اقامت از طریق املاک در پیراوسزندگی در کنار بندر با امکان جابجایی در اتحادیه اروپاو مزایای دریایی

اقامت و تابعیت در پیراeus

چرا افراد به دنبال اقامت و تابعیت در پیراeus هستند

پیراeus، شهر بندری آتن و دروازه دریایی اصلی یونان، برای افرادی که به دنبال مجوز اقامت در پیراeus هستند، به خاطر ترکیب منحصر به فرد مکان استراتژیک، امکانات شهری و دسترسی آسان به اتحادیه اروپا جذاب است. به عنوان شلوغ‌ترین بندر مسافری اروپا و یک پایانه بزرگ کانتینر، پیراeus اتصالات کشتی‌کروز بی‌نظیری به بیش از ۲۰ جزیره یونانی-آجیان—هیدرا، اسپتس، سانتورینی—و مسیرهای مستقیم دریایی به بنادر مدیترانه و دریای سیاه ارائه می‌دهد. این مزیت دریایی، مدیران کشتی‌رانی، کارشناسان لجستیک و کارآفرینانی را که به دنبال اقامت در پیراeus هستند جذب می‌کند تا از نقش آن در تجارت جهانی بهره‌برداری کنند. نوارساحلی تازه‌سازی شده شهر—ماریناهای میکرولیما و پاسالیمانی—به همراه توسعه‌های کنونی در مارینا زئا، ماریناهای مدرن، باشگاه‌های قایق‌سواری و رستوران‌های ساحلی با کیفیت بالا را ارائه می‌دهند. امکانات فرهنگی و تفریحی شامل موزه باستان‌شناسی پیراeus، promenade‌های زیبا و مراکز خرید مدرن می‌شود. برنامه ویزای طلایی یونان به سرمایه‌گذاران غیر اتحادیه اروپا این امکان را می‌دهد که با سرمایه‌گذاری ۲۵۰،۰۰۰ یورو یا بیشتر در املاک محلی—معمولاً آپارتمان‌های ساحلی یا املاک تجاری—اقامت خود را تضمین کنند، در حالی که ویزاهای D7 برای کارمندان بازنشسته و کارگران از راه دور با درآمد پایدار خارجی که به حداقل حضور فیزیکی نیاز دارند، مناسب است. ساکنان از سفر بدون ویزا در شنگن، دسترسی به بهداشت ملی (EOPYY) و مسیر روشن برای اقامت دائم پس از پنج سال و تابعیت پس از هفت سال بهره‌مند می‌شوند که پیراeus را به انتخابی جذاب برای خانواده‌ها، حرفه‌ای‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند که به دنبال اقامت و تابعیت در یونان هستند.

انواع مجوزهای اقامت و برنامه‌های تابعیت

چارچوب مهاجرتی یونان مسیرهای متعددی برای درخواست‌دهندگان پیراeus فراهم می‌کند. برنامه ویزای طلایی به سرمایه‌گذاران خرید املاک به ارزش حداقل ۲۵۰،۰۰۰ یورو مجوز اقامت پنج ساله اعطا می‌کند—که برای آپارتمان‌های ساحلی در نیو فالیرو یا فضاهای اداری نزدیک به آکتی میائولی ایده‌آل است. سرمایه‌گذاران همچنین ممکن است یک سرمایه‌گذاری ۴۰۰،۰۰۰ یورویی در اوراق قرضه دولتی یونان، سهام شرکت‌های یونانی یا سپرده‌های بانکی را انتخاب کنند. تمدیدها هر پنج سال یکبار صورت می‌گیرد، به شرط اینکه سرمایه‌گذاری حفظ شود. ویزای D7 برای درخواست‌کنندگانی که درآمد غیر یونانی پایدار دارند—بازنشستگی، سود سهام یا درآمد از راه دور—بیشتر از حد آستانه (حداقل ۲،۰۰۰ یورو در ماه برای درخواست‌کننده اصلی) در دسترس است، به اضافه بیمه سلامت معتبر. ویزاهای دانشجویی (D4) برای دانشجویان غیر اتحادیه اروپا که در دانشگاه علوم کاربردی پیراeus یا مؤسسات آتن ثبت‌نام کرده‌اند، ارائه می‌شود و به صورت سالانه قابل تمدید است.

