اخذ اقامت در مقدونیه، یونان: برنامه‌های ویزااقامت منطقه‌ای متنوع بامیراث، سرمایه‌گذاری، تحرک

اقامت و تابعیت در مقدونیه

چرا مردم به دنبال اقامت و تابعیت در مقدونیه هستند

مقدونیه، که ناحیه‌ای در شمال یونان است و شامل مراکز شهری مانند تسالونیکی، سرس و کاوالا، رشته‌کوه‌هایی چون وراث و المپ و مناطق ساحلی در کنار خالکی‌دیکی و خلیج ترمیک می‌باشد، به شهروندان جهانی که به دنبال دریافت مجوز اقامت در مقدونیه هستند، جذب می‌کند. این منطقه به دلیل ترکیب منحصر به فردی از تاریخ باستان، زیرساخت‌های مدرن و موقعیت جغرافیایی راهبردی خود شناخته شده است. این ناحیه مرکز پادشاهی‌های باستانی مقدونی بوده است: آ یگای (ورجینا) مقبره‌های فیلیپ دوم و آثار سلطنتی را در خود جای داده است؛ تسالونیکی نیز آثار رومی، بیزانسی و عثمانی—مانند روتوندا، قوس گالریوس، و برج سفید—را حفظ کرده و به تاریخ غنی این منطقه اشاره دارد. پارک باستان‌شناسی فیلیپی که به عنوان میراث جهانی یونسکو شناخته شده است و مجتمع‌های صومعه‌ای کوه آتوس (خودگردان) گردشگری مذهبی و فرهنگی را جذب کرده و به اقتصاد محلی کمک می‌کند. آب و هوای مدیترانه‌ای معتدل مقدونیه—سواحل آفتابی، زمستان‌های کوهستانی در فلورینا، دشت‌های حاصل‌خیز که تنباکو، پنبه و انگور تولید می‌کنند—کیفیت زندگی را برای خانواده‌ها و بازنشستگان ارتقاء می‌دهد، در حالی که دانشگاه‌ها—دانشگاه آرistoteles تسالونیکی (AUTH) و دانشگاه مقدونیه غربی—تحقیقات، نوآوری و مهاجرت مهارت‌ها را ترویج می‌کنند.

عروق حمل و نقل مدرن— بزرگراه اکناتیا (اوتو راه A2) که مقدونیه را از شرق به غرب متصل می‌کند، راه‌آهن اکناتیا، بندر تسالونیکی (شلوغ‌ترین دروازه مسافرتی اروپا) و فرودگاه بین‌المللی آن (SKG)—به ساکنان اتصال بی‌نقصی به بالکان و اتحادیه اروپا را ارائه می‌دهد. مراکز لجستیک در تسالونیکی و کاوالا تجارت را به بلغارستان، مقدونیه شمالی، ترکیه و دیگر نقاط تسهیل می‌کند. پارک‌های فناوری در حال رشد منطقه—تسا اینتک، تکنوپلیس زانتی—و مناطق صنعتی در کیلکیس و دراما سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی را در تولید، فرآوری مواد غذایی و انرژی‌های تجدیدپذیر جذب می‌کنند. زیرساخت‌های بهداشتی شامل بیمارستان‌های دارای اعتبار JCI در تسالونیکی است، در حالی که مدارس بین‌المللی که به جوامع خارجی ارائه می‌شوند، ادامه تحصیلات را تضمین می‌کنند. هزینه پایین زندگی و قیمت املاک—ویلاها در خالکی‌دیکی و زمین‌های کشاورزی در اطراف ادسا—همراه با طرح‌های ویزای طلایی یونان و ویزای درآمد غیرفعال D7 به سرمایه‌گذاران و افراد با دارایی خالص بالا این امکان را می‌دهد که اقامت پنج‌ساله اتحادیه اروپا را با شروع از 250,000 یورو در املاک یا درآمد خارجی پایدار به ترتیب تأمین کنند.

حقوق اقامت در مقدونیه سفر بدون ویزا به منطقه شنگن، دسترسی به خدمات درمانی ملی یونان (EOPYY)، آموزش عمومی و تأمین اجتماعی را فراهم می‌کند. همچنین، مقررات وحدت خانواده، مجوزها را به همسران و وابستگان اجازه می‌دهد. بعد از پنج سال اقامت قانونی مداوم، دارندگان مجوز می‌توانند برای اقامت دائم درخواست دهند—در این صورت، اقامت بی‌نهایت، اشتغال نامحدود و دسترسی آسان به ادغام اتحادیه اروپا را به دست می‌آورند. دریافت تابعیت پس از هفت سال اقامت قانونی نیاز به تسلط به زبان یونانی در سطح A2، سابقه کیفری پاک و ادغام اجتماعی دارد— که در نهایت به مراسم اعطای تابعیت، گذرنامه‌های یونانی و حقوق کامل اتحادیه اروپا شامل حق رأی و حمایت کنسولی منجر می‌شود. ترکیب غنای فرهنگی، پتانسیل سرمایه‌گذاری، وضعیت دروازه جغرافیایی و تحرک اتحادیه اروپا دلایل قانع‌کننده‌ای است که موجب شده مقدونیه به یک مقصد جذاب برای خانواده‌ها، حرفه‌ای‌ها، بازنشستگان و سرمایه‌گذاران تبدیل شود که به دنبال اقامت و تابعیت در یونان هستند.

