اقامت در اوورا از طریق برنامه ویزای طلاییاقامتی تاریخی در آلتنتجو بامیراث یونسکو و دسترسی به اتحادیه اروپا

اقامت و شهروندی در اوروا

چرا مردم به دنبال اقامت و شهروندی در اوروا هستند

اوروا، پایتخت تاریخی منطقه آنتجز پرتغال و یکی از میراث جهانی یونسکو، به مقصدی جذاب برای کسانی تبدیل شده است که به دنبال مجوز اقامت در اوروا هستند، به دلیل میراث فرهنگی غنی، محیط آرام روستایی و دسترسی استراتژیک به شبکه‌های اروپایی. این شهر که در قرن اول قبل از میلاد توسط رومی‌ها تأسیس شده است، دارای بناهای شگفت‌انگیزی—همچون معبد رومی، کلیسای جامع اوروا که به قرن دوازدهم تعلق دارد و سرسرای میدان گیرالدو—است که به عنوان یک موزه زنده استثنایی عمل می‌کند. فراتر از گنجینه‌های معماری‌اش، اوروا با دشت‌های چوب بلوط طبیعی، تاکستان‌هایی که شراب‌های برنده جوایز آنتجز را تولید می‌کنند و باغ‌های زیتون که روغن زیتون ممتاز را تولید می‌کنند محاصره شده است. عضویت کامل پرتغال در اتحادیه اروپا به ساکنان اوروا فرصت سفر بدون ویزا به منطقه شنگن، حمایت‌های قانونی قوی تحت قانون اتحادیه اروپا و دسترسی به سیستم‌های بهداشت عمومی و آموزشی را می‌دهد. نزدیکی شهر—130 کیلومتر شرق لیسبون از طریق بزرگراه A6 و به‌وسیله‌ی لینک قطار پرسرعت آنتجز—اطمینان می‌دهد که ساکنان می‌توانند در طی 1.5 ساعت به پایتخت و فرودگاه همبرتو دلگادو برسند و فرصت‌های تجاری، تفریحی و تحصیلی را تسهیل می‌کند. این عوامل—غوطه‌وری فرهنگی، زندگی آرام در حومه و تحرک داخل اتحادیه اروپا—اوروا را به انتخابی جذاب برای خانواده‌ها، بازنشستگان، حرفه‌ای‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند که به دنبال اقامت و شهروندی در پرتغال هستند.

انواع مجوزهای اقامت و برنامه‌های شهروندی

پرتغال راه‌های متنوعی برای اقامت قانونی در اوروا ارائه می‌دهد. ویزای D7 برای درآمدهای غیرفعال که برای بازنشستگان و کارگران دورکار با درآمد پایدار—بازنشستگی، سود سهام یا فریلنسینگ—طراحی شده است که با حداقل آستانه ماهیانه برابر با حداقل دستمزد پرتغال مطابقت دارد؛ همچنین متقاضیان باید از یک مسکن در اوروا از جمله اجاره‌نامه یا سند مالکیت برخوردار باشند. ویزای D2 برای کارآفرینان طراحی شده است که به تأسیس یا خرید کسب و کارهای محلی می‌پردازند—که معمولاً در بخش‌های توریسم کشاورزی، ویتیکولتور یا انرژی‌های تجدیدپذیر فعالیت دارند—و نیاز به یک طرح کسب و کار دقیق، ثبت شرکت و اثبات سرمایه‌گذاری با تأثیر اقتصادی محلی دارد. ویزای D3 به متخصصان ماهر با قرارداد کار معتبر در مؤسسات موجود در اوروا—همچون دانشگاه‌ها، مراکز فناوری یا مراکز بهداشتی—اعطا می‌شود که نیاز به ثبت‌نام در تأمین اجتماعی دارد. ویزاهای دانشجویی (D4) از ثبت‌نام بین‌المللی در دانشگاه اوروا و مدارس زبان حمایت می‌کنند و اعتبار آنها مرتبط با ترم‌های تحصیلی است.

