سرمایه گذاری در اجاره تعطیلات در ساموییجزیره جنوبی با تقاضای ثابتو احساس لوکس ریزورت

املاک و مستغلات در کوه سامویی، تایلند: آرامش جزیره با جذابیت املاک لوکس

چرا در املاک کوه سامویی سرمایه‌گذاری کنیم

کوه سامویی، دومین جزیره بزرگ تایلند، به عنوان یک بهشت سرمایه‌گذاری گرمسیری شناخته می‌شود که به خاطر زیبایی منظره، سبک زندگی آرام و بازار ویلاهای پررونق خود معروف است. این جزیره خریداران بین‌المللی املاک را جذب می‌کند که به دنبال خانه‌های ساحلی، مناظر تماشایی از قله‌های تپه و استراحتگاه‌های بوتیک هستند — که آن را برای استفاده از سبک زندگی و سرمایه‌گذاری‌های درآمدزا ایدئال می‌سازد.

برخلاف بازارهای شهری، جذابیت کوه سامویی در انحصار آن، مناطق توسعه محدود و جذابیت طبیعی آن نهفته است. فرودگاه بین‌المللی جزیره، دسترسی ویزا و صحنه در حال گسترش دیجیتال نمد further enhances its real estate relevance. With a mature rental market and rising global interest, property on Samui combines emotional value with strategic returns.

انواع املاک موجود

منظر املاک کوه سامویی تحت تسلط املاک با چگالی کم، با نمای جذاب و متمرکز بر ویلاها قرار دارد:

• ویلاهای لوکس با چشم‌انداز دریا و استخرهای بی‌نهایت — به ویژه در چاونگ نوا، بوفوت و پلای لایم.
• املاک ساحلی — نادر و پریمیوم، عمدتاً در لیپا نو، لیم سور و بانگرک.
• کاندومینیوم‌ها — با عرضه محدود، عمدتاً در مناطق معنام یا چاونگ، با گزینه‌های مالکیت آزاد برای خارجی‌ها.
• توسعه‌های پیش‌فروش — دارای طراحی‌های مدرن، تضمین اجاره و قیمت‌های ورود قابل مدیریت.
• سرمایه‌گذاری‌های استراحتگاه و هتل — با اپراتورهای برند یا مفاهیم مهمان‌نوازی بوتیک.

بیشتر املاک ویلاهای مستقل هستند که بر روی اجاره زمین یا با ساختارهای شرکت تایلندی فروخته می‌شوند. پروژه‌های کاندومینیوم کمتر هستند اما مالکیت آزاد مستقیم برای خارجی‌ها را مجاز می‌سازند.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

همانند بقیه تایلند، خارجی‌ها می‌توانند به طور قانونی در کوه سامویی تحت ساختارهای زیر مالکیت داشته باشند:

• مالکیت آزاد برای واحدهای کاندومینیوم در داخل سهم ۴۹٪ خارجی.
• مالکیت اجاره‌ای (معمولاً ۳۰ سال با بندهای تجدید) برای زمین و ویلاها.
• ساختار شرکت تایلندی — استفاده شده برای به‌دست آوردن زمین به طور قانونی برای استفاده مسکونی یا مهمان‌نوازی (نیاز به رعایت قانونی دارد).
• سرمایه‌ها باید از خارج به ارز خارجی منتقل و برای ثبت مناسب اعلام شود.

VelesClub Int. با ساختارهای قانونی امن، دقت عنوان، بررسی‌های منطقه‌ای و برنامه‌ریزی وراثت/فروش مجدد برای خریداران بین‌المللی کمک می‌کند.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

بازار سامویی پتانسیل درآمد اجاره قوی‌ای را ارائه می‌دهد، به ویژه برای ویلاهایی با مناظر یا دسترسی به سواحل. تا سال ۲۰۲۵:

• ویلاهای دارای چشم‌انداز دریا: ۲,۸۰۰–۵,۵۰۰ دلار/m² بسته به موقعیت و کیفیت ساخت
• املاک ساحلی: ۴,۵۰۰–۹,۰۰۰ دلار/m² (عرضه محدود، بخش لوکس)
• کاندومینیوم‌های مدرن: ۱,۸۰۰–۳,۲۰۰ دلار/m² در مناطق داخلی یا توسعه یافته
• ویلاهای پیش‌فروش: از ۳۵۰,۰۰۰ دلار با بازده اجاره ۶%–۱۰%

بازده اجاره برای ویلاهای لوکس تا ۸%–۱۲% سالانه از طریق اجاره‌های تعطیلات کوتاه‌مدت، به ویژه در فصل اوج گردشگری (دسامبر–آوریل) می‌رسد. شرکت‌های مدیریت خدمات چرخشی برای مالکان غیرمقیم ارائه می‌دهند.

