اقامت در سانتورینی: برنامه ویزای طلاییاقامت لوکس در جزیره با مناظر خیره‌کننده از کالدرا و دسترسی به اتحادیه اروپااقامت در سانتورینی: برنامه ویزای طلایی

اقامت و تابعیت در سانتورینی

چرا مردم به دنبال اقامت و تابعیت در سانتورینی هستند

سانتورینی، جزیره نمادین کیکلادی واقع در یونان که به خاطر روستاهای سفیدش که بر روی صخره‌های آتشفشانی نشسته‌اند، شهرت دارد، توجه شهروندان جهانی را به خود جلب می‌کند که به دنبال کسب اجازه اقامت در سانتورینی هستند؛ به خاطر ترکیب بی‌نظیر زندگی لوکس، میراث فرهنگی و تحرک بدون محدودیت در اتحادیه اروپا. توپوگرافی دراماتیک این جزیره که ناشی از یک فوران آتشفشانی در عصر برنزی است، چشم‌اندازهای خیره‌کننده‌ای از کالدرا، دریاچه اژه و جزایر همجوار به نمایش می‌گذارد، در حالی که خیابان‌های سنگ‌فرش باریک در اویا و فیرا میزبان هتل‌های بوتیک لوکس، اسپاهای جهانی و رستوران‌های مجلل هستند. علاوه بر جذابیت‌های طبیعی، سانتورینی یک بازار املاک و مستغلات قوی دارد که بر اساس خانه‌های غار و ویلاهای صخره‌ای با بازده اجاره‌ای بالا استوار است. مهاجران از برنامه ویزای طلایی یونان بهره‌برداری می‌کنند - با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰۰۰۰ یورو در املاک واجد شرایط سانتورینی - برای تأمین مجوز اقامت پنج‌ساله که تنها نیاز به یک روز حضور فیزیکی در سال دارد، سفر بدون ویزا در منطقه شنگن و حقوق ترکیب خانواده را فراهم می‌کند. به‌علاوه، ویزای D7 برای درآمدهای غیرفعال، به بازنشستگان و حرفه‌ای‌های دیجیتال که نشان‌دهنده درآمد پایدار خارجی خود هستند، اقامت دوساله قابل تمدید اعطا می‌کند؛ از جمله حقوق بیمه سلامت معتبر یونانی و شواهد محل اقامت محلی. دارندگان مجوز به سیستم بهداشت همگانی یونان (EOPYY)، آموزش عمومی و مزایای رفاه اجتماعی دسترسی دارند و به طرز روانی در زندگی جزیره ادغام می‌شوند. پس از پنج سال اقامت قانونی مداوم، ساکنان می‌توانند برای اقامت دائمی درخواست دهند؛ و پس از هفت سال، می‌توانند برای تابعیت یونانی درخواست کنند - مشروط به تسلط به زبان یونانی در سطح A2، سابقه کیفری پاک و ادغام اجتماعی - که منجر به دریافت پاسپورت‌های یونانی و حقوق کامل اتحادیه اروپا می‌شود. ترکیب لوکس، میراث، سلامتی و تحرک اتحادیه اروپا در سانتورینی به عنوان یک مقصد برتر برای خانواده‌ها، بازنشستگان، کارآفرینان و حرفه‌ای‌های دورکار که به دنبال اقامت و تابعیت در یونان هستند، تأکید می‌کند.

انواع مجوزهای اقامت و مسیرهای تابعیت

چارچوب مهاجرت یونان در سانتورینی چندین مسیر مخصوص به فرد برای اقامت و تابعیت فراهم می‌کند:

• ویزای طلایی: مجوز اقامت پنج‌ساله قابل تمدید برای سرمایه‌گذاری در املاک ≥ ۲۵۰۰۰۰ یورو در سانتورینی - خانه‌های غار در اویا، ویلاهای لوکس در ایمرولیولی یا تبدیل‌های هتل بوتیک در فیرا. گزینه‌های سرمایه‌گذاری شامل خرید اوراق قرضه دولتی به ارزش ۴۰۰۰۰۰ یورو، سهام یا سپرده‌های بانکی است. الزام ماندن: یک روز در سال.
• ویزای D7 برای درآمد غیرفعال: مجوزهای دوساله قابل تمدید برای متقاضیان ≥ ۱۸ سال که نشان‌دهنده درآمد غیرفعال پایدار ≥ ۲۰۰۰ یورو در ماه (به علاوه ۵۰۰ یورو برای هر وابسته) هستند، با بیمه سلامت معتبر و شواهد محل اقامت - قرارداد اجاره یا سند مالکیت در سانتورینی.
• ویزای D4 دانشجویی: مجوزهای سالیانه قابل تمدید برای دانشجویان غیر اتحادیه اروپا که در برنامه‌های اضافه‌شده به دانشگاه مدیترانه‌ای هِلِ نیک تحصیل می‌کنند، نیازمند نامه‌های ثبت‌نام و شواهد تأمین مالی.
• ویزای D2 خوداشتغالی / D3 اشتغال: برای کارآفرینان که می‌خواهند در سانتورینی کسب‌وکارهای مهمان‌نوازی بوتیک، درمان‌های سلامتی یا گردشگری شراب را راه‌اندازی کنند و حرفه‌ای‌های ماهر که توسط شرکت‌های یونانی یا بین‌المللی استخدام شده‌اند؛ نیاز به طرح‌های تجاری، ثبت شرکت یا قراردادهای استخدام با ثبت نام تامین اجتماعی دارند.
• ترکیب خانواده: همسران، فرزندان زیر سن و والدین وابسته دارندگان مجوز اصلی از حقوق یکسان برای اقامت استفاده می‌کنند.
• اقامت دائمی و تابعیت: پس از پنج سال اقامت قانونی پیوسته، متقاضیان می‌توانند برای اقامت دائم درخواست دهند که زندگی نامحدود و حقوق کامل کاری را فراهم می‌کند. پس از هفت سال، می‌توانند طبیعی شوند - مشروط به تسلط به زبان یونانی (A2 CEFR)، سابقه کیفری پاک و مصاحبه مدنی - که منجر به دریافت پاسپورت‌های یونانی و حقوق کامل تابعیت اتحادیه اروپا می‌شود.

نیازمندی‌ها و فرآیند درخواست

ساکنان احتمالی دسته ویزای خود را انتخاب کرده و مدارک اصلی را آماده می‌کنند: پاسپورت معتبر با ≥ شش ماه اعتبار، دو عکس پاسپورتی، شواهد محل اقامت در سانتورینی (قرارداد اجاره یا سند مالکیت)، گواهی‌های سوابق کیفری با تأییدیه‌های آپاستی، و بیمه سلامت جامع معتبر یونان یا شنگن. شواهد مالی بسته به دسته متفاوت است:

• ویزای طلایی: قراردادها و سندهای ملک، یا بیانیه‌های سرمایه‌گذاری برای مسیرهای سرمایه‌گذاری؛ ثبت نام شماره مالیاتی (NIF) یونان؛ رسیدهای منتقل‌کردن پول؛ مستندات مربوط به رعایت مقررات ضد پول‌شویی.
• ویزای D7: صورت‌حساب‌های بانکی یا بازنشستگی که نشاندهنده حداقل درآمدهای غیرفعال باشد، اظهارنامه سوگند برای محل اقامت مورد نظر، و بیمه سلامت.
• ویزای D2/D3: اسناد تأسیس شرکت، طرح‌های تجاری مفصل، یا قراردادهای استخدام؛ شواهدی از ثبت نام در تامین اجتماعی.
• ویزای D4 دانشجویی: نامه‌های رسمی ثبت‌نام؛ شواهدی از پرداخت شهریه یا بورس تحصیلی؛ مدارکی از هزینه‌های زندگی.

