اقامت در یونان: دریافت ویزای طلایی در تسالونیکیزندگی در شهر بندری تاریخی باتحرک و فرهنگ اروپا

اقامت و تابعیت در تسالونیکی

چرا افراد به دنبال اقامت و تابعیت در تسالونیکی هستند

تسالونیکی، دومین شهر بزرگ یونان و بندر تاریخی در خلیج ترماویک، افرادی را که به دنبال مجوز اقامت در تسالونیکی هستند، به دلیل ترکیب مکان استراتژیک، فرهنگ پویا و مزایای عضویت در اتحادیه اروپا جذب می‌کند. این شهر در سال ۳۱۵ قبل از میلاد تأسیس شده و دارای آثار باستانی بیزانسی در فهرست یونسکو است—گنبد بزرگ، طاق گالریوس و دیوارهای شهر—همراه با آب‌انبارهای عثمانی و فوروم‌های رومی. امروز، تسالونیکی به عنوان دروازه‌ای به شبه جزیره بالکان، جزایر اژه و سراسر اروپا از طریق بزرگراه E75، شبکه ریلی گسترده و فرودگاه بین‌المللی تسالونیکی (SKG) عمل می‌کند. ساکنان—خانواده‌ها، بازنشستگان، کارمندان دیجیتال و سرمایه‌گذاران—از خدمات بهداشتی مدرن، مدارس بین‌المللی، دانشگاه‌های معتبر (دانشگاه آرistoتل) و اکوسیستم رو به رشد استارتاپ‌ها در تکنوپولیس بهره‌مند هستند. برنامه ویزای طلایی یونان که در سال ۲۰۱۳ معرفی شد، به اتباع غیر اتحادیه اروپا که حداقل ۲۵۰،۰۰۰ یورو در املاک محلی سرمایه‌گذاری می‌کنند، مجوز اقامت پنج ساله اعطا می‌کند—آپارتمان‌های با نمای دریا در لادادیکا، اقامتگاه‌های نئوکلاسیک بازسازی‌شده در آنو پالی یا واحدهای تجاری نزدیک بندر. در همین حال، ویزای D7 درآمد غیرفعال به بازنشستگان و حرفه‌ای‌های دورکار که درآمد ماهانه خارجی ≥ ۲،۰۰۰ یورو (و ۵۰۰ یورو برای هر وابسته) و بیمه سلامت نشان می‌دهند، اختصاص دارد. هر دو مسیر نیاز به حضور حداقلی دارند—فقط یک روز در سال برای ویزای طلایی و صفر روز خاص برای D7—در حالی که امکان سفر بدون ویزا در شنگن، دسترسی به خدمات بهداشت ملی (EOPYY) و آموزش عمومی را فراهم می‌کند. پس از پنج سال اقامت قانونی بدون وقفه، دارنده‌ها می‌توانند برای اقامت دائم درخواست دهند؛ پس از هفت سال، برای تابعیت یونانی، مشروط به تسلط به زبان یونانی در سطح A2، سابقه کیفری پاک و مصاحبه مدنی—که به صدور پاسپورت‌های یونانی و حقوق کامل اتحادیه اروپا منجر می‌شود. ترکیب منحصر به فرد جذابیت تاریخی، پتانسیل سرمایه‌گذاری و تحرک اتحادیه اروپا در تسالونیکی به جذابیت آن برای شهروندان جهانی در جستجوی اقامت و تابعیت در یونان افزوده است.

انواع مجوزهای اقامت و برنامه‌های تابعیت

چارچوب مهاجرت یونان چندین مسیر سفارشی را ارائه می‌دهد:

• ویزای طلایی: اقامت پنج ساله برای سرمایه‌گذاری در املاک ≥ ۲۵۰،۰۰۰ یورو—یا ۴۰۰،۰۰۰ یورو در اوراق قرضه دولتی، سهام یا سپرده‌های بانکی. تمدیدها هر پنج سال یک بار با حداقل الزامات اقامت (یک روز در سال).
• ویزای D7 درآمد غیرفعال: مجوز دو ساله قابل تمدید برای متقاضیان ≥ ۱۸، که درآمد خارجی ماهانه پایدار ≥ ۲،۰۰۰ یورو (به علاوه ۵۰۰ یورو برای هر وابسته)، بیمه سلامت معتبر و مدرک اقامت محلی را نشان می‌دهند.
• ویزای D4 دانشجویی: مجوزهای سالانه قابل تمدید برای دانشجویان غیر اتحادیه اروپا که در دانشگاه آرistoتل یا سایر مؤسسات معتبر ثبت‌نام کرده‌اند، نیاز به نامه ثبت‌نام و مدرک مالی دارند.
• ویزای D2 خوداشتغال / D3 اشتغال: مجوز برای کارآفرینان در حال راه‌اندازی کسب‌وکار (گردشگری، فناوری، حمل و نقل) یا حرفه‌ای‌های ماهر استخدام شده توسط شرکت‌های یونانی؛ نیاز به طرح‌های تجاری یا قراردادهای کاری با ثبت‌نام در تأمین اجتماعی دارند.
• ادغام خانواده: همسران، فرزندان کوچک و والدین وابسته می‌توانند تحت رویه‌های ساده‌سازی شده، حقوق اقامت همسان دریافت کنند.
• اقامت دائم: پس از پنج سال اقامت قانونی مستمر تحت هر مجوز واجد شرایط؛ اقامت نامحدود، حقوق کار نامحدود و مزایای اجتماعی گسترده‌تر اعطا می‌کند.
• تابعیت از طریق naturalization: پس از هفت سال اقامت قانونی، تسلط به زبان یونانی در سطح A2، سابقه کیفری پاک و مصاحبه مدنی؛ منجر به پاسپورت‌های یونانی و حقوق کامل تابعیت اتحادیه اروپا می‌شود.

