اقامت در یونان از طریق برنامه ویزای طلاییاقامت سریع، آزادی در اتحادیه اروپا،مزایای سبک زندگی مدیترانه‌ای

اقامت و تابعیت در یونان

چرا مردم به دنبال اقامت و تابعیت در یونان هستند

ترکیب بی‌نظیر میراث تاریخی، سواحل خیره‌کننده و عضویت استراتژیک یونان در اتحادیه اروپا این کشور را به مقصدی محبوب برای افرادی تبدیل کرده است که به دنبال دریافت مجوز اقامت در یونان هستند. از جزایر آفتابی اژه—سانتورینی، میکونوس، کرت—تا مراکز فرهنگی شلوغ آتن و تسالونیکی، این کشور سبک‌های زندگی متنوعی را ارائه می‌دهد که برای بازنشستگان، دیجیتال نومادها، سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها جذاب است. برنامه ویزای طلایی یونان که در سال 2013 راه‌اندازی شد به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که با خرید ملک از 250,000 یورو مجوز اقامت دریافت کنند، با حداقل الزامات حضور فیزیکی—فقط یک روز در سال—و دسترسی به سفر بدون ویزا به 26 کشور منطقه شنگن. از طرفی، ویزاهای بلندمدت نوع D—D7 برای درآمد‌زایی غیرفعال و D4 برای دانشجویان—نیز برای بازنشستگان، کارگران دورکار و محققان بین‌المللی مناسب است و به اثبات درآمد پایدار یا ثبت‌نام دانشگاه و بیمه‌ درمانی معتبر نیاز دارد. حقوق اقامت اتحادیه اروپا حمایت‌های قانونی قوی تحت قانون اتحادیه اروپا را به همراه دارد، شامل واجد شرایط بودن برای مراقبت بهداشتی ملی (EOPYY)، تحصیلات محلی و مسیری روشن برای اقامت دائم پس از پنج سال و تابعیت پس از هفت سال. این عوامل ترکیبی—مشوق‌های مالیاتی، کیفیت زندگی، ثبات قانونی و تحرک جهانی—نشان می‌دهد که چرا یونان همچنان یکی از بهترین گزینه‌های جابجایی برای شهروندان جهانی است.

انواع مجوزهای اقامت و برنامه‌های تابعیت

چارچوب مهاجرت یونان چندین مسیر برای اقامت و تابعیت ارائه می‌دهد. برنامه ویزای طلایی یک مجوز اقامت پنج‌ساله به سرمایه‌گذارانی که ملک به ارزش حداقل 250,000 یورو خریداری می‌کنند، یا 400,000 یورو در اوراق قرضه دولتی یونان یا سهام شرکت‌های یونانی (بر اساس گزینه سرمایه‌گذاری سهامی) سرمایه‌گذاری می‌کنند، یا 400,000 یورو در بانک‌های یونانی واریز می‌کنند، اعطا می‌کند. مجوزها به‌طور نامحدود هر پنج سال قابل تمدید هستند به شرطی که سرمایه‌گذاری حفظ شود. ویزاهای درآمد غیرفعال D7 به بازنشستگان و افرادی که درآمد غیرفعال پایدار دارند—مانند حقوق، سود سهام، یا درآمد اجاره—ارائه می‌شود که به حداقل درآمد ماهیانه معادل 2000 یورو برای متقاضی اصلی و وجوه اضافی برای افراد تحت تکفل نیاز دارد. ویزاهای دانشجویی D4 به دانشجویان غیر اتحادیه اروپا که در دانشگاه‌ها و موسسات آموزشی معتبر یونان ثبت‌نام کرده‌اند، اختصاص داده شده و برای مدت زمان برنامه معتبر است و هر سال قابل تمدید است.

