املاک ابوظبی برای سرمایه گذاری – فرصت هایی برای خریدارانویلاها در نزدیکی جزایر،ادارات و پارک ها
بهترین پیشنهادات
در ابوظبی
مزایای سرمایه گذاری در
املاک امارات متحده عربی
راهنمای سرمایه گذاران املاک در امارات متحده عربی
اینجا بخوانید
دبی و ابوظبی درآمد بدون مالیات و ویزاهای چند ساله برای خریداران ملک ارائه می‌دهند.
بازار امارات متحده عربی سرمایه‌گذاران با دارایی‌های بالا را جذب می‌کند که به دنبال اقامتگاه‌های برند، آسمان‌خراش‌ها و ویلاهای جزیره‌ای هستند.
عدم مالیات بر درآمد و اقامت سرمایه‌گذار
ملک‌های واقع در مرکز شهر، مارینا و جزیره پالم بازده اجاره‌ای بالایی دارند.
املاک لوکس با جذابیت جهانی
بیشتر بخوانید
بازگشت سریع سرمایه در مناطق برتر
بازار امارات متحده عربی سرمایه‌گذاران با دارایی‌های بالا را جذب می‌کند که به دنبال اقامتگاه‌های برند، آسمان‌خراش‌ها و ویلاهای جزیره‌ای هستند.
عدم مالیات بر درآمد و اقامت سرمایه‌گذار
ملک‌های واقع در مرکز شهر، مارینا و جزیره پالم بازده اجاره‌ای بالایی دارند.
املاک لوکس با جذابیت جهانی
بیشتر بخوانید
بازگشت سریع سرمایه در مناطق برتر
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
املاک و مستغلات در ابوظبی، امارات متحده عربی: بازار با کیفیت مؤسسه‌ای با امنیت بالا و بازده مطمئن
چرا در املاک ابوظبی سرمایه‌گذاری کنیم
ابوظبی، پایتخت امارات متحده عربی، بازاری قدرتمند در حوزه املاک و مستغلات است که بر اساس تنوع اقتصادی، ثبات حاکمیتی و طرح‌های سرمایه‌گذاری استراتژیک بنا شده است. بر خلاف محیطی با ریسک بیشتر در دبی، ابوظبی رشد محافظه‌کارانه، امنیت بالا و نوسانات کمتری را ارائه می‌دهد که آن را به مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران بلندمدت، خریداران مؤسسه‌ای و خانواده‌هایی که به دنبال اقامت ایمن و با ثبات هستند، تبدیل می‌کند.
این امارت همچنین به شدت در زیرساخت‌های فرهنگی و اقتصادی سرمایه‌گذاری می‌کند — پروژه‌هایی مانند جزیره سادیات، جزیره یاس و جزیره المریام که مناطق جدید سرمایه‌گذاری را به همراه دارند و از شراکت‌های عمومی و خصوصی و اصلاحات دوستانه به سرمایه‌گذاران خارجی حمایت می‌کنند.
انواع املاک موجود
پورتفولیوی املاک ابوظبی شامل گزینه‌های مالکیت و اجاره‌ای است که برای افراد با درآمد بالا، ساکنان و سرمایه‌گذاران مناسب است:
- آپارتمان‌های لوکس در سادیات، المریام و الرحا — معمولاً در داخل جوامع برند.
- ویلاها و خانه‌های شهری در جزیره یاس، شهر خلیفه و باغ‌های بلوم — با جذابیت خانوادگی و پتانسیل اجاره.
- پروژه‌های در حال ساخت — با طرح‌های پرداخت سازماندهی شده و قیمت‌گذاری ورود زودهنگام.
- املاک تجاری — شامل دفاتر، فضای خرده‌فروشی و دارایی‌های لجستیکی در مصفح و المریام.
- قطعات زمین در مناطق جدید سرمایه‌گذاری — معمولاً با گزینه‌های توسعه‌ای برنامه‌ریزی شده.
بسیاری از پروژه‌ها توسط بهترین توسعه‌دهندگان ابوظبی (الدّار، بلوم، ایمکان) مدیریت می‌شوند که شفافیت و انطباق با مقررات را تضمین می‌کند.
مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی
ابوظبی در سال‌های اخیر سیاست مالکیت آزاد خود را گسترش داده و مسیرهای واضحی برای سرمایه‌گذاران خارجی ایجاد کرده است:
- مالکیت آزاد برای غیر اماراتی‌ها در مناطق سرمایه‌گذاری مشخص (مانند سادیات، یاس، المریام، الرحا)
- حقایق اجاره‌ای ۵۰ ساله در خارج از مناطق مالکیت آزاد
- مشروطیت ویزای اقامت برای خریداران املاک با سرمایه‌گذاری از ۲ میلیون درهم امارات
- عدم مالیات بر درآمد یا مالیات بر سود سرمایه برای افراد؛ ثبت نام ایمن از طریق پلتفرم‌های تام و داری
VelesClub Int. به سرمایه‌گذاران در پیمایش حقوق مالکیت، مقررات معادل DLD و دقت در بررسی‌های لازم برای تمام طبقات دارایی کمک می‌کند.