الزامات و فرآیند درخواست

متقاضیان مدارک اصلی را جمع‌آوری می‌کنند—گذرنامه معتبر (≥ ۶ ماه)، دو عکس به سبک گذرنامه، اثبات اقامت (قرارداد اجاره یا سند مالکیت در تسالونیکی)، بیمه سلامت (EOPYY یا خصوصی)، گواهی‌های سوابق کیفری آپستیل‌شده و مدرک مالی (صورت‌های بانکی، فیش‌های بازنشستگی). معیارهای اضافی بر اساس دسته:

• ویزای طلایی: قراردادهای خرید املاک / اسناد مالکیت یا بیانیه‌های سرمایه‌گذاری؛ ثبت‌نام NIF؛ رسیدهای انتقال وجوه سازگار با AML.
• ویزای D7: بیانیه‌های بانکی یا بازنشستگی دقیق که درآمد را نشان می‌دهند؛ اظهارنامه نیت اقامت به صورت سوگند خورده؛ بیمه سلامت به‌روز.
• ویزای D4 دانشجویی: نامه‌های ثبت‌نام از دانشگاه؛ مدرک پرداخت شهریه یا بورس؛ مدارک کافی برای هزینه‌های زندگی.
• ویزای D2 / D3: ثبت‌نام کسب‌وکار، طرح تجاری جامع یا قرارداد کار امضا شده؛ تأیید ثبت‌نام تأمین اجتماعی.

درخواست‌ها نیازی به ارائه به کنسولگری‌های یونانی در خارج از کشور یا اداره کل مهاجرت و خارجی‌ها (Αλλοδαπών) در تسالونیکی دارند. زمان‌های پردازش: ویزای طلایی و D7—۲–۳ ماه؛ ویزاهای دانشجویی و کاری—۱–۲ ماه. پس از تأیید مشروط، متقاضیان ویزاهای ملی نوع D برای ورود را تأمین کرده و پس از ثبت نام بیومتریک در اداره مهاجرت تسالونیکی، کارت‌های اقامت (کتابچه‌های آبی) را نهایی می‌کنند و حداقل یک ماه قبل از انقضا مدارک به‌روز شده را ارائه می‌دهند. پرونده‌های اقامت دائم و naturalization نیاز به مدارک اقامت مداوم، اظهارنامه‌های مالیاتی و مدارک ادغام دارند؛ زمان پردازش بسته به حجم پرونده ۶–۱۸ ماه است.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

طرح‌های اقامت تسالونیکی تحت:

• قانون ۴۲۵۱/۲۰۱۴: پیاده‌سازی دستورالعمل اتحادیه اروپا ۲۰۱۱/۹۸/EC درباره مجوزهای واحد و ساکنان بلندمدت.
• آئین‌نامه ریاست‌جمهوری ۱۰۶/۲۰۰۷: ورود و اقامت اتباع کشورهای سوم را تنظیم می‌کند.
• قانون ۴۶۰۵/۲۰۱۹: چارچوب سرمایه‌گذاری ویزای طلایی را ایجاد می‌کند.
• مقررات AML/CTF: که توسط HFIU اجرا می‌شود و احراز هویت منبع وجوه را الزامی می‌کند.

اداره این فرآیندها به عهده وزارت مهاجرت و پناهندگی و ادارات مهاجرت پلیس یونان است، در حالی که پلتفرم‌های دیجیتال (e-Kepis، ARIS) امکان پیگیری آنلاین درخواست‌ها، بارگذاری مدارک و برنامه‌ریزی وقت را فراهم می‌کنند و شفافیت برای ساکنان تسالونیکی را افزایش می‌دهند. به‌روزرسانی‌های اخیر، سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط ویزای طلایی را شامل بهبودهای بهره‌وری انرژی و دارایی‌های دریایی کرده و آستانه‌های درآمد غیرفعال برای متقاضیان D7 را بازنگری کردند.

