افزایش تحرک با اقامت در رودس و سفر بدون ویزازندگی تاریخی در جزیره باویزای طلایی و تحرک

اقامت و تابعیت در رودس

دلایل تمایل افراد به اقامت و تابعیت در رودس

رودس، بزرگ‌ترین جزیره یونان در گروه جزایر دودکانیس، افراد جهانی را که به دنبال مجوز اقامت در رودس هستند، با ترکیب برجسته‌ای از میراث تاریخی، سواحل آفتابی و زیرساخت مدرن جذاب می‌کند. این جزیره یکی از بهترین شهرهای قرون وسطایی حفظ‌شدهٔ جهان را در خود جای داده است—که از سال 1988 در فهرست میراث جهانی یونسکو قرار دارد—و شامل شهر قدیمی مستحکم با کاخ بزرگ‌مستر، خیابان شوالیه‌ها و کلیساهای بیزانسی است. فراتر از تاریخ غنی خود، رودس دارای آفتاب در تمام طول سال، سواحل بی‌نظیری همچون لیندوس و تامبیکا، و مارینای مدرن مانند ماندراکی و مارینای رودس است که پذیرای یات‌ها و کشتی‌های کروز از سراسر مدیترانه می‌باشند. دو فرودگاه بین‌المللی جزیره—فرودگاه بین‌المللی رودس “دیگوراس” (RHO) و تسهیلات چارتر فصلی—همچنین کشتی‌های پرسرعت به پیراوس، کاس و سیمی، جابجایی آسان در اتحادیه اروپا را تضمین می‌کنند. مهاجران با استفاده از برنامه ویزای طلایی یونان—سرمایه‌گذاری از 250,000 یورو در املاک محلی، از جمله ویلاهای ساحلی یا پروژه‌های هتل بوتیک—مجوز اقامت پنج‌ساله‌ای کسب می‌کنند که تنها نیاز به یک روز حضور فیزیکی در سال دارد. به‌علاوه، ویزای درآمد غیرفعال D7 اقامتی دو ساله قابل تمدید به بازنشسته‌ها و کارمندان از راه دور که درآمد خارجی ثابت نشان می‌دهند (حداقل 2000 یورو در ماه به‌علاوه 500 یورو به ازای هر وابسته) می‌دهد و باید بیمه درمانی معتبر یونانی و مدرک اقامت محلی را ارائه دهند. دارندگان این مجوز به سیستم بهداشت همگانی یونان (EOPYY)، آموزش عمومی و خصوصی، مزایای رفاه اجتماعی و حقوق بازگرداندن اعضای خانواده دسترسی دارند. پس از پنج سال اقامت قانونی مداوم، متقاضیان می‌توانند برای دریافت اقامت دائم اقدام کنند؛ و پس از هفت سال، برای تابعیت یونانی—بسته به تسلط به زبان یونانی در سطح A2، عدم سوابق کیفری و ادغام مدنی—که به دریافت پاسپورت یونانی با تمامی حقوق اتحادیه اروپا منجر می‌شود. این ترکیب قوی از میراث، پتانسیل سرمایه‌گذاری، زندگی به سبک تفریحی و جابجایی در اتحادیه اروپا، رودس را برای خانواده‌ها، کارآفرینان، بازنشسته‌ها و حرفه‌ای‌هایی که به دنبال اقامت و تابعیت در یونان هستند جذاب می‌کند.