مسیرهای سرمایه‌گذاری شامل برنامه ویزای طلایی پرتغال است که اقامت را از طریق حداقل سرمایه‌گذاری 280,000 یورو در املاک بازسازی شده در مرکز تاریخی اوروا، 350,000 یورو کمک به مؤسسات تحقیق علمی، یا 500,000 یورو انتقال به صندوق‌های سرمایه‌گذاری تأیید شده ارائه می‌دهد. دارندگان ویزای طلایی از حداقل نیاز اقامت—که به طور متوسط هفت روز در سال است—و تمدید آسان هر دو سال برخوردار می‌شوند. پس از پنج سال اقامت قانونی مداوم تحت هر مجوز واجد شرایط—D7، D2، D3، D4 یا ویزای طلایی—متقاضیان می‌توانند برای اقامت دائم در اوروا و سپس، شهروندی پرتغالی از طریق گرفتن تابعیت اقدام کنند. فرآیند طبیعی شدن شامل تسلط پایه‌ای به زبان پرتغالی (سطح A2 طبق CEFR)، سابقه کیفری پاک، اثبات ادغام مداوم—مانند ارسال اظهارنامه‌های مالیاتی و مشارکت در جامعه—و سوگند وفاداری رسمی در برابر مقامات محلی است. هنگامی که متقاضیان تأیید می‌شوند، گواهی‌نامه‌های ملیت پرتغالی دریافت کرده و درخواست گذرنامه دوم در اوروا می‌کنند و اینگونه حقوق کامل شهروندی اتحادیه اروپا را برمی‌دارند، از جمله توانایی برای زندگی، کار و رأی‌گیری در کشورهای عضو اتحادیه اروپا و دریافت حمایت کنسولی در سرتاسر جهان.

نیازمندی‌ها و روند درخواست

تأمین مجوز اقامت در اوروا نیازمند مستندات دقیق منطبق با دسته ویزای انتخابی است. شرایط اصلی در همه مجوزها شامل پاسپورت معتبر با حداقل شش ماه اعتبار باقیمانده، دو عکس شناسنامه اخیر، اثبات مسکن در اوروا (قرارداد اجاره یا سند مالکیت)، گواهی‌های سوابق کیفری از کشورهای محل اقامت در پنج سال گذشته (با تایید و ترجمه به زبان پرتغالی) و بیمه سلامت معتبر که خدمات بهداشتی عمومی یا خصوصی پرتغال را پوشش می‌دهد، است. شرایط خاص هر دسته به شرح زیر است:

• ویزای D7 درآمد غیرفعال: صورت حساب‌های بانکی یا صورت حساب‌های بازنشستگی که تأیید کننده درآمد ماهیانه پایدار برابر یا بالاتر از آستانه مورد نیاز باشد؛ یک بیانیه امضا شده از قصد زندگی در اوروا.
• ویزای D2 کارآفرین: یک طرح تجاری جامع که منافع اقتصادی محلی را به تصویر می‌کشد، مدارک ثبت شرکت، شواهد سرمایه‌گذاری و اطلاعات اشتغال‌زایی پیش‌بینی شده.
• ویزای طلایی: توافقنامه خرید ملک در منطقه بازسازی اوروا یا گواهی‌های سرمایه‌گذاری در صندوق، اثبات انتقال‌های مالی، ثبت شماره مالیاتی پرتغالی (NIF) و تعهد به نگهداری سرمایه‌گذاری برای دوره نگهداری اجباری.

درخواست‌ها از طریق پورتال آنلاین SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras) یا از طریق کنسولگری‌های پرتغال در خارج ارسال می‌شوند و همراه با پرداخت هزینه‌های مربوط به ویزا هستند. پس از تأیید موقتی، متقاضیان با ویزای نوع D ملی به پرتغال سفر کرده و پس از آن، جمع‌آوری داده‌های بیومتریک—اثر انگشت و عکس—در دفتر SEF در لیسبون یا شعبه اوروا را کامل می‌کنند. کارت‌های اقامت معمولاً ظرف دو تا چهار ماه پس از بیومتریک صادر می‌شوند. کارت‌های اقامت موقت، که دارای اعتبار یک تا دو سال هستند، ممکن است با نشان دادن شرایط ثابت قابل تمدید باشند. درخواست‌های اقامت دائم پس از پنج سال اقامت قانونی مداوم صورت می‌گیرند و نیاز به ارائه پرونده اقامت دائمی—شامل اثبات تمدیدهای اقامت، تطابق مالیاتی و گواهی‌های زبان پرتغالی—دارد و سپس یک قرار SEF لازم است. درخواست‌های شهروندی پس از پنج سال در Conservatória dos Registos Centrais ارسال می‌شود و زمان پردازش معمولاً چند ماه طول می‌کشد که منتهی به مراسم سوگند و صدور مدارک شهروندی می‌شود.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

