فهرست املاک سرمایه‌گذاری عجمان، امارات متحده عربیشهر ساحلی با املاک مناسب برای سرمایه‌گذاریبا علاقه فزاینده سرمایه‌گذاران

املاک در عجمان، امارات: سرمایه‌گذاری‌های فوق‌العاده مقرون به صرفه با تقاضای پایدار و بدون مالیات املاک

چرا در املاک عجمان سرمایه‌گذاری کنیم

عجمان کوچکترین امارت در امارات متحده عربی است، اما از نظر املاک، یکی از اقتصادی‌ترین گزینه‌ها در این منطقه را ارائه می‌دهد. این امارت که تنها 30 دقیقه از دبی فاصله دارد، به طور فزاینده‌ای برای سرمایه‌گذاران جذاب است که به دنبال بازدهی بالا، قیمت های مطلوب و تقاضای پایدار برای اجاره‌های بلندمدت هستند. زیرساخت‌های در حال رشد، رژیم بدون مالیات و مناطق آزاد در حال گسترش، عجمان را به گزینه‌ای عملی برای ساکنان، خریداران اول و سرمایه‌گذارانی که به دنبال ساخت پرتفوی اجاره هستند، تبدیل کرده است.

مزیت استراتژیک عجمان در مقرون به صرفه بودن، ساختارهای قانونی ساده و نزدیکی آن به Sharjah و Dubai نهفته است که امکان رفت و آمد بین امارت‌ها را در حالی که هزینه‌های ناچیزی را برای مالکیت املاک می‌پردازید، فراهم می‌آورد.

انواع املاک موجود

عجمان فرمت‌های متنوعی از املاک را برای سرمایه‌گذاری مسکونی، اجاره‌ای و تجاری فراهم می‌کند:

• آپارتمان‌ها در مرکز عجمان، ال نعیمیه و نوار ساحلی عجمان — از استودیو تا واحدهای سه‌خوابه.
• ویلاها و خانه‌های شهری در مناطقی مانند ال یاسمن، ال زاهیا و عجمان آپ‌تاون — با طراحی‌های محصور و باغ‌ها.
• املاک آزاد برای خارجی‌ها در مناطقی مانند شهر امارات و برج‌های عجمان وان.
• املاک تجاری — دفاتر، واحدهای خرده‌فروشی و انبارها در منطقه صنعتی ال جر ف.
• سازمان‌های زمین برای توسعه مسکونی یا صنعتی — معمولاً با برنامه‌های پرداخت فروخته می‌شوند.

بسیاری از املاک بدون هزینه‌های خدمات، حقوق مالکیت آزاد و برنامه‌های پشتیبانی از تحویل آماده شده هستند که در این قیمت‌ها نادر است.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

عجمان یکی از اولین امارت‌های امارات بود که مالکیت کامل آزاد را برای غیر ملی‌گرای GCC فراهم کرد:

• 100% حقوق مالکیت آزاد برای خارجی‌ها در مناطق مشخص شده
• بدون مالیات بر املاک، مالیات بر درآمد یا مالیات بر سود سرمایه
• هزینه‌های ثبت‌نام پایین (معمولاً 2% از قیمت خرید)
• قابلیت دریافت ویزای اقامت امارات از طریق سرمایه‌گذاری در املاک (حداقل ارزش ~AED 750,000)

شرکت VelesClub Int. اطمینان حاصل می‌کند که همه مراحل مربوط به بررسی اعتبار، انتقال مالکیت و تأیید قراردادها هنگام سرمایه‌گذاری در عجمان انجام شود — از جمله راهنمایی برای معاملات پیش‌ساخته.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

عجمان به خاطر ارائه یکی از بالاترین بازده‌ها در امارات بر روی دارایی‌های با هزینه پایین متمایز است. تا سال 2025:

• استودیوها و آپارتمان‌های 1BR: AED 180,000–350,000
• آپارتمان‌های 2–3BR: AED 400,000–650,000 بر اساس منطقه و خدمات
• ویلاها: AED 750,000–1.8M در ال یاسمن، ال زاهیا یا مسفوت
• واحدهای تجاری: AED 500,000–1.5M با تقاضای قوی در زمینه لجستیک و خرده‌فروشی

بازده اجاره می‌تواند برای آپارتمان‌های با موقعیت مناسب به 8%–11% برسد، با تقاضای قوی از ساکنان با بودجه محدود، خانواده‌های کوچک و افرادی که بین امارت‌ها رفت و آمد می‌کنند.

محله‌ها و سبک زندگی

عجمان یک سبک زندگی آرام ساحلی با دسترسی سریع به Sharjah و Dubai ارائه می‌دهد. مناطق محبوب شامل:

• نوار ساحلی عجمان: برج‌های آپارتمانی با نمای دریا، پیاده‌روی و رستوران‌های کنار ساحل.
• ال نعیمیه و ال رشیدیه: مناطق مرکزی با مدارس، بیمارستان‌ها و فروشگاه‌ها.
• مرکز عجمان: آپارتمان‌های مقرون به صرفه با فعالیت اجاره‌ای بالا.
• شهر امارات: برج‌های مالکیت آزاد نزدیک بزرگراه E311 — مشهور در میان خریداران خارجی.
• ال یاسمن و ال زاهیا: مناطق ویلا خانوادگی نزدیک به جاده‌های اصلی و زیرساخت‌ها.

عجمان یک سبک زندگی آرام‌تر با ترافیک کم، امکانات مناسب خانوادگی و زیرساخت‌های گردشگری در حال رشد مانند تفریحگاه‌های ساحلی و مراکز خرید را ارائه می‌دهد.

چه کسانی در عجمان املاک خریداری می‌کنند

بازار عجمان جذابیت‌های زیادی برای خریداران عملی و با تمرکز بر بازده دارد:

• سرمایه‌گذاران تازه‌کار که به دنبال بازدهی بالا با سرمایه‌گذاری کم هستند
• خارجی‌ها که به بازار امارات وارد می‌شوند و به دنبال دارایی‌های مقرون به صرفه هستند
• مالکان خرید و اجاره که در حال ساخت پرتفوی اجاره‌ای هستند
• ساکنانی که در Sharjah یا Dubai کار می‌کنند و به دنبال فضای بزرگتر با هزینه کمتر هستند
• کسب و کارهای کوچک و توسعه‌دهندگانی که زمین‌ها یا فضاهای تجاری را خریداری می‌کنند

با ریسک کم و ثبات بالا در اجاره، عجمان برای درآمد بلندمدت یا رشد محافظه‌کارانه دارای دارایی ایده‌آل است.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

شرکت VelesClub Int. حمایت کامل برای سرمایه‌گذاری در املاک در عجمان را ارائه می‌دهد:

• دسترسی به پروژه‌های تأیید شده و معاملات مستقیم از توسعه‌دهندگان
• حمایت قانونی برای تحصیل مالکیت آزاد و خریدهای مرتبط با ویزا
• راه‌اندازی مدیریت املاک و بهینه‌سازی بازده
• حمایت در فروش مجدد، غربالگری مستأجران و برنامه‌ریزی پس از تحویل
• ادغام پرتفوی بین امارت‌ها و ردیابی درآمد

چه به دنبال خرید یک استودیو برای درآمد ثابت، توسعه یک قطعه کوچک یا ورود به بازار املاک امارات برای اولین بار باشید، شرکت VelesClub Int. اطمینان حاصل می‌کند که سرمایه‌گذاری شما در املاک عجمان آسان، ایمن و متمرکز بر بازده است.