املاک سرمایه‌گذاری اجاره‌ای با بازده بالا در فنگاننقطه جنوبی زیبایی‌های طبیعیزیبایی طبیعی و تقاضای انعطاف‌پذیر
بهترین پیشنهادات
در فانگان
مزایای سرمایه‌گذاری در
املاک تایلند
راهنمایی برای سرمایه‌گذاران املاک در تایلند
اینجا بخوانید
پوکت، سامویی و پاتایا به دلیل گردشگری پایدار جهانی، بازگشت سریع سرمایه را ارائه می‌دهند.
خارجی‌ها می‌توانند به صورت کامل مالک واحدهای آپارتمانی باشند یا زمین برای ویلاها را با امنیت بلندمدت اجاره کنند.
بازده بالا در نقاط داغ توریستی
خدمات درمانی، مدارس و زیرساخت‌ها انتظارات کارمندان خارجی و دیجیتال‌نومادها را برآورده می‌کنند.
گزینه‌های مالکیت منعطف برای خارجی‌ها
بیشتر بخوانید
زیرساخت مدرن و آسایش زندگی
خارجی‌ها می‌توانند به صورت کامل مالک واحدهای آپارتمانی باشند یا زمین برای ویلاها را با امنیت بلندمدت اجاره کنند.
بازده بالا در نقاط داغ توریستی
خدمات درمانی، مدارس و زیرساخت‌ها انتظارات کارمندان خارجی و دیجیتال‌نومادها را برآورده می‌کنند.
گزینه‌های مالکیت منعطف برای خارجی‌ها
بیشتر بخوانید
زیرساخت مدرن و آسایش زندگی
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
املاک و مستغلات در کوه فنگان، تایلند: سرمایه‌گذاری مبتنی بر طبیعت با گردشگری رو به رشد و جذابیت بوتیک
چرا در املاک کوه فنگان سرمایه‌گذاری کنیم
کوه فنگان که به خاطر جشنواره ماه کامل مشهور است، به مقصدی برای دیجیتال‌نومادها، مسافران آرامش و سرمایه‌گذاران محیط‌زیست تبدیل شده است. این جزیره در خلیج تایلند — تنها ۳۰ دقیقه با قایق از کوه سامویی — مناظر دراماتیک، سواحل آرام و بازار ویلای لوکس در حال رشد با پتانسیل بازده قوی را ارائه می‌دهد.
سرمایه‌گذاری در کوه فنگان ناشی از مهاجرت سبک زندگی، قیمت‌های زمین مناسب و زیرساخت‌های در حال گسترش است. این جزیره کارمندان دورکار، اپراتورهای بازنشستگی و توسعه‌دهندگان بوتیک را جذب می‌کند که به دنبال مکان‌های منحصر به فرد و تقاضای اقامت طولانی هستند. با توجه به توسعه محدود و ارزش اکولوژیک بالا، فنگان پتانسیل بلندمدت برای رشد استراتژیک و پایدار بازار املاک را فراهم می‌آورد.
انواع املاک موجود
بازار املاک کوه فنگان در حال توسعه اما به طور فزاینده‌ای متنوع است:
- ویلاهای رو به دریا در مناطقی مانند هاد یوان، سری تانو و هاد یاو — ایده‌آل برای اجاره و استفاده سبک زندگی.
- اکو-استراحتگاه‌ها و مکان‌های آرامش — معمولاً بر روی زمین‌های بزرگ با امکانات یوگا و غوطه‌وری در طبیعت ساخته شده‌اند.
- قطعات زمین با دید به دریا یا جنگل — برای توسعه یا فروش مجدد در آینده خریداری شده‌اند.
- پروژه‌های میزبانی بوتیک — شامل کلبه‌های ساحلی، تم‌های گلامپینگ و مراکز دیجیتال‌نومادها.
- کاندومینیوم‌ها یا آپارتمان‌های محدود — عمدتاً در ثونگ سالا یا هاد رین، با مالکیت خارجی محدود.
اکثر املاک از طریق ساختارهای اجاره‌ای یا مالکیت شرکت‌های تایلندی به دست می‌آید. مقررات ساخت و ساز در مناطق ساحلی سخت‌گیرانه بوده و توسعه معمولاً با چگالی کم و حساس به محیط زیست است.
مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی
همانند دیگر جزایر تایلند، خارجی‌ها نمی‌توانند به طور مستقیم زمین را مالک شوند اما گزینه‌های متعددی نیز دارند:
- قراردادهای اجاره‌ای — معمولاً ۳۰ سال با بندهای تمدید، برای ویلاها و قطعات زمین استفاده می‌شود.
- مالکیت شرکت تایلندی — یک وسیله قانونی برای کنترل زمین، مشروط به ساختار شرکتی صحیح و رعایت قوانین.
- مالکیت آزاد برای واحدهای کاندومینیوم ممکن است، اما تعداد بسیار کمی در جزیره وجود دارد.
- اموالی که برای خرید نیاز است باید از طریق بانک‌های تایلندی به ارز خارجی منتقل شود تا مدارک قانونی ارائه گردد.
