اقامت در لیسبون از طریق برنامه ویزای طلاییاقامت در پایتخت پویا که نوآوری،میراث و تحرک اروپایی را با هم ترکیب می‌کند

اقامت و تابعیت در لیسبون

چرا مردم به دنبال اقامت و تابعیت در لیسبون هستند

لیسبون، پایتخت تاریخی پرتغال که بر روی ساحل اقیانوس اطلس واقع شده، به یکی از پرطرفدارترین شهرهای اروپا برای دریافت ویزای اقامت تبدیل شده است. ترکیب بی‌نقص نواحی تاریخی مانند آلفاما و بایرو آلتو با مناطق تجاری مدرنی چون پارک داس ناسیوس، کیفیت زندگی فوق‌العاده‌ای را فراهم می‌آورد. آب و هوای ملایم این شهر با میانگین بیش از 300 روز آفتابی در سال، هزینه زندگی پایین‌تری نسبت به بسیاری از پایتخت‌های اروپای غربی دارد. مدارس بین‌المللی در بلم، کاسکایس و استوریل استانداردهای سختگیرانه تحصیلی را رعایت می‌کنند و بیمارستان‌های عمومی و خصوصی به ارائه خدمات بهداشتی جهانی بر اساس خدمات بهداشتی ملی پرتغال می‌پردازند. خانواده‌ها به محله‌های امن و سرسبز جذب می‌شوند؛ بازنشسته‌ها از برنامه‌های فرهنگی قابل دسترسی بهره‌مند می‌شوند؛ و حرفه‌ای‌های دورکار از شبکه‌های فیبر نوری قابل اعتماد و فضاهای کار مشترک فراوان استفاده می‌کنند. اما شاید بزرگ‌ترین جذابیت لیسبون، تحرک در اتحادیه اروپا باشد: دارندگان ویزای طلایی لیسبون یا کارت اقامت مبتنی بر اشتغال، می‌توانند بدون ویزا به منطقه شنگن سفر کنند و به بیش از 26 کشور به صورت کوتاه‌مدت بدون نیاز به مدارک اضافی بروند. در نهایت، موقعیت استراتژیک این شهر به عنوان یک مرکز دریایی، همراه با اکوسیستم‌های نوآورانه استارتاپ و میراث دریانوردی غنی، توضیح می‌دهد که چرا بسیاری از شهروندان جهانی به دنبال اقامت دائم و تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در لیسبون هستند.

انواع ویزاهای اقامت و برنامه‌های تابعیت

چارچوب مهاجرت پرتغال مسیرهای متنوعی برای دستیابی به وضعیت قانونی در لیسبون ارائه می‌دهد. ویزای D7 پرتغال برای افرادی که درآمد غیرفعال دارند—مانند بازنشسته‌ها و کارمندان دورکار—طراحی شده است که باید نشان دهند درآمد ثابتی از مستمری‌ها، سود سهام یا اجاره‌نامه‌ها دارند و محل اقامت خود را در لیسبون تأمین کنند. متقاضیان ویزای D2 برای کارآفرینان باید کسب‌وکارهای واجد شرایط را تأسیس یا خریداری کنند که به ایجاد شغل و نوآوری محلی کمک می‌کند. اجازه‌های مربوط به اشتغال به متخصصان ماهر کمک می‌کند تا قراردادهای کاری با شرکت‌های چندملیتی در لیسبون منعقد کنند که نیاز به اثبات مدارک، ثبت نام در تأمین اجتماعی و حمایت کارفرما دارد. ویزاهای اقامت دانشجویی به دانشجویان غیر اتحادیه اروپا که در دانشگاه‌هایی مانند دانشگاه لیسبون یا نوا SBE ثبت‌نام کرده‌اند، کمک می‌کند و اعتبار ویزا را با تقویم‌های تحصیلی هم‌راستا می‌کند.

مسیرهای مبتنی بر سرمایه‌گذاری شامل برنامه ویزای طلایی لیسبون می‌شود: طرح اقامت از طریق سرمایه‌گذاری که اجازه می‌دهد افرادی که املاکی خریداری می‌کنند (از 280,000 یورو برای پروژه‌های بازسازی یا 500,000 یورو برای املاک استاندارد)، انتقال سرمایه به صندوق‌های سرمایه‌گذاری تأیید شده (حداقل 500,000 یورو) یا پروژه‌های ایجاد شغل (500,000 یورو برای ایجاد حداقل پنج شغل) درخواست دهند. متقاضیان موفق مجوز اقامت در لیسبون را دریافت می‌کنند که هر دو سال یک‌بار قابل تمدید است و پس از پنج سال اقامت قانونی، می‌توانند درخواست اقامت دائم در لیسبون را بدهند. برای افرادی که به دنبال بالاترین هدف هستند، تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در لیسبون از طریق الزامات تابعیت—مهارت زبان در سطح A2، نشان دادن ادغام فرهنگی و سابقه کیفری پاک—انجام می‌شود که منجر به دریافت گذرنامه دوم و حقوق کامل تابعیت اتحادیه اروپا می‌شود.