سبک زندگی، تحرک و مزایای بلندمدت

زندگی در تسالونیکی شامل ترکیبی از جذابیت شهری و سواحل است:

• صحنه فرهنگی: دیوارهای بیزانسی، برج سفید، گنبد بزرگ، موزه باستان‌شناسی و رویدادهای سالانه—جشنواره بین‌المللی فیلم، جشنواره دیمیتر، جشنواره موسیقی ریوورکس—معرفی فرهنگ در تمام طول سال را فراهم می‌کند.
• غذاشناسی: تاراواهای سنتی در لادادیکا، بازارهای ماهی در ناحیه بندر، بیستروهای مدرن و بازارهای محلی—مودیانو و کاپانی—غذاهای مقدونی را به نمایش می‌گذارند.
• آموزش و پژوهش: دانشگاه آرistoتل، دانشگاه هلسنکی بین‌المللی و مراکز پژوهشی جو جوان و نوآورانه‌ای را ایجاد می‌کنند که با مدارس بین‌المللی (مدرسه بین‌المللی تسالونیکی) تکمیل می‌شود.
• بهداشت و درمان: بیمارستان‌های عمومی—AHEPA، پاپاژورجیوس—و کلینیک‌های خصوصی—مدیترانه‌ای، هیپوکراتیون—خدمات جامعی را تحت EOPYY و استانداردهای بین‌المللی ارائه می‌دهند.
• حمل و نقل و ارتباطات: خطوط مترو ۱ و ۲، خط راه‌آهن حومه، اتوبوس‌های KTEL و فرودگاه تسالونیکی ساکنان را به مقاصد داخلی و بین‌المللی متصل می‌کنند؛ مسیرهای فری به جزایر نزدیک هالکیدیکی و اژه پیوند می‌زنند.

ساکنان از سفر بدون ویزای شنگن (۹۰ روز در دوره ۱۸۰ روزه)، دسترسی به خدمات بهداشتی ملی و آموزش و واجد شرایط بودن برای دریافت مزایای تامین اجتماعی پس از مشارکت‌های معین لذت می‌برند. پس از اقامت دائم یا تابعیت، آنها به تحرک کامل اتحادیه اروپا—کار، تحصیل، زندگی و رای‌گیری—در تمام کشورهای عضو دست می‌یابند. املاک در مناطق در حال رشد—لادادیکا، آنا پالی، کالماریا—نشان‌دهنده رشد مداوم ارزش هستند، که تحت تأثیر گردشگری و نوسازی شهری قرار دارد. برنامه‌ریزی مالیاتی تحت رژیم NHR یونان—مالیات ثابت ۷٪ بر بازنشستگی‌های خارجی—برای بازنشستگان و حرفه‌ای‌ها کارایی مالی را اضافه می‌کند و تسالونیکی را به یک انتخاب جذاب برای خانواده‌ها، کارآفرینان، بازنشستگان و کارمندان دیجیتال تبدیل می‌کند.

چگونه VelesClub Int. کمک می‌کند

VelesClub International خدمات سفارشی و کاملی را برای مشتریانی که به دنبال اقامت و تابعیت در تسالونیکی هستند، ارائه می‌دهد:

• ارزیابی صلاحیت: تطابق پروفایل‌های مشتری—توانایی سرمایه‌گذاری، منابع درآمد، نیازهای خانوادگی—با مسیرهای ویزا بهینه (ویزای طلایی، D7، D4، D2 / D3).
• مدیریت مستندات: هماهنگی ترجمه‌ها، آپستیل‌ها، صورت‌های بانکی، تصدیق سوابق کیفری، ثبت‌نام بیمه سلامت و تأیید اقامت.
• مشاوره سرمایه‌گذاری: شناسایی املاک ممتاز در تسالونیکی—آپارتمان‌های بوتیک در لادادیکا، واحدهای سرمایه‌گذاری نزدیک بندر—انجام راستی‌آزمایی و مدیریت انتقال سرمایه تحت پروتکل‌های AML.
• هماهنگی درخواست: ارسال درخواست‌های مجوز از طریق ARIS یا به صورت حضوری، برنامه‌ریزی وقت بیومتریک و پیگیری پیشرفت تا صدور کارت اقامت.
• تمدید و ادغام: تهیه پرونده‌های تمدید، برگزاری دوره‌های زبان یونانی و تسهیل کارگاه‌های ادغام فرهنگی.
• اقامت دائم و تابعیت: جمع‌آوری مدارک اثبات اقامت مستمر، اظهارنامه‌های مالیاتی، شواهد ادغام و راهنمایی مشتریان در مصاحبه‌های naturalization و مراسم سوگند.

با تخصص عمیق محلی، روابط استراتژیک با دولت و سابقه موفقیت، VelesClub International سفر به‌صورت بدون درز و کارآمد برای تأمین اقامت و تابعیت در تسالونیکی را تضمین می‌کند—به مشتریان کمک می‌کند تا از میراث غنی شهر، اقتصاد پویای آن و فرصت‌های وسیع اروپایی بهره‌مند شوند.