مجوزهای الحاق خانواده اقامت را به همسران، فرزندان کوچک و والدین وابسته دارندگان مجوز اولیه تحت شرایط ساده‌تری گسترش می‌دهند. پس از پنج سال اقامت قانونی پیوسته—تحت هر مجوز واجد شرایط—ساکنان می‌توانند برای اقامت دائم در یونان درخواست دهند که حقوق ماندن نامحدود، اشتغال نامحدود و دسترسی به مزایای اجتماعی را به آن‌ها اعطا می‌کند. تابعیت از طریق طبیعی‌سازی در یونان نیاز به هفت سال اقامت قانونی، تسلط به زبان یونانی در سطح A2 (CEFR)، سابقه کیفری پاک و مصاحبه مدنی برای سنجش اطلاعات جغرافیایی و تاریخ یونان دارد. موفقیت‌آمیزان گواهی تابعیت یونانی دریافت می‌کنند و می‌توانند برای پاسپورت‌های یونانی درخواست دهند و بنابراین حقوق کامل تابعیت اتحادیه اروپا را—حق رأی در انتخابات ملی و اروپایی و حمایت کنسولی در خارج—کسب کنند.

الزامات و فرآیند درخواست

الزامات اصلی برای مجوز اقامت پیراeus شامل گذرنامه معتبر (≥شش ماه)، دو عکس به سبک گذرنامه، مدرک اسکان (قرارداد اجاره یا سند مالکیت) در پیراeus، بیمه سلامت معتبر در یونان و کشورهای شنگن و شواهدی از وسایل مالی (صورت‌حساب‌های بانکی، گواهی‌های درآمد یا مستمری) می‌شود. مدارک اضافی به نوع مجوز بستگی دارد:

• ویزای طلایی: توافق خرید ملک و سند مالکیت یا تأیید سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه/سهام؛ صدور NIF (شماره مالیاتی یونان)؛ مدرک حفظ سرمایه‌گذاری.
• ویزای D7: صورت‌حساب‌های بانکی یا مستمری که نشان‌دهنده درآمد غیر فعال منظم است؛ اظهارنامه محلف برای اقامت در پیراeus؛ گواهی سابقه کیفری تایید شده.
• ویزای دانشجویی D4: نامه ثبت‌نام از یک مؤسسه آموزشی معتبر یونانی؛ مدرک پرداخت شهریه یا بورس تحصیلی.

درخواست‌ها به صورت حضوری در اداره مهاجرت و خارجی‌ها (Αλλοδαπών και Μετανάστευσης) از بخش پلیس پیراeus تقدیم می‌شود، یا از طریق پورتال آنلاین وزارت مهاجرت و پناهندگی در مکان‌های موجود. زمان‌های پردازش از یک تا سه ماه متفاوت است. پس از تأیید موقت، درخواست‌کنندگان ویزاهای نوع D ملی را از کنسولگری‌های یونان در خارج دریافت می‌کنند تا وارد شوند، سپس کارت‌های اقامت (کتابچه‌های اقامت آبی اتحادیه اروپا) را در دفاتر محلی مهاجرت نهایی کنند. تمدیدها باید حداقل یک ماه قبل از انقضا ارائه شود، که شامل شواهد به‌روزرسانی از سرمایه‌گذاری حفظ شده یا درآمد غیر فعال جاری می‌شود. درخواست‌های اقامت دائم و تابعیت پس از پنج و هفت سال، به ترتیب، با نیاز به شواهد یکپارچگی اضافی—شهریه‌های سالانه، گواهینامه‌های زبانی—معمولاً در مدت شش تا هجده ماه به پایان می‌رسند.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

برنامه‌های اقامت و تابعیت در پیراeus تحت قانون ۴۲۵۱/۲۰۱۴ (اجرای دستورالعمل اتحادیه اروپا ۲۰۱۱/۹۸/EC در خصوص مجوزهای واحد)، فرمان ریاست جمهوری ۱۰۶/۲۰۰۷ (ورود و اقامت اتباع کشورهای ثالث) و قانون ۴۶۰۵/۲۰۱۹ (چارچوب ویزای طلایی) عملیاتی هستند. نظارت بر عهده وزارت مهاجرت و پناهندگی، اداره مهاجرت پلیس هلنی و سازمان مستقل درآمد عمومی (AADE) برای امور مالیاتی است. مقررات AML و CTF—مطابق با استانداردهای اتحادیه اروپا—تأیید منبع تامین مالی برای ویزاهای سرمایه‌گذاری را الزامی می‌کند، که توسط واحد اطلاعات مالی هلنی (HFIU) اجرایی می‌شود. پلتفرم‌های دیجیتال e-Kepis و ARIS امکان ارسال الکترونیکی سوابق کیفری، پیگیری درخواست و زمان‌بندی ملاقات را فراهم می‌کنند و شفافیت را افزایش می‌دهند و تأخیرهای پردازش حضوری را برای ساکنان پیراeus کاهش می‌دهند.

