برترین شرکت مشاوره املاک و مستغلات در کلمبیااقامت از طریق خرید ملک درمراکز شهری پویا

اقامت و شهروندی در کلمبیا از طریق املاک و مستغلات

دلایل جذابیت کلمبیا برای بازنشستگان، دیجیتال نوماها و سرمایه‌گذاران منطقه‌ای

کلمبیا ترکیبی پویا از قیمت مناسب، پیشرفت‌های شهری و زیبایی‌های طبیعی را ارائه می‌دهد. شهرهایی مانند Medellín، Bogotá و Cartagena بازنشستگان، کارآفرینان و کارگران دورکار را به خود جذب می‌کنند. این کشور برنامه ویزای مرتبط با املاک را ارائه می‌دهد که به خارجی‌ها امکان می‌دهد از طریق سرمایه‌گذاری در املاک، اقامت کسب کنند و این موضوع آن را به یکی از مقاصد آسان‌تر آمریکای لاتین برای جابجایی تبدیل کرده است.

حقوق مالکیت املاک برای خارجی‌ها

خارجی‌ها می‌توانند با حقوق مشابه شهروندان محلی، به راحتی املاک در کلمبیا را خریداری کنند. مالکیت کامل و آزاد شامل زمین، خانه‌ها و آپارتمان‌ها امکان‌پذیر است. تمامی خریدهای املاک باید از طریق یک دفترخانه و ثبت‌نام ملی ثبت شوند. وجوه باید از طریق سیستم بانک مرکزی کلمبیا به کشور وارد شود تا برای ویزای سرمایه‌گذاری مرتبط با اقامت واجد شرایط شود.

گزینه‌های اقامت و مسیر سرمایه‌گذاری در املاک

کلمبیا یک دسته ویزای مهاجرتی (M) برای سرمایه‌گذاران املاک ارائه می‌دهد که ملکی به ارزش حداقل 350 برابر حداقل دستمزد ماهیانه کلمبیا (حدود 90,000 دلار بستگی به نرخ ارز دارد) خریداری کنند. این ویزا برای حداکثر سه سال معتبر است و قابل تمدید است. این ویزا نیاز به اثبات مالکیت ملک، ورود قانونی وجوه سرمایه‌گذاری و سایر مستندات اولیه دارد. پس از پنج سال می‌تواند به اقامت دائمی منجر شود.

فرآیند اقامت دائمی و شهروندی

پس از پنج سال مداوم با ویزای مهاجرتی، متقاضیان می‌توانند برای اقامت دائمی درخواست دهند. شهروندی پس از پنج سال دیگر اقامت قانونی (یا دو سال برای شهروندان کشورهای آمریکای لاتین و کارائیب) قابل دریافت است. شهروندی دوگانه مجاز است. مالکیت املاک به ایجاد حضور طولانی‌مدت کمک کرده و به پرونده طبیعی‌سازی کمک می‌کند.

فرآیند درخواست و ملاحظات قانونی

متقاضیان باید اسناد مالکیت ملک، اثبات انتقال بانکی، چک‌های سابقه کیفری، گذرنامه و بیمه سلامت را ارائه دهند. درخواست‌ها باید به وزارت امور خارجه کلمبیا ارسال شوند. توصیه می‌شود که از حمایت حقوقی استفاده شود تا اطمینان حاصل شود که با مقررات تبادل و ثبت مالکیت مطابقت دارد.

بازار املاک و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری

املاک کلمبیا همچنان مقرون‌به‌صرفه است، به‌طوری‌که آپارتمان‌ها در Medellín از 60,000 دلار شروع می‌شوند و خانه‌های لوکس در Cartagena به 300,000 دلار یا بیشتر می‌رسند. نرخ بازده اجاره در مراکز شهری بین 5 تا 8 درصد متغیر است. ویزای املاک کلمبیا یکی از مستقیم‌ترین مسیرها به اقامت در آمریکای لاتین است که هم پتانسیل سرمایه‌گذاری و هم مزایای جابجایی طولانی‌مدت را ارائه می‌دهد.