افزایش تحرک با اقامت در بیرکیرکارا و سفر بدون ویزاقلب تاریخی مالتا بامزایای سرمایه‌گذاری هوشمند

مزایای اجازه اقامت

در مالت

background image
bottom image

راهنمای دریافت اجازه اقامت

در مالت

اینجا بخوانید

بیشتر بخوانید

اتصال مرکزی شهری

بیرکیرا در تقاطع حمل و نقل مالت قرار دارد—مسیرهای اتوبوس، جاده‌های اصلی و نزدیکی به والیتا—که دسترسی سریع ساکنان به مناطق تجاری، فرودگاه‌ها و بنادر مدیترانه‌ای را فراهم می‌کند.

اکوسیستم تجاری پررونق

بیرکیرا میزبان مراکز پویای فروش، پارک‌های اداری و شتاب‌دهنده‌های فناوری است و شرایط ایده‌آلی برای کارآفرینی، مشاغل در زمینه مالی و IT و همچنین کسب‌وکارهای کوچک و متوسط فراهم می‌آورد.

میراث فرهنگی غنی

کلیساهای چند صد ساله، جشنواره‌های سنتی و پالازوهای تاریخی با امکانات مدرن ترکیب شده‌اند—که به ساکنان سبک زندگی‌ای ارائه می‌دهد که به سنت‌های مالتی توجه دارد و در عین حال راحتی‌های معاصر را در بر می‌گیرد.

اتصال مرکزی شهری

بیرکیرا در تقاطع حمل و نقل مالت قرار دارد—مسیرهای اتوبوس، جاده‌های اصلی و نزدیکی به والیتا—که دسترسی سریع ساکنان به مناطق تجاری، فرودگاه‌ها و بنادر مدیترانه‌ای را فراهم می‌کند.

اکوسیستم تجاری پررونق

بیرکیرا میزبان مراکز پویای فروش، پارک‌های اداری و شتاب‌دهنده‌های فناوری است و شرایط ایده‌آلی برای کارآفرینی، مشاغل در زمینه مالی و IT و همچنین کسب‌وکارهای کوچک و متوسط فراهم می‌آورد.

میراث فرهنگی غنی

کلیساهای چند صد ساله، جشنواره‌های سنتی و پالازوهای تاریخی با امکانات مدرن ترکیب شده‌اند—که به ساکنان سبک زندگی‌ای ارائه می‌دهد که به سنت‌های مالتی توجه دارد و در عین حال راحتی‌های معاصر را در بر می‌گیرد.

Background image

تیم متخصصان ما به سرعت بهترین گزینه‌های املاک و مستغلات را برای شما در سراسر جهان پیدا می‌کند!

جزئیات تماس خود را بگذارید و به ما بگویید که دقیقا به چه چیزی علاقه‌مند هستید. اولویت‌های خود را مشخص کنید و ما تمام جزئیات را در هنگام جستجو در نظر خواهیم گرفت.

