اخذ اقامت از طریق املاک در کرتاقامت در یک جزیره با میراث غنیلوکس، تحرک

اقامت و شهروندی در کرت

دلایلی که مردم به دنبال اقامت و شهروندی در کرت هستند

کرت، بزرگترین جزیره یونان و مهد نخستین تمدن‌های اروپا، به مقصدی برتر برای افرادی که به دنبال مجوز اقامت در کرت هستند، تبدیل شده است. این جزیره به دلیل ترکیب بی‌نظیر میراث مینویی، آب‌وهوای مدیترانه‌ای و زیرساخت‌های مدرن، جذابیت خاصی دارد. از کاخ باستانی نوسوس نزدیک هرکلیون—جایی که نقاشی‌های دیواری زندگی آئینی را تقریباً ۴,۰۰۰ سال پیش به تصویر می‌کشد—تا بندر ونیزی چانیا با فانوس و رستوران‌های پرجنب‌وجوش کنار آب، کرت با تاریخ غنی خود میزبان شماست. علاوه بر فرهنگ، آفتاب در تمام طول سال، باغ‌های زیتون بارور که روغن‌زیتون فوق‌العاده جوایز برنده تولید می‌کنند، و کوه‌های سفید سنگی با دره ساماریا، گردشگران طبیعت و سرمایه‌گذاران در بخش کشاورزی را به خود جذب می‌کند. فرودگاه‌های بین‌المللی کلیدی در هرکلیون (HER) و چانیا (CHQ) به همراه خدمات سریع فری که کرت را به آتن و دودکانی متصل می‌کند، جابجایی آسانی را در اتحادیه اروپا فراهم می‌آورد. برنامه ویزای طلایی یونان به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که ملکی—از ویلاهای ساحلی در الوند تا ملک‌های تاریخی در رثیمو—را از ۲۵۰,۰۰۰ یورو خریداری کنند و با داشتن تنها یک روز اقامت سالانه، مجوز اقامت پنج‌ساله را دریافت کنند و به سفر در تمامی کشورهای شنگن بپردازند. به طور متناوب، ویزای D7 برای درآمد غیر فعال به بازنشستگان و کارآفرینان دیجیتال که درآمد خارجی ثابتی را (حداقل ۲,۰۰۰ یورو در ماه به علاوه ۵۰۰ یورو به ازای هر وابسته) و بیمه درمانی معتبر ارائه می‌دهند، اقامت دو ساله قابل تمدید اعطاء می‌کند. دارندگان مجوز به سیستم بهداشت ملی یونان (EOPYY)، آموزش عمومی و حمایت اجتماعی دسترسی پیدا می‌کنند و حق بازگشت خانواده را خواهند داشت. پس از پنج سال اقامت قانونی پیوسته، متقاضیان می‌توانند برای اقامت دائم درخواست دهند و پس از هفت سال می‌توانند برای شهروندی یونانی درخواست کنند—مشروط بر احراز تسلط به زبان یونانی در سطح A2، نداشتن سابقه کیفری و ادغام در جامعه—که به اخذ پاسپورت‌های یونانی و حقوق کامل اتحادیه اروپا منتهی خواهد شد. این ترکیب قوی از عمق فرهنگی، پتانسیل سرمایه‌گذاری، سبک زندگی سالم و جابجایی در اتحادیه اروپا، جذابیت کرت را برای خانواده‌ها، کارآفرینان، بازنشستگان و حرفه‌ای‌های بین‌المللی که به دنبال اقامت و شهروندی در یونان هستند، تقویت می‌کند.

انواع مجوزهای اقامت و روندهای شهروندی

چارچوب اقامت در کرت چندین مسیر خاص را ارائه می‌دهد:

• ویزای طلایی: مجوزهای پنج‌ساله قابل تمدید برای سرمایه‌گذاری‌های ملکی ≥ ۲۵۰,۰۰۰ یورو در هر ناحیه از کرت—ویلاهای لوکس در الوند، آپارتمان‌های ساحلی در آجیوس نیکولاوس یا ملک‌های روستایی در نزدیکی آرخانیس. مسیرهای حقوقی شامل ۴۰۰,۰۰۰ یورو در اوراق قرضه دولتی، سهام شرکتی یا سپرده‌های بانکی می‌شود. حداقل اقامت: یک روز در سال.
• ویزای D7 برای درآمد غیر فعال: مجوزهای دو ساله قابل تمدید برای متقاضیان ≥ ۱۸ که درآمد غیر فعال ثابت ≥ ۲,۰۰۰ یورو در ماه (به علاوه ۵۰۰ یورو برای هر وابسته) را نشان داده، بیمه سلامت جامع یونانی داشته و مدارک اقامت—قرارداد اجاره یا سند ملک در کرت—ارائه نمایند.
• ویزای D4 دانشجویی: ویزاهای سالیانه قابل تمدید برای دانشجویان غیر اتحادیه اروپا که در دانشگاه کرت (کمپ‌های هرکلیون یا رثیمو) یا مؤسسات وابسته ثبت‌نام کرده‌اند، که نیاز به نامه‌های ثبت‌نام و اثبات تأمین مالی دارند.
• ویزای D2 خوداشتغالی / ویزای D3 استخدام: ویزاهایی برای کارآفرینان که در زمینه گردشگری کشاورزی، مهمان‌نوازی یا راه‌اندازی شرکت‌های فناوری—مانند اتحادیه‌های روغن‌زیتون در سفاکیا—فعالیت می‌کنند، یا برای حرفه‌ای‌های ماهر که توسط شرکت‌های یونانی یا بین‌المللی با دفاتر محلی استخدام شده‌اند؛ که نیاز به برنامه‌های تجاری، ثبت‌نام شرکت یا قرارداد کار امضا شده و ثبت‌نام تأمین اجتماعی دارد.
• تجمیع خانواده: همسران، فرزندان نابالغ و والدین وابسته دارندگان اصلی مجوز تحت رویه‌های تسهیل شده حقوق اقامت مشابهی دریافت می‌کنند.
• اقامت دائم و شهروندی: بعد از پنج سال اقامت قانونی مداوم، ساکنان می‌توانند درخواست اقامت دائم در کرت دهند که اقامت نامحدود و حق کار نامحدود را اعطا می‌کند. پس از هفت سال، آنها می‌توانند به عنوان شهروند یونانی ملیت بگیرند—مشروط بر تسلط به زبان یونانی در سطح A2 (CEFR)، داشتن سابقه کیفری پاک و شرکت در مصاحبه مدنی—که منتهی به مراسم سوگند و صدور پاسپورت‌های یونانی با حقوق کامل شهروندی اتحادیه اروپا خواهد بود.

شرایط و روند درخواست

متقاضیان اقامت دسته ویزای خود را انتخاب کرده و مدارک اصلی را آماده می‌کنند: پاسپورت معتبر (≥ شش ماه)، دو عکس غیررسمی، مدرک اقامت در کرت (قرارداد اجاره یا سند مالکیت)، گواهی‌های سابقه کیفری با تأیید و ترجمه، و بیمه سلامت جامع. مدارک مالی بستگی به نوع ویزا دارد:

• ویزای طلایی: قراردادهای خرید ملک و اسناد مالکیت، یا بیانیه‌های سرمایه‌گذاری برای مسیرهای حقوقی؛ ثبت‌نام NIF (شماره مالیاتی یونانی)؛ رسیدهای انتقال بانکی که گواهی انتقال وجوه را ارائه می‌دهند؛ مدارک انطباق با قوانین ضد پولشویی.
• ویزای D7: صورت حساب‌های بانکی یا صورت‌حساب‌های دریافتی که درآمد غیر فعال منظم بالای آستانه‌ها را تأیید می‌کند؛ اعلامیه امضاشده برای اقامت در کرت؛ اثبات وابستگی خانوادگی در صورت شامل بودن وابستگان.
• ویزای D2/D3: گواهی‌های تأسیس شرکت، برنامه‌های تجاری مفصل، یا قراردادهای کار امضاشده؛ اثبات ثبت‌نام تأمین اجتماعی.
• ویزای D4 دانشجویی: نامه‌های ثبت‌نام از دانشگاه کرت یا مؤسسات معتبر؛ اثبات پرداخت شهریه یا بورسیه؛ شواهدی از منابع مالی کافی برای تأمین هزینه‌های زندگی.