مجوزهای پیوست خانوادگی به همسران، فرزندان زیر سن قانونی و والدین وابسته دارندگان مجوز اصلی این اجازه را می‌دهد که تحت شرایط مطلوب به یونان بپیوندند و حقوق اقامت یکسانی را دریافت کنند. پس از پنج سال اقامت قانونی مداوم—در هر دسته مجوزی—دارندگان می‌توانند برای اقامت دائم در یونان درخواست دهند که حقوق اقامت نامحدود و مزایای ادغام بیشتر، مانند استخدام نامحدود، دسترسی به تأمین اجتماعی و حق رأی در انتخابات محلی را ارائه می‌دهد. تابعیت از طریق طبیعی‌سازی در یونان به‌طور کلی به هفت سال اقامت قانونی، نشان دادن تسلط به زبان یونانی (سطح A2 طبق چهارچوب مشترک مرجع اروپا)، سابقه کیفری پاک، آگاهی از فرهنگ و تاریخ یونان و یک مصاحبه رسمی تابعیت نیاز دارد. متقاضیان موفق گواهینامه‌های تابعیت یونانی دریافت می‌کنند و می‌توانند برای پاسپورت‌های یونانی درخواست دهند و بدین ترتیب به حقوق کامل شهروندی اتحادیه اروپا، از جمله حق رأی در انتخابات ملی و اروپایی و حفاظت کنسولی توسط هر کشور عضو اتحادیه اروپا در خارج دست پیدا کنند.

ملزومات و فرآیند درخواست

متقاضیان برای دریافت مجوز اقامت در یونان باید مدارک زیر را فراهم کنند: پاسپورت معتبر با حداقل شش ماه اعتبار، عکس‌های اخیر اندازه پاسپورت، اثبات بیمه سلامت که یونان و کشورهای شنگن را پوشش می‌دهد، شواهد مالی (صورت‌حساب‌های بانکی، فیش‌های حقوقی یا گواهی‌های درآمد) و اثبات محل اقامت (قرارداد اجاره یا سند مالکیت). سرمایه‌گذاران ویزای طلایی همچنین باید قراردادهای خرید، اسناد مالکیت یا تاییدیه‌های واریز بانکی، و برای گزینه سرمایه‌گذاری سهامی، صورت‌حساب‌های سرمایه‌گذاری را ارائه دهند. متقاضیان D7 باید اثبات درآمد غیرفعال، اعلامیه آدرس محلی و گواهی‌های سوابق کیفری که از کشور خود آپوستیل شده باشد، ارائه دهند. دانشجویان D4 باید نامه‌های پذیرش از مؤسسات معتبر یونانی و مدارک مالی را ارائه کنند.

درخواست‌ها به‌صورت حضوری در ادارات محلی مهاجران و خارجی‌ها (Αρχές Αλλοδαπών) واقع در پلیس‌های ناحیه محل سکونت متقاضیان ثبت می‌شود—مراکز اصلی شامل آتن، تسالونیکی، هراکلیون و پاتراس هستند. تسلیم درخواست‌های ویزای طلایی نیاز به هماهنگی با کارشناسان قانونی و املاک معتبر دارد تا از تطابق با مقررات سرمایه‌گذاری و مالیاتی اطمینان حاصل شود. زمان پردازش بین یک تا سه ماه متغیر است که به نوع مجوز و کامل بودن مدارک بستگی دارد. پس از تأیید موقت، متقاضیان ویزاهای ملی را از کنسولگری‌های یونان در خارج دریافت می‌کنند تا به یونان سفر کرده و کارت‌های اقامت (دفترچه‌های اقامت آبی) را در دفاتر مهاجرت منطقه‌ای دریافت کنند. درخواست‌های تمدید باید حداقل یک ماه قبل از انقضا ثبت شوند و شواهد به‌روزرسانی‌شده از حفظ سرمایه‌گذاری یا ادامه درآمد را ارائه دهند. درخواست‌های اقامت دائم پس از پنج سال تمدید مجوزهای بدون وقفه دنبال می‌شود و نیاز به شواهد اضافی از ادغام—مانند اظهارنامه‌های مالیاتی، فعالیت‌های تجاری یا روابط خانوادگی دارد—و ظرف شش ماه پردازش می‌شوند. درخواست‌های تابعیت که پس از هفت سال 제출 می‌شود در دفاتر اداری عمومی منطقه‌ای تحت بررسی قرار می‌گیرد و معمولاً ظرف 12 تا 18 ماه خاتمه می‌یابد.

