با اقامت در رودس و سفر بدون ویزا تحرک خود را افزایش دهیدزندگی تاریخی در یک جزیره باویزا طلایی و تحرک

اقامت و شهروندی در رودس

چرا افراد به دنبال اقامت و شهروندی در رودس هستند

رودس، بزرگ‌ترین جزیره از جزایر دودکانیی یونان، شهروندان جهانی را به دنبال مجوز اقامت در این جزیره جذب می‌کند، به دلیل ترکیب استثنایی از میراث تاریخی، سواحل آفتابی، و زیرساخت‌های مدرن پویا. این جزیره که یکی از بهترین شهرهای قرون وسطایی دنیا را در خود جای داده و از سال ۱۹۸۸ به عنوان یک مکان میراث جهانی یونسکو شناخته می‌شود، دارای شهر قدیمی محصور شده، با کاخ بزرگ‌استاد، خیابان شوالیه‌ها و کلیساهای بیزانسی می‌باشد. فراتر از گذشته‌ی پر داستان خودش، رودس دارای آفتاب در تمام فصول، سواحل بکر مانند لیندوس و تزامبیکا، و مارینای مدرن مانند ماندراکی و مارینای رودس است که پذیرای قایق‌های تفریحی و کشتی‌های کروز از سرتاسر مدیترانه می‌باشد. دو فرودگاه بین‌المللی این جزیره—فرودگاه بین‌المللی رودس “دیاغوراس” (RHO) و تسهیلات چارتر فصلی—علاوه بر کشتی‌های سریع‌السیر به پیراوس، کاس و سیمی، جابه‌جایی آسانی را در اتحادیه اروپا فراهم می‌کند. مهاجران با استفاده از برنامه ویزای طلایی یونان—سرمایه‌گذاری از ۲۵۰,۰۰۰ یورو در املاک محلی، از جمله ویلاهای ساحلی یا پروژه‌های هتل بوتیک—برای دریافت مجوز اقامت پنج‌ساله با فقط یک روز حضور فیزیکی در سال اقدام می‌کنند. به‌علاوه، ویزای D7 درآمد غیرفعال، اقامت دو ساله قابل تمدید را برای بازنشستگان و کارمندان دورکار نشان می‌دهد که درآمد خارجی پایدار (حداقل ۲,۰۰۰ یورو در ماه به علاوه ۵۰۰ یورو به ازای هر وابسته) را به همراه بیمه‌ سلامت معتبر یونانی و اثبات محل اقامت محلی نشان دهند. دارندگان مجوز به سیستم بهداشت عمومی یونیورسال یونان (EOPYY)، آموزش عمومی و خصوصی، مزایای رفاه اجتماعی و حقوق خانواده‌محوری دسترسی پیدا می‌کنند. بعد از پنج سال اقامت قانونی بدون وقفه، متقاضیان می‌توانند برای اقامت دائم درخواست دهند؛ و بعد از هفت سال، برای شهروندی یونان—مشروط به تسلط به زبان یونانی در سطح A2، عدم سابقه کیفری و ادغام مدنی—که در نهایت منجر به دریافت گذرنامه یونانی با تمام حقوق اتحادیه اروپا می‌شود. این ترکیب قوی از میراث، پتانسیل سرمایه‌گذاری، سبک زندگی مشابه تفریحگاه و جابه‌جایی در اتحادیه اروپا جذابیت رودس را برای خانواده‌ها، کارآفرینان، بازنشستگان و حرفه‌ای‌ها که به دنبال اقامت و شهروندی در یونان هستند، تحکیم می‌کند.