درخواست‌های اولیه در کنسولگری‌های یونان در خارج یا در ادارات مهاجرت و خارجی‌ها در هرکلیون و رثیمو ثبت می‌شود. زمان پردازش برای ویزاهای طلایی و D7 از دو تا سه ماه؛ برای ویزاهای دانشجویی و کاری معمولاً یک تا دو ماه طول می‌کشد. پس از تأیید موقت، متقاضیان می‌توانند ویزای ملی نوع D را در کنسولگری‌های یونان برای ورود تأمین کنند و سپس پس از نام‌نویسی بیومتریک در ادارات محلی مهاجرت، کتابچه‌های اقامت آبی خود را به پایان برسانند. درخواست‌های تمدید باید حداقل یک ماه قبل از تاریخ انقضای مجوز ارائه شوند با گواهی‌های به‌روزرسانی شده در مورد سرمایه‌گذاری یا درآمد غیر فعال و بیمه سلامت معتبر. درخواست‌های برای اقامت دائم به دنبال پنج سال اقامت مداوم و نیاز به ارائه شواهد ادغام—اعلامیه‌های مالیاتی سالیانه، صورت‌حساب‌های خدمات عمومی، سوابق ملکی یا اجاره، و گواهینامه زبان یونانی پایه—که در شش تا دوازده ماه پردازش می‌شود. درخواست‌های شهروندی نیاز به هفت سال اقامت قانونی، نتایج آزمون تسلط به زبان یونانی، سابقه کیفری پاک، و مصاحبه مدنی در مقامات محلی دارند که به‌دنبال مراسم سوگند و صدور پاسپورت در عرض ۱۲ تا ۱۸ ماه قائم می‌شود.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

برنامه‌های اقامت و شهروندی کرت تحت چارچوب قانونی زیر عمل می‌کند:

• قانون ۴۲۵۱/۲۰۱۴: پیاده‌سازی دستورالعمل اتحادیه اروپا ۲۰۱۱/۹۸/EC در مورد رویه‌های مجوز واحد و ساکنان بلندمدت.
• فرمان ریاست‌جمهوری ۱۰۶/۲۰۰۷: شرایط ورود، اقامت و ماندگاری شهروندان کشورهای غیر اتحادیه اروپا را تنظیم می‌کند.
• قانون ۴۶۰۵/۲۰۱۹: چارچوب سرمایه‌گذاری ویزای طلایی را تأسیس و تنظیم می‌کند.
• مقررات ضد پولشویی / تامین مالی تروریسم: توسط واحد اطلاعات مالی هلنی (HFIU) اجرایی می‌شود و نیاز به تأیید دقیق منبع دارایی برای ویزاهای سرمایه‌گذاری دارد.

مدیریت این برنامه‌ها تحت نظارت وزارت مهاجرت و پناهندگی و ادارات پلیس محلی مهاجرت هلنی در هرکلیون و رثیمو قرار دارد. پلتفرم‌های دیجیتال—e-Kepis و پرتال ثبت‌نام ملی (ARIS)—فرایندهای ارسال الکترونیکی گواهی‌های سابقه کیفری، پیگیری درخواست و زمان‌بندی قرار ملاقات را تسهیل کرده و شفافیت و کارایی را برای ساکنان کرت افزایش می‌دهند. بروزرسانی‌های اخیر سیاست‌ها، دسته‌های واجد شرایط سرمایه‌گذاری در ویزای طلایی را برای پروژه‌های انرژی تجدیدپذیر، خرید قایق‌های تفریحی و بازسازی‌های استراتژیک هتل‌ها گسترش داده و آستانه‌های درآمد ویزای D7 را اصلاح کرده است، که به جذابیت بیشتر کرت برای سرمایه‌گذاران جهانی، بازنشستگان و ساکنان سبک زندگی کمک نموده است.

سبک زندگی، جابجایی و مزایای بلندمدت

اقامت در کرت، شیوه زندگی چندوجهی مدیترانه‌ای را با زیبایی‌های طبیعی، فرهنگ و امکانات مدرن به ارمغان می‌آورد:

• موقعیت‌های تاریخی و فرهنگی: کاخ نوسوس، فایستوس، قلعه ونیزی رثیمو و موزه باستان‌شناسی هرکلیون را کاوش کنید. رویدادهای سالیانه—جشنواره مادونا در چانیا، موزه‌ مردم‌شناسی لیخنواستیس—جشنواره‌های محلی را گرامی می‌دارد.
• سلامتی و تفریحات در فضای باز: چشمه‌های آب گرم در لوترای (نزدیک آجیوس نیکولاوس)، استراحتگاه‌های سلامت در بالی، پیاده‌روی در دره ساماریا و کوه‌های سفید، و ورزش‌های آبی در الافیونسی و بالوس.
• غذاشناسی و ویتیکولچر: در تَورِ سنتی، داکوس و راکی کرت را بچشید، از کارخانه‌های روغن‌زیتون ارگانیک در آرخانیس بازدید کنید و از wineriesهای boutique در اطراف هرکلیون و سیتیا که شراب‌های جوایز برنده تولید می‌کنند، دیدن کنید.
• ارتباطات: دو فرودگاه بین‌المللی (هرکلیون، چانیا)، فری‌های سریع به پیراوس و سانتورینی، اتوبوس‌های منطقه‌ای که لینک‌های هرکلیون–رثیمو–چانیا را ارائه می‌دهند و یک شبکه راه‌آهن بین‌شهری در حال توسعه.
• آموزش و بهداشت: دانشگاه کرت در هرکلیون و رثیمو، مؤسسات فنی در چانیا؛ بیمارستان‌های عمومی و خصوصی—PAGNI هرکلیون، ونیزلیو—زیر نظر استانداردهای EOPYY و بین‌المللی.

