سرمایه‌گذاری در اجاره‌های تفریحی در ساموییجزیره جنوبی با تقاضای مستمرو احساسی شامل امکانات لوکس در منطقه
بهترین پیشنهادات
در سامویی
مزایای سرمایه‌گذاری در
املاک تایلند
راهنمای سرمایه‌گذاران املاک در تایلند
اینجا بخوانید
پوکت، سامویی و پاتایا به دلیل گردشگری مداوم جهانی، بازگشت سرمایه سریعی ارائه می‌دهند.
خارجی‌ها می‌توانند به‌طور کامل مالک آپارتمان‌ها باشند یا زمین برای ویلاها را با امنیت بلندمدت اجاره کنند.
بازدهی بالا در مراکز توریستی
نظام مراقبت‌های بهداشتی، مدارس و خدمات لجستیکی انتظارات مهاجران غربی و دیجیتال نومادها را برآورده می‌کند.
گزینه‌های مالکیت انعطاف‌پذیر برای خارجی‌ها
بیشتر بخوانید
زیرساخت‌های مدرن و راحتی زندگی
خارجی‌ها می‌توانند به‌طور کامل مالک آپارتمان‌ها باشند یا زمین برای ویلاها را با امنیت بلندمدت اجاره کنند.
بازدهی بالا در مراکز توریستی
نظام مراقبت‌های بهداشتی، مدارس و خدمات لجستیکی انتظارات مهاجران غربی و دیجیتال نومادها را برآورده می‌کند.
گزینه‌های مالکیت انعطاف‌پذیر برای خارجی‌ها
بیشتر بخوانید
زیرساخت‌های مدرن و راحتی زندگی
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
املاک و مستغلات در کو ساموی تایلند: آرامش جزیره با جذابیت املاک لوکس
چرا در املاک کو ساموی سرمایه‌گذاری کنیم
کو ساموی، دومین جزیره بزرگ تایلند، به عنوان یک بهشت سرمایه‌گذاری استوایی شناخته می‌شود که به خاطر زیبایی‌های طبیعی، سبک زندگی آرام و بازار ویلاهای رونق‌یافته‌اش معروف است. این جزیره خریداران املاک جهانی را به خود جلب می‌کند که به دنبال خانه‌های ساحلی، منظره‌های تپه‌ای بی‌نظیر و استراحتگاه‌های مختص هستند — و همین امر آن را برای استفاده‌های سبک زندگی و سرمایه‌گذاری‌های درآمدزا ایده‌آل می‌سازد.
برخلاف بازارهای شهری، جذابیت کو ساموی در انحصاری بودن، مناطق توسعه محدود و جذابیت طبیعی‌اش نهفته است. فرودگاه بین‌المللی جزیره، دسترسی به ویزا و صحنه رو به رشد دیجیتال‌نومدها، اهمیت املاک آن را بیشتر می‌کنند. با یک بازار اجاره‌ای بالغ و افزایش علاقه جهانی، املاک در ساموی ارزش احساسی را با بازده استراتژیک ترکیب می‌کنند.
انواع املاک موجود
منظر املاک کو ساموی با ویژگی‌های کم‌چگالی، دیدهای فوق‌العاده و ویلاهای مدور مشخص می‌شود:
- ویلاهای لوکس با چشم‌انداز دریا و استخرهای بی‌نهایت — به‌ویژه در چاونگ نویی، باوفوت و پلای لئم.
- املاک ساحلی — نادر و منحصر به فرد، عمدتاً در لیپا نویی، لئم سور و بانگراک.
- کاندوها — در تأمین محدود، عمدتاً در مناطق معنمی یا چاونگ، با گزینه‌های مالکیت آزاد خارجی.
- پروژه‌های در حال ساخت — با طراحی‌های مدرن، تضمین اجاره و قیمت‌های قابل مدیریت.
- سرمایه‌گذاری‌های استراحتگاه و هتل — با اپراتورهای برند یا مفاهیم مهمان‌داری مختص.
بیشتر املاک ویلاهای مستقل هستند که به صورت اجاره زمین یا با ساختارهای شرکتی تایلندی فروخته می‌شوند. پروژه‌های کاندو کمتر هستند اما مالکیت آزاد برای خارجی‌ها را امکان‌پذیر می‌کنند.
مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی
مانند سایر نقاط تایلند، خارجی‌ها می‌توانند به صورت قانونی املاکی را در کو ساموی تحت ساختارهای زیر مالکیت کنند:
- مالکیت آزاد برای واحدهای کاندو در چارچوب 49% سهمیه خارجی.
- مالکیت اجاره‌ای (معمولاً 30 سال با شرایط تمدید) برای زمین و ویلاها.
- ساختار شرکتی تایلندی — برای اخذ زمین به‌صورت قانونی برای استفاده مسکونی یا مهمان‌داری (نیاز به رعایت قانون دارد).
