فهرست املاک سرمایه‌گذاری امارات متحده عربی – فرصت‌های بی نظیرکشور آسمان‌خراش‌ها،شهرهای آینده‌نگر و تفریحات

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در کشور امارات متحده عربی (UAE)

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات برای سال‌های زیادی به عنوان اصلی‌ترین ارکان حفظ و افزایش سرمایه بوده است. جنبه اصلی ایجاد یک پرتفوی سرمایه‌گذاری موفق همیشه و خواهد بود انتخاب صحیح یک شرکت متخصص برای ساخت یک استراتژی سرمایه‌گذاری.

تیم شرکت - متخصصین VelesClub Int. از سال ۲۰۱۵ با موفقیت در حال رشد است و جایگاه پیشرو در زمینه املاک و مستغلات بین‌المللی را به خود اختصاص داده است؛ تا پایان سال ۲۰۲۳، خدمات شرکت ما در بیش از ۲۰ کشور در سراسر جهان ارائه می‌شود.

تیم تحلیل‌گران ما یک سفر کوتاه برای آشنا شدن شما با بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی آماده کرده‌اند:

به طور کلی، امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۳ در بین تمام کشورهای خاورمیانه و آفریقا در رتبه اول طبق شاخص اعتماد سرمایه‌گذاری قرار دارد. در جهان، امارات فقط از هند و چین عقب‌تر است.

جمعیت امارات از سال به سال در حال رشد است، هم از جمعیت محلی، هم از نقل مکان‌کنندگان و هم از سرمایه‌گذاران خارجی که تأثیر مثبت قابل توجهی بر رشد تقاضا برای خرید و اجاره املاک دارد. رشد سالانه تولید ناخالص داخلی، بهبود وضعیت اقتصاد امارات به طور کلی، سطوح اشتغال و چشم‌اندازهای تجاری موجود، قیمت‌های نفت (با وجود اینکه امارات به طور فعال اقتصاد کشور را متنوع کرده و وابستگی خود را به روند نفت کاهش داده است)، نرخ‌های پایین وام مسکن و هزینه‌ها برای خریداران املاک نیز تأثیر مثبت بسیار بالایی بر وضعیت بازار املاک امارات داشته است که در سال‌های اخیر روندهای مثبت مداوم را نشان داده است.

تنها پاندمی جهانی سال ۲۰۱۹ توانست تأثیر منفی بر رشد بازار املاک امارات بگذارد، به طوری که به دنبال آن جریان گردشگران و ورود کارمندان متخصص (عمدتاً از بخش‌های: هتلداری، سفر هوایی، حمل و نقل) به امارات و نتیجه اینکه هزینه و تقاضا برای مسکن در امارات به طور قابل توجهی کاهش یافت. امارات کاهش یافت. از زمان باز شدن مرزها پس از پاندمی، بازار به سرعت در حال بهبود است و تا سال ۲۰۲۲ شروع به شکستن تمام رکوردهای ممکن کرده است.

تنها در سال ۲۰۲۲، حجم کل معاملات برای معاملات املاک به بیش از ۲۶۶ میلیارد درهم رسید و معاملات بسیار متنوع بودند: املاک ثانویه، فروش املاک در مرحله ساخت. در سال ۲۰۲۳، هزینه به ازای هر متر مربع مسکن در حال ساخت در امارات کمی بیشتر از ۵۰۰۰ دلار بود.

متخصصین VelesClub Int. برای شما مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در امارات را جمع‌آوری کرده‌ایم، که شامل:

• در امارات هیچ مالیاتی بر درآمد ساکنان، از جمله درآمد اجاره وجود ندارد؛
• نقطه ورود پایین برای سرمایه‌گذاران (هنگام خرید املاک در مرحله ساخت، پیش‌پرداخت ۱۰-۳۰٪ است)؛
• هنگام خرید املاک در امارات از ۲۰۵ هزار دلار، ویزای اقامت ۲ ساله ارائه می‌شود؛
• فرآیند ساده خرید و اجاره املاک (درآمد اجاره می‌تواند تا ۱۴٪ در سال از ارزش ملک باشد)؛
• توسعه‌دهندگان امارات به غیر ساکنان این امکان را می‌دهند که املاک را به صورت قسطی و با پرداخت‌های بعدی خریداری کنند و همچنین تضمین سوددهی از ۳ تا ۱۰ سال؛
• کشور به طور فعال از پرداخت‌های تضمینی از طریق حساب‌های امانی برای تضمین امنیت سرمایه‌گذاری‌ها استفاده می‌کند؛
• در امارات تمام روش‌های ممکن پرداخت برای املاک به طور فعال استفاده می‌شود؛
• درهم یکی از ارزهای پایدار جهانی است.

معایب شامل:

• اگر در پرداخت‌های قسطی برای خرید املاک مشکلاتی وجود داشته باشد، توسعه‌دهنده حق بازگردانی ملک و پیش‌پرداخت را دارد؛
• افزایش هزینه املاک در کشور برای مدت زمان حداکثر ۵ سال پس از بهره‌برداری ادامه دارد؛
• رقابت شدید بین توسعه‌دهندگان معتبر و هزینه املاک “مایع” سرمایه‌گذاری؛
• تعداد زیادی از توسعه‌دهندگان غیرمعتبر وجود دارند، بنابراین هنگام انتخاب املاک حتماً باید به کمک شرکت‌های متخصص در بازار املاک امارات resort کنید!

“بازار املاک امارات در نرخ‌های سرمایه‌گذاری بالا، مالیات‌های حداقلی، بازده‌های بالا و پایدار سرمایه‌گذاری که به تحولات جهانی وابسته نیست و شرایط ایده‌آل برای نقل مکان تجاری منحصر به فرد است. فراموش نکنید که از حمایت شرکت‌های پیشرو در بازار جهانی املاک و سرمایه‌گذاری برای مشاوره و حمایت از معاملات برای افزایش سرمایه استفاده کنید.” همین را مدیر شریک کل VelesClub Int. سرگئی تومنوف خلاصه می‌کند.

هر سرمایه‌گذاری در املاک نیاز به ارزیابی و تعادل دارد و همچنین اعتماد کامل به کارشناسان بازار. تیم مدیران با تجربه VelesClub Int. همیشه آماده است تا به تمامی سوالات شما پاسخ دهد و شما را در تمام مراحل معامله و reinvestment و تنوع پرتفوی سرمایه‌گذاری‌تان همراهی کند.