انواع مجوزهای اقامت و مسیرهای شهروندی

رودس چندین مسیر مهاجرتی متناسب را ارائه می‌دهد:

• ویزای طلایی: مجوز پنج‌ساله قابل تمدید برای سرمایه‌گذاری‌های املاک ≥ ۲۵۰,۰۰۰ یورو—ویلاهای نمای دریا در لیندوس، آپارتمان‌های لوکس در شهر رودس، یا تبدیل هتل‌های بوتیک در فالیرکی. گزینه‌های سهامی شامل ۴۰۰,۰۰۰ یورو در اوراق قرضه دولتی، سهم‌های شرکتی، یا سپرده‌های بانکی می‌باشد. الزامات اقامت: یک روز در سال.
• ویزای درآمد غیرفعال D7: مجوزهای دو ساله قابل تمدید برای متقاضیات ≥ ۱۸ سال که درآمد غیرفعال ≥ ۲,۰۰۰ یورو در ماه (به علاوه ۵۰۰ یورو به ازای هر وابسته) را نشان دهند، بیمه سلامت معتبر یونانی و اثبات اجاره‌نامه یا مالکیت ملک در رودس.
• ویزای دانشجویی D4: مجوزهای سالانه برای دانشجویان غیراورویی ثبت‌نام شده در دانشگاه مدیترانه‌ای هلسنیکی یا برنامه‌های مرتبط، قابل تمدید برای مدت تحصیل.
• ویزای خوداشتغالی D2 و ویزای کار D3: برای کارآفرینانی که مشاغل گردشگری، سلامت یا دریایی در رودس تأسیس می‌کنند و حرفه‌ای‌های ماهری که به‌وسیله شرکت‌های یونانی یا بین‌المللی استخدام شده‌اند؛ نیازمند برنامه‌های تجاری، ثبت شرکت، یا قراردادهای کار با ثبت نام بیمه اجتماعی.
• ادغام خانواده: همسران، فرزندان خردسال و والدین وابسته دارندگان مجوز اصلی تحت رویه‌های ساده‌شده به هم ملحق می‌شوند و حقوق اقامتی یکسانی را به اشتراک می‌گذارند.
• اقامت دائم و شهروندی: بعد از پنج سال اقامت قانونی پیوسته، متقاضیان می‌توانند برای اقامت دائم درخواست دهند—که اقامت نامحدود و حقوق کار نامحدود را فراهم می‌سازد. پس از هفت سال، آن‌ها می‌توانند تابعیت بپذیرند—بسته به تسلط به زبان یونانی (در سطح A2 CEFR)، عدم سابقه کیفری و مصاحبه شهری—که منجر به دریافت گذرنامه یونانی و حقوق کامل شهروندی اروپایی می‌شود.

مفتول‌ها و روند درخواست

متقاضیان مستندات اصلی را آماده می‌کنند: پاسپورت معتبر (≥ شش ماه اعتبار)، دو عکس پاسپورتی، اثبات محل اقامت (قرارداد اجاره یا سند مالکیت در رودس)، گواهی سوابق کیفری معتبر به زبان یونانی یا انگلیسی، و بیمه‌ سلامت جامع معتبر یونانی یا شنگن. مدارک مالی بسته به ویزا متفاوت است:

• ویزای طلایی: قراردادهای خرید ملک و اسناد مالکیت، یا بیانیه‌های سرمایه‌گذاری برای مسیرهای اوراق قرضه/سهام؛ صدور NIF (شماره مالیاتی یونانی)؛ رسیدهای انتقال بانکی؛ سوابق تطبیق AML.
• ویزای D7: بیانیه‌های بانکی یا بازنشستگی که از درآمد غیرفعال منظم تأیید می‌کند؛ اعلامیه رسمی از قصد اقامت در رودس؛ گواهی‌نامه‌های روابط خانوادگی در صورت شامل بودن وابستگان.
• ویزای D2/D3: مستندات ثبت شرکت، برنامه‌های تجاری کامل، یا قراردادهای کار امضا شده؛ اثبات ثبت‌نام بیمه اجتماعی.
• ویزای D4: نامه‌های ثبت‌نام از موسسات معتبر و اثبات پرداخت شهریه یا بورسیه؛ شواهدی از سرمایه کافی برای هزینه‌های زندگی.

