یا خوداشتغالی تامین مالی مربوط به پرتغال و معافیت‌هایی از مالیات بر بسیاری از مستمری‌های خارجی و سودهای سرمایه‌گذاری برای ده سال ارائه می‌دهد که پورتو را به یک پایگاه مالی جذاب برای ساکنان جدید تبدیل می‌کند.

توافق‌های امنیت اجتماعی دوجانبه با بیش از 30 کشور و توافق‌نامه‌های مالیات مضاعف با بیش از 70 کشور، مستمری‌ها و درآمدهای بین‌المللی ساکنان را محافظت می‌کند. تحول دیجیتال SEF به متقاضیان امکان پیگیری وضعیت در زمان واقعی، برنامه‌ریزی قرارها، و دریافت اعلان‌های خودکار را فراهم می‌کند، در حالی که به‌روزرسانی‌های سیاستی—از جمله تغییرات در آستانه‌های سرمایه‌گذاری یا الزامات سندی—به‌طور سه‌ماهه در Diário da República منتشر و توسط مشاوران قانونی معتبر ارتباط برقرار می‌شود تا شفافیت و انطباق تضمین شود.

سبک زندگی، تحرک و مزایای بلندمدت

اقامت در پورتو سبک زندگی چندوجهی را که میراث و مدرنیته را ترکیب می‌کند، گشوده می‌کند. هسته تاریخی شهر—برج کلریگوس، ایستگاه راه‌آهن ساو بنتو و کتابخانه لئو—در کنار مناطق مدرن مانند بنیاد سیرالوس و کازا دا موزیکا قرار دارد که نمایشگاه‌های هنری معاصر و کنسرت‌های جهانی را میزبانی می‌کند. همچنین غذاخوری‌ها از ساندویچ‌های فرانسیسینیها، کاتاپلانای غذاهای دریایی و شراب‌های پورت لذت می‌برند که در انبارهای کنار رودخانه سرو می‌شوند. پارک‌های عمومی—پارک دا سیدی، باغ کاخ کریستال—محیط سبز، مسیرهای دویدن و مناظر پانورامیک رودخانه را فراهم می‌کنند.

شبکه حمل‌ونقل پورتو—مترو دو پورتو، اتوبوس‌ها و قطارهای حومه‌ای—به طور یکپارچه به فرودگاه فرانسیسکو سا کارنیرو، که تنها 20 دقیقه از مرکز شهر فاصله دارد، و بزرگراه آیرتون سنا که به لیسبون متصل می‌شود، لینک می‌شود. دارندگان مجوز اقامت از سفر بدون ویزا تا 90 روز در هر دوره 180 روز بهره‌مند می‌شوند. پس از طبیعی‌شدن، دارندگان پاسپورت دوم در پورتو از شهروندی کامل اتحادیه اروپا بهره‌مند می‌شوند: آزادی حرکت، کار و تحصیل در تمامی 27 کشور عضو، حقوق رای‌گیری در انتخابات اروپایی و حفاظت کنسولی در سرتاسر جهان. سرمایه‌گذاری در املاک در محله‌های در حال ظهور مانند کامپانا و بونفیم به طور میانگین رشد سرمایه ناپیوسته سالانه 6–8% را به همراه داشته است که با نوسازی شهری و رشد گردشگری تقویت شده است. ساکنان بلندمدت به مستمری‌های عمومی، مزایای تأمین اجتماعی و خدمات ادغام—دوره‌های زبان، جهت‌گیری مدنی و شبکه‌های اجتماعی—دسترسی پیدا می‌کنند که ادغام بی‌دردسری را در زندگی پویای پورتو تسهیل می‌کند.

چگونه VelesClub Int. کمک می‌کند

VelesClub International خدمات مشاوره‌ای از ابتدا تا انتها برای مشتریان در جستجوی اقامت و شهروندی در پورتو ارائه می‌دهد. ما با ارزیابی شخصی صلاحیت آغاز می‌کنیم—بررسی پیشینه‌های شغلی، ترکیب خانوادگی، ظرفیت سرمایه‌گذاری و اهداف سبک زندگی تا بهترین دسته مجوز را توصیه کنیم. متخصصان ما آماده‌سازی کامل مدارک را مدیریت می‌کنند: ترجمه‌های رسمی، پاک‌کردن سوابق کیفری، دقت در املاک و ثبت‌نام در پرتال SEF—که اطمینان از رعایت دقیق مقررات پرتغال و اتحادیه اروپا را تضمین می‌کند.

برای متقاضیان ویزای طلایی، ما جستجوی ملک و خرید، خریدهای سرمایه‌ای و اعتبارسنجی سخت‌گیرانه منبع سرمایه را هماهنگ می‌کنیم؛ با بانک‌ها، دفترخانه‌ها و SEF برای تسریع تأییدات ارتباط برقرار می‌کنیم. برای ویزاهای D7 و اشتغال، ما مدارک مالی، قراردادهای کاری و ثبت‌نام‌های مدرسه در صورت نیاز را جمع‌آوری می‌کنیم. پس از ورود، VelesClub Int. قرارهای SEF را برای ثبت‌نام بیومتریک تنظیم می‌کند، به ثبت مالیاتی و اجتماعی کمک می‌کند و حساب‌های بانکی محلی باز می‌کند. در طول دوران تمدید اقامت، ما پرونده‌های به‌روز شده را آماده کرده، قرار ملاقات‌ها را ترتیب می‌دهیم و انطباق‌های قانونی را مدیریت می‌کنیم. برای طبیعی‌شدن، ما مشتریان را در دوره‌های آموزشی زبان، کارگاه‌های ادغام جامعه و ارسال پرونده راهنمایی می‌کنیم—که منجر به مراسم شهروندی می‌شود. با استفاده از تخصص محلی عمیق، ارتباطات گسترده دولتی و رکورد موفقیت اثبات‌شده، VelesClub International اطمینان می‌دهد که سفر به سمت دریافت مجوز اقامت در پورتو، وضعیت اقامت دائمی پورتو، و پاسپورت دوم در پورتو به صورت بی‌دردسر، کارآمد و شفاف باشد—و به مشتریان اجازه می‌دهد تا به طور کامل زندگی در اتحادیه اروپا، فرصت‌های اقتصادی، و سبک زندگی بی‌نظیر پورتو را در آغوش بکشند.