انواع ویزاهای اقامت و برنامه‌های تابعیت

متقاضیان در مقدونیه می‌توانند از چندین دسته مجوز انتخاب کنند:

• ویزای طلایی: مجوزهای اقامت قابل تمدید به مدت پنج سال برای خرید املاک به ارزش ≥ 250,000 یورو در هر نقطه از مقدونیه—آپارتمان‌های ساحلی در نیای کرینی تسالونیکی، ویلاها در سیثونیا یا واحدهای تجاری در منطقه بندر کاوالا. مسیرهای سرمایه‌گذاری شامل 400,000 یورو در اوراق قرضه دولتی یونان، سهام شرکتی یا سپرده‌های بانکی است. الزامات اقامت: یک روز در سال.
• ویزای درآمد غیرفعال D7: اقامت دو ساله قابل تمدید برای افراد ≥ 18 که درآمد غیرفعال ثابت ≥ 2,000 یورو (به علاوه 500 یورو به ازای هر وابسته) را نشان می‌دهند، همچنین بیمه سلامت جامع یونانی و اثبات محل اقامت در مقدونیه.
• ویزای دانشجویی D4: مجوزهای سالانه قابل تمدید برای دانشجویان غیر اتحادیه اروپا که در دانشگاه آرistoteles (تسالونیکی) یا دانشگاه مقدونیه غربی در کاوزانی و فلورینا ثبت نام شده‌اند، که نیاز به تأیید ثبت نام و اثبات منبع مالی دارند.
• ویزای اشتغال خوداشتغالی D2/D3: برای کارآفرینانی که در صنایع گردشگری، کشاورزی یا فناوری در مقدونیه مشغول به کار هستند—مانند اکوتوریسم در دریاچه‌های پرسپا—و برای حرفه‌ای‌های ماهر تحت قرارداد با شرکت‌های یونانی یا چندملیتی؛ که به طرح‌های تجاری، مدارک تأسیس شرکت یا قراردادهای استخدام و ثبت نام تأمین اجتماعی نیاز دارند.
• وحدت خانواده: همسران، فرزندان زیر سن قانونی و والدین وابسته دارندگان مجوز اصلی با رویه‌های ساده‌تری حقوق اقامتی مشابهی کسب می‌کنند.
• اقامت دائم: پس از پنج سال اقامت قانونی مداوم تحت هر مجوز معتبری—ویزای طلایی، D7، D2، D3 یا D4—متقاضیان می‌توانند برای اقامت نامحدود درخواست دهند که حقوق کامل کار و مزایای ادغام اجتماعی را فراهم می‌کند.
• تابعیت از طریق طبیعی‌سازی: پس از هفت سال اقامت قانونی مداوم، داوطلبان با سابقه کیفری پاک، تسلط به زبان یونانی در سطح A2 و اثبات ادغام اجتماعی می‌توانند برای تابعیت یونانی درخواست دهند—که در نهایت با مراسم سوگند و اعطای گذرنامه‌های اتحادیه اروپا پایان می‌یابد.

الزامات و فرایند درخواست

مقیمان بالقوه مدارک اساسی زیر را جمع آوری می‌کنند:

• گذرنامه معتبر با حداقل شش ماه اعتبار و دو عکس جدید به سبک گذرنامه.
• اثبات محل اقامت—قرارداد اجاره یا سند مالکیت در مقدونیه.
• بیمه سلامت جامع با اعتبار یونان یا شنگن (EOPYY یا خصوصی).
• گواهی‌های سابقه کیفری دارای مهر آپوستیل از کشورهایی که در پنج سال گذشته در آن زندگی کرده‌اند، به زبان یونانی یا انگلیسی ترجمه شده.
• مدارک مالی: صورت‌حساب‌های بانکی، فیش‌های بازنشستگی یا تأییدیه‌های سرمایه‌گذاری که معیارهای درآمد یا سرمایه‌گذاری را برآورده می‌کنند.