- سرمایه‌ها باید از خارج به ارز خارجی منتقل شده و برای ثبت صحیح اعلام شوند.
شرکت VelesClub Int. در زمینه ایجاد ساختارهای قانونی ایمن، بررسی عنوان، بررسی زون‌بندی و برنامه‌ریزی وراثت/فروش مجدد برای خریداران بین‌المللی کمک می‌کند.
قیمت املاک و بازده اجاره
بازار ساموی پتانسیل قوی‌تری برای درآمد اجاره‌ای ارائه می‌دهد، به‌ویژه برای ویلاهایی با دید یا دسترسی به سواحل. تا سال 2025:
- ویلاهای با چشم‌انداز دریا: $2,800–$5,500/m² بر اساس مکان و کیفیت ساخت
- املاک ساحلی: $4,500–$9,000/m² (تأمین محدود، بخش لوکس)
- کاندوهای مدرن: $1,800–$3,200/m² در مناطق داخلی یا توسعه یافته
- ویلاهای در حال ساخت: از $350,000 با بازده اجاره 6%–10%
بازده اجاره برای ویلاهای لوکس به صورت سالانه به 8%–12% از طریق اجاره‌های تعطیلات کوتاه‌مدت می‌رسد، به خصوص در فصل اوج گردشگری (دسامبر–آوریل). شرکت‌های مدیریت خدمات کامل برای مالکان غیابی ارائه می‌دهند.
محله‌ها و سبک زندگی
کو ساموی مناطق متنوعی را ارائه می‌دهد که مناسب اهداف سرمایه‌گذاری و سبک‌های زندگی مختلف هستند:
- چاونگ و چاونگ نویی: مناطق مرکزی و اجاره بالاتر، محبوب در میان گردشگران — ROI بالا برای ویلاهای با چشم‌انداز دریا.
- باوفوت و روستای ماهی‌گیران: منطقه‌ای با تمرکز بر سبک زندگی با فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و املاک ساحلی.
- پلای لئم و چوانگ مون: مناطق لوکس و آرام‌تر با خانه‌های مرتفع لوکس و جذابیت خانوادگی.
- لامایی: منطقه‌ای آرام با ویلاهای مقرون‌به‌صرفه و تقاضای اجاره‌ای در حال رشد.
- مینام و لیپا نویی: ایده‌آل برای مقیمان بلندمدت و سرمایه‌گذاری در سواحل با در دسترس بودن زمین.
ساموی همچنین شامل مدارس بین‌المللی، مراکز یوگا و سلامتی، فضاهای مشترک کاری و ماریناها است - که برای ساکنان سبک زندگی و مسافران لوکس جذاب است.
چه کسی در کو ساموی املاک می‌خرد
این جزیره سرمایه‌گذاران جهانی، بازدیدکنندگان بلندمدت و توسعه‌دهندگان مهمان‌داری را جلب می‌کند:
- اروپایی‌ها و استرالیایی‌ها که به دنبال خرید خانه‌های تفریحی یا ویلاهای اجاره‌ای هستند
- خریداران آسیایی (سنگاپور، هنگ کنگ، چین) که بر املاک برند یا مدیریت‌شده تمرکز دارند
- دیجیتال‌نومدها و کارآفرینانی که زندگی کم‌چگالی و مالکیت خصوصی را جستجو می‌کنند
- افراد با ثروت زیاد که در حال ساخت خانه‌های سفارشی در زمین‌های با چشم‌انداز هستند
- اپراتورهایی که در حال راه‌اندازی استراحتگاه‌های مختص یا اجاره‌های ویلاهای لوکس هستند
پروفایل خریداران به سمت سرمایه‌گذاران بلندمدت متمایل است که به کیفیت املاک، مکان و سادگی مدیریت نسبت به سفته‌بازی‌های کوتاه‌مدت اهمیت می‌دهند.
چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند
شرکت VelesClub Int. پشتیبانی کامل جهت خرید املاک در کو ساموی را برای خریداران انفرادی و سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد:
- لیست‌های انتخاب‌شده از ویلاها، کاندوها و املاک ساحلی با پتانسیل درآمد بالا
- مشاوره حقوقی — قراردادهای اجاره، راه‌اندازی شرکت تایلندی و انطباق مالکیت خارجی
- بررسی وضعیت مالکیت زمین، مجوزهای ساخت و محدودیت‌های زون‌بندی
- برنامه‌ریزی مدیریت اجاره با اپراتورهای تأییدشده یا گروه‌های هتل برند
- استراتژی‌های خروج — خدمات فروش مجدد، بازگشت سود و برنامه‌ریزی میراث
چه به دنبال یک پناهگاه خصوصی در چوانگ مون باشید، یک ویلا در ساحل با باوفوت، یا یک خانه تعطیلات مدیریت‌شده با بازده تضمین‌شده، VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری شما در کو ساموی ایمن، سودآور و هماهنگ با اهداف جهانی املاک شما است.