لیست املاک سرمایه‌گذاری فجیرهامارت آب و هوای گرمو خانه‌های کنار خلیج

املاک و مستغلات در فجیره، امارات: جذابیت ساحلی، قیمت های ورودی پایین و رشد محرک بندری

چرا در ملک در فجیره سرمایه گذاری کنیم

فجیره تنها شیخ نشین در سواحل شرقی امارات است و دسترسی مستقیم به خلیج عمان را ارائه می دهد. این منطقه به خاطر کوه ها، سواحل و زیرساخت های بندری خود شناخته شده است و بازاری استراتژیک اما کمتر کاوش شده در بازار املاک و مستغلات. با مناطق آزاد برای خارجی ها، قیمت های پایین ملک و توسعه زیرساختی که به بندر فجیره و بخش های ذخیره سازی نفت مربوط می شود، این شیخ نشین ارزش بلندمدت را با رقابت کمتر از شهرهای بزرگتر فراهم می کند.

جذابیت فجیره در ترکیب سبک زندگی ساحلی، اهمیت صنعتی و سیاست‌های دوستانه برای سرمایه‌گذاران نهفته است - که برای خریدارانی که به دنبال نقاط ورودی مقرون به صرفه و تقاضای پایدار محلی هستند، ایده‌آل است.

انواع املاک موجود

فجیره یک انتخاب متعادل اما در حال رشد از گزینه‌های املاک و مستغلات را در بخش‌های مسکونی، تجاری و گردشگری ارائه می‌دهد:

• آپاتمان ها در مناطقی مانند شهر فجیره و الفصیل — مناسب برای اجاره و زندگی خانوادگی.
• ویلاها و خانه های تاؤن ها در جامعه های جدید با دروازه — با چشم انداز کوه یا دریا.
• املاک آزاد در پروژه های مشخص برای اتباع غیر اماراتی در دسترس است.
• ساختمان های تجاری و فروشگاه های خرده فروشی در مرکز کسب و کار و مناطق مجاور بندر.
• قطعات زمین — برای توسعه مسکونی یا تجاری، به ویژه در مناطق توسعه شهری.

فجیره همچنین در توسعه زیرساخت‌های مهمان‌نوازی و گردشگری سرمایه‌گذاری می‌کند، با هتل‌های ساحلی و استراحتگاه‌های زیست‌محیطی که پتانسیل بلندمدت برای اجاره و فروش مجدد ارائه می‌دهند.

مالکیت خارجی و جنبه های قانونی

فجیره برخی مناطق را برای مالکیت خارجی باز کرده است، با مدل‌های مالکیت آزاد و اجاره‌ای بسته به موقعیت و پروژه:

• مالکیت آزاد در برخی مناطق و پروژه‌های جدید برای اتباع غیر شورای همکاری خلیج فارس مجاز است
• اجاره‌های بلندمدت (تا 99 سال) برای مناطق دیگر از طریق قراردادهای ساختاری در دسترس است
• مالیات بر درآمد شخصی یا مالیات بر سود سرمایه وجود ندارد برای افراد
• کارمزدهای دولتی پایین در ثبت نام و صدور سند

شرکت VelesClub Int. به شما در ناوبری قوانین املاک فجیره، تأیید قرارداد و صلاحیت مالکیت برای سرمایه‌گذاران خارجی کمک می‌کند.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

فجیره یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین شیخ‌نشین‌های امارات باقی می‌ماند، با پتانسیل برای افزایش قیمت به‌عنوان زیرساخت گسترش می‌یابد. تا سال 2025:

• آپاتمان ها: ۲۵۰،۰۰۰–۵۵۰،۰۰۰ درهم بسته به اندازه و چشم انداز
• ویلاها: ۷۰۰،۰۰۰–۱.۶ میلیون درهم در مناطق حومه و ساحلی
• واحدهای تجاری: ۴۰۰،۰۰۰–۱.۲ میلیون درهم برای فضای خرده‌فروشی یا اداری نزدیک به بندر یا مرکز شهر
• قطعات زمین: ۱۰۰–۳۰۰ درهم / متر مربع در مناطق توسعه

بازده اجاره به طور متوسط اما پایدار است، با دامنه‌ای از ۵٪–۸٪ برای آپاتمان‌ها و ۶٪–۹٪ برای املاک تجاری نزدیک به مناطق صنعتی یا بندری.

مناطق کلیدی و سبک زندگی

فجیره سبک زندگی منحصر به فردی را ارائه می‌دهد که مناظر کوهستانی، سواحل آرام و دسترسی به طبیعت را ترکیب می‌کند. مناطق اصلی ملک شامل:

• شهر فجیره: مرکز شهری اصلی با ساختمان‌های اداری، خرید و مدارس.
• الفصیل و کُرنیچ: نوار ساحلی محبوب برای آپاتمان‌ها، مسکن خانوادگی و دسترسی به سواحل.
• گرفا و مدهب: مناطق حومه با ویلاها و توسعه‌های میان‌بلند.
• منطقه بندر و صنعتی: ایده ال برای سرمایه گذاران املاک تجاری هدفمند در منطقه لجستیک و حمل و نقل.
• دبّه فجیره: شهر ساحلی شمالی با رشد گردشگری و علاقه به مسکن.

با دسترسی به غواصی، پیاده‌روی و اکوتوریسم، فجیره تنوع سبک زندگی و سرمایه‌گذاری برای نگهداری بلندمدت را ارائه می‌دهد.

چه کسی در فجیره املاک و مستغلات می‌خرد

فجیره برای سرمایه‌گذاران و خریدارانی که به دنبال ورودی کم‌ریسک و مالکیت کاربردی هستند جذابیت دارد:

• ساکنان محلی که از اجاره به مالکیت ارتقا می‌یابند
• سرمایه‌گذارانی که به دنبال املاک درآمدزا با نگهداری کم هستند
• خریداران خلیج و آسیایی که به دنبال تنوع از هزینه‌های بالای دبی هستند
• کاربران تجاری که سعی در خرید قطعات یا واحدها نزدیک به منطقه بندری دارند
• توسعه‌دهندگان گردشگری که به دنبال پتانسیل سواحل یا استراحتگاه‌های زیست‌محیطی هستند

پایه خریداران همچنان منطقه‌ای باقی‌مانده اما با افزایش آگاهی از مقرون‌به‌صرفگی و اقتصاد مبتنی بر بندر فجیره در حال گسترش است.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

شرکت VelesClub Int. خدمات تخصصی برای سرمایه‌گذاران در املاک و مستغلات فجیره ارائه می‌دهد:

• انتخاب املاک در مناطق آزاد و توسعه‌های محلی
• حمایت قانونی و دقت لازم برای خرید امن
• تأمین املاک تجاری و استراتژی مناطق بندر
• حمایت در خریدهای پیش‌فروش و مشاوره فروش مجدد
• راه‌اندازی درآمد اجاره و مدیریت محلی املاک

چه شما در حال خرید اولین ملک خود در امارات باشید یا به دنبال گسترش به یک شیخ‌نشین آرام‌تر و با عمق صنعتی باشید، شرکت VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری شما در فجیره کارآمد، مطابقت داشته و بر حسب رشد بلندمدت تنظیم شده است.