VelesClub Int. خدمات حقوقی کامل، طراحی قراردادهای اجاره‌ای، تایید زونینگ و ساختاردهی شرکت‌ها را برای محافظت از خریداران خارجی و دارایی‌هایشان در کوه فنگان ارائه می‌دهد.
قیمت‌های املاک و بازده اجاره
قیمت‌ها در کوه فنگان هنوز پایین‌تر از کوه سامویی یا پوکت است، اما به تدریج با افزایش تقاضا در حال رشد است. در سال 2025:
- ویلاهای رو به دریا: ۲,۰۰۰–۴,۰۰۰ دلار / متر مربع بسته به موقعیت و طراحی
- قطعات زمین: ۶۰–۱۵۰ دلار / متر مربع برای زمین‌های رو به دریا یا نزدیک به سواحل
- کلبه‌های استراحتگاهی یا هتل‌های کوچک: ۲۵۰,۰۰۰–۱ میلیون دلار بسته به اندازه و حقوق زمین
بازده اجاره متفاوت است اما می‌تواند برای ویلاهای بازاریابی شده در Airbnb و پلتفرم‌های wellness به ۸%–۱۲% برسد. دیجیتال‌نومادها، مهمانان بازنشستگی یوگا و گردشگران با اقامت طولانی سالانه تقاضای زیادی را به‌ویژه در مناطقی مانند سری تانو و هاد یوان فراهم می‌کنند.
محله‌ها و سبک زندگی
کوه فنگان ترکیبی از مکان‌های آرامش‌بخش، زندگی ساحلی شاداب و جوامع محیط‌زیست‌مدار را ارائه می‌دهد:
- سری تانو: مرکز یوگا و سلامت — جذاب برای جوامع بین‌المللی و جست‌وجوگران بازنشستگی.
- هاد یوان و هاد تین: مناطق ساحلی دورافتاده با ویلاهای لوکس، اکو-استراحتگاه‌ها و دیدگاه‌های پانورامیک.
- هاد یاو و چالوکلوم: مناسب برای خانواده و محبوب برای ویلاهای با متوسط قیمت که به سواحل دسترسی دارند.
- ثونگ سالا: مرکز حمل و نقل و تجارت جزیره — املاک محدود، عمدتاً تجاری یا سبک آپارتمانی.
- هاد رین: شناخته‌شده به خاطر جشنواره ماه کامل — بیشتر فصلی، با هتل‌های کوچک و کلبه‌هایی که به گردشگری حزبی خدمات می‌دهند.
این جزیره ترکیبی از کافه‌های دیجیتال‌نوماد، مراکز سلامت، فضاهای مشترک کاری و زندگی اکولوژیک است. فنگان فرودگاهی ندارد، که جذابیت آرام آن را حفظ کرده و گردشگری انبوه را محدود می‌کند — که عاملی کلیدی در حفظ ارزش املاک به شمار می‌آید.
چه کسانی املاک در کوه فنگان می‌خرند
این جزیره خریداران سبک زندگی، کارآفرینان خلاق و جست‌وجوگران سرمایه‌گذاری جایگزین را جذب می‌کند:
- اتباع اروپایی و استرالیایی که در حال ساخت اکو-ویلاها یا استراحتگاه‌های یوگا هستند
- دیجیتال‌نومادها که در حال سرمایه‌گذاری در املاک زندگی/کار یا فضاهای مشترک هستند
- ملی‌های تایلندی که در حال توسعه هتل‌های بوتیک و کلبه‌های ساحلی هستند
- صندوق‌های بین‌المللی که در جست‌وجوی زمین‌های با ارزش پایین در مناطق توسعه آینده هستند
- خریداران ثروتمند از ارزهای رمزنگاری شده که به دنبال ایجاد مراکز زندگی جایگزین یا پروژه‌های سلامت هستند
بازار به سمت سرمایه‌گذاران ارزش‌محور متمایل است که به پایداری، زندگی در بازنشستگی یا درآمد قابل انعطاف از گردشگری و اقامت‌های طولانی علاقه‌مند هستند.
چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند
VelesClub Int. از خرید استراتژیک املاک در کوه فنگان با خدمات متناسب حمایت می‌کند:
- دسترسی به ویلاهای رو به دریا، قطعات زمین و سرمایه‌گذاری‌های استراحتگاهی تأیید شده
- هماهنگی قانونی برای قراردادهای اجاره‌ای، راه‌اندازی شرکت و رعایت قوانین استفاده از زمین
- مشاوره در مورد توسعه اکولوژیک، استراتژی‌های اجاره و راه‌اندازی خدمات مهمان
- ارتباط با معماران، سازندگان و اپراتورهای بازنشستگی برای پروژه‌های سفارشی
- برنامه‌ریزی استراتژی خروج و تنظیم پرتفوی با دارایی‌های کوه ساموئی یا پوکت
چه شما در حال توسعه یک ویلا در تپه‌های هاد یوان باشید، در حال شروع یک استراحتگاه در سری تانو باشید یا در حال خرید زمین برای ارزش آینده باشید، VelesClub Int. اطمینان حاصل می‌کند که سفر سرمایه‌گذاری شما در پرافتخارترین جزیره تایلند ایمن، آگاهانه و پربازده باشد.