درخواست‌های اولیه در کنسول‌گری‌های یونانی در خارج از کشور یا در اداره مهاجرت و اتباع خارجی در هراکلیون یا آتن که مسئول سانتورینی است، ارائه می‌شود و زمان پردازش ویزای طلایی و D7 بین دو تا سه ماه و برای ویزاهای دانشجویی و استخدامی بین یک تا دو ماه است. پس از تأیید موقت، متقاضیان ویزای ملی نوع D برای ورود به یونان دریافت می‌کنند، سپس فرآیند ثبت‌نام بیومتریک را کامل کرده و کارت‌های اقامت (کتابچه‌های آبی اتحادیه اروپا) را در دفاتر مهاجرت محلی نهایی می‌کنند. تمدید مجوز نیاز به شواهد به‌روز از حفظ سرمایه‌گذاری یا درآمد غیرفعال و بیمه سلامت معتبر دارد که حداقل یک ماه قبل از انقضا ارائه می‌شود. درخواست‌های اقامت دائمی و تابعیت پس از پنج و هفت سال اقامت پیوسته، به ترتیب، ارائه می‌شود و نیاز به شواهد ادغام اضافی دارد - اظهارنامه‌های مالیاتی سالیانه، صورتحساب‌های آب و برق، گواهینامه‌های زبان یونانی - و به طور کلی بین شش تا هجده ماه بسته به حجم پرونده نهایی می‌شوند.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

برنامه‌های اقامت و تابعیت در سانتورینی تحت مقررات کلیدی قانونی عمل می‌کنند:

• قانون ۴۲۵۱/۲۰۱۴: اجرای دستورالعمل اتحادیه اروپا ۲۰۱۱/۹۸/EC در مورد رویه‌های مجوز واحد و ساکنان بلندمدت.
• فرمان ریاست‌جمهوری ۱۰۶/۲۰۰۷: مقررات ورود، اقامت و الزامات اقامت برای شهروندان کشور‌های ثالث را تنظیم می‌کند.
• قانون ۴۶۰۵/۲۰۱۹: چارچوب سرمایه‌گذاری ویزای طلایی را ایجاد و اداره می‌کند.
• مقررات AML/CTF: توسط واحد اطلاعات مالی هِلِ نیک (HFIU) این کشور اجرا می‌شود و نیاز به بررسی‌های سختگیرانه منبع مالی برای ویزاهای سرمایه‌گذاری دارد.

نظارت بر عهده وزارت مهاجرت و پناهگاه و اداره‌های پلیس مهاجرت یونان است. پلتفرم‌های دیجیتال —e-Kepis و ARIS— امکان ارائه سوابق کیفری به صورت الکترونیکی، ردیابی درخواست‌ها و برنامه‌ریزی وقت ملاقات‌ها را فراهم می‌کنند و شفافیت و کارایی را برای ساکنان سانتورینی افزایش می‌دهند. به‌روزرسانی‌های اخیر سیاست‌ها به گنجاندن دسته‌های سرمایه‌گذاری جدید برای ویزای طلایی، شامل خرید قایق‌های لوکس و زیرساخت‌های انرژی تجدیدپذیر و اصلاح آستانه‌های درآمد غیرفعال برای متقاضیان D7، قابلیت‌های سانتورینی را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی و افرادی که به زندگی با کیفیت بالا علاقه‌مند هستند، بیشتر افزایش داده است.

سبک زندگی، تحرک و مزایای بلندمدت

اقامت در سانتورینی شیوه زندگی لوکس مدیترانه‌ای را با امکانات طبیعی، فرهنگی و مدرن فراهم می‌کند:

• مناظر و فرهنگ: از چشم‌اندازهای غروب اویا، پیاده‌روی‌های صخره‌ای فیرا، سایت باستان‌شناسی عصر برنزی آکروتیری و قلعه بیزانسی پیروگوس بازدید کنید.
• سلامتی و تفریح: استراحت‌های سلامتی در کلدرا اسپا (ایمرولیولی)، درمان‌های حرارتی در چشمه‌های داغ پاله کامنی، گشت‌های دریایی به دهانه نی کامنی و تورهای شراب در تاکستان‌های مگالوچوری.
• گاسترونومی: رستوران‌های باکیفیت - مانند سلنه و متاکسی ماس - که تخصص در غذاهای سانتورینی، فوا، گوجه‌فرنگی‌های گیلاسی و شراب‌های بومی آسیرتیکو دارند.
• ارتباطات: فرودگاه ملی سانتورینی (تیرا) (JTR) به آتن، میکونوس و مراکز اروپایی مرتبط است؛ و کشتی‌های پرسرعت به پیراوس، کرت و کیکلادهای همجوار متصل می‌شوند.
• آموزش و بهداشت: برنامه‌های پیش‌دبستانی و ابتدایی بین‌المللی در فیرا، مراکز درمانی خصوصی و دسترسی سریع به بیمارستان‌های هراکلیون از طریق انتقال با هلیکوپتر یا قایق.