انواع مجوزهای اقامت و مسیرهای تابعیت

رودس چندین مسیر مهاجرتی خاص را ارائه می‌دهد:

• ویزای طلایی: مجوز قابل تمدید پنج‌ساله برای سرمایه‌گذاری در املاک با حداقل 250,000 یورو—ویلاهای با نمای دریا در لیندوس، آپارتمان‌های لوکس در شهر رودس یا تبدیل هتل‌های بوتیک در فالیرکی. گزینه‌های سرمایه‌گذاری شامل 400,000 یورو در اوراق بهادار دولتی، سهام شرکتی یا سپرده‌های بانکی است. الزام حضور: یک روز در سال.
• ویزای درآمد غیرفعال D7: مجوزهای دو ساله قابل تمدید برای متقاضیان بالای 18 سال که درآمد غیرفعال حداقل 2,000 یورو در ماه (به‌علاوه 500 یورو برای هر وابسته) را نشان می‌دهند، بیمه درمانی معتبر یونانی و مدرک اجاره یا مالکیت محلی در رودس را ارائه دهند.
• ویزای دانشجویی D4: مجوزهای سالانه برای دانشجویان غیر اتحادیه اروپا که در دانشگاه مدیترانه‌ای هِلِنیک یا برنامه‌های مرتبط ثبت‌نام کرده‌اند که قابل تمدید برای مدت تحصیل است.
• ویزاهای خوداشتغالی D2 / استخدام D3: برای کارآفرینانی که به تأسیس پروژه‌های گردشگری، بهداشت و درمان یا دریانوردی در رودس می‌پردازند و حرفه‌ای‌های ماهر که توسط شرکت‌های یونانی یا بین‌المللی استخدام شده‌اند؛ نیاز است که طرح‌های کسب‌وکار، ثبت شرکت یا قراردادهای کاری همراه با ثبت نام در تأمین اجتماعی فراهم شود.
• ادغام خانواده: همسران، فرزندانMinor و والدین وابستهٔ دارندگان اصلی مجوزها تحت رویه‌های ساده شده ملحق می‌شوند و حقوق اقامتی مشابهی دارند.
• اقامت دائم و تابعیت: پس از پنج سال اقامت قانونی مداوم، متقاضیان می‌توانند برای اقامت دائم اقدام کنند—که اقامت بی‌نهایت و حقوق کاری بدون محدودیت را فراهم می‌آورد. پس از هفت سال، آن‌ها می‌توانند تابعیت بپذیرند—مشروط بر تسلط به زبان یونانی (در سطح A2 CEFR)، عدم سوابق کیفری و مصاحبه مدنی—که به دریافت پاسپورت یونانی و تمام حقوق شهروندی اتحادیه اروپا منجر می‌شود.

الزامات و فرآیند درخواست

متقاضیان باید مستندات اصلی را آماده کنند: پاسپورت معتبر (با اعتبار حداقل شش ماه)، دو عکس مشابه پاسپورت، مدرک اقامت (قرارداد اجاره یا سند مالکیت در رودس)، گواهی‌های سوابق کیفری تاییدشده که به زبان یونانی یا انگلیسی ترجمه شده‌اند و بیمه درمانی جامع معتبر یونانی یا شنگن. مستندات مالی بسته به نوع ویزا متفاوت است:

• ویزای طلایی: قراردادهای خرید املاک و اسناد مالکیت، یا بیانیه‌های سرمایه‌گذاری برای مسیرهای اوراق بهادار/سهام؛ صدور NIF (شماره مالیاتی یونانی); رسیدهای انتقال بانکی؛ سوابق تطابق با قوانین مبارزه با پولشویی.
• ویزای D7: صورت‌حساب‌های بانکی یا بازنشستگی که درآمد غیرفعال منظم را تأیید می‌کنند؛ اعلامیه سوگند در مورد اقامت در رودس؛ گواهی‌های رابطه خانوادگی در صورت وجود وابستگان.
• ویزای D2/D3: مدارک ثبت شرکت، طرح‌های کسب‌وکار دقیق یا قراردادهای استخدام امضا شده؛ مدرک ثبت نام در تأمین اجتماعی.
• ویزای D4: نامه‌های ثبت‌نام از مؤسسات معتبر و مدرک پرداخت شهریه یا بورسیه؛ شواهد کافی از منابع تأمین هزینه‌های زندگی.

