ملک‌های سرمایه‌گذاری خرید و نگهداری در کاردیفآپارتمان‌های نزدیک به پارک‌ها،ورزشگاه‌ها و محل‌های کار

املاک و مستغلات در کاردیف، ولز

کاردیف: پایتخت ولز و بازار سرمایه‌گذاری ممتاز

کاردیف، پایتخت پرجنب و جوش ولز، به یکی از پویا‌ترین بازارهای املاک در بریتانیا خارج از لندن تبدیل شده است. به عنوان مرکز سیاسی، فرهنگی و اقتصادی ولز، کاردیف ترکیب قوی‌ای از جذابیت تاریخی، زیرساخت‌های مدرن و تقاضای بالای اجاره را داراست. با جمعیتی در حال رشد سریع، دانشگاه‌های معتبر و سرمایه‌گذاری مداوم در بازسازی شهری، این شهر شرایط عالی‌ای برای سرمایه‌گذاران املاک فراهم می‌کند که به دنبال ترکیبی از قیمت مناسب، بازده و پتانسیل رشد سرمایه هستند.

انواع املاک در کاردیف

• خانه‌های دوره‌ای: ویرانه‌های ادواردی و ویکتوریایی در کاتیس، روت و پونتکاننا
• آپارتمان‌های مدرن مرکز شهر: واقع در کاردیف بی، میدان مرکزی و هایز
• پروژه‌های جدیدساخت: در حال توسعه در مناطقی مانند دهکده سنت ایدیرن و پلاستدور
• HMOهای دانشجویی: متمرکز در نزدیکی دانشگاه کاردیف، به ویژه در کاتیس و گابالفا
• مسکن خانوادگی: در حومه‌هایی مانند لانی‌شن، لانداف و ویچچورچ موجود است

آیا اتباع خارجی می‌توانند در کاردیف ملک بخرند؟

بله. اتباع خارجی می‌توانند به راحتی در کاردیف و سرتاسر انگلستان ملک بخرند. هیچ محدودیتی بر اساس ملیت برای مالکیت املاک وجود ندارد. هم عناوین آزاد و هم اجاره‌ای قابل دسترسی است و خریداران خارجی می‌توانند به عنوان افراد یا از طریق شرکت‌ها خرید کنند. مالیات‌ها و مقررات خرید به طور یکسان برای ساکنان و غیر ساکنان اعمال می‌شود، با یک هزینه اضافی ۲٪ مالیات بر انتقال برای خریداران خارجی.

قیمت‌های املاک در کاردیف (۲۰۲۵)

• آپارتمان یک‌خوابه: £160,000–£220,000
• آپارتمان دوخوابه: £220,000–£300,000
• خانه تراس سه‌خوابه: £280,000–£350,000
• خانه مجزا چهارخوابه: £400,000–£550,000
• آپارتمان لوکس کنار آب: £450,000–£750,000+

بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری

• کاردیف بی: منطقه محبوب کنار آب با جذابیت زندگی
• کاتیس: مرکز دانشجویی مناسب برای سرمایه‌گذاری HMO
• پونتکاننا: منطقه‌ای سبز و ممتاز که مورد توجه حرفه‌ای‌ها قرار دارد
• روت: جامعه‌ای پرجنب و جوش با بازده اجاره‌ای قوی
• لانداف و ویچچورچ: حومه‌های خانواده‌محور با مدارس خوب

بازار اجاره و بازده‌ها

• آپارتمان یک‌خوابه: £850–£1,100/ماه
• آپارتمان دوخوابه: £1,000–£1,300/ماه
• خانه تراس سه‌خوابه: £1,200–£1,600/ماه
• ملک HMO (۴–۵ اتاق): £2,200–£2,800/ماه
• بازده ناخالص: ۵٪–۹٪ بسته به نوع و موقعیت ملک

زیرساخت و توسعه

• بازسازی کاردیف مرکزی: سرمایه‌گذاری عمده در حمل و نقل، دفاتر و مسکن
• مترو ولز جنوبی: گسترش اتصالات ریلی در سراسر منطقه
• خوشه‌های دانشگاهی و فناوری: تقاضای رو به رشد برای مسکن دانشجویی و علمی

مراحل خرید

1. شناسایی استراتژی سرمایه‌گذاری و منطقه
2. برقراری ارتباط با وکیل محلی و مشاور املاک
3. پیشنهاد دادن و انجام تحقیقات لازم
4. پرداخت مالیات انتقال و ثبت مالکیت در HM Land Registry

مالیات‌ها و هزینه‌های قانونی

• مالیات انتقال: از ۵٪–۱۲٪ به علاوه ۲٪ هزینه اضافی برای غیر ساکنان
• هزینه‌های قانونی و انتقال: به طور متوسط £1,500–£2,500
• مالیات سالانه شورای شهر: بر اساس گروهبندی ملک (£1,500–£3,000/سال)

چرا VelesClub Int.

VelesClub Int. به مشتریان در شناسایی بهترین مناطق کاردیف کمک می‌کند، ساختار حقوقی را تسهیل می‌کند و استراتژی‌های اجاره یا فروش مجدد را مدیریت می‌نماید. چه در حال خرید یک HMO دانشجویی، یک آپارتمان لوکس، یا سایتی برای توسعه باشید، ما خدمات جامع را ارائه می‌دهیم تا موفقیت سرمایه‌گذاری شما تضمین شود.

نتیجه‌گیری

کاردیف ترکیب ایده‌آلی از انرژی شهری، قابلیت دسترسی و پتانسیل رشد فراهم می‌آورد. برای سرمایه‌گذاران هدفمند در بازار بریتانیا، این شهر بازده‌های قابل‌اعتماد، اصول قوی و توجه روزافزون بین‌المللی را ارائه می‌دهد. VelesClub Int. دروازه شما به یک خرید ملک بی‌دردسر در پایتخت ولز است.