چارچوب قانونی و سیاست‌های دولتی

نظام‌های اقامت و تابعیت یونان تحت قانون 4251/2014 (اجرای دستورالعمل اتحادیه اروپا 2011/98/EC در مورد رویه‌های مجوز واحد و ساکنان بلندمدت)، فرمان ریاست‌جمهوری 106/2007 (تنظیم ورود و اقامت اتباع کشور‌های غیر اروپایی) و قانون 4332/2015 (چارچوب ویزای طلایی) تنظیم می‌شوند. وزارت مهاجرت و پناهندگی به همراه وزارت کشور و وزارت دارایی، نظارت بر اجرای برنامه را برعهده دارد. مقررات ضد پول‌شویی (AML) و تأمین مالی تروریسم (CTF)— هماهنگ با استانداردهای اتحادیه اروپا—تأیید دقیق منبع وجوه را برای تمام دسته‌های سرمایه‌گذاران الزامی می‌کند که توسط واحد اطلاعات مالی یونان (HFIU) بررسی می‌شود. اصلاحات اخیر قانونی، سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط برای دارندگان ویزای طلایی را به شامل به‌روزرسانی‌های انرژی کارآمد و خرید کشتی‌ها گسترش می‌دهد و در عین حال آستانه‌های درآمد غیرفعال برای متقاضیان D7 را پالایش می‌کند. پرتال ثبت‌نام ملی (ARIS) و سیستم عدالت الکترونیکی ارائه‌دهنده تسهیلاتی برای ارسال الکترونیکی سوابق کیفری و پیگیری درخواست‌ها هستند که شفافیت را افزایش داده و تأخیرات پردازش را کاهش می‌دهند. مشوق‌های مالیاتی برای ساکنان جدید تحت رژیم ساکن غیرعادی (NHR)—مانند مالیات ثابت 7% بر درآمد خارجی به مدت ده سال—توسط اداره کل درآمد عمومی (AADE) مدیریت می‌شود که جذابیت یونان را برای بازنشستگان و متخصصان بین‌المللی افزایش می‌دهد.

سبک زندگی، تحرک و مزایای بلندمدت

اقامت در یونان سبک زندگی مدیترانه‌ای را باز می‌کند که به خاطر رژیم غذایی سالم، آرامش و دسترسی به مکان‌های فرهنگی و طبیعی کلاس جهانی شهرت دارد. ساکنان در مکان‌های متنوعی زندگی می‌کنند—مراکز شهری مانند آتن یا تسالونیکی؛ بهشت‌های جزیره‌ای مانند رودس، کرفوس و پاروس؛ یا مناطق تاریخی سرزمین اصلی مانند پلپونز و مقدونیه مرکزی—که هر کدام تجربیات اجتماعی منحصر به فردی را ارائه می‌دهند. مراقبت بهداشتی از طریق یک سیستم عمومی و خصوصی ترکیبی ارائه می‌شود، با خدمات ضروری شامل پشتیبانی EOPYY و کلینیک‌های خصوصی که ارائه‌دهنده خدمات شتاب‌زده هستند. مدارس بین‌المللی در آتن و تسالونیکی برنامه‌های آموزشی بریتانیایی، آمریکایی و IB را دنبال می‌کنند که از تداوم آموزشی برای خانواده‌های مهاجر اطمینان می‌دهد. فعالیت‌های خارج از منزل فراوان است: قایقرانی در کیکلادها، اسکی در پارناسوس، پیاده‌روی در دره ساماریا در کرت یا پرنده‌نگری در پارک ملی دلتا آکسیوس.

مزایای تحرک فوق‌العاده است: دارندگان مجوز اقامت یونان می‌توانند به‌صورت آزادانه در منطقه شنگن تا 90 روز در هر 180 روز سفر کنند، که تسهیل تجارت و تفریح را در اروپا امکان‌پذیر می‌سازد. ساکنان دائمی و شهروندان آزادی کامل برای حرکت، کار و تحصیل در همه 27 کشور عضو اتحادیه اروپا و همچنین حق رأی در انتخابات سراسری اتحادیه اروپا و کمک کنسولی از هر سفارت اتحادیه اروپا در خارج را به دست می‌آورند. بازار املاک در یونان—به‌ویژه در بازارهای رو به رشد مانند نوار ساحلی تسالونیکی یا شهرهای ساحلی پلپونز—نشان دهنده افزایش پایدار سرمایه است که به‌واسطه رشد گردشگری و تقاضای سرمایه‌گذاری تقویت شده است. ساکنان بلندمدت از حقوق مالکیت املاک، حمایت‌های ارثی تحت قانون یونان و حقوق تأمین اجتماعی—شامل مستمری و بیمه بیکاری—با پرداخت‌های لازم بهره‌مند می‌شوند و به این ترتیب یک شبکه ایمنی محکم و محیطی جذاب برای خانواده‌ها، بازنشستگان، کارآفرینان و سرمایه‌گذارانی که به دنبال اقامت و تابعیت در یونان هستند، فراهم می‌آورد.