برنامه‌های اقامت و شهروندی در اوروا تحت قانون مهاجرت پرتغال (قانون شماره 23/2007) و قانون ملیت (قانون شماره 37/1981) که با آئین‌نامه‌های بعدی اصلاح شده‌اند، به ویژه آئین‌نامه شماره 63/2015 که ویزای طلایی را معرفی کرده است، فعالیت می‌کنند. این قوانین با دستورات اتحادیه اروپا در زمینه جلوگیری از پولشویی (AML) و تأمین مالی تروریسم (CTF) هماهنگ بوده و الزامات سخت‌گیرانه‌تری را برای دقت دوطرفه، اعلام منبع سرمایه و بررسی‌های دوره‌ای برای متقاضیان ویزای سرمایه‌گذاری اجباری می‌کند. مدرنیزاسیون دیجیتال SEF—شامل پیگیری آنلاین درخواست‌ها، آپلود مستندات ایمن و برنامه‌ریزی قرارها—شفافیت و تجربه کاربری را برای ساکنان اوروا تقویت می‌کند. بروزرسانی‌های سیاسی مانند تجدید حداقل درآمد برای ویزاهای D7 یا تنظیم پارامترهای سرمایه‌گذاری برای ویزای طلایی به‌طور رسمی در Diário da República منتشر می‌شود و از طریق بیانیه‌های SEF و مشاوران حقوقی معتبر انتشار می‌یابد. پرتغال همچنین توافقات تأمین اجتماعی دوجانبه با بیش از 30 کشور و معاهدات مالیاتی مضاعف با بیش از 70 حوزه قضایی دارد که از مالیات مضاعف بر روی مستمری‌ها، حقوق و درآمدهای سرمایه‌گذاری جلوگیری می‌کند و اینگونه حمایت‌های اجتماعی و مالی بهتری برای آن دسته از افرادی که اوروا را به عنوان اقامتگاه اروپایی خود انتخاب کرده‌اند، فراهم می‌آورد.

سبک زندگی، تحرک و مزایای بلندمدت

اقامت در اوروا یک ترکیب استثنایی از جو تاریخی، آرامش روستایی و راحتی مدرن را باز می‌کند. مرکز فشرده شهر—که تحت سلطه کلیسای جامع سِ و معبد رومی است—شامل خیابان‌های سنگ‌فرش و پیچ در پیچ، نمای‌های سنتی آژولژو و میدان‌های عمومی دلپذیر نظیر گیرالدو است. تقویم فرهنگی اوروا پر از برنامه‌های مختلف است: نمایشگاه‌های تاریخی Feira-Med، جشنواره موسیقی مقدس و جشنواره آشپزی Comida di Butelo، سنت‌های محلی را به تصویر می‌کشند. ساکنان از آشپزی معتبر آنتجز—porco preto، migas و پنیرهای محلی—در کنار شراب‌های قوی منطقه‌ای در میخانه‌ها و رستوران‌های مجلل لذت می‌برند. دشت‌های نزدیک به آنتجز فرصت‌های اکوتوریسمی را ارائه می‌دهند: سوارکاری در میان باغ‌های بلوط، پروازهای بالنی در طلوع آفتاب، و بازدید از سایت‌های ماگالیتیک نزدیک در آلمندرس.

مزایای تحرکی برای ساکنان اوروا بسیار قابل توجه است. این شهر در حدود 1 ساعت و 20 دقیقه به لیسبون و زیر 3 ساعت به فارو از طریق خدمات راه‌آهن پرسرعت اوروا متصل می‌شود. بزرگراه‌های A6 و A2 ارتباطات جاده‌ای مستقیمی به مراکز شهری بزرگ فراهم می‌کند، در حالی که فرودگاه همبرتو دلگادو در لیسبون و فرودگاه بیخ نزدیک آسان‌تر برای پروازهای بین‌المللی فراهم می‌آورد. دارندگان مجوز اقامت اوروا از سفر بدون ویزا در سراسر منطقه شنگن—تا 90 روز در هر 180 روز—بهره‌مند می‌شوند و به این ترتیب امکان سفرهای تجاری و تفریحی آسان در سرتاسر اروپا را فراهم می‌کنند. ساکنان دائمی و شهروندان پرتغالی حقوق نامحدودی برای زندگی، کار و تحصیل در کشورهای عضو اتحادیه اروپا به دست می‌آورند و همچنین حق رأی در انتخابات محلی و اروپایی را دارند. سرمایه‌گذاری‌های املاک در اوروا—که از پروژه‌های بازسازی در مرکز تاریخی تا طرح‌های جدید در حومه شهر را شامل می‌شود—نشان داده‌اند که قیمتی پایدار داشته و به‌واسطه رشد توریسم و تقاضای مسکن دانشجویی در دانشگاه اوروا به ارتقاء خود ادامه می‌دهند. در بلندمدت، ساکنان به سیستم بهداشت عمومی جهانی پرتغال (SNS)، آموزش عمومی و مزایای رفاه اجتماعی دسترسی پیدا می‌کنند و پس از برآورده کردن شرایط سهمیه‌ای کامل حمایت لازم برای خانواده‌ها، حرفه‌ای‌ها، بازنشستگان و سرمایه‌گذارانی که اوروا را به عنوان پایگاه خانگی خود انتخاب می‌کنند، تضمین می‌شود.

