اقامت در هالکی‌دیکی از طریق برنامه ویزای طلاییاقامت ساحلی رویایی که ترکیبی ازطبیعت، سرمایه‌گذاری و تحرک است

اقامت و شهروندی در هالکیدیکی

چرا مردم به دنبال اقامت و شهروندی در هالکیدیکی هستند

هالکیدیکی، شبه‌جزیره‌ای با سه شاخ که به سمت دریاچه اژه در جنوب تسالونیکی کشیده شده، به یک قطب برای کسانی تبدیل شده است که به دنبال اقامت در هالکیدیکی و در نهایت شهروندی یونان هستند. این منطقه به خاطر آب‌های آبی شفاف، سواحل خلوت—مانند کالیته، سارتی و کاوروتریپس—و جنگل‌های سرسبز کاج و سرو معروف است. این شبه‌جزیره یک سبک زندگی مدیترانه‌ای عالی را با ظرافت‌های طبیعی و راحتی‌های مدرن ترکیب می‌کند. ساکنان بلندمدت از روستاهای ساحلی و مارینای پرجنب‌وجوش، هتل‌های بوتیک و بازارهای محلی شلوغ با تولیدات تازه و کالاهای هنری لذت می‌برند. برنامه ویزای طلایی یونان به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که با خرید ملکی از ۲۵۰,۰۰۰ یورو یک مجوز اقامت پنج ساله دریافت کنند—معمولا ویلای کنار دریا یا مجتمع‌های لوکس در کاساندرا و سیثونیا—در حالی که ویزاهای D7 برای بازنشسته‌ها و کارمندان حرفه‌ای از راه دور که درآمد ثابت خارجی دارند، طراحی شده و نیاز به حضور فیزیکی محدودی دارد. تمامی دارندگان مجوز از سفر بدون ویزا در شینگن بهرمند می‌شوند، به خدمات بهداشت عمومی یونان (EOPYY) دسترسی پیدا می‌کنند و واجد شرایط خدمات آموزشی و اجتماعی ملی هستند، به علاوه حق پیوستن خانواده را نیز دارند. پس از پنج سال اقامت قانونی و بدون وقفه، متقاضیان می‌توانند برای اقامت دائم درخواست دهند و پس از هفت سال، برای شهروندی یونانی از طریق تابعیت—بستگی به تسلط به زبان یونانی در سطح A2، سوابق پلیسی پاک و اثبات ادغام دارد—نابود کنند. این ترکیب از جذابیت‌های طبیعی، پتانسیل سرمایه‌گذاری و تحرک در اتحادیه اروپا، هالکیدیکی را به گزینه‌ای جذاب برای خانواده‌ها، حرفه‌ای‌ها، بازنشسته‌ها و کارآفرینان که به دنبال اقامت و شهروندی در یونان هستند تبدیل می‌کند.

انواع مجوزهای اقامت و برنامه‌های شهروندی

چارچوب مهاجرت یونان راه‌های متعددی را برای تازه‌واردان به هالکیدیکی فراهم می‌کند:

• ویزای طلایی: اقامت پنج ساله تجدیدپذیر برای سرمایه‌گذاری‌های ملکی که از ۲۵۰,۰۰۰ یورو شروع می‌شود—که برای ویلاهای کنار دریا در کاساندرا، هتل‌های بوتیک در نیوس مارماراس، یا آپارتمان‌های لوکس با چشم‌انداز به خلیج تورونئوس ایده‌آل است. گزینه‌های سهامی شامل ۴۰۰,۰۰۰ یورو اوراق قرضه دولتی یا سپرده‌های بانکی است.
• ویزای D7 درآمد غیرفعال: مجوزهای تجدیدپذیر دوساله برای متقاضیان بالای ۱۸ سال که نشان‌دهنده درآمد غیرفعال ماهانه حداقل ۲,۰۰۰ یورو به علاوه ۵۰۰ یورو به ازای هر وابسته، بیمه سلامتی معتبر و مسکن محلی هستند.
• ویزای D4 دانشجویی: ویزاهای سالانه قابل تجدید برای دانشجویان غیر اتحادیه اروپا که در دانشگاه‌های یونان—دانشگاه مقدونیه در تسالونیکی یا دانشگاه آزاد یونان—ثبت‌نام کرده‌اند، که اجازه اقامت فصلی در هالکیدیکی را می‌دهد.
• ویزای D2/B کار و خوداشتغالی: برای کارآفرینانی که مشاغل گردشگری، کشاورزی یا فناوری دریایی راه‌اندازی می‌کنند و حرفه‌ای‌های ماهری که توسط شرکت‌های یونانی استخدام می‌شوند، نیاز به ارائه طرح‌های تجاری یا قراردادهای کاری و ثبت‌نام در تأمین اجتماعی دارند.
• پیوستن خانواده: همسران، فرزندان خردسال و والدین وابسته تحت شرایط ساده به دارندگان مجوز اصلی می‌پیوندند.
• اقامت دائم و شهروندی: پس از پنج سال اقامت قانونی مداوم، متقاضیان می‌توانند برای اقامت دائم درخواست دهند؛ پس از هفت سال، تابعیت در دسترس است—که نیاز به مهارت‌های پایه‌ای زبان یونانی، مدارک ادغام، و سوگند رسمی دارد، که منجر به دریافت پاسپورت یونانی و حقوق کامل شهروندی اتحادیه اروپا می‌شود.