نحوه کمک VelesClub Int.

VelesClub International خدمات شخصی‌سازی شده و جامع برای مشتریانی که به دنبال اقامت و تابعیت در یونان هستند، ارائه می‌دهد. مجموعه کامل راهکارهای ما با ارزیابی دقیق صلاحیت آغاز می‌شود—هر پروفایل مشتری (توانایی سرمایه‌گذاری، درآمد، ترکیب خانوادگی، اهداف شغلی) را به مناسب‌ترین دسته ویزا، چه ویزای طلایی، D7، D4 یا مجوز کار مرتبط می‌کند. ما تمام مراحل تهیه مدارک را هماهنگ می‌کنیم: ترجمه‌های معتبر، خورده‌مدارک، صورت‌حساب‌های بانکی، گواهی‌های سوابق کیفری، ترتیبات بیمه سلامت و اثبات محل اقامت را تضمین می‌کنیم تا از انطباق کامل با مقررات یونان و اتحادیه اروپا اطمینان حاصل شود.

برای متقاضیان ویزای طلایی، ما مشاوره ویژه در زمینه املاک ارائه می‌دهیم—پیدا کردن املاک با پتانسیل بالا در مکان‌های اصلی مانند حومه شمالی آتن، نوار ساحلی تسالونیکی یا جزایر—همکاری با توسعه‌دهندگان و دفاتر اسناد رسمی، مدیریت مذاکره‌های خرید و تسهیل انتقال سرمایه به بانک‌های یونان تحت مقررات AML. ما درخواست‌های کامل را در پرتال ثبت‌نام ملی (ARIS) ارائه می‌دهیم، وقت بیومتریک را در دفاتر منطقه ای مهاجرت تعیین کرده و هر مرحله را تاکنون تا صدور کارت اقامت پیگیری می‌کنیم. متقاضیان D7 و D4 از حمایت مدارک مالی زمان تعیین‌شده، هماهنگی با دانشگاه‌ها و تهیه بیانیه‌های نیت برای ادغام در جوامع محلی برخوردار می‌شوند.

با نزدیک شدن مشتریان به مراحل تمدید یا انتقال به اقامت دائم، VelesClub Int. پرونده‌های به‌روز شده را آماده می‌کند—شواهد سرمایه‌گذاری یا درآمد مداوم، اظهارنامه‌های مالیاتی تحت رژیم NHR و شواهد اقامت مداوم—و مصاحبه‌های SEF و پیگیری درخواست‌ها را ترتیب می‌دهد. برای تابعیت از طریق طبیعی‌سازی، ما متقاضیان را در طول آموزش تسلط به زبان، کارگاه‌های آشنایی با شهروندی، جمع‌آوری مدارک برای Conservatória dos Registos Centrais و مسائل لجستیکی برای مراسم سوگند راهنمایی می‌کنیم. پس از شهروندی، ما در زمینه درخواست‌های پاسپورت، ثبت‌های تأمین اجتماعی و برنامه‌ریزی مالیاتی استراتژیک تحت رژیم‌های مطلوب یونانی کمک می‌کنیم.

با بهره‌برداری از تخصص عمیق محلی، شبکه‌های حرفه‌ای و سابقه قوی از تأییدهای موفق، VelesClub International مسیر آسان و کارآمد و کاملاً سفارشی برای تأمین اقامت و تابعیت در یونان را تضمین می‌کند—به مشتریان قدرت می‌دهد تا از میراث غنی، سبک زندگی ایدئالی و فرصت‌های گسترده اروپایی کشور بهره‌برداری کنند.