فهرست املاک سرمایه گذاری دبیبرج‌های لوکس، سواحلو جریان خریداران جهانی
بهترین پیشنهادات
در دبی
مزایای سرمایه گذاری در
املاک و مستغلات امارات متحده عربی
راهنما برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات در امارات
اینجا بخوانید
دبی و ابوظبی درآمد بدون مالیات و ویزای چند ساله برای خریداران املاک ارائه می دهند.
بازار امارات متحده عربی سرمایه گذاران با دارایی های خالص بالا را جذب می کند که به دنبال اقامتگاه های برند، آسمان خراش ها و ویلاهای جزیره ای هستند.
مالیات بر درآمد صفر و اقامت سرمایه گذار
املاک در مرکز شهر، مارینا و پالم جمیرا بازده اجاره خوبی دارند.
املاک لوکس با جذابیت جهانی
بیشتر بخوانید
بازده سریع در مناطق اصلی
بازار امارات متحده عربی سرمایه گذاران با دارایی های خالص بالا را جذب می کند که به دنبال اقامتگاه های برند، آسمان خراش ها و ویلاهای جزیره ای هستند.
مالیات بر درآمد صفر و اقامت سرمایه گذار
املاک در مرکز شهر، مارینا و پالم جمیرا بازده اجاره خوبی دارند.
املاک لوکس با جذابیت جهانی
بیشتر بخوانید
بازده سریع در مناطق اصلی
نکات کلیدی ملک
در امارات متحده عربی, دبی از متخصصان ما
یافته شده: 430
مجتمع مسکونی جدید در منطقه توسعه‌یافتهٔ دایره جمیرا ویلا
36 – 443 m2
1
0 - 4
Elite residential complex in Dubai with developed infrastructure for the whole family
50 - 63 m2
1
0 - 1
A new residential complex in the main multimedia zone
35 - 164 m2
1
0 - 3
مجتمع مسکونی لوکس در امارت دبی
35 - 98 m2
1
0 - 2
مجتمع مسکونی لوکس در منطقه آرجان در سواحل جمیرا
45 - 207 m2
1
0 - 3
Luxurious complex along the Dubai Canal waterfront
395 - 2500 m2
1
3 - 6
Luxurious property in the quiet green Arjan area of Dubai
35 - 86 m2
1
1 - 2
Luxury complex in Al Furjan area of Dubai
37 - 124 m2
1
0 - 3
مجتمع مسکونی نوآورانه در Al Barsha South 2
40 - 90 m2
1
0 - 2
Premium class residential complex in Dubai
38 - 126 m2
1
0 - 2
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
املاک و مستغلات در دبی، امارات متحده عربی: مرکز سرمایه گذاری جهانی با بازدهی بالا و مایع بین المللی
چرا در املاک دبی سرمایه گذاری کنیم
دبی یکی از پر جنب و جوش ترین و سرمایه گذار پسندترین بازارهای املاک و مستغلات در جهان است. به عنوان نیروی اقتصادی و گردشگری امارات، توجه جهانی را از طریق توسعه شهری دیداری، مالیات بر درآمد صفر و راهکارهای قانونی قوی برای مالکین املاک جلب می کند. با یک ارز درهم پایدار، موقعیت استراتژیک و سیاست های دولتی پیشرو — از جمله گزینه های اقامت بلندمدت برای سرمایه گذاران — دبی همچنان بازده اجاره ای بالا، افزایش سرمایه و نقدینگی بی نظیری را در منطقه ارائه می دهد.
چه برای استفاده شخصی، درآمد غیرفعال یا تنوع دارایی، دبی محیط امن، شفاف و مقیاس پذیر از املاک و مستغلات را برای افراد و نهادها ارائه می دهد.
انواع املاک در دسترس
بازار املاک دبی هر بخشی و استراتژی سرمایه گذاری را پوشش می دهد، از جمله:
- آپالتمان های آزاد در مرکز شهر، دبی مارینا، بیزینس بی، JVC و پالم جمیرا.
- ویلای لوکس و خانه های شهری در امارات هیلز، اروپایی رنچز، و دبی هیلز استیت.
- اقامتگاه های برند شده از اپراتورهایی مانند فور سیزن، SLS و هتل های آدرس.
- توسعه های غیر برنامه ریزی شده با طرح های پرداخت و پتانسیل افزایش بالا.
- دارایی های تجاری — ادارات، واحدهای خرده فروشی و املاک مهمان نوازی.
قوانین شفاف دبی و عرضه وسیع به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا ریسک، بازده و نیازهای سبک زندگی را در بخش ها تطبیق دهند.
