لیست املاک سرمایه‌گذاری رأس الخیمه – فرصت‌های طلاییپروژه‌های جدید تفریحی در میانشن‌ها و کوه‌ها

املاک و مستغلات در راس الخیمه، امارات: امارتی در حال رشد با سیاست‌های دوستدار سرمایه‌گذاری و سبک زندگی ساحلی

چرا در املاک راس الخیمه سرمایه‌گذاری کنیم

راس الخیمه (RAK) یکی از سریع‌ترین امارات‌های در حال رشد در امارات متحده عربی است که ترکیبی جذاب از املاک مقرون‌به‌صرفه، زیبایی طبیعی و حاکمیت حامی سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهد. این امارت که تنها یک ساعت در شمال دبی واقع شده، به دلیل سواحل زیبای خود، مزایای مالیاتی، پروژه‌های کلان در حال ساخت مانند Wynn Al Marjan Island Casino Resort و طرح‌های ویزای طلایی برای سرمایه‌گذاران املاک در کانون توجه جهانی قرار دارد.

با افزایش قیمت‌های دبی و تنگنای فضا، RAK به عنوان یک گزینه باارزش ظاهر می‌شود که تفریح، توریسم، و پتانسیل رشد بلندمدت را ترکیب می‌کند. بخش املاک این امارت با تنوع گردشگری، زیرساخت‌های جدید و پشتیبانی قوی دولت حمایت می‌شود.

انواع املاک موجود

راس الخیمه انواع مختلفی از املاک را در مناطق آزاد و اجاره‌ای برای افراد و شرکت‌ها ارائه می‌دهد:

• آپارتمان‌های ساحلی در جوامعی مانند Al Marjan Island و Mina Al Arab — ایده‌آل برای خانه‌های تعطیلات و درآمد از اجاره.
• خانه‌های شهری و ویلاها در مجتمع‌های مسکونی با امنیت — معمولاً با باغ، دسترسی به سواحل، یا چشم‌اندازهای گلف.
• املاک در حال ساخت از توسعه‌دهندگان معتبر — با برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر و تأمین مالی پس از تحویل.
• املاک تجاری — فضاهای خرده‌فروشی، دفاتر و زمین برای پروژه‌های مهمان‌نوازی و لجستیک.
• مستغلات با برند هتل — واحدهای کاملاً مدیریت‌شده تحت زنجیره‌های مهمان‌نوازی جهانی، که درآمد غیرفعال و ارزش فروش مجدد را ارائه می‌دهد.

این بخش‌ها به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند تا از سطوح مختلف وارد بازار شوند - از خریداران نخستین تا توسعه‌دهندگان نهادی.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

راس الخیمه قوانین مالکیت رقابتی را برای جذب خریداران و ساکنان بین‌المللی معرفی کرده است:

• مالکیت 100% رایگان برای خارجی‌ها در مناطق مشخص
• شرایط واجد شرایطی برای ویزای طلایی برای سرمایه‌گذاران املاک که آستانه‌های مشخصی را رعایت می‌کنند (معمولاً بیشتر از AED 2M)
• سیستم ثبت ایمن با سندهای دیجیتال و ثبت زمین
• عدم مالیات بر املاک یا مالیات بر سود سرمایه برای افراد

VelesClub Int. راهنمایی قانونی کامل را در مناطق رایگان راس الخیمه ارائه می‌دهد، از درخواست‌های ویزای طلایی پشتیبانی می‌کند، و در بررسی قراردادهای پیش‌ساخت کمک می‌کند.

قیمت‌های املاک و درآمد اجاره

در مقایسه با دبی و ابوظبی، راس الخیمه قیمت‌های ورودی به مراتب کمتری با بازگشت‌های رقابتی ارائه می‌دهد. از سال 2025:

• آپارتمان‌های ساحلی: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
• خانه‌های شهری: AED 1.2M–2.5M در Mina Al Arab یا Al Hamra Village
• ویلاها: AED 2.5M–5M بسته به اندازه، موقعیت و امکانات
• واحدهای در حال ساخت: از AED 600,000 با برنامه‌های پرداخت ساختاریافته

درآمد اجاره از 6%–9% برای واحدهای مسکونی متغیر است، به‌ویژه در مناطق گردشگری مانند Al Marjan. املاک تجاری و اجاره‌های تعطیلات می‌توانند با مدیریت صحیح بیش از 10% درآمد داشته باشند.

محله‌ها و سبک زندگی

راس الخیمه سبک زندگی آرام‌تر و طبیعت‌محورتری نسبت به دبی ارائه می‌دهد. مناطق کلیدی شامل:

• جزیره ال‌مارجان: جزیره‌ای مصنوعی با استراحتگاه‌های لوکس، مسکن‌های ساحلی، و Wynn Casino Resort که به زودی افتتاح خواهد شد.
• Mina Al Arab: جامعه ساحلی پایدار با خانه‌های ساحلی، مناطق سبز، و مناطق مهمان‌نوازی.
• دهکده ال‌حمرا: محله‌ای در کنار گلف با ویلاها، خانه‌های شهری و یک مارینا.
• برج‌های الجلفار و الکرم: مناطق مرکزی شهری با آپارتمان‌ها و فضاهای اداری.
• حومه‌های شهر RAK: زمین‌ها و قطعات ویلایی مقرون‌به‌صرفه نزدیک به مسیرهای حمل و نقل و مدارس.

این امارت همچنین به کوه‌ها، سواحل، ورزش‌های آبی و استراحتگاه‌های تندرستی دسترسی دارد که به ساکنان و گردشگران جذاب است.

چه کسانی در راس الخیمه املاک می‌خرند

بازار املاک RAK به‌طور فزاینده‌ای بین‌المللی است و تقاضای رو به افزایشی از:

• ساکنان امارات که به دنبال خانه‌های آخرهفته یا املاک سرمایه‌گذاری هستند
• سرمایه‌گذاران خارجی که هدفشان ویزای طلایی از طریق خرید املاک است
• خریداران اروپایی که به دلیل درآمد اجاره‌ای بدون مالیات و سبک زندگی ساحلی جذب می‌شوند
• توسعه‌دهندگانی که به دنبال خرید زمین نزدیک به جزیره مارجان یا مراکز لجستیک هستند
• بازنشستگان و دیجیتال‌نومادها که پایه آرام و مقرون‌به‌صرفه‌ای را در امارات انتخاب می‌کنند

استراحتگاه کازینو در حال ساخت و مشوق‌های پایدار دولت در حال تغییر مشخصات خریداران و افزایش ارزش دارایی‌ها هستند.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

VelesClub Int. پشتیبانی جامع از سرمایه‌گذاری در املاک راس الخیمه را ارائه می‌دهد:

• انتخاب املاک مسکونی، در حال ساخت و تجاری معتبر
• کمک به درخواست ویزای طلایی و راه‌اندازی حساب بانکی محلی
• بازبینی قرارداد، انجام بررسی‌های دقت و اعتبارسنجی توسعه‌دهندگان
• برنامه‌ریزی استراتژی اجاره و شراکت‌های مدیریتی
• استراتژی خروج و فروش مجدد برای هر واحد و مجموعه‌ها

چه شما در حال سرمایه‌گذاری در یک آپارتمان ساحلی باشید، راه‌اندازی یک سرمایه‌گذاری مهمان‌نوازی، یا جابجایی به خاطر مزایای سبک زندگی و اقامت، VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که سفر شما در املاک RAK بی‌نقص، ایمن و به‌طور استراتژیک بهینه‌سازی شده باشد.