مدارک خاص برای هر دسته شامل موارد زیر است:

• ویزای طلایی: قراردادهای خرید املاک و سند مالکیت، یا صورت‌های سرمایه‌گذاری برای مسیرهای سرمایه‌گذاری؛ ثبت‌نام شماره شناسایی مالیاتی (NIF) یونانی؛ رسیدهای انتقال وجه؛ مدارک مطابقت با قوانین AML.
• ویزای D7: صورت‌حساب‌های بانکی یا بازنشستگی که درآمد غیرفعال ثابت را اثبات می‌کند؛ اعلامیه معتبری از قصد اقامت؛ اثبات روابط خانوادگی در صورت اضافه شدن وابستگان.
• ویزای D2/D3: مدارک تأسیس شرکت، طرح‌های تجاری مفصل یا قراردادهای استخدام؛ اثبات ثبت‌نام در تأمین اجتماعی.
• ویزای D4: نامه‌های رسمی ثبت‌نام؛ اثبات پرداخت شهریه یا بورسیه؛ مدارکی از هزینه‌های زندگی کافی.

درخواست‌ها در کنسولگری‌های یونان در خارج از کشور یا در ادارات مهاجرت و خارجی‌های محلی در تسالونیکی، کاوالا و کاوزانی ثبت می‌شوند. زمان‌های پردازش متفاوت است: ویزای طلایی و D7—2–3 ماه؛ ویزای‌های تحصیلی و استخدام—1–2 ماه. پس از تأیید موقت، متقاضیان ویزاهای ملی نوع D را دریافت می‌کنند، وارد یونان می‌شوند، ثبت‌نام بیومتریک را تکمیل کرده و در دفاتر محلی مهاجرت، کتاب‌های اقامت آبی اتحادیه اروپا را نهایی می‌کنند. تمدیدها نیاز به اثبات به‌روز شده‌ای از سرمایه‌گذاری یا درآمد و بیمه معتبر دارند که باید حداقل یک ماه قبل از انقضا ارائه شود. درخواست‌های اقامت دائم و تابعیت—پس از پنج و هفت سال به ترتیب—نیاز به اثبات ادغام اجتماعی دارند—اظهارنامه‌های مالیاتی سالانه، صورت‌حساب‌های عمومی، گواهی‌های زبانی—and processed within six to eighteen months, depending on caseload and regional office workloads.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولت

برنامه‌های اقامت مقدونیه تحت قوانین زیر فعالیت می‌کنند:

• قانون 4251/2014: اجرای دستورالعمل اتحادیه اروپا 2011/98/EC در مورد رویه‌های مجوز واحد و ساکنان دائمی.
• فرمان ریاست جمهوری 106/2007: تنظیم می‌کند که ورود، اقامت و الزامات اقامت برای اتباع کشورهای ثالث چگونه باشد.
• قانون 4605/2019: چارچوب سرمایه‌گذاری ویزای طلایی را ایجاد و تنظیم می‌کند.
• مقررات AML/CTF: به‌وسیله واحد اطلاعات مالی هلسنیکی (HFIU) اجرا می‌شود و نیاز به تأیید منابع مالی جامع برای ویزاهای سرمایه‌گذاری دارد.

نظارت اداری بر عهده وزارت مهاجرت و پناهندگی و ادارات مهاجرت منطقه‌ای پلیس یونان است. پلتفرم‌های دیجیتال—e-Kepis و ARIS—از ارسال سوابق کیفری به صورت الکترونیکی، پیگیری درخواست‌ها و برنامه‌ریزی ملاقات‌های دفتری پشتیبانی می‌کنند و در سرتاسر مقدونیه شفافیت و کارایی را ارتقاء می‌دهند. بهبودهای اخیر در سیاست‌ها سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط ویزای طلایی را شامل پروژه‌های انرژی تجدیدپذیر و خرید قایق‌ها کرده و همچنین آستانه‌های درآمد غیرفعال D7 را تصحیح کرده‌اند و به این ترتیب، جذابیت مقدونیه برای سرمایه‌گذاران جهانی، بازنشستگان و مهاجران سبک زندگی را افزایش داده‌اند.