مالکیت خارجی و جنبه های قانونی
دبی حقوق مالکیت آزاد برای خارجی ها در منطقه GCC را پیشگام کرد، با ارائه حمایت ها و مشوق های قوی:
- مالکیت 100% آزاد در مناطق مشخص برای تمامی ملیت ها
- عدم وجود مالیات بر درآمد شخصی، مالیات بر سود سرمایه یا مالیات سالانه بر املاک
- احراز شرایط برای ویزای اقامت 2–10 ساله از طریق سرمایه گذاری در املاک (از AED 750,000+)
- ثبت زمین دیجیتال و پرداخت های توسعه دهنده مبتنی بر حساب امانات
VelesClub Int. اطمینان حاصل می کند که با قوانین دپارتمان زمین دبی (DLD) رعایت می شود، بررسی سوابق توسعه دهنده و حمایت کامل قانونی از خرید تا فروش مجدد.
قیمت املاک و بازده اجاره ای
دبی درجات قیمتی وسیعی را ارائه می دهد و بازده بالایی را نسبت به شهرهای جهانی به صورت مداوم داراست. تا سال 2025:
- آپالمینت های استودیو: AED 550,000–900,000 (≈ €135,000–€220,000)
- آپالتمان های 1–2 خوابه: AED 950,000–2.5M بسته به مکان و نما
- ویلای شهری: AED 2.8M–20M+ در محله های دیواری یا مناطق واجد شرایط کنار آب
- اقامتگاه های برند شده: AED 4M–15M با مدیریت مهمان داری و ارزش افزوده در فروش مجدد
بازده خالص اجاره بین 6%–9% برای آپالتمان ها، 5%–7% برای ویلاها و 8%–12% برای اجاره های کوتاه مدت متغیر است. نرخ خالی باقی مانده در مناطق با تقاضای بالا پایین است.
محله ها و سبک زندگی
دبی گزینه های زندگی هایپربه هیجان زیادی را ارائه می دهد — از برج های شهری تا حومه های خانوادگی و محله های کنار آب. مناطق کلیدی عبارتند از:
- مرکز دبی: نمایی نمادین از برج خلیفه، خرید لوکس و گردشگری.
- دبی مارینا و JBR: زندگی ساحلی با شب زنده داری پرجنب و جوش و آپالتمان های سرمایه گذاری.
- بیزینس بی: منطقه مرکزی کسب و کار با اقامتگاه های بلند و برج های تجاری.
- پالم جمیرا: زندگی جزیره ای فوق لوکس با مهمان داری برجسته و دسترسی به ساحل خصوصی.
- دبی هیلز / اروپایی رنچز: حومه های خانوادگی با گلف، پارک ها و مدارس.
دبی همچنین در زیرساخت های شهر هوشمند، خدمات به زبان انگلیسی و بهداشت و درمان و آموزش جهانی پیشرو است.
چه کسی در دبی املاک می خرد
پایه سرمایه گذاران دبی یکی از جهانی ترین و متنوع ترین ها در جهان است:
- افراد با ثروت بالا (HNWIs) و خارجی ها که دارایی های سبک زندگی یا دومین خانه را خریداری می کنند
- سرمایه گذاران اجاره کوتاه مدت که به دنبال واحدهای Airbnb یا خدماتی هستند
- توسعه دهندگان و صندوق های نهادی که زمین یا پرتفوی مهمان نوازی خریداری می کنند
- متقاضیان ویزای طلایی که به دنبال اقامت بلندمدت از طریق سرمایه گذاری در املاک هستند
- کارآفرینان دیجیتال و بازنشستگان که برای مزایای مالیاتی و سبک زندگی جابجا می شوند
با بیش از 200 ملیت فعال در بازار، دبی همچنان مرکز املاک و مستغلات مایع و شفاف ترین در منطقه است.
چگونه VelesClub Int. به شما کمک می کند
VelesClub Int. پشتیبانی کامل برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی ارائه می دهد:
- دسترسی به فهرست های از پیش تأیید شده، فروش مجدد و انحصاری
- تحقیق قانونی و مالی، از جمله رعایت DLD
- کمک به درخواست ویزای طلایی و افتتاح حساب بانکی
- توسعه استراتژی بازده، تأمین و مدیریت املاک
- برنامه ریزی خروج، فروش مجدد پرتفوی و هماهنگی با توسعه دهنده
چه شما در حال خرید نخستین دارایی امارات متحده عربی خود باشید یا در حال ساخت یک پرتفوی سرمایه گذاری مرزی، VelesClub Int. اطمینان می دهد که استراتژی املاک دبی شما مبتنی بر داده، کارآمد و آماده برای آینده است.