مدیریت دارایی و املاک سرمایه‌گذاری در بورسامرکز صنعتی با مناطق سبزمناطق و مدارس
بهترین پیشنهادات
در بورسا
مزایای سرمایه گذاری در
املاک ترکیه
راهنما برای سرمایه گذاران املاک در ترکیه
اینجا بخوانید
ترکیه مقصد ایده آلی برای سرمایه گذارانی است که به دنبال خرید املاک مسکونی و تجاری با گردش مالی بالا هستند.
به لطف برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری، ترکیه به یکی از جذاب ترین کشورهای خریداران خارجی تبدیل شده است. خرید املاک به ارزش 400,000 دلار، یک سرمایه گذار را برای اخذ شهروندی ترک در زمان کوتاه واجد شرایط می کند.
نقدینگی بالا
موقعیت جغرافیایی ترکیه در تقاطع اروپا و آسیا مزایای استراتژیک برای کسب و کار، لجستیک و گردشگری فراهم می کند.
شهروندی از طریق سرمایه گذاری
بیشتر بخوانید
موقعیت استراتژیک
به لطف برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری، ترکیه به یکی از جذاب ترین کشورهای خریداران خارجی تبدیل شده است. خرید املاک به ارزش 400,000 دلار، یک سرمایه گذار را برای اخذ شهروندی ترک در زمان کوتاه واجد شرایط می کند.
نقدینگی بالا
موقعیت جغرافیایی ترکیه در تقاطع اروپا و آسیا مزایای استراتژیک برای کسب و کار، لجستیک و گردشگری فراهم می کند.
شهروندی از طریق سرمایه گذاری
بیشتر بخوانید
موقعیت استراتژیک
نکات کلیدی ملک
در ترکیه, بورسا از متخصصان ما
یافته شده: 0
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
بازار املاک در بورسا، ترکیه
مروری بر بازار املاک بورسا
بورسا یکی از سریع‌ترین شهرهای متروپل ترکیه است که به‌طور استراتژیک نزدیک به استانبول و دریاچه مَرمره واقع شده است. این شهر به خاطر قدرت صنعتی، میراث تاریخی و زیبایی‌های طبیعی‌اش شناخته شده است و فرصتی برای کسب‌وکار و زندگی با کیفیت بالا را فراهم می‌کند. بازار املاک این شهر از مهاجرت داخلی، بخش تولید شکوفا و علاقه خارجی‌ها به دلیل قیمت‌های مناسب، نزدیکی به استانبول و واجد شرایط بودن برای برنامه‌های شهروندی ترکیه حمایت می‌شود.
انواع املاک در بورسا
بورسا دارای طیف گسترده‌ای از املاک است که مناسب زندگی، سرمایه‌گذاری یا جابجایی هستند:
- آپارتمان‌های مدرن: در نیل‌فیبر، عثمان‌غازی و مودیانا واقع شده و شامل پروژه‌های جدید با محوطه‌های سرسبز و امکانات مدرن هستند.
- خانه‌های سنتی: خانه‌های بازسازی شده به سبک عثمانی در مناطق تاریخی مانند توپ‌حانه و جمالیکیزیک.
- ویلاها و دو طبقه‌ها: در مناطق آرام‌تری مانند گورک‌له یا نزدیک به دامنه‌های اولوداغ، مناسب خانواده‌ها یا دوستداران طبیعت.
- املاک تجاری: انبارها، دفاتر و فروشگاه‌ها در مناطق صنعتی سازمان‌یافته.
- زمین‌های توسعه: به‌ویژه در حومه‌های در حال گسترش مانند گورسو یا اینه‌گل برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت تا بلندمدت.
از آپارتمان‌های مرکزی شهر تا مکان‌های طبیعی، صحنه املاک در بورسا هم از نظر مقیاس و هم از نظر پیچیدگی در حال رشد است.
قیمت‌های املاک و روندهای سرمایه‌گذاری
قیمت‌های املاک در بورسا به‌طور قابل توجهی ارزان‌تر از استانبول هستند، با این حال بازار در مسیر صعودی ثابتی قرار دارد. قیمت متوسط آپارتمان‌ها بین ۸۰۰ تا ۱,۸۰۰ دلار به ازای هر مترمربع متغیر است. در ساخت‌وسازهای حومه‌ای، قیمت‌ها ممکن است از ۷۰,۰۰۰ دلار شروع شود، در حالی که ویلاهای لوکس در مناطق مودیانا یا اولوداغ می‌توانند از ۳۰۰,۰۰۰ دلار فراتر بروند.