ساکنان از سفر بدون ویزا به مناطق شنگن—تا ۹۰ روز در هر دوره ۱۸۰ روزه—بهره‌مند می‌شوند که به کسب‌وکار و تفریح در سراسر اروپا امکان می‌دهد. ساکنان دائم و شهروندان یونانی حقوق جابجایی کامل در اتحادیه اروپا دارند: حق زندگی، کار، تحصیل و رأی‌گیری در تمامی کشورهای عضو و همچنین حمایت کنسولی در خارج. بازار املاک در نواحی در حال رشد—گوش، پلاتانیاس، آجیای پتلاگیا—نشان‌دهنده افزایش مداوم سرمایه است که به رشد گردشگری و سرمایه‌گذاری در زیرساخت متکی است. برنامه‌ریزی مالی تحت رژیم ساکن غیر عادی یونان—مالیات ثابت ۷٪ بر حقوق بازنشستگی خارجی و معافیت‌های مربوط به حق امتیازها—کارایی مالی را برای بازنشستگان و حرفه‌ای‌های با درآمد بالا بهبود می‌بخشد و کرت را به عنوان یک مقصد برتر برای جستجوگران اقامت و شهروندی تقویت می‌کند.

نحوه کمک VelesClub Int.

VelesClub International خدمات جامع و شخصی‌سازی‌شده‌ای را برای مشتریان جویای اقامت و شهروندی در کرت ارائه می‌دهد. رویکرد کامل ما شامل موارد زیر است:

• ارزیابی صلاحیت: تطبیق ظرفیت سرمایه‌گذاری، درآمد غیر فعال، ترکیب خانواده و اهداف سبک زندگی هر مشتری با بهینه‌ترین دسته ویزا (ویزای طلایی، D7، D4، D2/D3).
• هماهنگی مدارک: مدیریت ترجمه‌های رسمی، تأییدات، صورت حساب‌های بانکی، گواهی‌های پاکی سابقه کیفری، تأمین بیمه سلامت و تأیید اقامت در تمامی نقاط کرت، شامل هرکلیون، چانیا، رثیمو و آجیوس نیکولاوس.
• مشاوره سرمایه‌گذاری: شناسایی ملک‌های برجسته در کرت—ویلاهای لوکس در الوند، املاک اقامتی در لوترای، یا ملک‌های باغ زیتون—انجام تحقیقات لازم، مذاکره در مورد قراردادهای خرید و نظارت بر انتقال‌های سرمایه تحت پروتکل‌های ضد پولشویی.
• مدیریت درخواست: ثبت درخواست‌های مجوز از طریق ARIS یا شخصاً، زمان‌بندی قرار ملاقات‌های بیومتریک در ادارات محلی مهاجرت و پیگیری پیشرفت تا صدور کارت اقامت.
• تمدید و ادغام: آمادگی پرونده‌های تمدید، هماهنگی دوره‌های زبان یونانی و تسهیل کارگاه‌های غوطه‌وری فرهنگی و معرفی به جامعه.
• اقامت دائم و شهروندی: گردآوری مدارک دال بر اقامت مداوم، اظهارنامه‌های مالیاتی، شواهد ادغام و راهنمایی مشتریان در مصاحبه‌های طبیعی و مراسم سوگند.

با بهره‌گیری از دانش عمیق محلی، ارتباطات استراتژیک دولتی و سابقه موفق در تأییدها، VelesClub International اطمینان می‌یابد که یک سفر بدون نیاز به زحمت و کارآمد و کاملاً متناسب برای تأمین اقامت و شهروندی در کرت فراهم نماید—مشتریان را قادر می‌سازد تا از میراث منحصر به‌فرد، سبک زندگی سالم و فرصت‌های اروپایی این جزیره بهره‌برداری کنند.