مقالات مفید

و توصیه‌هایی از متخصصان

رفتن به وبلاگ

اقامت و تابعیت در بیرکیرا

چرا افراد به دنبال اقامت و تابعیت در بیرکیرا هستند

بیرکیرا، پرجمعیت‌ترین منطقه مالت، سرمایه‌گذاران بین‌المللی و اتباع خارجی را به خود جذب می‌کند که به دنبال صدور مجوز اقامت در مالت و در نهایت باش citizenship اتحادیه اروپا هستند. این ناحیه به خاطر ترکیب زندگی شهری، میراث فرهنگی غنی و چشم‌اندازهای اقتصادی قوی خود شناخته می‌شود. بیرکیرا فقط ۵ کیلومتر با پایتخت والِتا فاصله دارد و به عنوان دروازه‌ای به جزایر مالت خدمت می‌کند و از طریق شبکه اتوبوسرانی کارآمد، جاده‌های اصلی و نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی مالت، ارتباطات راحتی را فراهم می‌آورد. محیط تجاری پویای این شهر — که شامل پارک‌های اداری مدرن، مراکز خرید و مرکزهای نوآوری فناوری جدید است — فرصتی متنوع برای اشتغال در زمینه‌های مالی، فناوری اطلاعات، بهداشت و درمان و آموزش فراهم می‌کند. تسلط به زبان انگلیسی به عنوان زبان رسمی نیز ادغام افراد غیر اتحادیه اروپا را تسهیل کرده و به آنان اجازه می‌دهد تا در مسیرهای اداری، ثبت‌نام در مدارس محلی برای فرزندانشان و دسترسی به سیستم بهداشت و درمان معروف مالت راحت‌تر عمل کنند. با ادامه رشد قوی اقتصادی مالت — که ناشی از صنعت گردشگری، خدمات مالی و صنایع دیجیتال است — ساکنان بین‌المللی می‌توانند به شیوه‌ای استراتژیک در اتحادیه اروپا موقعیت یابند و از برنامه‌ها و مسیرهای ویزای طلایی مالت و اقامت دائم در مالت با هزینه‌ای کمتر نسبت به شهرهای بزرگ‌تر اروپایی استفاده کنند.

انواع مجوزهای اقامت و برنامه‌های تابعیت

مالت راه‌های متعددی برای مهاجرت ارائه می‌دهد که با پروفایل شهری بیرکیرا هماهنگ است و هر کدام به منظور پاسخگویی به آستان‌های سرمایه‌گذاری و اهداف اقامتی مختلف طراحی شده‌اند:

  • برنامه اقامت و ویزای مالت (MRVP): متقاضیان غیر اتحادیه اروپا مبلغ ۳۰,۰۰۰ یورو به صندوق‌های دولتی کمک کرده، هزینه‌های اداری (۵,۵۰۰ یورو برای متقاضی اصلی) را پرداخت کرده و متعهد به اجاره ملک (۱۰,۰۰۰ یورو در سال) یا خرید (۲۷۵,۰۰۰ یورو) می‌شوند. تأیید سریع (۳ ماه) مجوز اقامت را برای سفر به شنگن فراهم می‌کند.
  • برنامه اقامت دائمی (PRP): متقاضیان ۲۵۰,۰۰۰ یورو در اوراق قرضه دولتی سرمایه‌گذاری کرده، مبلغ ۴۷,۰۰۰ یورو به عنوان هزینه اهدا می‌کنند و الزامات مربوط به املاک — معمولاً خرید ۳۰۰,۰۰۰ یورو یا اجاره سالانه ۱۰,۰۰۰ یورو را برآورده می‌کنند. پس از پنج سال اقامت مستمر، آنان به وضعیت اقامت دائم در مالت دست پیدا می‌کنند.
  • برنامه اقامت جهانی (GRP): این برنامه به افراد با درآمد بالا از حوزه‌های تأیید شده هدفمند شده و نیاز به کمک سالانه ۱۰۰,۰۰۰ یورو دارد، با معیارهای انعطاف‌پذیر برای ملک و اوراق قرضه — که به اقامت بلندمدت در بیرکیرا بدون محدودیت‌های شغلی منجر می‌شود.
  • تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری (IIP): برنامه سرمایه‌گذار فردی تابعیت را پس از حداقل سه سال اقامت اعطا می‌کند که منوط به کمک ۶۰۰,۰۰۰ یورویی به صندوق توسعه ملی و اجتماعی، خرید ملک به ارزش ۷۰۰,۰۰۰ یورو (یا اجاره سالانه ۱۶,۰۰۰ یورو) و ۱۰,۰۰۰ یورو کمک‌های خیریه است، که در نهایت منجر به دریافت پاسپورت دوم در مالت می‌شود.
  • مجوزهای کار و تحصیل: اتباع غیر اتحادیه اروپا می‌توانند از طریق حمایت مالتایی مجوزهای شغلی دریافت کنند یا ویزای تحصیلی برای مؤسسات معتبر مالت بگیرند، و مسیرهایی به سمت اقامت بلندمدت از طریق پیشرفت شغلی یا تحصیلی ایجاد کنند.