درخواست‌های اولیه در کنسولگری‌های یونان در خارج از کشور یا در اداره مهاجرت و اتباع خارجی (Αλλοδαπών) در شهر رودس ارائه می‌شود. زمان پردازش: ویزای طلایی و D7—۲ تا ۳ ماه؛ ویزاهای دانشجویی و کاری—۱ تا ۲ ماه. پس از تأیید موقتی، متقاضیان ویزاهای ملی نوع D برای ورود دریافت می‌کنند، سپس ثبت‌نام بیومتریک و صدور کارت اقامت (کتابچه‌های آبی اتحادیه اروپا) را در دفاتر محلی مهاجرت کامل می‌کنند. تمدیدها نیاز به ارائه مدارک به‌روز از سرمایه‌گذاری‌ها یا درآمد غیرفعال و بیمه درمانی دارد که حداقل یک ماه قبل از انقضای مجوز ارائه می‌شود. درخواست‌های اقامت دائم و تابعیت—پس از پنج و هفت سال به‌ترتیب—نیازمند شواهد اضافی از ادغام (تیماری سالانه مالیاتی، صورتحساب‌های خدماتی، گواهی‌نامه‌های زبان) بوده و بین ۶ تا ۱۸ ماه پردازش می‌شوند بسته به حجم پرونده.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

برنامه‌های اقامت و تابعیت رودس تحت قوانین زیر عمل می‌کنند:

• قانون 4251/2014: اجرای دستورالعمل اتحادیه اروپا 2011/98/EC در خصوص رویه‌های مجوز واحد.
• فرمان ریاست‌جمهوری 106/2007: ورود و اقامت شهروندان کشورهای سوم را تنظیم می‌کند.
• قانون 4605/2019: چارچوب ویزای طلایی را تعیین می‌کند.
• مقررات AML/CTF: توسط واحد اطلاعات مالی یونان (HFIU) اجرا شده و نیاز به تأیید منبع وجوه برای سرمایه‌گذاران دارد.

اداره این امور تحت نظارت وزارت مهاجرت و پناهندگی و ادارات مهاجرت پلیس یونان انجام می‌شود. پلتفرم‌های دیجیتال—e-Kepis و ARIS—امکانات ارسال الکترونیکی سوابق کیفری، پیگیری درخواست‌ها و زمان‌بندی ملاقات‌ها را فراهم می‌کنند، و شفافیت و کارایی را برای ساکنان رودس افزایش می‌دهند. به‌روزرسانی‌های اخیر سرمایه‌گذاری‌های ویزای طلایی را به دارایی‌های دریایی و پروژه‌های انرژی تجدیدپذیر گسترش داده و آستانه‌های درآمد غیرفعال برای ویزای D7 را اصلاح کرده است؛ که به جذابیت بیشتر رودس برای سرمایه‌گذاران و ساکنان سبک زندگی می‌افزاید.

سبک زندگی، جابجایی و مزایای بلندمدت

اقامت در رودس سبک زندگی متنوع مدیترانه‌ای را به ارمغان می‌آورد:

• تاریخی و فرهنگی: از کاخ بزرگ‌مستر، دیوارهای قرون وسطایی، کایدوس باستانی و جشنواره سالانه گل‌های مدیترانه‌ای بازدید کنید که تجربیات فرهنگی غنی را فراهم می‌آورند.
• ساحلی و فضای باز: سواحل—لیندوس، تامبیکا، آنتونی کوئین—فرصت‌های شنا، ورزش‌های آبی و غوطه‌وری را فراهم می‌کند؛ مسیرهای کوهنوردی در کوه آکرایتیس و پروفیتیس ایلیاس.
• سلامت و کشاورزی: چشمه‌های آب گرم در امبونا، باغ‌های زیتون در کوسکینو و کارخانه‌های شراب‌سازی بوتیک در آسلکیپیوی، حمایت از استراحتگاه‌های بهداشت و درمان و سرمایه‌گذاری در کشاورزی را فراهم می‌کنند.
• اتصالات: فرودگاه بین‌المللی رودس (RHO) به مراکز اروپایی متصل است؛ کشتی‌های پرسرعت به پیراوس و جزایر نزدیک متصل می‌شوند؛ شبکه اتوبوس محلی و اجاره خودرو، تحرک در جزیره را تامین می‌کند.
• آموزش و بهداشت: مدارس بین‌المللی در شهر رودس، پردیس دانشگاه اژه در رودس، بیمارستان‌های عمومی و خصوصی تحت EOPYY و استانداردهای بین‌المللی.