مجوزهای الحاق خانواده، اقامت را برای همسران، فرزندان وابسته زیر 18 سال و وابستگان تحت حمایت فراهم می‌کند و دسترسی آن‌ها به آموزش و خدمات بهداشتی را تضمین می‌کند. دارندگان اقامت دائم در لیسبون از حقوق ماندن نامحدود، اشتغال بدون محدودیت و سفر آسان در اتحادیه اروپا بهره می‌برند و در عین حال حق اقامت در خارج از پرتغال را به مدت حداکثر دو سال بدون از دست دادن وضعیت خود حفظ می‌کنند.

الزامات و روند درخواست

دریافت مجوز اقامت در لیسبون با جمع‌آوری مدارک آغاز می‌شود: یک گذرنامه معتبر با حداقل شش ماه اعتبار، دو عکس پرسنلی اخیر، اثبات اقامت (قرارداد اجاره یا سند مالکیت)، گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدا و شواهدی از منابع مالی یا سرمایه‌گذاری واجد شرایط. متقاضیان سرمایه‌گذار باید علاوه بر این، توافق‌نامه‌های خرید ملک، رسیدهای انتقال بانکی یا قراردادهای اشتراک سرمایه را همراه با ترجمه‌های رسمی به زبان پرتغالی ارائه دهند. متقاضیان باید برای وقت ملاقات در کنسولگری پرتغال یا شعبه SEF (سرویس خارجی‌ها و مرزها) در لیسبون ثبت‌نام کرده، داده‌های بیومتریک را ارائه دهند و هزینه‌های پردازش را پرداخت کنند.

زمان‌های پردازش متفاوت است: ویزاهای D7 معمولاً ظرف 60 روز صادر می‌شوند در حالی که درخواست‌های ویزای طلایی لیسبون به دلیل تأیید سرمایه‌گذاری و بررسی دقیق ممکن است سه تا شش ماه به طول بینجامد. پس از تأیید اولیه، واردکنندگان برای ویزای اقامت موقت درخواست می‌دهند، به پرتغال وارد می‌شوند و ظرف 120 روز مراحل صدور کارت اقامت را در SEF نهایی می‌کنند. کارت‌های موقت برای مدت دو سال اعتبار دارند و یک بار قابل تمدید هستند و پس از آن به وضعیت اقامت دائم در لیسبون انتقال می‌یابند. برای درخواست تابعیت پرتغالی، پرونده‌های تابعیت باید پس از پنج سال اقامت به Conservatória dos Registos Centrais ارسال شود، شامل اثبات مهارت زبان، ادغام اجتماعی و اقامت قانونی مداوم.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

طرح‌های اقامت و تابعیت پرتغال تحت قوانین مهاجرت (قانون 23/2007) و قوانین تابعیت (قانون 37/1981) قرار دارند که به وسیلهٔ مصوبه‌ قانونی 63/2015 اصلاح شده و ویزای طلایی پرتغال را معرفی کرده است. مقررات مبارزه با پول‌شویی (AML) و تأمین مالی تروریسم (CTF) که با دستورات اتحادیه اروپا هماهنگ شده‌اند، نیاز به بررسی‌های دقیق منبع هزینه‌ها، انجام ارزیابی‌های دقیق و همکاری با نهادهای مالی دارند. نظام مالیاتی پرتغالی، شامل وضعیت غیر مقیم، نرخ مالیات ثابت 20% بر درآمدهای شغلی یا خوداشتغالی پرتغالی و معافیت‌هایی برای بسیاری از مستمری‌های خارجی و بازده‌های سرمایه‌گذاری به مدت ده سال ارائه می‌دهد. treaties دو جانبه با بیش از 120 کشور از دو برابر مالیات جلوگیری می‌کند و برنامه‌ریزی مالی فرامرزی را برای ساکنان لیسبون تسهیل می‌کند.

تحول دیجیتال SEF ارائه‌دهنده پیگیری درخواست‌های آنلاین، برنامه‌ریزی ملاقات‌ها و اطلاع‌رسانی الکترونیکی است که شفافیت و تجربه کاربری را بهبود می‌بخشد. به‌روزرسانی‌های منظم سیاست—که در Diário da República منتشر می‌شود و توسط مشاوران حقوقی معتبر اعلام می‌شود—تعدیل‌هایی در حد آستانه‌های سرمایه‌گذاری، ساختار هزینه‌ها و دستورالعمل‌های رویه‌ای را توضیح می‌دهد و اطمینان حاصل می‌کند که متقاضیان در مورد چگونگی دریافت تأیید ویزا برای لیسبون تحت قوانین متغیر مطلع می‌مانند.