الزامات و روند درخواست

دریافت وضعیت قانونی در بیرکیرا از مراحل مشخصی پیروی می‌کند و شفافیت و تبعیت را در تمام نهادهای مهاجرت مالت تضمین می‌کند:

  • مراجعه به یک نماینده معتبر: تمامی درخواست‌ها تحت MRVP، PRP، GRP و یا IIP باید از طریق نمایندگان تعیین‌شده دولتی که با هویت مالت و واحد تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری (CIU) هماهنگ هستند، ارسال شود.
  • آماده‌سازی مدارک:
    • پاسپورت معتبر و مدارک شناسایی
    • گواهی‌های تولد و ازدواج
    • مدارک عدم سوء پیشینه از تمامی کشورهای محل اقامت
    • گواهی پزشکی تأییدکننده سلامت خوب
    • اثبات توانایی مالی و منبع وجوه
    • قراردادهای اجاره یا خرید ملک برای برنامه‌های مربوطه
  • ارسال درخواست و هزینه‌ها: نمایندگان پرونده‌های کامل و هزینه‌های اولیه — که از ۵,۵۰۰ یورو (MRVP) تا ۷۵,۰۰۰ یورو (IIP برای خانواده) متغیر است — را به هویت مالت یا CIU ارسال می‌کنند، به طوری که روند پردازش دولت معمولاً ۳ تا ۱۲ ماه بسته به برنامه طول می‌کشد.
  • بررسی دقیق و تأیید: دولت و شرکت‌های ثالث بازرسی‌های پس‌زمینه، ارزیابی مالی و مصاحبه‌ها را برای اطمینان از تطابق با استانداردهای ضد پولشویی و امنیت ملی انجام می‌دهند.
  • کارت اقامت و مراسم قسم: پس از تأیید موقت، متقاضیان MRVP/PRP/GRP کارت اقامت دیجیتالی دریافت می‌کنند؛ متقاضیان IIP الزامات اقامتی را تکمیل کرده، در مراسم قسم وفاداری شرکت نموده و پاسپورت‌های مالت را دریافت می‌کنند.
  • تداوم تطابق: دارندگان اقامت باید تعهدات ملکی و هزینه‌های سالانه را حفظ کنند، در حالی که شهروندان IIP باید حداقل روزهای اقامت را در طی سه سال و تعهدات خیریه را پیش از صدور نهایی تابعیت برآورده کنند.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

ارائه‌های مهاجرتی بیرکیرا در چارچوب معماری قانونی و نظارتی قوی مالت فعالیت می‌کند:

  • قانون تابعیت (فصل ۱۸۸): معیارها، آستان‌های سرمایه‌گذاری و فرآیندهای طبیعی‌سازی را برای برنامه سرمایه‌گذاری فردی (IIP) تنظیم می‌کند.
  • مقررات برنامه اقامت مالت: صلاحیت، تعهدات ملکی و ساختار هزینه‌ها برای MRVP، PRP و GRP را شامل می‌شود، به علاوه نظارت و مقررات تجدید.
  • مقررات اتحادیه اروپا (آزادسازی حرکت افراد): دستورالعمل‌های اتحادیه اروپا را که اطمینان از شناسایی متقابل کارت‌های اقامت مالت در سراسر منطقه شنگن و حفظ حقوق ضد تبعیض را اجرا می‌کنند.
  • قانون خدمات سرمایه‌گذاری: پروتکل‌های ضد پولشویی را برای نمایندگان و واسطه‌هایی که به درخواست‌های سرمایه‌گذاران و اقامت رسیدگی می‌کنند، اجرا می‌کند.
  • قانون حفاظت از داده‌ها: با معیارهای GDPR هماهنگ شده تا از داده‌های شخصی متقاضیان در حین پردازش توسط هویت مالت و نهادهای مرتبط محافظت کند.