قیمت‌های املاک و بازده اجاره
در مقایسه با دبی، ابوظبی محیطی قیمت‌گذاری با ثبات‌تر و بازده‌های جذاب میان‌مدت تا بلندمدت را ارائه می‌دهد. تا سال ۲۰۲۵:
- آپارتمان‌های لوکس: ۱.۲ میلیون تا ۳.۵ میلیون درهم در سادیات یا جزیره المریام
- خانه‌های شهری و ویلاها: ۲.۵ میلیون تا ۱۰ میلیون+ در جزیره یاس یا شهر خلیفه
- استودیوها/یک خوابه در حال ساخت: ۷۰۰ هزار تا ۱.۴ میلیون با شرایط پرداخت پس از تحویل
- دارایی‌های تجاری: ۲,۰۰۰ تا ۳,۵۰۰ درهم به ازای هر متر مربع بسته به بخش و منطقه
بازده اجاره بین ۵% تا ۸% برای املاک مسکونی و تا ۱۰% برای واحدهای تجاری با موقعیت مناسب متغیر است. ابوظبی همچنین نرخ‌های خالی پایینی را در مناطق خانوادگی و اجاره طولانی‌مدت شاهد است.
محله‌ها و سبک زندگی
ابوظبی را می‌توان از لحاظ زندگی با کیفیت، امنیت قوی و مناطق املاکی متنوع که به نیازهای مختلف سبک زندگی پاسخ می‌دهند، توصیف کرد:
- جزیره سادیات: منطقه فرهنگی با موزه لوور ابوظبی، استراحتگاه‌های ساحلی و مسکن‌های لوکس.
- جزیره یاس: مرکز تفریحی با پیست فرمول ۱، پارک‌های تفریحی و خانه‌های آب‌نما.
- جزیره المریام: جزیره مختلط نزدیک به مرکز شهر — محبوب برای آپارتمان‌ها و اجاره.
- شهر خلیفه: حومه ویلا با ارتفاع کم که مورد پسند خانواده‌ها و خارجی‌ها است.
- ساحل الرحا: جامعه‌ای کنار دریا با امکانات خرده‌فروشی، غذاخوری و مسکن‌های برند.
این امارت همچنین خدمات بهداشتی عالی، آموزش و برنامه‌ریزی شهری سبز را ارائه می‌دهد که ساکنان بلندمدت و مستأجران مؤسسه‌ای را جذب می‌کند.
چه کسانی در ابوظبی املاک خریداری می‌کنند
بازار املاک ابوظبی سرمایه‌گذاران متمرکز بر سرمایه، خانواده‌محور و مؤسسه‌ای را به خود جذب می‌کند:
- ساکنان و خارجی‌هایی که به دنبال زندگی بلندمدت و واجد شرایط بودن ویزا هستند
- خریداران خلیجی و اروپایی که در دارایی‌هایی با سبک زندگی یا تولید درآمد سرمایه‌گذاری می‌کنند
- شرکت‌های مؤسسه‌ای که به خرید فضای اداری یا زمین‌های توسعه پرداخته‌اند
- توسعه‌دهندگانی که وارد در طرح‌های یکپارچه شده با حمایت‌های دولتی در سادیات یا المریام می‌شوند
- خریدارانی از دبی که به دنبال تنوع و ورود به بازاری با ثبات‌تر و مبتنی بر سیاست هستند
ترکیب امنیت، قدرت اقتصادی و توسعه‌ای منظم شهر، آن را به مقصدی ایده‌آل برای استراتژی‌های سرمایه‌گذاری محافظه‌کار در املاک تبدیل می‌کند.
چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند
VelesClub Int. راهنمایی کارشناسی برای سرمایه‌گذاری در منظره منحصربه‌فرد املاک ابوظبی ارائه می‌دهد:
- دسترسی به پروژه‌های تأیید شده از توسعه‌دهندگان برتر مانند الدّار و بلوم
- حمایت قانونی در خریدهای مالکیت و اجاره‌ای
- کمک به ویزا و اقامت مرتبط با مالکیت املاک
- استراتژی پورتفولیویی شامل خرید مجدد، مدیریت اجاره و تخصیص دارایی
- هماهنگی با بانک‌ها، دفترخانه‌ها و پورتال‌های اداره اراضی
چه شما در حال خرید ویلا در جزیره یاس باشید، چه در حال خرید زمین در منطقه سرمایه‌گذاری جدید یا اضافه کردن ثبات به پرتفوی جهانی خود، VelesClub Int. سفر شما در زمینه املاک ابوظبی را با رعایت قوانین، مدیریت‌شده و با عملکرد بالا تضمین می‌کند.