برنامه‌های تابعیت دوگانه در قورمی برای سرمایه‌گذاران خارجیمیراث تاریخی، سبک زندگی مدرن،دسترسی بدون دردسر به اتحادیه اروپا

اقامت و تابعیت در قورمی

چرا مردم به دنبال اقامت و تابعیت در قورمی هستند

قورمی، یکی از قدیمی‌ترین و پرجنب‌وجوش‌ترین شهرهای مالتا، به مقصدی جذاب برای آن‌هایی که به دنبال مجوز اقامت در مالتا هستند یا در حال کاوش در مورد چگونگی دریافت ویزای مالتا می‌باشند، تبدیل شده است. این شهر که در قلب دشت مرکزی جزیره واقع شده است، شیوه زندگی اصیل مالتایی را با کلیساهای باروک با قدمت چند سده، خیابان‌های سنگی باریک و سنت‌های پر جنب‌وجوش جشنواره‌ها ارائه می‌دهد. در عین حال، امکانات مدرن — مدارس بین‌المللی، کلینیک‌های بهداشتی، مراکز خرید و فضاهای کار مشترک — نیازهای معاصر را برآورده می‌کند و آن را برای خانواده‌ها، کارگران از راه دور و بازنشستگان ایده‌آل می‌سازد. زبان انگلیسی به عنوان زبان رسمی و عضویت مالتا در اتحادیه اروپا و منطقه شنگن، از این جهت که ساکنان از سفر بدون ویزا به 26 کشور و ادغام تجاری آسان در بازارهای اروپایی بهره‌مند شوند، اطمینان می‌دهد. برای کسانی که به دنبال اقامت دائمی در مالتا یا در نظر گرفتن تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در مالتا هستند، ترکیب جذابیت تاریخی قورمی، حمایت از جامعه و ارتباطات استراتژیک راهی شفاف به سوی کیفیت زندگی و تحرک منطقه‌ای ارائه می‌دهد.

انواع مجوزهای اقامت و برنامه‌های تابعیت

چارچوب مهاجرتی مالتا مسیرهای متعددی برای اتباع غیر اتحادیه اروپا به منظور کسب وضعیت قانونی در قورمی فراهم می‌آورد، هر یک با الزامات و مزایای خاص خود:

• برنامه اقامت و ویزای مالتا (MRVP): متقاضیان غیر اتحادیه اروپا مبلغ 30,000 یورو به صندوق‌های دولتی اهدا می‌کنند، هزینه‌های اداری را پرداخت می‌کنند (5,500 یورو برای متقاضی اصلی) و الزامات ملکی را برآورده می‌کنند — یا اجاره یک خانه به مبلغ 10,000 یورو در سال یا خرید به مبلغ 300,000 یورو — تا کارت اقامت دیجیتال را در سه ماه دریافت کنند و به منطقه شنگن دسترسی بدون ویزا داشته باشند.
• برنامه اقامت دائمی (PRP): نیاز به حداقل سرمایه‌گذاری 250,000 یورویی در اوراق قرضه دولتی، به علاوه 47,000 یورو هزینه و الزامات ملکی دارد. بعد از پنج سال اقامت مداوم، دارندگان وضعیت اقامت دائمی در مالتا را کسب می‌کنند که حق اقامت کامل اتحادیه اروپا و گزینه‌های بازگشت خانوادگی را شامل می‌شود.
• برنامه اقامت جهانی (GRP): مناسب برای افراد با دارایی بالا از حوزه‌های مجاز، که شامل پرداخت‌های سالیانه حداقل 100,000 یورویی و معیارهای ملکی انعطاف‌پذیر می‌شود و منجر به اقامت طولانی‌مدت بدون محدودیت کار در قورمی می‌شود.
• برنامه سرمایه‌گذار فردی (IIP): ویزای طلایی مالتا که تابعیت را بعد از سه سال اقامت ارائه می‌دهد، مشروط به اهدا 600,000 یورو به «صندوق توسعه ملی و اجتماعی»، خرید ملکی به مبلغ 700,000 یورو (یا اجاره سالیانه 16,000 یورو) و اهدا 10,000 یورو به امور خیریه — که در نهایت منجر به دریافت پاسپورت دوم در مالتا و تابعیت کامل اتحادیه اروپا می‌شود.
• مجوزهای کار و تحصیل: اتباع غیر اتحادیه اروپا می‌توانند مجوزهای کاری از طریق حمایت مالتایی برای مشاغل حرفه‌ای یا ویزاهای دانشجویی برای مؤسسات معتبر کسب کنند، که هر یک به عنوان پل به سوی اقامت طولانی‌مدت و درخواست تابعیت فراهم می‌گردد.