درخواست‌های اولیه در کنسولگری‌های یونان در خارج از کشور یا در اداره مهاجرت و اتباع خارجی (Αλλοδαπών) در شهر رودس ثبت می‌شود. زمان‌های پردازش: ویزای طلایی و D7—۲–۳ ماه؛ ویزاهای دانشجویی و کاری—۱–۲ ماه. پس از تأیید موقت، متقاضیان ویزاهای ملی نوع D را برای ورود تأمین می‌کنند، سپس ثبت‌نام بیومتریک و صدور کارت اقامت (کتابچه‌های آبی اتحادیه اروپا) را در دفاتر محلی مهاجرت تکمیل می‌کنند. تمدیدها نیاز به اثبات به‌روز شده‌ای از نگهداری سرمایه‌گذاری‌ها یا درآمد غیرفعال و بیمه سلامت دارند که در یک ماه قبل از تاریخ انقضای مجوز ارائه می‌شوند. درخواست‌های اقامت دائم و شهروندی—بعد از پنج و هفت سال به‌ترتیب—نیاز به مدارک ادغام اضافی (ثبت‌نام‌های مالیاتی سالانه، قبوض خدمات، گواهی‌نامه‌های زبانی) دارند و طی ۶–۱۸ ماه بسته به حجم کار پردازش می‌شوند.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

برنامه‌های اقامت و شهروندی رودس تحت مدیریت:

• قانون ۴۲۵۱/۲۰۱۴: به اجرا درآوردن دستورالعمل اتحادیه اروپا ۲۰۱۱/۹۸/EC در خصوص رویه‌های مجوز واحد.
• فرمان ریاست‌جمهوری ۱۰۶/۲۰۰۷: مقررات ورودی و اقامت اتباع کشورهای ثالث را تنظیم می‌کند.
• قانون ۴۶۰۵/۲۰۱۹: چارچوب ویزای طلایی را تثبیت می‌کند.
• مقررات AML/CTF: توسط واحد اطلاعات مالی هلسنیکی (HFIU) به اجرا درآمده و تأیید منبع‌وجوه را برای سرمایه‌گذاران الزامی می‌کند.

مدیریت این امور به عهده‌ی وزارت مهاجرت و پناهندگی و ادارات پلیس مهاجرت محلی هلسنیکی انجام می‌شود. پلتفرم‌های دیجیتال—e-Kepis و ARIS—امکان ارسال الکترونیکی سوابق کیفری، پیگیری درخواست‌ها و برنامه‌ریزی نوبت‌ها را فراهم کرده و شفافیت و کارایی را برای ساکنان رودس افزایش می‌دهند. به‌روزرسانی‌های اخیر سرمایه‌گذاری‌ها در ویزای طلایی را به دارایی‌های دریایی و پروژه‌های انرژی تجدیدپذیر گسترش داده و آستانه‌های درآمد غیر فعال را برای ویزاهای D7 بهبود بخشیده است که جذابیت رودس را برای سرمایه‌گذاران و ساکنان سبک زندگی بیش از پیش افزایش می‌دهد.

سبک زندگی، جابه‌جایی و مزایای بلندمدت

اقامت در رودس یک سبک زندگی چند بعدی مدیترانه‌ای را فراهم می‌کند:

• تاریخی و فرهنگی: کشف کاخ بزرگ‌استاد، دیوارهای قرون وسطایی، کامیرس باستان، و جشنواره سالانه گل گذشته برنزه، که تجربیات فرهنگی عمیق و غنی را ارائه می‌دهد.
• ساحلی و خارج از منزل: سواحل—لیندوس، تزامبیکا، آنتونی کوئین—فراهم کنندۀ امکانات شنا، ورزش‌های آبی، و غواصی؛ مسیرهای پیاده‌روی در کوه آکرامیتیس و پروفیتیس ایلیا.
• سلامت و کشاورزی: چشمه‌های آب گرم در امبونا، باغ‌های زیتون در کاسکینو، و کارخانه‌های شراب بوتیک در آسلکیپیو از مراکز تفریحی و سرمایه‌گذاری‌های کشاورزی سلامت پشتیبانی می‌کنند.
• اتصال‌پذیری: فرودگاه بین‌المللی رودس (RHO) به مراکز اروپایی متصل است؛ کشتی‌های سریع‌السیر به پیراوس و جزایر نزدیک ارتباط برقرار می‌کنند؛ شبکه اتوبوس محلی و اجاره ماشین امکان جابه‌جایی در جزیره را فراهم می‌آورند.
• آموزش و بهداشت: مدارس بین‌المللی در شهر رودس، دانشگاه اژه در شعبه رودس، بیمارستان‌های عمومی و خصوصی تحت استانداردهای EOPYY و بین‌المللی.