ملزومات و روند درخواست

درخواست مجوز اقامت در هالکیدیکی نیازمند مستندات دقیق است:

• مدارک استاندارد: پاسپورت معتبر (≥۶ماه)، دو عکس پاسپورتی، مدرک بیمه سلامت، گواهی پاکی سابقه جنایی با مهر اعتبار و ترجمه شده، اثبات مسکن (قرارداد یا سند مالکیت) در هالکیدیکی.
• جزئیات ویزای طلایی: قرارداد خرید ملک و سند مالکیت، یا تأییدیه سرمایه‌گذاری برای مسیرهای سهامی؛ NIF (شماره مالیاتی یونانی)؛ رسیدهای انتقال بانکی؛ مستندات انطباق AML.
• ویزای D7: بیانیه‌های بانکی یا مستمری که اثبات کننده درآمد غیرفعال منظم است؛ بیانیه اقامت امضا شده؛ بیمه سلامت؛ ثبت آدرس محلی.
• ویزای کار و دانشجویی: قراردادهای کاری یا طرح‌های تجاری؛ نامه‌های ثبت‌نام دانشگاه؛ اثبات شهریه یا ثبت شرکت.

درخواست‌های اولیه در کنسولگری‌های یونانی در خارج از کشور یا در اداره مهاجرت و خارجیان منطقه‌ای در تسالونیکی ثبت می‌شوند. روند بررسی معمولاً برای دسته‌های ویزای طلایی و D7 بین ۲ تا ۳ ماه به طول می‌انجامد؛ ویزاهای دانشجویی و کاری ۱ تا ۲ ماه. پس از دریافت پیش‌تایید، متقاضیان برای ورود یک ویزای نوع D ملی دریافت کرده و سپس کارت‌های اقامت (کتابچه‌های آبی) را در دفاتر مهاجرت محلی در خالکیدی نهایی می‌کنند. تمدیدها نیاز به ارائه مستندات به‌روز از سرمایه‌گذاری یا درآمد غیرفعال حفظ شده حداقل یک ماه قبل از انقضا دارند. درخواست‌های اقامت دائم و شهروندی پس از پنج و هفت سال به ترتیب ادامه می‌یابند و نیاز به شواهد اضافی ادغام—اظهارنامه‌های مالیاتی، قبض‌های خدماتی و گواهی‌نامه‌های زبان—دارند و معمولاً بسته به حجم بالای کار، ۶ تا ۱۸ ماه پردازش می‌شوند.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

برنامه‌های اقامت هالکیدیکی تحت قوانین زیر اداره می‌شوند:

• قانون 4251/2014: پیاده‌سازی دستورالعمل اتحادیه اروپا 2011/98/EC در مورد مجوزهای واحد و ساکنان بلندمدت.
• فرمان ریاست جمهوری 106/2007: ورود و اقامت اتباع کشورهای سوم را تنظیم می‌کند.
• قانون 4605/2019: چارچوب سرمایه‌گذاری ویزای طلایی را تعیین می‌کند.
• مقررات AML/CTF: توسط واحد اطلاعات مالی یونان اجرایی می‌شود و نیاز به تأیید منبع وجوه دقیق برای سرمایه‌گذاران دارد.

اداره کلی این برنامه‌ها بر عهده وزارت مهاجرت و پناهندگی و اداره‌های خارجیان و مهاجرت پلیس یونان است. پلتفرم‌های دیجیتال—e-Kepis و ARIS—امکان ارسال آنلاین سوابق جنایی، پیگیری درخواست‌ها و برنامه‌ریزی ملاقات‌ها را فراهم می‌کنند. به‌روزرسانی‌های اخیر سیاست‌ها سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط ویزای طلایی را به پروژه‌های انرژی تجدیدپذیر و خرید کشتی‌های لوکس گسترش داده و آستانه‌های درآمد غیرفعال را برای متقاضیان D7 تنظیم کرده است و جذابیت هالکیدیکی را برای سرمایه‌گذاران و ساکنان جهانی افزایش داده است.