دارندگان مجوز از سفر بدون ویزا در منطقه شنگن برای حداکثر ۹۰ روز در هر ۱۸۰ روز برخوردارند. اقامت‌کنندگان دائمی و شهروندان یونانی از حقوق نامحدود برای زندگی، کار، تحصیل و رأی دادن در تمام کشورهای عضو اتحادیه اروپا برخوردارند و از حمایت کنسولی در خارج از کشور بهره می‌برند. بازار املاک در سانتورینی - به‌ویژه خانه‌های غار در اویا، ویلاهای ایمرولیولی و هتل‌های فیرا - شاهد افزایش ارزش سرمایه قوی بوده است که ناشی از تقاضای جهانی گردشگری و عرضه محدود است. بهینه‌سازی مالیاتی تحت رژیم مقیم غیرعادی یونان - مالیات ثابت ۷ درصد بر درآمد بازنشستگی خارجی و معافیت‌های حق امتیاز - کارایی مالی بیشتری را برای بازنشستگان و حرفه‌ای‌های با درآمد بالا فراهم کرده و سانتورینی را به یک مقصد برتر برای متقاضیان اقامت و تابعیت تبدیل کرده است.

چگونه VelesClub Int. کمک می‌کند

VelesClub International خدمات جامع و کاملی را برای مشتریان به دنبال اقامت و تابعیت در سانتورینی ارائه می‌دهد:

• ارزیابی صلاحیت: شناسایی ظرفیت سرمایه‌گذاری هر مشتری، منابع درآمد غیرفعال، نیازهای خانواده و اهداف سبک زندگی تا بهترین مسیر ویزا را تعیین کند (ویزای طلایی، D7، D4، D2/D3).
• مدیریت مدارک: مدیریت ترجمه‌های معتبر، تأییداتی، صورت‌حساب‌های بانکی، گواهی‌های سوابق کیفری، تأمین بیمه سلامت و تأیید اقامت در سانتورینی.
• مشاوره سرمایه‌گذاری: شناسایی املاک منتخب در سانتورینی - بازسازی خانه‌های غار، ویلاهای لوکس در کنار صخره، فرصت‌های هتل بوتیک - انجام بررسی‌های کامل، مذاکره بر سر شرایط خرید و نظارت بر انتقال سرمایه تحت پروتکل‌های AML.
• مدیریت درخواست: ثبت درخواست مجوزها از طریق ARIS یا به‌صورت حضوری، برنامه‌ریزی وقت‌های بیومتریک در دفاتر مهاجرت منطقه‌ای و پیگیری تخمین زمان تا صدور کارت‌های اقامت.
• تمدید و ادغام: تهیه پرونده‌های تمدید، سازماندهی دوره‌های زبان یونانی و تسهیل کارگاه‌های ادغام فرهنگی و رویدادهای شبکه‌سازی جامعه.
• اقامت دائمی و تابعیت: گردآوری شواهد اقامت مداوم، اظهارنامه‌های مالیاتی، مدارک ادغام و راهنمایی مشتری‌ها در مصاحبه‌های طبیعی و مراسم قسم‌نامه.

با تخصص محلی عمیق، ارتباطات استراتژیک دولتی و سابقه اثبات‌شده تأییدات موفق، VelesClub International یک سفر بی‌نقص، کارآمد و کاملاً شخصی‌سازی‌شده را برای تأمین اقامت و تابعیت در سانتورینی تضمین می‌کند - مشتریان را قادر می‌سازد تا میراث بی‌نظیر، سبک زندگی لوکس و فرصت‌های اروپایی را در این جزیره تجربه کنند.