چگونه VelesClub Int. کمک می‌کند

VelesClub International خدمات جامع و سفارشی را برای مشتریان در جستجوی اقامت و شهروندی در اوروا ارائه می‌دهد. روند ما با ارزیابی دقیقتری از صلاحیت آغاز می‌شود—که به تطابق پروفایل هر مشتری (پس‌زمینه شغلی، ظرفیت سرمایه‌گذاری، ترکیب خانواده، اهداف سبک زندگی) با بهترین دسته ویزا (D7، D2، D3، D4 یا ویزای طلایی) کمک می‌کند. ما تمامی جنبه‌های تهیه مستندات را هماهنگ می‌کنیم: ترجمه‌های رسمی، اسناد محضری، تاییدات، مأموریت‌های سوابق کیفری، تایید صورت‌های مالی و تأمین بیمه سلامت. برای متقاضیان ویزای طلایی، کارشناسان املاک ما خصوصیات با پتانسیل بالا در منطقه یونسکو اوروا یا مناطق حومه در حال ظهور را شناسایی می‌کنند، شرایط خرید را مذاکره می‌کنند، با دفاتر اسناد رسمی و بانک‌ها در تماس خواهند بود و انتقال سرمایه‌ها را برای برآورده کردن الزامات مقررات مدیریت می‌کنند.

ما ثبت‌نام در پورتال SEF را انجام می‌دهیم، قرارهای بیومتریک در دفاتر لیسبون یا اوروا را برنامه‌ریزی کرده و به‌روز رسانی‌های مکرر پیشرفت درخواست را ارائه می‌دهیم. برای دارندگان ویزای D7 و D2، ما قراردادهای مسکونی، طرح‌های کسب و کار و ثبت‌نام‌های تأمین اجتماعی را تهیه می‌کنیم و از تطابق آنها با الزامات حداقل اقامت اطمینان می‌دهیم. با نزدیک شدن مشتریان به تمدید یا انتقال به اقامت دائم، تیم ما پرونده‌های تمدید را گردآوری کرده، مصاحبه‌های SEF را ترتیب داده و ارزیابی‌های زبان پرتغالی را تسهیل می‌کند. برای طبیعی‌سازی، ما در ارسال پرونده به Conservatória dos Registos Centrais کمک می‌کنیم، برنامه‌های ادغام مدنی را هماهنگ می‌کنیم و هماهنگی لازم برای مراسم سوگند را مدیریت می‌کنیم. پس از به دست آوردن شهروندی، VelesClub Int. از مشتریان در برنامه‌ریزی مالیاتی تحت رژیم ساکنین غیرفعال پرتغال، خدمات جابجایی - شامل ثبت‌نام مدارس، راه‌اندازی بانک و جهت‌گیری فرهنگی - و مشاوره‌های حقوقی پیوسته برای به حداکثر رساندن مزایای تحرک اتحادیه اروپا پشتیبانی می‌کند. با تخصص عمیق محلی، ارتباطات گسترده دولتی و سوابق تأیید موفق، VelesClub International یک سفر بی‌نقص، کارآمد و کاملاً شخصی را برای تأمین اقامت و شهروندی در اوروا تضمین می‌کند—و به مشتریان این امکان را می‌دهد تا از غنای فرهنگی، زندگی آرام و فرصت‌های اروپایی این شهر تاریخی بهره‌مند شوند.