سبک زندگی، جابه‌جایی و مزایای بلندمدت

زندگی در پیراeus ترکیبی منحصر به فرد از سبک‌های زندگی شهری و دریایی را ارائه می‌دهد. ساکنان از:

• راحتی دریایی: حرکت‌های مکرر کشتی‌های ferry از بندر پیراeus به جزایر سیکلادی، کرت و دودیكانيس؛ پایانه‌های اصلی کروز و بار که اقتصاد و خدمات محلی را تقویت می‌کند.
• امکانات شهری: مراکز خرید مدرن—مرکز خرید پورتو کاراس—رستوران‌های ساحلی در پاسالیمانی، فضاهای سبز مانند تپه کاستلا و مکان‌های فرهنگی شامل موزه باستان‌شناسی و تئاتر شهرداری.
• پیوندهای حمل و نقل: خط مترو ۱ و راه‌آهن حومه که پیراeus را به مرکز آتن و فرودگاه الیفثریوس ونیزلوس متصل می‌کند؛ بزرگراه‌های اصلی که به کرنت و پاتراس و پلپونز لینک می‌شوند.
• بهداشت و آموزش: دسترسی به بیمارستان‌های عمومی و خصوصی—بیمارستان عمومی تزانئو—و مؤسسات آموزشی مانند دانشگاه علوم کاربردی پیراeus و مدارس بین‌المللی در آتن.

ساکنان از سفر بدون ویزا در شنگن برای حداکثر ۹۰ روز در هر ۱۸۰ روز، پوشش تأمین اجتماعی و بهداشت (EOPYY) و مسیری روشن برای اقامت دائم و تابعیت بهره‌مند می‌شوند—که حقوق کامل اتحادیه اروپا برای زندگی، کار، تحصیل و رأی‌گیری در سراسر اروپا را اعطا می‌کند. املاک در پیراeus، به‌ویژه در کاستلا، کِراتسینی و نیو فالیرو، به‌دلیل بهبودهای زیرساختی و تقاضای ملک، افزایش پایدار قیمت را نشان می‌دهند و سرمایه‌گذاری در اینجا هم از نظر سبک زندگی و هم از نظر مالی سودمند است.

چگونه VelesClub Int. کمک می‌کند

VelesClub International خدمات سفارشی و جامع را برای مشتریانی که به دنبال اقامت و تابعیت در پیراeus هستند، ارائه می‌دهد. پیشنهادات جامع ما شامل:

• ارزیابی شایستگی: نقشه‌برداری از پروفایل‌های مشتری—توانایی سرمایه‌گذاری، جریان‌های درآمد، نیازهای خانوادگی—به دسته‌بندی مجوز بهینه (ویزای طلایی، D7، D4).
• هماهنگی مدارک: مدیریت ترجمه‌ها، تأییدکنندگان apostille، صورت‌حساب‌های بانکی، پاک‌کردن سوابق کیفری، تأمین بیمه سلامت و تأیید اقامت.
• مشاوره سرمایه‌گذاری: شناسایی املاک ممتاز در پیراeus—آپارتمان‌های ساحلی، واحدهای تجاری—انجام بررسی جنبه‌های حقوقی، مذاکره در مورد شرایط خرید و نظارت بر انتقال وجوه تحت پروتکل‌های AML.
• مدیریت درخواست: ارسال درخواست‌های مجوز از طریق ARIS یا به صورت حضوری، زمان‌بندی ملاقات‌های بیومتریک و پیگیری پیشرفت تا صدور کارت اقامت.
• تمدید و یکپارچگی: تهیه پرونده‌های تمدید، هماهنگی مصاحبه‌های SEF، تسهیل دوره‌های زبان یونانی و کارگاه‌های یکپارچگی جامعه.
• اقامت دائم و تابعیت: جمع‌آوری مدارک اقامت مستمر، مالیات‌های سالانه، شواهد یکپارچگی و مدیریت مصاحبه‌های طبیعی‌سازی و مراسم سوگند.

با تکیه بر تخصص محلی عمیق ما، ارتباطات دولتی و سابقه مطمئن، VelesClub International یک سفر بدون درز، کارآمد و شخصی‌سازی شده را برای تأمین اقامت و تابعیت در پیراeus تضمین می‌کند—به مشتریان این امکان را می‌دهد تا از میراث دریایی، حیات شهری و تحرک اروپایی شهر بهره‌برداری کنند.