الزامات و فرآیند درخواست

متقاضیان به دنبال مجوز اقامت در مالتا یا تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در مالتا باید مراحل ساختارمند تحت نظارت هویت مالتا و واحد تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری (CIU) را دنبال کنند:

• استخدام یک نماینده مجاز: این برای ارسال‌های MRVP، PRP، GRP و IIP الزامی است. نمایندگان تهیه مدارک، بررسی‌های لازم و ارتباط با مقامات مالتایی را هماهنگ می‌کنند.
• تهیه مدارک: شامل کپی‌های معتبر گذرنامه، گواهی‌های تولد و ازدواج، گواهی‌های فقدان سوء پیشینه از تمامی کشورهای اقامت، گواهی‌های پزشکی، اثبات منابع مالی، بیانیه‌های ضد پولشویی و توافق‌های اجاره یا خرید ملک خاص برای برنامه انتخاب شده.
• ارسال درخواست و هزینه‌ها: نمایندگان پرونده‌ها را با کمک‌های لازم — هزینه‌های اداری از 5,500 یورو (MRVP) تا 75,000 یورو و بیشتر (IIP) — ارسال می‌کنند و اطمینان حاصل می‌کنند که زمان‌بندی پرداخت به حساب‌های دولتی رعایت شود. زمان پردازش از سه ماه برای مجوزهای اقامت تا 12–14 ماه برای تابعیت کامل IIP متغیر است.
• بررسی و ممیزی: هویت مالتا و شرکت‌های ثالث بررسی‌های پس‌زمینه، بازرسی‌های مالی و مصاحبه‌هایی برای تأیید صداقت متقاضی انجام می‌دهند تا از برنامه در برابر خطرات امنیتی و شهرتی محافظت کنند.
• تأیید و صدور: متقاضیان MRVP/PRP/GRP پس از تأیید مقداری دیجیتال کارت اقامت را دریافت می‌کنند. متقاضیان IIP مراحل سرمایه‌گذاری را تکمیل می‌کنند، در مراسم سوگند وفاداری شرکت می‌کنند و پاسپورت‌ها را دریافت می‌کنند — که اعطای تابعیت را نهایی می‌کند.
• انطباق و تمدید: دارندگان کارت اقامت باید الزامات ملکی و مالی را حفظ کنند و هر پنج سال (PRP/GRP) یا به صورت سالیانه (MRVP) تمدید کنند. شهروندان IIP باید حداقل تعداد روزهای اقامت و الزامات اهدا را در طول سه سال قبل از نهایی شدن تابعیت رعایت کنند.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

برنامه‌های اقامت و تابعیت مالتا تحت قوانین و مقررات جامع حاکم است که منافع سرمایه‌گذاران را با استانداردهای ملی و اتحادیه اروپا متوازن می‌سازد:

• قانون تابعیت (Cap. 188): پارامترهای برنامه سرمایه‌گذار فردی را تعیین می‌کند، از جمله حداقل سرمایه‌گذاری، الزامات اقامتی و معیارهای طبیعی‌سازی — که مسیرهای شفافی به تابعیت اتحادیه اروپا را تضمین می‌کند.
• مقررات برنامه اقامت مالتا: واجد شرایط، الزامات ملکی، هزینه‌ها و تدابیر تمدید برای MRVP، PRP و GRP را تعریف می‌کند که تحت نظارت هویت مالتا و وزارت عدالت و دولت محلی مدیریت می‌شود.
• مقررات اتحادیه اروپا (حرکت آزاد افراد): دستورات منطقه شنگن را پیاده‌سازی می‌کند و شناسایی متقابل کارت‌های اقامت مالتایی را در کشورهای عضو تسهیل کرده و حق عدم تبعیض را برای ساکنان تضمین می‌کند.
• قانون خدمات سرمایه‌گذاری: تقاضای دقت ضد پولشویی را توسط نمایندگان مجاز و واسطه‌های مالی تحمیل می‌کند و با توصیه‌های FATF هماهنگ است تا یکپارچگی برنامه را حفظ کند.
• قانون حفظ داده‌ها: با GDPR برای محافظت از داده‌های شخصی متقاضیان در حین پردازش همخوانی دارد و حریم خصوصی و مطابقت با استانداردهای حریم خصوصی اتحادیه اروپا را تضمین می‌کند.
• بررسی‌های دوره‌ای سیاست‌ها: ارزیابی‌هایی که توسط کابینه هدایت می‌شود سطح‌های کمک، پروژه‌های سرمایه‌گذاری واجد شرایط و زمان‌های پردازش را تنظیم می‌کند تا مالتا را در سطح جهانی رقابتی نگه دارد و در عین حال اهداف اجتماعی و اقتصادی را حفاظت کند.

