لیست املاک سرمایه‌گذاری فجیرهامارت هوای گرمو خانه‌های کنار خلیج

املاک در الفجیره، امارات: جذابیت ساحلی، قیمت‌های ورودی پایین و رشد ناشی از بندر

چرا در املاک الفجیره سرمایه‌گذاری کنیم

الفجیره تنها امارت در ساحل شرقی امارات متحده عربی است که دسترسی مستقیم به خلیج عمان را فراهم می‌کند. این منطقه به خاطر کوه‌ها، سواحل و زیرساخت‌های بندری خود شناخته شده است و بازاری استراتژیک ولی کمتر شناخته شده درباره املاک به شمار می‌رود. با وجود مناطق مالکیت آزاد برای اتباع خارجی، قیمت‌های پایین املاک و توسعه زیرساخت‌هایی که به بندر الفجیره و بخش‌های ذخیره‌سازی نفت مرتبط است، این امارت ارزش طولانی‌مدت را با رقابت کمتر نسبت به شهرهای بزرگ فراهم می‌کند.

جاذبه الفجیره در ترکیب شیوه زندگی ساحلی، اهمیت صنعتی، و سیاست‌های دوستانه برای سرمایه‌گذاران نهفته است — ایده‌آل برای خریدارانی که به دنبال ورودی‌های اقتصادی و تقاضای پایدار محلی هستند.

انواع املاک موجود

الفجیره طیفی modest اما رو به رشد از گزینه‌های ملکی را در بخش‌های مسکونی، تجاری و توریستی ارائه می‌دهد:

• آپارتمان‌ها در مناطقی مانند شهر الفجیره و الفصیل — متناسب برای اجاره و زندگی خانوادگی.
• ویلاها و خانه‌های شهری در مجتمع‌های gated جدید — با مناظر کوهستانی یا دریا.
• املاک با حق مالکیت آزاد در پروژه‌های مشخص برای اتباع غیر اماراتی.
• ساختمان‌های تجاری و فروشگاه‌های خرده‌فروشی در منطقه مرکزی کسب و کار و نواحی مجاور بندر.
• زمین‌های خالی — برای توسعه مسکونی یا تجاری، به ویژه در مناطق توسعه شهری.

الفجیره همچنین در زیرساخت‌های مهمان‌نوازی و گردشگری سرمایه‌گذاری می‌کند، با هتل‌های ساحلی و اکواسک‌های طبیعی که پتانسیل بلندمدت برای اجاره و فروش مجدد ارائه می‌دهند.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

الفجیره برخی از مناطق را برای مالکیت خارجی باز کرده است، با مدل‌های مالکیت آزاد و اجاره‌ای بسته به موقعیت و پروژه:

• مالکیت آزاد در مناطق خاص و پروژه‌های جدید برای اتباع غیر GCC مجاز است
• اجاره‌های بلندمدت (تا 99 سال) در دیگر مناطق از طریق قراردادهای ساختار یافته موجود است
• مالیات بر درآمد شخصی یا مالیات بر عایدات سرمایه برای افراد وجود ندارد
• هزینه‌های دولتی کم برای ثبت و صدور مدارک

شرکت VelesClub Int. به شما در درک مقررات ملکی الفجیره، تأیید قرارداد و واجد شرایط بودن مالکیت برای سرمایه‌گذاران خارجی کمک می‌کند.

قیمت املاک و بازده اجاره

الفجیره یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین امارت‌ها در امارات متحده عربی باقی مانده است، با پتانسیل رشد قیمت‌ها به دلیل گسترش زیرساخت‌ها. تا سال 2025:

• آپارتمان‌ها: 250,000–550,000 درهم بسته به اندازه و دید
• ویلاها: 700,000–1.6 میلیون درهم در مناطق حومه و ساحلی
• واحدهای تجاری: 400,000–1.2 میلیون درهم برای فضای خرده‌فروشی یا اداری نزدیک به بندر یا مرکز شهر
• زمین‌های خالی: 100–300 درهم به ازای هر متر مربع در مناطق توسعه

بازده اجاره‌ای متوسط اما پایدار است، که برای آپارتمان‌ها بین 5%–8% و برای املاک تجاری نزدیک به مناطق صنعتی یا بندری بین 6%–9% متفاوت است.

مناطق کلیدی و شیوه زندگی

الفجیره شیوه زندگی منحصر به فردی را با ترکیبی از مناظر کوهستانی، سواحل آرام و دسترسی به طبیعت ارائه می‌دهد. مناطق کلیدی ملکی شامل:

• شهر الفجیره: مرکز اصلی شهری با ساختمان‌های اداری، مراکز خرید و مدارس.
• الفصیل و کورنیش: نوار ساحلی محبوب برای آپارتمان‌ها، مسکن خانوادگی و دسترسی به ساحل.
• گرفه و مدحاب: مناطق حومه‌ای با ویلاها و توسعه‌های میانه.
• منطقه بندر و صنعتی: ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران املاک تجاری که به دنبال مستاجران در حوزه لجستیک و حمل و نقل هستند.
• دبّا الفجیره: شهر ساحلی شمالی با علاقه روزافزون به گردشگری و مسکن.

با دسترسی به غواصی، پیاده‌روی و اکوتوریسم، الفجیره تنوعی از سبک زندگی و سرمایه‌گذاری را برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال نگهداری بلندمدت هستند، فراهم می‌کند.

چه کسانی در الفجیره املاک خریداری می‌کنند

الفجیره به سرمایه‌گذاران و خریدارانی که به دنبال ورودی کم‌ریسک و مالکیت کارآمد هستند، جذاب است:

• ساکنان محلی که از اجاره به مالکیت ارتقاء می‌یابند
• سرمایه‌گذاران به دنبال املاک درآمدزا با هزینه نگهداری کم
• خریداران حاشیه خلیج و آسیایی که به دنبال تنوع از هزینه‌های بالای دبی هستند
• کاربران تجاری که به دنبال خرید زمین یا واحد در نزدیکی بندر هستند
• توسعه‌دهندگان گردشگری که به دنبال پتانسیل ساحلی یا اکواسک‌هایی هستند

پایه خریداران عمدتاً منطقه‌ای است اما با افزایش آگاهی از قابلیت‌های اقتصادی و قیمت‌های مناسب الفجیره در حال گسترش است.

چگونگی کمک VelesClub Int. به شما

شرکت VelesClub Int. خدمات تخصصی برای سرمایه‌گذاران در املاک الفجیره ارائه می‌دهد:

• انتخاب املاک در مناطق مالکیت آزاد و توسعه‌های محلی
• پشتیبانی قانونی و بررسی دقت برای خرید ایمن
• منابع املاک تجاری و استراتژی‌های منطقه بندر
• پشتیبانی در خریدهای پیش‌فروش و مشاوره فروش مجدد
• تنظیم درآمد اجاره و مدیریت املاک محلی

چه شما به دنبال خرید اولین ملک خود در امارات باشید یا بخواهید در امارت ساکت‌تر و ساحلی با عمق صنعتی گسترش یابید، VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری شما در الفجیره مؤثر، مطابقت یافته و با هدف رشد بلندمدت مناسب است.