سبک زندگی، تحرک و مزایای بلندمدت

اقامت در مقدونیه سبک زندگی غنی مدیترانه‌ای-بالکانی را فراهم می‌کند:

• فرهنگی و تاریخی: کشف مقبره‌های سلطنتی ورجینا، سایت یونسکو فیلیپی، روتوندا بیزانسی و برج سفید در تسالونیکی و کلیساهای اولیه مسیحی فیلیپی باستان.
• تفریحات ساحلی و کوهستانی: سواحل خالکی‌دیکی (کاندا، سیثونیا)، پیاده‌روی در کوه المپ و وراث، پیست‌های اسکی در کایماکتسالن و ورزش‌های آبی در کاوالا و دریاچه کریکینی.
• غذا و شراب: چشیدن شراب‌های مقدونی (آیمندئون، نائوسا)، زیتون و تسیپوروی، تافرناهای محلی در ادسا و سیاتیستا، و بازارهای محصولات ارگانیک در کاوزانی.
• اتصال: بزرگراه اکناتیا، راه‌آهن اکناتیا، فرودگاه بین‌المللی تسالونیکی، فرودگاه‌های کاوالا و آکسیون و مسیرهای فری که تسالونیکی را به خالکی‌دیکی و اسپورادهای متصل می‌کند.
• آموزش و بهداشت: دانشگاه آرistoteles، دانشگاه مقدونیه غربی، و مدارس بین‌المللی خصوصی؛ بیمارستان‌های عمومی و کلینیک‌های خصوصی دارای اعتبار JCI در تسالونیکی و کاوالا تحت استانداردهای EOPYY و بین‌المللی.

دارندگان مجوز اقامت از سفر بدون ویزای شنگن تا 90 روز در هر دوره 180 روزه بهره‌مند می‌شوند. ساکنان دائم و شهروندان یونانی تحرک کامل اتحادیه اروپا را دارند—زندگی، کار، تحصیل و رأی‌گیری در تمامی کشورهای عضو—and consular protection abroad. سرمایه‌گذاری‌های املاک در بازارهای شهری و تفریحی—نیای کرینی تسالونیکی، پفکوهری خالکی‌دیکی، دریاچه‌های کاوزانی—افزایش قابل توجهی را تجربه کرده‌اند که ناشی از رشد گردشگری، پیشرفت لجستیک و نوسازی شهری است. برنامه‌ریزی مالی تحت رژیم مقیم غیر معمول یونان—مالیات ثابت 7% بر بازنشستگی‌های خارجی و معافیت‌ها بر حق امتیازها—کارایی مالی را برای بازنشستگان و حرفه‌ای‌ها افزایش می‌دهد و مقدونیه را به عنوان یک مقصد استراتژیک، فرهنگی غنی و سازگار با سرمایه‌گذاری برای جویندگان اقامت و تابعیت تثبیت می‌کند.

چگونه VelesClub Int. کمک می‌کند

ویلس‌کلاب بین‌المللی خدمات سفارشی و جامع را برای مشتریان به دنبال اقامت و تابعیت در مقدونیه ارائه می‌دهد:

• بررسی صلاحیت: شناسایی پروفایل‌های مشتری—قدرت سرمایه‌گذاری، جریان‌های درآمد، نیازهای خانوادگی و اهداف—برای مسیرهای ویزا (ویزای طلایی، D7، D4، D2/D3) بهینه.
• هماهنگی مدارک: مدیریت ترجمه‌های تأیید شده، آپوستیل‌ها، صورت‌حساب‌های بانکی، پاک‌نویس‌های سوابق کیفری، تأمین بیمه سلامت، و تأیید محل اقامت در تسالونیکی، کاوالا، کاوزانی، یا خالکی‌دیکی.
• مشاوره سرمایه‌گذاری: شناسایی املاک عالی—آپارتمان‌های ساحلی، ویلاهای کوهستانی، و اراضی تجاری—انجام تحقیقات ضروری، مذاکره بر سر شرایط، و نظارت بر انتقال سرمایه تحت پروتکل‌های AML.
• مدیریت درخواست: ارسال درخواست‌ها از طریق ARIS یا به صورت حضوری، برنامه‌ریزی ملاقات‌های بیومتریک و پیگیری پیشرفت تا صدور کارت اقامت.
• تمدید و ادغام: آماده‌سازی پرونده‌های تمدید، هماهنگی دوره‌های زبان یونانی و تسهیل رویدادهای ادغام فرهنگی و آشنایی‌های محلی.
• اقامت دائم و تابعیت: گردآوری مدارک اقامت مداوم، اظهارنامه‌های مالیاتی، مدارک ادغام و راهنمایی مشتریان در مصاحبه‌های طبیعی‌سازی و مراسم سوگند.

با استفاده از تخصص عمیق منطقه‌ای، ارتباطات استراتژیک دولتی و سوابق موفقیت اثبات شده، VelesClub International اطمینان حاصل می‌کند که این سفر به تأمین اقامت و تابعیت در مقدونیه، به‌طور کامل شخصی‌سازی شده، آسان و مؤثر باشد—به مشتریان این امکان را می‌دهد که از میراث، پتانسیل سرمایه‌گذاری و فرصت‌های اروپایی این منطقه بهره‌مند شوند.