مجوز اقامت دائم در کالوکان – گزینه‌های سرمایه‌گذاریزندگی شهری مقرون به صرفه با رشد،اتصال و فرصت

اقامت و تابعیت در کالوکان

چرا افراد به دنبال اقامت و تابعیت در کالوکان هستند

کالوکان به سرعت از یک حومه مسکونی به یکی از کریدورهای رشد پویا در مترو مانیلا تبدیل شده است و افرادی و خانواده‌هایی را جذب می‌کند که به دنبال مجوز اقامت در کالوکان هستند تا به قلب اقتصادی فیلیپین دسترسی پیدا کنند. این منطقه بر روی شریان‌های حیاتی حمل و نقل — EDSA، بزرگراه مک‌آرتور، و لینک MRT–7 آینده — واقع شده است و اطمینان می‌دهد که سفرهای سریع به مناطق مرکزی تجاری مانیلا، هاب‌های تحصیلی در شهر کیزون و مناطق تفریحی در مکاتی و شهر جهانی بونيفاسیو امکان‌پذیر است. این اتصال بسیار عالی باعث توسعه املاک و مستغلات شامل کاندومینیوم‌های مدرن، مجموعه‌های چندمنظوره و شهرک‌های محصور شده است که همگی با قیمت ۲۰ تا ۳۰ درصد کمتر از املاک مشابه در شهرهای همجوار در دسترس هستند. این دسترسی اقتصادی، به همراه مشارکت‌های قوی دولتی-خصوصی که به بهبود جاده‌ها، کنترل سیلاب‌ها و زیرساخت‌های دیجیتال کمک می‌کند، کالوکان را به عنوان ایستگاه اول جذاب برای تازه‌واردان تبدیل می‌کند.

علاوه بر این، تنوع جمعیتی کالوکان — با جوامع محلی قدیمی، فیلیپینی‌های بازگشته از خارج و ساکنان تازه‌وارد — خدماتی را ایجاد کرده است که به زبان انگلیسی دوستانه هستند، مدارس چند فرهنگی و شبکه‌های اجتماعی مخصوص مهاجران را به وجود آورده است. سازمان‌های غیردولتی، برنامه‌های ادغام «خوش آمدید به کالوکان» به رهبری شهر، و راهنماهای خصوصی منتشر شده برای جابجایی به طور کلی انتقال‌ها را تسهیل می‌کنند و به تازه‌واردان در موضوعاتی چون مجوزهای برانگای و اتصالات خدمات محلی و ثبت نام پزشکی مشاوره می‌دهند. این سازوکارهای حمایتی ساختاری به سرمایه‌گذاران خارجی، کارگران از راه دور و بازنشستگان اطمینان می‌دهد که اقامت در کالوکان به معنای ثبات و جامعه است. در طول زمان، بسیاری از دارندگان ویزای کار، سرمایه‌گذاری یا بازنشستگی از وضعیت موقت خود به سمت اقامت دائمی در فیلیپین در کالوکان حرکت می‌کنند و موقعیت خود را برای دریافت eventual citizenship تحت قوانین طبیعی‌سازی محلی آماده می‌کنند.

انواع مجوزهای اقامت و برنامه‌های تابعیت

قانون مهاجرت فیلیپین و مقررات اجرایی آن، چندین مسیر ویزا را که به طور خاص با بافت مسکونی و تجاری کالوکان مطابقت دارد، تعیین می‌کند. هر یک مزایا و راهکارهای خاص خود را برای طبیعی‌سازی ارائه می‌دهد:

• ویزای بازنشستگی ویژه (SRRV): طراحی شده برای بازنشسته‌ها در سن ۳۵ سال و بالاتر، SRRV نیاز به سپرده‌ای بین ۱۰,۰۰۰ تا ۵۰,۰۰۰ دلار دارد، مجوز‌های ورود چندگانه را به همراه دارد، معافیت از مجوزهای خروج سالانه و حقوق کار یا کسب‌وکار مشروط را فراهم می‌کند — به بازنشستگان این امکان را می‌دهد که در املاک کالوکان اجاره دهند یا سرمایه‌گذاری کنند و در پروژه‌های محلی شرکت کنند.
• ویزای اقامت برای سرمایه‌گذاران: سرمایه‌گذارانی که بیش از ۷۵,۰۰۰ دلار در مشاغل تأیید شده، اوراق قرضه دولتی، یا پروژه‌های تأیید شده PEZA سرمایه‌گذاری می‌کنند، برای دریافت ویزای سرمایه‌گذار قابل تجدید واجد شرایط هستند. پس از پنج سال رعایت پیوسته قوانین، آنها می‌توانند برای اقامت دائمی فیلیپین درخواست دهند و حقوق مالکیت گسترده بر املاک و واجد شرایط بودن برای حمایت از وابستگان را تأمین کنند.
• ویزای اقامت ویژه سرمایه‌گذاران (SIRV): با آستانه بالاتر — بیش از ۲۰۰,۰۰۰ دلار — در مناطق PEZA تعیین شده یا مجموعه‌های چندمنظوره، دارندگان SIRV از اقامت نامحدود، عملیات تجاری آزاد و واجد شرایط بودن برای طبیعی‌سازی تسریع شده پس از هفت سال بهره‌مند می‌شوند، که نشان‌دهنده مشارکت اقتصادی قابل توجه آنها در رشد کالوکان است.
• ویزاهای کاری (9(g)، 9(d)): حرفه‌ای‌ها و مدیران تحت ویزاهای شغلی 9(g) که برای مشاغل از پیش تعیین شده در شرکت‌های BPO، مراکز تماس یا کارخانه‌های تولیدی در کالوکان حمایت می‌شوند، قرار می‌گیرند؛ هنرمندان، ورزشکاران و کارآموزان می‌توانند با ویزاهای 9(d) برای برنامه‌های فرهنگی و فنی چندساله درخواست دهند. کارفرمایان امور مربوط به BI را انجام می‌دهند و اطمینان می‌دهند که ویزاها متناسب با دوره‌های قرارداد طولانی می‌شوند.
• ویزاهای خانوادگی و ازدواج: تحت بخش‌های 13(a) و 13(g)، همسران خارجی، کودکان خردسال و وابستگان نزدیک شهروندان فیلیپینی یا ساکنان دائمی، ویزاهایی را که اجازه کار، تحصیل و دسترسی به خدمات بهداشتی را مجاز می‌کند، دریافت می‌کنند که به طور یکسان به وضعیت حمایت‌کننده تمدید می‌شود.
• برنامه‌های پناهندگی و بشردوستانه: مطابق با RA 10364 و پروتکل‌های پناهندگی بین‌المللی، قربانیان قاچاق و پناهجویان ویزاهای تخصصی با نظارت NGO محلی دریافت می‌کنند، که به اقامت دائمی و در نهایت جدول زمانی تابعیت منتقل می‌شوند.
• مشوق‌های سبک تنوع و منطقه اقتصادی: در حالی که هیچ قرعه‌کشی رسمی وجود ندارد، ادغام کالوکان در چارچوب‌های PEZA و BOI مزایای شبیه به «ویزای طلایی» را ارائه می‌دهد — کاهش مالیاتی، معافیت از عوارض، و مجوزهای تسریع‌شده — که یک محیط تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری برای شرکت‌کنندگان واجد شرایط را تشویق می‌کند.

الزامات و مراحل درخواست

کسب هر یک از ویزاهای فوق در کالوکان نیازمند مستندسازی دقیق، رعایت زمان‌بندی‌های روند و توافق فعال است. فرآیند عمومی شامل:

• آماده‌سازی مدارک: جمع‌آوری کپی‌های معتبر از گذرنامه‌ها، مدارک پلیس (PNP و NBI)، نتایج معاینه پزشکی از تاسیسات تأیید شده توسط DOH، اثبات منابع مالی یا توافق‌نامه‌های سرمایه‌گذاری و سوگندنامه‌های حمایتی یا قراردادهای شغلی.
• ثبت‌نام نزد مراجع:
  • درخواست‌های SRRV از طریق آژانس بازنشستگی فیلیپین با هماهنگی از دفتر محلی PRA یا نمایندگان معتبر در کالوکان.
  • ویزای سرمایه‌گذار و کار از طریق دفتر مرکزی اداره مهاجرت (BI) در مانیل ثبت می‌شوند، در حالی که شعبه‌های BI-کالوکان وظیفه انجام ثبت بیومتریک و صدور شناسایی را بر عهده دارند.
  • درخواست‌های مبتنی بر خانواده به‌طور مشترک توسط وزارت امور خارجه (برای مهر اولیه ویزا) و BI برای تنظیم وضعیت در ورود هماهنگ می‌شوند.
• هزینه‌ها و سپرده‌ها: برآورد هزینه‌های پردازش بین ۳۰۰ تا ۲,۵۰۰ دلار و همچنین سپرده‌های ویزا از ۱۰,۰۰۰ دلار برای SRRV تا ۲۰۰,۰۰۰ دلار و بیشتر برای SIRV را در نظر بگیرید. هزینه‌های نگهداری سالانه و خدمات حقوقی احتمالی نیز باید پیش‌بینی شود.
• بیومتریک و مصاحبه‌ها: تعیین وقت برای انگشت‌نگاری و عکاسی در BI-کالوکان. متقاضیان ویزای سرمایه‌گذار ممکن است تحت مصاحبه‌های تأیید منبع مالی، توسط ماموران منصوب شده از BI و BOI قرار بگیرند تا منابع معتبر را تأیید کنند.
• صدور ویزا و نظارت: پس از تأیید، کارت ACR-I (کارت شناسایی ثبت هویت بیگانه) را جمع‌آوری کرده و برنامه‌های تمدید را دنبال کنید — سالانه برای ویزاهای موقت و چندساله برای SRRV و دسته‌های سرمایه‌گذاری — در حالی که آستانه‌های سرمایه‌گذاری را دنبال کنید تا از عدم رعایت خودداری کنید.
• مسیر طبیعی‌سازی: بعد از پنج تا ده سال اقامت قانونی متوالی — بسته به نوع ویزا — درخواست طبیعی‌سازی به دادگاه منطقه‌ای در کالوکان یا مانیل ارائه دهید و مدارک اقامت، مشارکت اقتصادی، حسن نیت، و تسلط ابتدایی به زبان تاگالوگ/فیلیپینی را ارائه کنید.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

رژیم قانونی چندلایه‌ای که اقامت و تابعیت در کالوکان را governs می‌کند شامل:

• قانون مهاجرت (RA 613): تمام دسته‌های ویزای غیرمهاجر و مهاجر، Grounds پذیرش و حذف، حقوق و تکالیف خارجی‌ها و توسط BI در سطح ملی اعمال می‌شود.
• تصمیمات و یادداشت‌های هیئت BI: طبقه‌بندی‌های خاص — SRRV، SIRV، 9(g)، 9(d) — آستانه‌های سرمایه‌گذاری، رویه‌های تمدید و مقررات جریمه برای اقامت بیش از حد یا عدم رعایت را تشریح می‌کند.
• چارت PRA (RA 6957 اصلاح شده): برنامه SRRV را govern می‌کند — سطوح سپرده، معیارهای سنی، امتیازات — و با BI برای اجرای معافیت‌های مجوز خروج و حقوق ورود چندگانه هماهنگ می‌شود.
• قوانین ضد قاچاق (RA 9208) و پناهندگان (RA 10364): دسته‌های ویزای بشردوستانه و مکانیسم‌های حفاظتی را برای قربانیان قاچاق و پناهجویان فراهم می‌کند که با کنوانسیون‌های سازمان ملل همسو است.
• مشوق‌های BOI و PEZA: برای سرمایه‌گذاری در مناطق اقتصادی تخفیف‌های مالیاتی، معافیت‌های عوارض و مجوزهای تسریع‌شده ارائه می‌دهد — که برای دارندگان SIRV و ویزای سرمایه‌گذاری که به دنبال یک اکوسیستم ویزای طلایی فیلیپین هستند، حیاتی است.

زندگی، تحرک و مزایای بلندمدت

به عنوان یک ساکن دائم یا شهروند آینده در کالوکان، شما یک طیف از مزایایی را باز می‌کنید که از راحتی روزمره تا تحرک استراتژیک پشتیبانی می‌کند:

• مسکن و قابلیت دسترسی اقتصادی: کاندومینیوم‌های مدرن از ۳,۰۰۰,۰۰۰ PHP (~۵۵,۰۰۰ دلار) آغاز می‌شوند و اجاره‌های ماهانه بین ۱۵,۰۰۰ تا ۲۵,۰۰۰ PHP (~۲۷۵ تا ۴۶۰ دلار) متغیر است، که تا ۳۰ درصد کمتر از قیمت‌های مشابه مانیلا است. جوامع محصور و توسعه‌های چندمنظوره، زندگی امن و غنی از امکانات را فراهم می‌کنند.
• حمل و نقل و ارتباطات: ایستگاه‌های LRT-1 در ۵th Avenue و Roosevelt، مسیرهای گسترده جیبنی و اتوبوس از کامنولث و سامسون عبور می‌کند، در حالی که دسترسی فوری به EDSA و NLEX شما را به نقاط داغ شمال لوزون و مرکز مانیلا متصل می‌کند.
• آموزش و بهداشت: نزدیکی به UP Diliman، Mapúa Tech و مدارس بین‌المللی خصوصی کالوکان، دسترسی به برنامه‌های درسی به زبان انگلیسی را تضمین می‌کند. بیمارستان عمومی کالوکان به همراه مرکز پزشکی کاپیتول و The Medical City مراقبت‌های جامع را ارائه می‌دهند — از جمله گزینه‌های تله‌پزشکی برای مهاجران.
• تفریح و فرهنگ: پارک اکولوژیک لا مسا، جشنواره‌های خانوادگی در پارک سی‌تی و بازارهای آخر هفته در مونیومنتو، استراحتگاه‌هایی در فضای سبز را فراهم می‌کنند. رویدادهای فرهنگی منظم — شب‌های سینما در پارک نووالیکش، نمایشگاه‌های هنری در گرس پارک — تعاملات اجتماعی در جامعه را تقویت می‌کنند.
• مشارکت اقتصادی: دارندگان ویزای سرمایه‌گذار و SIRV حق تأسیس شرکت‌ها در مناطق PEZA، اجاره فضای تجاری و درخواست اعتبار محلی را دارند. پس از طبیعی‌سازی، تابعیت حقوق رأی‌گیری، واجد شرایط بودن برای کمک‌های تحصیلی دولتی و مشارکت کامل مدنی را اعطا می‌کند.
• تحرک جهانی: پاسپورت فیلیپینی دسترسی بدون ویزا یا ویزا در بدو ورود به بیش از ۶۰ کشور، از جمله همسایگان ASEAN و بخش‌هایی از خاورمیانه را فراهم می‌کند. طبق RA 9225 (قانون تابعیت دوگانه)، شهروندان جدید می‌توانند ملیت اصلی خود را حفظ کرده و از امتیازات کنسولی فیلیپین استفاده کنند.

چگونه VelesClub International کمک می‌کند

VelesClub International از حمایت‌های جامع و شخصی برای هر مرحله از سفر شما به اقامت و تابعیت در کالوکان برخوردار است:

• انتخاب برنامه و استراتژی: ما پروفایل شما — بازنشسته، سرمایه‌گذار، حرفه‌ای ماهر، یا خانوادگی — را ارزیابی کرده و به شما در انتخاب بهترین دسته ویزا (SRRV، SIRV، ویزای سرمایه‌گذار، ویزاهای شغلی یا خانوادگی) کمک می‌کنیم که زمان پردازش را به حداقل برسانیم و مزایا را به حداکثر برسانیم.
• مدیریت مدارک و ثبت‌نام: تیم ما تأیید، ترجمه و ارسال به‌موقع به BI، PRA، DFA، BOI و PEZA را انجام می‌دهد—و اطمینان می‌دهد که با الزامات فیلیپینی کاملاً مطابقت دارد.
• ساختاردهی سرمایه‌گذاری و انطباق: ما با توسعه‌دهندگان معتبر، مدیران مناطق PEZA و نهادهای دولتی ارتباط برقرار می‌کنیم تا سرمایه‌گذاری‌های مطابقت داشته را ساختاردهی کنیم، آستانه‌ها را تحت نظر داشته و مدیریت تجدیدها را به صورت فعال انجام دهیم.
• راهنمایی‌های حقوقی و طبیعی‌سازی: ما شما را در رعایت مستمر یاری می‌دهیم، درخواست‌های تمدید یا طبیعی‌سازی تهیه می‌کنیم و در خصوص دادخواست‌های مربوط به قوانین فیلیپینی کمک می‌کنیم — زمان‌بندی‌ها را برای جلوگیری از تأخیر هماهنگ می‌کنیم.
• خدمات جابجایی و ادغام: از پیدا کردن مسکن در ۵th Avenue یا Grace Park گرفته تا ترتیب Enrollment مدارس، راهنمایی‌های بانکی، آماده‌سازی بهداشت و معرفی به برانگای، ما اطمینان می‌دهیم که انتقال شما به زندگی در کالوکان به طور یکپارچه انجام شود.

با تخصص عمیق در قوانین مهاجرت فیلیپین، شراکت‌های قوی با BI و PRA، و رکورد اثبات شده از موارد موفق، VelesClub International اطمینان می‌دهد که مسیر شما از مجوز اقامت در کالوکان به تابعیت کامل — و آزادی پاسپورت دوم در فیلیپین — کارآمد، قانونی و کاملاً متناسب با آرزوهای بلندمدت شما است.