املاک ابوظبی برای سرمایه گذاری – فرصت هایی برای خریدارانویلاها در نزدیکی جزایر،ادارات و پارک ها

املاک در ابوظبی، امارات متحده عربی: بازار در سطح مؤسسه با ایمنی بالا و بازده پایدار

چرا در املاک ابوظبی سرمایه‌گذاری کنیم

ابوظبی، پایتخت امارات متحده عربی، بازاری قوی در زمینه املاک است که بر پایه تنوع اقتصادی، ثبات حاکمیتی و ابتکارات سرمایه‌گذاری استراتژیک بنا شده است. برخلاف محیطی که در دبی بیشتر حدس و گمان است، ابوظبی رشد محافظه‌کارانه، امنیت بالا و نوسانات کمتری را ارائه می‌دهد — که آن را به مقصدی ترجیحی برای سرمایه‌گذاران بلندمدت، خریداران مؤسسه‌ای و خانواده‌هایی که به دنبال اقامت با ایمنی و ثبات هستند تبدیل می‌کند.

امارت همچنین به طور گسترده‌ای در زیرساخت‌های فرهنگی و اقتصادی سرمایه‌گذاری می‌کند — با پروژه‌هایی مانند جزیره سادیات، جزیره یاس و جزیره الریم که مناطق جدید سرمایه‌گذاری را با شراکت‌های عمومی-خصوصی و اصلاحات دوستانه برای خارجی‌ها محکم می‌کند.

انواع املاک موجود

پرتفوی املاک ابوظبی شامل گزینه‌های مالکیت آزاد و اجاره‌ای است که برای افراد با ثروت بالا، ساکنان و سرمایه‌گذاران مناسب است:

• آپارتمان‌های لوکس در سادیات، الریم و الراحه — که اغلب در جوامع برنددار قرار دارند.
• ویلاها و خانه‌های شهری در جزیره یاس، شهر خلیفه و باغ‌های بلوم — با جذابیت خانوادگی و پتانسیل اجاره.
• پروژه‌های پیش فروش — ارائه برنامه‌های پرداخت ساختاریافته و قیمت‌گذاری برای ورود زودهنگام.
• املاک تجاری — شامل ادارات، فضای خرده‌فروشی و دارایی‌های لجستیکی در مصفه و ال ماریه.
• قطعات زمین در مناطق جدید سرمایه‌گذاری — اغلب با گزینه‌های توسعه‌ریزی اصلی.

بسیاری از پروژه‌ها توسط توسعه‌دهندگان برتر ابوظبی (الدّار، بلوم، ایمکان) مدیریت می‌شوند که شفافیت و انطباق با قوانین را تضمین می‌کند.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

ابوظبی در سال‌های اخیر سیاست مالکیت آزاد خود را گسترش داده است و راه‌های روشنی برای سرمایه‌گذاران خارجی ایجاد کرده است:

• مالکیت آزاد برای غیراماراتی‌ها در مناطق سرمایه‌گذاری تعیین شده (مانند سادیات، یاس، الریم، الراحه)
• حقوق اجاره ۵۰ ساله در خارج از مناطق مالکیت آزاد
• شایستگی ویزای اقامت برای خریداران املاک با سرمایه‌گذاری از ۲ میلیون AED
• عدم مالیات بر درآمد یا سود سرمایه برای افراد؛ ثبت امن از طریق پلتفرم‌های TAMM و DARI

VelesClub Int. به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا حقوق مالکیت، قوانین معادل DLD و دقت لازم را در تمام کلاس‌های دارایی فرایند کنند.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

در مقایسه با دبی، ابوظبی محیط قیمتی پایدارتر و جذاب‌تری برای بازدهی میان‌مدت تا بلندمدت ارائه می‌دهد. تا سال ۲۰۲۵:

• آپارتمان‌های لوکس: ۱.۲M–۳.۵M AED در سادیات یا جزیره الریم
• خانه‌های شهری و ویلاها: ۲.۵M–۱۰M+ AED در جزیره یاس یا شهر خلیفه
• استودیوهای پیش فروش/۱BR: ۷۰۰,۰۰۰–۱.۴M AED با شرایط پرداخت پس از تحویل
• دارایی‌های تجاری: ۲,۰۰۰–۳,۵۰۰ AED/m² بسته به بخش و منطقه

بازده اجاره بین ۵٪–۸٪ برای املاک مسکونی و تا ۱۰٪ برای واحدهای تجاری در مکان‌های خوب متغیر است. ابوظبی همچنین نرخ‌های خالی بسیار پایینی در مناطق اجاره‌ای خانوادگی و بلندمدت دارد.

محله‌ها و سبک زندگی

ابوظبی بالاترین قابلیت زندگی، امنیت قوی و مناطق املاکی متنوعی را بر اساس نیازهای مختلف سبک زندگی ارائه می‌دهد:

• جزیره سادیات: منطقه فرهنگی با موزه لوور ابوظبی، استراحتگاه‌های ساحلی و اقامتگاه‌های لوکس.
• جزیره یاس: مرکز سرگرمی با پیست فرمول ۱، پارک‌های تفریحی و خانه‌های روبه دریا.
• جزیره الریم: جزیره چندمنظوره نزدیک به مرکز شهر — محبوب برای آپارتمان‌ها و اجاره‌ها.
• شهر خلیفه: حومه ویلاهای کم‌ارتفاع که توسط خانواده‌ها و اتباع خارجی ترجیح داده می‌شود.
• ساحل الراحه: جامعه ساحلی با مراکز خرید، غذاخوری و اقامتگاه‌های برنددار.

امارت همچنین خدمات بهداشتی، آموزشی و برنامه‌ریزی شهری سبز عالی را ارائه می‌دهد — که ساکنان بلندمدت و مستاجران مؤسسه‌ای را جذب می‌کند.

چه کسی در ابوظبی املاک می‌خرد

بازار املاک ابوظبی سرمایه‌گذاران متمرکز بر سرمایه، خانواده‌گرا و مؤسسه‌ای را جذب می‌کند:

• ساکنان و اتباع خارجی که به دنبال زندگی بلندمدت و شایستگی ویزا هستند
• خریداران خلیجی و اروپایی که در دارایی‌های سبک زندگی یا درآمدزا سرمایه‌گذاری می‌کنند
• بازرگانان مؤسسه‌ای که فضای اداری یا زمین توسعه‌ای را خریداری می‌کنند
• توسعه‌دهندگانی که به برنامه‌های اصلی تحت پشتیبانی PPP در سادیات یا الریم وارد می‌شوند
• خریدارانی از دبی که به یک بازار پایدارتر و مبتنی بر سیاست تنوع می‌دهند

ترکیب امنیت، قدرت اقتصادی و توسعه تنظیم شده در این شهر، آن را ایده‌آل برای استراتژی‌های سرمایه‌گذاری محافظه‌کار در املاک می‌سازد.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

VelesClub Int. راهنمایی‌های تخصصی برای سرمایه‌گذاری در چشم‌انداز خاص املاک ابوظبی ارائه می‌دهد:

• دسترسی به پروژه‌های تأیید شده از توسعه‌دهندگان برتر مانند الدّار و بلوم
• حمایت قانونی در خریدهای آزاد و اجاره‌ای
• کمک به ویزا و اقامت مربوط به مالکیت املاک
• استراتژی پرتفو شامل فروش مجدد، مدیریت اجاره و انتقال دارایی
• هماهنگی با بانک‌ها، دفترهای اسناد رسمی و پرتال‌های اداره زمین

چه شما در حال خرید یک ویلا در جزیره یاس باشید، چه در حال خرید زمین در یک منطقه جدید سرمایه‌گذاری، یا افزودن ثبات به پرتفوی جهانی خود باشید، VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که سفر شما در زمینه املاک ابوظبی مطابق با قوانین، انتخابی و با عملکرد بالا باشد.