سبک زندگی، تحرک و مزایای بلندمدت

اقامت در قورمی سبک زندگی مدیترانه‌ای را که با عضویت مالتا در اتحادیه اروپا و شرایط اقتصادی مساعد غنی شده است، باز می‌کند. دارندگان مجوز اقامت و شهروندان اتحادیه اروپا از سفر بدون ویزا به منطقه شنگن، بریتانیا، ایرلند و بیش از 180 کشور برخوردار هستند — که کسب‌وکار، آموزش و سرگرمی را تسهیل می‌کند. موقعیت استراتژیک فلات مرکزی قورمی آب و هوای ملایم، مناظر روستایی پانورامیک و دسترسی آسان به پیاده‌راه‌های ساحلی را در فاصله ده دقیقه‌ای ارائه می‌دهد. امکانات محلی — سوپرمارکت‌ها، کلینیک‌های بهداشتی نظیر بیمارستان سنت آن، مدارس بین‌المللی و مراکز ورزشی — نیازهای روزمره را تأمین می‌کنند، در حالی که جشنواره‌های محلی و سایت‌های فرهنگی سنت‌های مالتایی را حفظ می‌کنند. مشوق‌های مالیاتی — 15% مالیات بر درآمد ثابت بر درآمدهای خارجی برای ساکنان غیر خانگی، بدون مالیات بر ثروت یا ارث و نرخ‌های شرکتی مطلوب — مدیریت ثروت مؤثر و برنامه‌ریزی بازنشستگی را تحت چهارچوب ویزای طلایی مالتا پشتیبانی می‌کنند. ارزش‌های ملکی در قورمی به طور مداوم افزایش یافته است که تقاضای اجاره قوی از expatriates و حرفه‌ای‌های محلی این پتانسیل رشد سرمایه را به ارمغان می‌آورد. ساکنان بلندمدت به مراقبت‌های بهداشتی اتحادیه اروپا، کمک‌های آموزشی و، پس از طبیعی‌سازی، حق رأی در انتخابات محلی و اروپایی دسترسی دارند. این مزایای ترکیبی — کیفیت زندگی، ثبات اقتصادی و تحرک جهانی — تأکید می‌کند که چرا افراد به دنبال اقامت دائمی در مالتا و در نهایت برای طبیعی‌سازی به تابعیت اتحادیه اروپا از طریق مسیرهای مالتایی هستند.

چگونه VelesClub International کمک می‌کند

VelesClub International خدمات جامعی و شخصی‌سازی شده را برای مشتریانی که به دنبال مجوز اقامت در مالتا یا تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در مالتا در قورمی هستند، ارائه می‌دهد. حمایت‌های ما از ابتدا تا انتها شامل:

• انتخاب برنامه و استراتژی: ما اهداف شما — تحرک جهانی، برنامه‌ریزی مالیاتی، نیازهای خانوادگی — را ارزیابی می‌کنیم تا بهترین مسیر را توصیه کنیم: MRVP، PRP، GRP یا IIP، در حالی که هزینه، زمان‌بندی و امتیازات را متعادل می‌کنیم.
• بررسی و مستندات: متخصصان ما با نمایندگان مجاز و شرکت‌های بررسی همکاری می‌کنند تا تمامی مستندات لازم را جمع‌آوری، ترجمه و تأیید کنند — تا اطمینان حاصل شود که با استانداردهای ضد پولشویی و GDPR مطابقت دارند.
• مدیریت درخواست: از تهیه پرونده و ارسال هزینه‌ها تا ارتباط با هویت مالتا و CIU، ما هر مرحله — تأیید موقتی، بررسی انطباق و صدور نهایی — را با بروز رسانی‌های شفاف و پیش‌روی مدیریت می‌کنیم.
• ساختاردهی سرمایه‌گذاری: ما با توسعه‌دهندگان املاک، مدیران اوراق قرضه و مؤسسات مالی ارتباط برقرار می‌کنیم تا خریدهای، اجاره‌ها یا مشارکت‌های compliant ساختاربندی کنیم و بازده‌های بهینه و الزامات قانونی را برآورده کنیم.
• حمایت از جابجایی و یکپارچه‌سازی: ما جستجوی مسکن در قورمی، ثبت‌نام در مدارس و خدمات بهداشتی، ایجاد بانک و معرفی جامعه را تسهیل می‌کنیم — تا انتقال صاف به زندگی مالتایی را تضمین کنیم و ارزش ویزای طلایی مالتا یا مجوز اقامت شما را به حداکثر برسانیم.