سبک زندگی، تحرک و مزایای بلندمدت

سبک زندگی کاسمولیتانی لیسبون زندگی ساحلی را با فرهنگ شهری پرجنب و جوش ترکیب می‌کند. محله‌هایی مانند پرنسیپه رئال، شیادو و سانتوس هتل‌های بوتیک، رستوران‌های ستاره میشلین و بارهای سقف‌دار با نمایی رو به رودخانه تاقس را در خود دارند. سفرهای آخر هفته به کاسکایس، سینترا و پارک طبیعی آرابیدا امکان پیاده‌روی، تورهای شراب و سواحل موج‌سواری را فراهم می‌آورد. شبکه حمل‌ونقل عمومی شهر—شامل مترو، تراموا، اتوبوس‌ها و قایق‌ها—به‌طور یکپارچه‌ای به فرودگاه هامبرتو دلگادو لیسبون و پایانه بندری برای عبور از اقیانوس متصل می‌شود. دارندگان اقامت دائم در لیسبون از حقوق سفر به منطقه شنگن بهره‌مندند—تا 90 روز در هر 180 روز—و می‌توانند به مدت حداکثر دو سال بدون از دست دادن وضعیت خود در خارج از پرتغال زندگی کنند. دارندگان گذرنامه دوم در لیسبون از تمام حقوق شهروندی اتحادیه اروپا بهره‌مند می‌شوند: آزادی حرکت، کار و تحصیل در 27 کشور عضو، حق رأی در انتخابات اروپایی و حفاظت کنسولی در خارج از کشور.

سرمایه‌گذاری‌های ملکی در مرکز تاریخی لیسبون و مناطق در حال ظهور مانند مارویلا و پارک داس ناسیوس به طور متوسط نرخ رشد سرمایه سالانه 5–8% را به دست آورده‌اند که به دلیل تقاضای پایدار گردشگری و پروژه‌های نوسازی شهری تقویت شده است. نوسازی‌های صرفه‌جویی در انرژی مشمول کمک‌های دولتی و تأمین مالی‌های مطلوب هستند که بازده‌ها و پایداری بیشتری را ارائه می‌دهند. ساکنان طولانی‌مدت پس از پرداخت حق بیمه‌ها به مزایای تأمین اجتماعی—از جمله حمایت از بیکاری، ناتوانی و مستمری‌های بازنشستگی—دسترسی پیدا می‌کنند و در برنامه‌های ادغام اجتماعی مشارکت می‌کنند که دوره‌های زبانی و آشنایی با جامعه را شامل می‌شود.

چگونه VelesClub Int. کمک می‌کند

VelesClub بین‌المللی خدمات مشاوره‌ای از ابتدا تا انتها برای مشتریانی که به دنبال اقامت و تابعیت در لیسبون هستند، ارائه می‌دهد. ما با ارزیابی متناسب با واجد شرایطی—تجزیه و تحلیل پروفایل‌های حرفه‌ای، ترکیب خانوادگی، ظرفیت مالی و اهداف سبک زندگی—شروع می‌کنیم تا به دسته مناسب ویزا برسیم. تیم ما تمام مستندات—ترجمه‌های گواهی، تأییدیه‌های عدم سوء پیشینه، بررسی املاک و ثبت‌نام در پورتال SEF—را مدیریت می‌کند و اطمینان حاصل می‌کند که تمامی مقررات پرتغال رعایت می‌شود.

برای مشتریان ویزای طلایی لیسبون، ما جستجوی ملک و خرید، اشتراک‌های سرمایه‌گذاری و حسابرسی انطباق را هماهنگ می‌کنیم؛ با بانک‌ها، دفتر اسناد رسمی و SEF همکاری می‌کنیم تا فرآیند تأیید را تسریع کنیم. برای ویزاهای D7 و اشتغال، ما مستندات مالی و قراردادی را تهیه می‌کنیم، مصاحبه‌های کنسولی را برنامه‌ریزی می‌کنیم و به جابجایی‌ها کمک می‌کنیم. پس از ورود، VelesClub Int. ملاقات‌های SEF، ثبت‌نام بیومتریک، ثبت مالیاتی، ثبت‌نام در تأمین اجتماعی و راه‌اندازی حساب بانکی را تسهیل می‌کند. برای تابعیت، ما متقاضیان را در دوره‌های آموزش زبان، کارگاه‌های ادغام اجتماعی و ارسال پرونده—که منجر به مراسم تابعیت می‌شود—هدایت می‌کنیم.

با تخصص محلی عمیق، نرخ موفقیت شناخته شده و مدیریت پروژه‌های شخصی‌سازی‌شده، VelesClub بین‌المللی سفر به سمت دریافت مجوز اقامت در لیسبون، وضعیت اقامت دائم در لیسبون و گذرنامه دوم در لیسبون را به روشی بی‌نقص، کارآمد و شفاف تضمین می‌کند—تا مشتریان بتوانند به طور کامل به تحرک اتحادیه اروپا، فرصت‌های تجاری و سبک زندگی فوق‌العاده لیسبون بپردازند.