ساکنان از سفر بدون ویزا به شنگن—۹۰ روز در هر ۱۸۰ روز—دسترسی به خدمات بهداشتی ملی و آموزش، و حق دریافت مزایای اجتماعی بر اساس حقایق ثبتی بهره‌مند هستند. ساکنان دائمی و شهروندان یونانی تمامی حقوق جابه‌جایی در اتحادیه اروپا را دارند: حقوق زندگی، کار، تحصیل و رأی‌دهی در تمام کشورهای عضو، و حمایت کنسولی در خارج از کشور. املاک در مناطق دارای اعتبار—لیندوس، کئوتاری، فالیرکی—رشد پایدار و قابل توجهی را نشان می‌دهند که تحت تأثیر تقاضای گردشگری و اجاره قرار دارد. برنامه‌ریزی مالی تحت رژیم ساکنان غیر عادی—مالیات ثابت ۷ درصد بر بازنشستگی‌های خارجی و معافیت از حق امتیازها—موثر بودن مالی را برای بازنشستگان و حرفه‌ای‌ها افزایش می‌دهد و رودس را به مقصدی برتر برای جستجوی اقامت و تابعیت تبدیل می‌کند.

چگونه VelesClub Int. کمک می‌کند

VelesClub International خدمات سفارشی، جامع و کاملی را برای مشتریانی که به دنبال اقامت و تابعیت در رودس هستند ارائه می‌دهد:

• ارزیابی صلاحیت: شناسایی توانایی سرمایه‌گذاری هر مشتری، جریان‌های درآمد غیرفعال، نیازهای خانوادگی و اهداف سبک زندگی برای تعیین دسته ویزای بهینه (ویزای طلایی، D7، D4، D2/D3).
• هماهنگی مستندات: مدیریت ترجمه‌های تأییدشده، تصدیق‌ها، صورت‌حساب‌های بانکی، گواهی‌های سوابق کیفری، تأمین بیمه درمانی و تأیید اقامت.
• مشاوره سرمایه‌گذاری: شناسایی املاک کلیدی در رودس—ویلاهای لیندوس، سایت‌های استراحتگاهی در امبونا—انجام دقت‌های لازم، مذاکره در مورد توافق‌نامه‌های خرید، و نظارت بر انتقالات سرمایه تحت پروتکل‌های AML.
• مدیریت درخواست: ثبت نام درخواست‌های مجوز از طریق ARIS یا به‌صورت حضوری، زمان‌بندی ملاقات‌های بیومتریک در دفاتر مهاجرت رودس و پایش پیشرفت تا صدور کارت اقامت.
• تمدید و ادغام: آماده‌سازی مستندات تمدید، سازمان‌دهی دوره‌های زبان یونانی و تسهیل کارگاه‌های ادغام فرهنگی و معرفی به جامعه.
• اقامت دائم و تابعیت: جمع‌آوری مدارک اثبات اقامت مستمر، پرونده‌های مالیاتی، شواهد ادغام و راهنمایی مشتریان در مصاحبه‌های تابعیت و مراسم سوگند.

با اتکا به تخصص محلی عمیق، ارتباطات استراتژیک دولتی و سابقه‌ای اثبات‌شده از تأییدهای موفق، VelesClub International سفری بدون درز، کارآمد و کاملاً سفارشی را برای کسب اقامت و تابعیت در رودس تضمین می‌کند—و به مشتریان قدرت می‌دهد تا به میراث بی‌نظیر، زیبایی سواحل و فرصت‌های اروپایی جزیره را در آغوش بگیرند.