سبک زندگی، تحرک و مزایای بلندمدت

دنبال کردن اقامت یا تابعیت در بیرکیرا دسترسی به کیفیت بالای زندگی مالت، موقعیت استراتژیک و فرصت‌های اروپایی را مشاهده می‌کند:

  • اتصالات و تحرک: دارندگان اقامت بدون ویزا می‌توانند در سراسر منطقه شنگن، بریتانیا، ایرلند و بیش از ۱۸۰ کشور سفر کنند، در حالی که خطوط اتوبوس محلی و خدمات فری بیرکیرا را به تمامی جزایر مالت متصل می‌کند.
  • آموزش و بهداشت: فرزندان به سیستم آموزش عمومی رایگان مالت دسترسی دارند؛ ساکنان از بهداشت عمومی و کلینیک‌های خصوصی بهره‌مند می‌شوند، با دانشگاه‌های انگلیسی‌زبان که رشد آکادمیک را تقویت می‌کنند.
  • فرصت اقتصادی: ساکنان دائمی و شهروندان حق کار، تأسیس کسب‌وکار و مالکیت املاک در سراسر اتحادیه اروپا را کسب می‌کنند و از رژیم‌های مالیاتی مطلوب مالت — مالیات ثابت ۱۵ درصد بر درآمد خارجی، بدون مالیات بر ثروت یا وراثت — بهره می‌برند.
  • فرهنگ و تفریح: تقویم جشن‌های بیرکیرا، کلیساهای تاریخی و امکانات مدرن — رستوران‌ها، مراکز خرید، مکان‌های فرهنگی — سبک زندگی متوازنی را بین سنت و مدرنیته تضمین می‌کند.
  • ثبات سیاسی و ایمنی: مالت در رده‌بندی ایمنی کشورهای اروپایی قرار دارد و حکمرانی پایدار، نرخ پایین جرم و آزادی‌های مدنی قوی تحت نظارت اتحادیه اروپا را نشان می‌دهد.

چگونه VelesClub International کمک می‌کند

VelesClub International پشتیبانی جامع و شخصی‌شده برای مشتریان به دنبال اقامت دائم در مالت و تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در مالت در بیرکیرا ارائه می‌دهد:

  • مشاوره برنامه‌های سفارشی: ما اهداف شما — تحرک جهانی، بهینه‌سازی مالیاتی، نیازهای خانوادگی — را ارزیابی کرده و مسیرهای MRVP، PRP، GRP یا IIP را طبق چشم‌انداز بلندمدت شما توصیه می‌کنیم.
  • بررسی و آماده‌سازی کامل مدارک: تیم ما با نمایندگان معتبر و شرکت‌های بررسی‌کننده همکاری کرده و کلیه مدارک لازم را جمع‌آوری و تأیید می‌کند تا از رعایت استانداردهای ضد پولشویی و GDPR اطمینان حاصل کند.
  • مدیریت درخواست: از آماده‌سازی پرونده و ارسال هزینه‌ها تا ارتباط با هویت مالت و CIU، ما هر مرحله — تأیید موقت، بررسی‌های تطابق و صدور نهایی را با زمان‌بندی‌های شفاف زیر نظر داریم.
  • ساختاردهی سرمایه‌گذاری: ما با توسعه‌دهندگان املاک، مدیران اوراق قرضه و مؤسسات مالی در ارتباط بوده و سرمایه‌گذاری‌های مطابق و کمک‌های خیریه را ساختاردهی کرده و بازده و رعایت قانونی را بهینه می‌کنیم.
  • خدمات جابه‌جایی و ادغام: ما در انتخاب مسکن در بیرکیرا، ثبت‌نام در مدارس، راه‌اندازی حساب‌های بانکی، آشنایی با خدمات بهداشتی و معرفی به جامعه کمک می‌کنیم و انتقالی بدون درز به زندگی مالت را تضمین می‌کنیم.