محله‌ها و سبک زندگی

کوه سامویی مناطق متنوعی را ارائه می‌دهد که برای اهداف سرمایه‌گذاری و سبک زندگی مختلف مناسب هستند:

• چاونگ و چاونگ نوا: مناطق مرکزی و با اجاره‌های بالا، محبوب برای گردشگران — بازده بالای سرمایه‌گذاری برای ویلاهای دارای چشم‌انداز دریا.
• بوفوت و روستای ماهیگیران: منطقه‌ای متمرکز بر سبک زندگی با فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و املاک ساحلی.
• پلای لایم و چوانگ مئون: مناطق لوکس و آرام‌تر با خانه‌های لوکس بر روی قله و جذابیت خانوادگی.
• لامای: منطقه‌ای آرام با ویلاهای مقرون به صرفه و تقاضای اجاره در حال رشد.
• معنام و لیپا نو: ایده‌آل برای خارجیان با اقامت طولانی و سرمایه‌گذاری ساحلی با در دسترس بودن زمین.

سامویی همچنین مدارس بین‌المللی، مراکز یوگا و سلامتی، فضاهای مشترک کاری و ماریناها را داراست — که برای ساکنان سبک زندگی و مسافران پریمیوم جذاب است.

چه کسی املاک در کوه سامویی خریداری می‌کند

این جزیره سرمایه‌گذاران جهانی سبک زندگی، بازدیدکنندگان با اقامت طولانی و توسعه‌دهندگان مهمان‌نوازی را جذب می‌کند:

• اروپایی‌ها و استرالیایی‌هایی که خانه‌های تعطیلات یا ویلاهای اجاره‌ای می‌خرند
• خریداران آسیایی (سنگاپور، هنگ‌کنگ، چین) که بر املاک برند یا مدیریت‌شده تمرکز دارند
• دیجیتال نمدها و کارآفرینانی که به دنبال زندگی با چگالی کم و مالکیت خصوصی هستند
• افراد با دارایی خالص بالا که در حال ساخت خانه‌های سفارشی بر روی قطعات تماشایی هستند
• اپراتورهایی که استراحتگاه‌های بوتیک یا اجاره‌های ویلاهای لوکس راه‌اندازی می‌کنند

پروفایل خریدار به سمت سرمایه‌گذاران بلندمدت متمایل است که کیفیت املاک، موقعیت و سادگی مدیریت را به تأمین مالی کوتاه‌مدت اولویت می‌دهند.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

VelesClub Int. پشتیبانی کامل از خرید در کوه سامویی را برای خریداران و سرمایه‌گذاران فردی ارائه می‌دهد:

• فهرست‌های گزینش‌شده از ویلاها، کاندومینیوم‌ها و املاک ساحلی با پتانسیل درآمد قوی
• مشاوره حقوقی — قراردادهای اجاره، راه‌اندازی شرکت تایلندی و رعایت مالکان خارجی
• دقت‌های لازم در مورد عناوین زمین، مجوزهای توسعه و محدودیت‌های منطقه‌ای
• برنامه‌ریزی مدیریت اجاره با اپراتورهای تایید شده یا گروه‌های هتل برند
• استراتژی‌های خروج — خدمات فروش مجدد، انتقال سود و برنامه‌ریزی وراثت

خواه شما به دنبال یک پناهگاه خصوصی در چوانگ مئون، یک ویلا دریایی در بوفوت، یا یک خانه تعطیلات مدیریت‌شده با بازده تضمینی باشید، VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری شما در کوه سامویی ایمن، سودآور و با اهداف جهانی املاک شما هماهنگ است.