ساکنان از سفر بدون ویزا در شنگن—۹۰ روز در هر ۱۸۰ روز—دسترسی به خدمات بهداشت ملی و آموزش، و حق استفاده از مزایای اجتماعی پس از مشارکت‌های واجد شرایط بهره‌مند می‌شوند. ساکنان دائمی و شهروندان یونانی حقوق جابه‌جایی کامل در اتحادیه اروپا را دارند: حقوق زندگی، کار، تحصیل، و رأی‌گیری در تمام کشورهای عضو و حمایت کنسولی در خارج از کشور. املاک در مناطقPrime—لیندوس، کیوتاری، فالیرکی—ثابتاً در حال افزایش قیمت بوده و این افزایش به واسطه تقاضای گردشگری و اجاره است. برنامه‌ریزی مالی تحت رژیم مقیم غیرعادی—مالیات ۷% ثابت بر روی مستمری‌های خارجی و معافیت‌های حقوقی—کارایی مالی را برای بازنشستگان و حرفه‌ای‌ها ارتقا می‌دهد و رودس را به عنوان مقصدی سطح‌بالا برای کسانی که به دنبال اقامت و شهروندی هستند، تحکیم می‌کند.

چگونه VelesClub Int. کمک می‌کند

VelesClub International خدمات سفارشی و کامل را برای مشتریانی که به دنبال اقامت و شهروندی در رودس هستند، ارائه می‌دهد:

• ارزیابی صلاحیت: شناسایی ظرفیت سرمایه‌گذاری هر مشتری، جریان‌های درآمد غیرفعال، نیازهای خانوادگی و اهداف سبک زندگی برای انتخاب بهترین دسته ویزا (ویزای طلایی، D7، D4، D2/D3).
• هماهنگی مستندات: مدیریت ترجمه‌های معتبر، آپوستیل‌ها، بیانیه‌های بانکی، تأییدیه‌های سوابق کیفری، تهیه بیمه سلامت و تأیید محل اقامت.
• مشاوره سرمایه‌گذاری: شناسایی املاک ممتاز در رودس—ویلاهای لیندوس، محل‌های اسپا و تفریحی در امبونا—انجام تحقیق‌های لازم، مذاکره درباره قراردادهای خرید و نظارت بر نقل و انتقالات سرمایه تحت پروتکل‌های AML.
• مدیریت درخواست: ثبت درخواست‌های مجوز از طریق ARIS یا به‌صورت حضوری، برنامه‌ریزی ملاقات‌های بیومتریک در دفاتر مهاجرت رودس، و پیگیری پیشرفت تا صدور کارت اقامت.
• تمدید و ادغام: آماده‌سازی پرونده‌های تمدید، سازماندهی دوره‌های زبان یونانی، و تسهیل کارگاه‌های فرهنگی و معرفی به جامعه.
• اقامت دائم و شهروندی: گردآوری شواهد اقامت پیوسته، ثبت‌نام‌های مالیاتی، مدارک ادغام، و راهنمایی مشتریان در مصاحبه‌های تابعیت و مراسم سوگند.

با بهره‌گیری از تخصص عمیق محلی، ارتباطات استراتژیک با دولت، و سابقه اثبات‌شده از تأییدهای موفق، VelesClub International یک سفر بی‌دردسر، کارآمد و کاملاً سفارشی برای تأمین اقامت و شهروندی در رودس را تضمین می‌کند—که به مشتریان این امکان را می‌دهد تا از میراث بی‌نظیر جزیره، زیبایی‌های ساحلی و فرصت‌های اروپایی بهره‌مند شوند.