ت روندهای کلیدی سرمایه‌گذاری شامل:
- خرید آپارتمان‌های اجاره‌ای نزدیک به دانشگاه‌ها و پارک‌های صنعتی
- خریدهای پیش‌فروش در نیل‌فیبر یا گورک‌له با هدف افزایش قیمت آینده
- خانه‌های بازنشستگی با چشم‌اندازهای طبیعی نزدیک به اولوداغ یا دریاچه ازنیک
- بسته‌های املاک واجد شرایط برای شهروندی بالای ۴۰۰,۰۰۰ دلار
بازده اجاره سالانه بین ۵ تا ۷ درصد متغیر است و تقاضای محلی قوی، اشغال پایدار را در اکثر مناطق تضمین می‌کند.
خریداران خارجی و مقررات قانونی
بورسا به مالکیت املاک خارجی‌ها باز است و فرآیندها به‌طوری ساده‌سازی شده و توسط وکلای محلی پشتیبانی می‌شود. خریداران باید به نکات زیر توجه کنند:
- گزارش ارزشیابی: برای تمامی خریداران خارجی الزامی است
- سند ملک (طابو): از طریق دفتر ثبت زمین محلی ثبت می‌شود
- واجد شرایط بودن برای شهروندی: خریدهای با مجموع هزینه بالای ۴۰۰,۰۰۰ دلار دسترسی به برنامه شهروندی سرمایه‌گذاری ترکیه را فراهم می‌آورد
در اکثر مناطق بورسا هیچ گونه محدودیتی برای خرید خارجی‌ها وجود ندارد. اجاره‌ها مجاز است و درآمدها با نرخ‌های تصاعدی در سطح محلی مالیات می‌شوند.
سناریوهای خرید در بورسا: چه انتظاری باید داشته باشید
سناریو ۱ – آپارتمان سرمایه‌گذاری: خرید یک واحد ۲ خوابه در نیل‌فیبر به قیمت ۱۲۰,۰۰۰ دلار و اجاره به حرفه‌ای‌ها در پارک‌های صنعتی شهر.
سناریو ۲ – استراتژی شهروندی: خرید سه آپارتمان جدید در عثمان‌غازی با مجموع ۴۱۰,۰۰۰ دلار و درخواست برای شهروندی ترکیه.
سناریو ۳ – زندگی نزدیک به طبیعت: خرید یک ویلا در نزدیکی اولوداغ به قیمت ۲۸۰,۰۰۰ دلار با چشم‌اندازهای کوهستانی و دسترسی به پیست‌های اسکی و مسیرهای پیاده‌روی.
سناریو ۴ – سرمایه‌گذاری تجاری: خرید یک واحد خرده‌فروشی در یک منطقه در حال توسعه برای اجاره به کسب‌وکارهای خدماتی محلی.
زیرساخت‌ها، محله‌ها و سبک زندگی
بورسا یک شهر پیشرفته با زیرساخت‌های عالی است. خط مترو بورسا‌ری اکثر مناطق بزرگ را به هم متصل می‌کند و بزرگراه‌ها بورسا را به استانبول و دیگر شهرهای مَرمَره متصل می‌کنند. نکات برجسته شامل:
- نیل‌فیبر: یک منطقه مدرن و خوب برنامه‌ریزی شده با مسکن و خرده‌فروشی‌های لوکس
- عثمان‌غازی: قلب تاریخی شهر با ترکیب معماری عثمانی و زندگی شهری
- مودیانا: ناحیه ساحلی با آپارتمان‌های مشرف به دریا و دسترسی به قایق‌های فری برای استانبول
- گورک‌له: مسکن ارزان و اجاره‌های دانشجویی در نزدیکی دانشگاه اولوداغ
بورسا هوای پاک، مناظر سبز و چشمه‌های آب گرم را ارائه می‌دهد و این عوامل باعث محبوبیت آن در میان ساکنان هوشیار به سلامتی می‌شود. ترکیب فرهنگ، غذا و آب و هوای این شهر یک سبک زندگی راحت و دوستانه خانواده را پشتیبانی می‌کند.
نکات پایانی: آیا بورسا یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است؟
بورسا توازنی نادر را ارائه می‌دهد: مقرون به صرفه بودن، قدرت اقتصادی و کیفیت زندگی — همه این‌ها در دسترس استانبول قرار دارد. بازار املاک این شهر در حال تکامل است و با توسعه‌های جدید، تقاضای ثابت اجاره و واجد شرایط بودن برای شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در املاک آماده ارائه فرصت‌های جذاب است. چه به‌دنبال راحتی شهری، درآمد صنعتی یا یک پناهگاه آرام در نزدیکی طبیعت باشید، بورسا پایه‌های محکمی برای یک خرید مطمئن و پربار در دنیای املاک فراهم می‌کند. VelesClub Int. با استراتژی‌های متناسب، بررسی دقیق حقوقی و تخصص محلی در بازار بورسا از خریداران حمایت می‌کند.