سبک زندگی، تحرک و مزایای بلندمدت

اقامت در هالکیدیکی دسترسی به یک سبک زندگی خاص مدیترانه‌ای را آزاد می‌کند:

• تفریحات ساحلی: سواحل بکر—سانی، وروروارو، تورونی—امکان شنا، غواصی و قایق‌رانی را فراهم می‌کنند؛ مارینای خصوصی در مارینای سانی و پورتو کاراس از علاقه‌مندان به قایقرانی پشتیبانی می‌کنند.
• سلامت و اکوتوریسم: مسیرهای محصور در درختان سرو در کوه هالوموناس، چشمه‌های آب گرم در لوتره، و چشیدن روغن زیتون در تورهای املاک تجربیات سلامتی و کشاورزی فراهم می‌آورند.
• میراث فرهنگی: صومعه‌های بیزانسی—شبه‌جزیره آتوس (محدودیت دسترسی برای زنان)، شهرهای تاریخی—نیامودانیا و پلیگیروس میزبان جشنواره‌ها، موسیقی‌های سنتی و رویدادهای غذایی هستند.
• اتصال: فرودگاه تسالونیکی (SKG) با یک ساعت رانندگی؛ راه‌آهن حاشیه‌ای و بزرگراه‌های ملی هالکیدیکی را به تسالونیکی و آتن پیوند می‌دهند؛ مسیرهای دریایی انگشت‌های کاساندرا و سیثونیا را به مراکز شهری و جزایر متصل می‌کند.
• آموزش و بهداشت: دسترسی به مدارس و دانشگاه‌های بین‌المللی تسالونیکی؛ بیمارستان‌های عمومی و خصوصی تحت شبکه EOPYY خدمات پزشکی جامع را ارائه می‌دهند.

ساکنان از سفر بدون ویزا در شینگن برای حداکثر ۹۰ روز از هر ۱۸۰ روز بهره‌مند می‌شوند و پس از دریافت اقامت دائم یا شهروندی، تحرک نامحدود در اتحادیه اروپا—کار، تحصیل، رأی‌گیری—در سراسر ۲۷ کشور عضو دارند. ارزش‌های ممتد املاک در مکان‌های مورد توجه مانند سانی و نیامودانیا به طور مداوم شاهد رشد سرمایه‌گذاری بوده‌اند، که تحت تأثیر تقاضای گردشگری لوکس و سرمایه‌گذاری‌های زیرساختی قرار داشته است. برنامه‌ریزی مالیاتی تحت رژیم ساکن غیرمعمول یونان—مالیات ثابت ۷ درصد بر حقوق بازنشستگی خارجی و معافیت‌ها بر حق امتیاز—کارایی مالی بیشتری را برای بازنشسته‌ها و حرفه‌ای‌های با درآمد بالا فراهم می‌آورد.

چگونه VelesClub Int. کمک می‌کند

VelesClub International خدمات جامع و شخصی‌سازی‌شده‌ای را برای مشتریان که به دنبال اقامت و شهروندی در هالکیدیکی هستند ارائه می‌دهد. خدمات ما شامل:

• بررسی صلاحیت: تطابق پروفایل‌های مشتری—توانایی سرمایه‌گذاری، منابع درآمد، نیازهای خانوادگی—با دسته‌های ویزای بهینه (ویزاهای طلایی، D7، D4، D2/D3).
• هماهنگی مدارک: مدیریت ترجمه‌ها، تأییدیه‌ها، صورت‌حساب‌های بانکی، پاکی سوابق جنایی، تأمین بیمه سلامت و تأیید مسکن.
• مشاوره سرمایه‌گذاری: شناسایی املاک برتر هالکیدیکی—ویلای کنار ساحل، هتل‌های بوتیک—انجام دقت لازم، مذاکره قرارداد خرید و نظارت بر انتقال‌های سرمایه تحت پروتکل‌های AML.
• مدیریت درخواست: ارسال درخواست‌های مجوز از طریق ARIS یا به‌صورت حضوری، برنامه‌ریزی جلسات بیومتریک و پیگیری پیشرفت تا صدور کارت اقامت.
• تمدید و ادغام: آماده‌سازی پرونده‌های تمدید، هماهنگی مصاحبه‌های مهاجرت، تسهیل دوره‌های زبان یونانی و کارگاه‌های ادغام فرهنگی.
• اقامت دائم و شهروندی: گردآوری مدارک اقامت مداوم، اظهارنامه‌های مالیاتی، شواهد ادغام و مدیریت مصاحبه‌ها و سوگندهای تابعیت.

با استفاده از تخصص عمیق منطقه‌ای، ارتباطات دولتی و سابقه موفق، VelesClub International اطمینان حاصل می‌کند که سفر به سوی اقامت و شهروندی در هالکیدیکی به‌راحتی، کارآمد و کاملاً سفارشی‌سازی شده است—و مشتریان را قادر می‌سازد تا از جذابیت‌های ساحلی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری و اروپایی این شبه‌جزیره بهره‌برداری کنند.