مشاوره املاک شرکتی در آفریقای جنوبیاقامت از طریق سرمایه‌گذاریدر مرکز متنوع آفریقا

اقامت و تابعیت در آفریقای جنوبی از طریق املاک

زیرساخت پیشرفته و چارچوب قانونی مشخص برای اقامت

آفریقای جنوبی بازار املاک پیشرفته‌ای را فراهم می‌کند و دارای سیستم مهاجرتی مشخصی است که گزینه‌هایی را برای بازنشستگان، سرمایه‌گذاران و کارآفرینان شامل می‌شود. در حالی که مالکیت ملک به تنهایی تضمین کننده اقامت یا تابعیت نیست، اما می‌تواند از درخواست‌های ویزا حمایت کند — به ویژه برای افرادی که به دنبال جابجایی بلندمدت یا بازنشستگی در این کشور هستند. حمایت‌های قانونی برای مالکان املاک و یک فرآیند ثبت نام شفاف باعث جذابیت آفریقای جنوبی برای خریداران املاک می‌شود.

آیا foreigners می‌توانند در آفریقای جنوبی ملک بخرند؟

بله — foreigners دارای حق مالکیت ملکی مشابه با شهروندان آفریقای جنوبی هستند و هیچ محدودیتی بر روی ملک‌های مسکونی یا تجاری آزاد وجود ندارد. زمین می‌تواند به طور کامل خریداری شده و به نام فرد یا یک نهاد قانونی ثبت شود. کلیه خریدها باید با دفتر اسناد ثبت شوند. غیر مقیم‌ها باید وجوه را از طریق سیستم بانک مرکزی آفریقای جنوبی منتقل کنند تا معامله به عنوان یک سرمایه‌گذاری خارجی ثبت شود.

گزینه‌های اقامت که املاک ممکن است کمک کند

مالکیت املاک ممکن است از دسته‌های ویزای زیر حمایت کند:

• ویزای بازنشستگان: نیاز به اثبات درآمد حداقل 37,000 رند در ماه (تقریباً 2,000 دلار آمریکا)؛ مالکیت ملک می‌تواند به عنوان证明 مسکن عمل کند
• ویزای تجاری: برای کسانی که حداقل 5 میلیون رند (تقریباً 270,000 دلار آمریکا) در یک شرکت آفریقای جنوبی سرمایه‌گذاری می‌کنند
• مجوز مستقل مالی: برای افرادی با ثروت خالص بیش از 12 میلیون رند (تقریباً 650,000 دلار آمریکا)؛ مشمول درخواست و مالیات خروج

اگرچه هیچ یک از این ویزاها به‌طور خاص بر پایه املاک نیست، اما مالکیت می‌تواند ثبات و نیت اقامت را نشان دهد.

اقامت دائم و مسیر به تابعیت

اقامت دائم ممکن است پس از پنج سال با یک مجوز موقت، یا زودتر تحت دسته مستقل مالی اعطا شود. متقاضیان باید وضعیت قانونی خود را حفظ کرده، وسایل مالی را نشان دهند و با وزارت امور داخلی ثبت نام کنند. تابعیت پس از پنج سال اقامت دائم در دسترس است، با یک سال اضافی که نیاز به اقامت دارد. تابعیت دوگانه مجاز است، اما مشروط به درخواست رسمی و تأیید است.

مدارک و فرآیند مهاجرت

متقاضیان باید پاسپورت، درخواست ویزا، گواهی عدم سو پیشینه، گواهی پزشکی، اثبات درآمد یا سرمایه‌گذاری و مدارک مسکن (قرارداد اجاره یا سند مالکیت) ارائه دهند. درخواست‌ها از طریق نمایندگی‌های آفریقای جنوبی یا وزارت امور داخلی ارائه می‌شوند و معمولاً به 6-12 ماه برای تأیید نیاز دارند. مشاوره حقوقی به دلیل پیچیدگی‌های بوروکراتیک توصیه می‌شود.

روندهای بازار املاک

املاک در کیپ‌تاون، ژوهانسبورگ و شهرهای ساحلی مانند هرمانوس یا دوربان هم سرمایه‌گذاران و هم بازنشستگان را جذب می‌کند. قیمت‌ها به طور گسترده متغیر است: آپارتمان‌های شهری ممکن است از 80,000 دلار آمریکا شروع شود، در حالی که خانه‌های لوکس بیش از 1 میلیون دلار آمریکا قیمت دارند. بازدهی اجاره در شهرهای بزرگ به طور متوسط 5-8 درصد است. املاک همچنین به عنوان یک دارایی سبک زندگی برای ساکنان نیمه‌وقت یا اجاره‌های تعطیلات استفاده می‌شود.

نتیجه‌گیری: املاک بهبود می‌بخشد، اما اقامت را به ارمغان نمی‌آورد

آفریقای جنوبی به خریداران املاک حقوق کامل مالکیت و حمایت‌های قانونی را ارائه می‌دهد، اما نمی‌تواند مزایای مهاجرتی را صرفاً از طریق املاک فراهم کند. سرمایه‌گذاران، بازنشستگان و افراد با دارایی بالا می‌توانند از طریق شرایط مالی یا سبک زندگی وسیع‌تری اقامت و در نهایت تابعیت کسب کنند، که املاک به عنوان یک عنصر عملی و حمایتی عمل می‌کند.