فهرست املاک سرمایه گذاری راس الخیمه – فرصت های اصلیپروژه های جدید استراحتگاهی در میانتپه های شنی و کوه ها

املاک در راس الخیمه، امارات: امیرنشینی در حال رشد با سیاست‌های دوستانه برای سرمایه‌گذاران و سبک زندگی ساحلی

چرا در املاک راس الخیمه سرمایه‌گذاری کنیم

راس الخیمه (RAK) یکی از سریع‌ترین امیرنشین‌های در حال رشد در امارات است که ترکیبی جذاب از املاک مقرون به صرفه، زیبایی طبیعی و حکمرانی دوستدار سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهد. این امیرنشین که در شمال دبی تنها یک ساعت فاصله دارد، به دلیل خط ساحلی زیبا، مزایای مالیاتی، پروژه‌های بزرگ در حال آمدن مانند Wynn Al Marjan Island Casino Resort و برنامه‌های ویزای طلایی خود که به سرمایه‌گذاران املاک هدف‌گذاری شده‌اند، توجه جهانی را به خود جلب می‌کند.

با افزایش قیمت‌ها در دبی و محدود شدن فضا، RAK به عنوان یک گزینه‌ ارزشمند و غنی به وجود می‌آید - ترکیبی از تفریح، گردشگری و پتانسیل رشد بلندمدت. بخش املاک این امیرنشین با تنوع گردشگری، زیرساخت‌های جدید و پشتیبانی قوی دولت حمایت می‌شود.

انواع املاک موجود

RAK انواع مختلفی از املاک را در مناطق آزاد و اجاره‌ای برای هر دو گروه افراد و شرکت‌ها ارائه می‌دهد:

• آپارتمان‌های ساحلی در جوامعی مانند Al Marjan Island و Mina Al Arab — ایده‌آل برای خانه‌های تعطیلات و بازده اجاره.
• خانه‌های شهری و ویلاها در توسعه‌های محصور شده — معمولاً با باغ، دسترسی به ساحل یا منظره‌های گلف.
• املاک خارج از طرح از توسعه‌دهندگان برتر — با برنامه‌های پرداخت منعطف و تأمین مالی پس از تحویل.
• املاک تجاری — فضاهای خرده‌فروشی، دفاتر و زمین برای پروژه‌های مهمان‌نوازی و لجستیک.
• محل‌های اقامتی با برند هتل — واحدهای کاملاً مدیریت شده تحت زنجیره‌های مهمان‌نوازی جهانی، ارائه درآمد غیرفعال و ارزش فروش مجدد.

این بخش‌ها به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهند که در سطوح مختلف وارد شوند — از خریداران نخستین تا توسعه‌دهندگان نهادی.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

RAK قوانین مالکیت رقابتی را برای جذب خریداران و ساکنان بین‌المللی معرفی کرده است:

• مالکیت 100٪ آزاد برای خارجی‌ها در مناطق تعیین‌شده در دسترس است.
• شرایط واجد شرایط ویزای طلایی برای سرمایه‌گذاران املاک که به برخی آستانه‌ها می‌رسند (معمولاً AED 2M+)
• سیستم ثبت نام ایمن با اسناد دیجیتال و ثبت‌نام زمین.
• عدم وجود مالیات بر املاک یا مالیات بر سود سرمایه برای افراد.

VelesClub Int. از طریق مناطق آزاد RAK راهنمایی قانونی کامل را تضمین می‌کند، از درخواست‌های ویزای طلایی پشتیبانی می‌کند و به بررسی قراردادهای خارج از طرح کمک می‌کند.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

در مقایسه با دبی و ابوظبی، RAK قیمت‌های ورودی به طور قابل توجهی پایین‌تر با بازده رقابتی ارائه می‌دهد. تا سال 2025:

• آپارتمان‌های کنار آب: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
• خانه‌های شهری: AED 1.2M–2.5M در Mina Al Arab یا Al Hamra Village.
• ویلاها: AED 2.5M–5M بسته به اندازه، موقعیت و امکانات.
• واحدهای خارج از طرح: از AED 600,000 با برنامه‌های پرداخت ساختاریافته.

بازده اجاره از 6%–9% برای واحدهای مسکونی، به ویژه در مناطق تحت گردشگری مانند Al Marjan متغیر است. املاک تجاری و اجاره‌های تعطیلات می‌توانند با مدیریت مناسب بیش از 10% باشد.

محله‌ها و سبک زندگی

راس الخیمه سبک زندگی آرام‌تر و طبیعی‌تری را نسبت به دبی ارائه می‌دهد. مناطق کلیدی شامل:

• جزیره آل مرجان: جزیره مصنوعی با استراحتگاه‌های لوکس، اقامتگاه‌های ساحلی و Wynn Casino Resort که به زودی افتتاح خواهد شد.
• مینا ال عرب: جامعه ساحلی پایدار با خانه‌های کنار آب، مناطق سبز و زون‌های مهمان‌نوازی.
• روستای ال حمرا: محله‌ای در کنار گلف با ویلاها، خانه‌های شهری و یک مارینا.
• برج‌های جلفار و ال قرم: مناطق شهری مرکزی با آپارتمان‌ها و فضاهای اداری.
• حومه‌های شهر RAK: زمین و قطعات ویلا مقرون به صرفه نزدیک به کریدورهای حمل و نقل و مدارس.

این امیرنشین همچنین به کوه‌ها، سواحل، ورزش‌های آبی و استراحتگاه‌های سلامتی دسترسی دارد — که هم به ساکنان و هم به گردشگران جذاب است.

چه کسی در راس الخیمه املاک خریداری می‌کند

بازار املاک RAK به طور فزاینده‌ای بین‌المللی است، با تقاضای در حال رشد از:

• ساکنان امارات که به دنبال خانه‌های تعطیلات یا املاک سرمایه‌گذاری هستند.
• سرمایه‌گذاران خارجی که به دنبال ویزاهای طلایی از طریق خرید املاک هستند.
• خریداران اروپایی که به دلیل درآمد اجاره‌ای بدون مالیات و سبک زندگی ساحلی جذب می‌شوند.
• توسعه‌دهندگانی که زمین‌های نزدیک جزیره مرجان یا مراکز لجستیکی خریداری می‌کنند.
• بازنشسته‌ها و دیجیتال ناocodeها که یک پایگاه هزینه‌موثر و کم‌سر و صدا در امارات را انتخاب می‌کنند.

استراحتگاه کازینو در حال آمدن و مشوق‌های دولتی پایدار دموگرافیک خریداران را تغییر داده و ارزش دارایی‌ها را افزایش می‌دهد.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

VelesClub Int. حمایت جامعی را برای سرمایه‌گذاری در املاک در راس الخیمه ارائه می‌دهد:

• انتخاب املاک مسکونی، خارج از طرح و تجاری با دقت انتخاب شده.
• کمک به درخواست ویزای طلایی و راه‌اندازی حساب بانکی محلی.
• بررسی قرارداد، ارزیابی دقیق و بررسی اعتبار توسعه‌دهندگان.
• برنامه‌ریزی استراتژی اجاره و شراکت‌های مدیریتی.
• استراتژی خروج و فروش مجدد برای هر دو واحدهای فردی و پرتفوی‌ها.

چه شما در یک آپارتمان کنار ساحل سرمایه‌گذاری کنید، چه یک طرح مهمان‌نوازی راه‌اندازی کنید، یا به دنبال سبک زندگی و مزایای اقامتی باشید، VelesClub Int. اطمینان حاصل می‌کند که سفر املاک شما در RAK بخوبی، ایمن و به صورت استراتژیک بهینه‌سازی شده است.