فهرست املاک سرمایه‌گذاری هوآHinپناهگاهی با قوانین بازگشت منطقی و قابل پیش‌بینیفهرست املاک سرمایه‌گذاری هوآHin

املاک و مستغلات در هواکین، تایلند: جذابیت ساحلی با ثبات، جذابیت برای بازنشستگان و درآمد اجاره‌ای پایدار

چرا سرمایه‌گذاری در املاک هواکین

هواکین، معتبرترین استراحتگاه ساحلی تایلند برای زندگی‌های داخلی و بین‌المللی است. این مکان با میراث سلطنتی، زمین‌های گلف و سواحل آرامش‌بخش شناخته شده است و زندگی ساحلی آرام را با زیرساخت‌های قوی و شفافیت قانونی ترکیب می‌کند. بر خلاف پوکت یا پاتایا، بازار در اینجا آرام، بلندمدت و پایدار است — که آن را برای بازنشستگان، خانواده‌ها و سرمایه‌گذارانی که به دنبال امنیت و بازدهی ثابت هستند، ایده آل می‌سازد.

با ارتباطات جاده‌ای و ریلی عالی به بانکوک (فقط ۲.۵ تا ۳ ساعت فاصله)، تقاضای رو به رشد از سوی ساکنان تایلندی و بین‌المللی و امکانات مدرن مانند بیمارستان‌ها، مدارس و مراکز خرید، هواکین ترکیبی بی‌نظیر از راحتی، ثبات سرمایه‌گذاری و کیفیت زندگی را ارائه می‌دهد.

انواع املاک موجود

بازار املاک هواکین به کاربران مسکونی و سرمایه‌گذاران تمرکز بر سود، انواع مختلفی از املاک را ارائه می‌دهد:

• کاندومینیوم‌ها نزدیک به دریا یا در مرکز شهر — معمولاً کاملاً مبله و با منظره دریا.
• ویلاهای استخر دار در مجتمع‌های مسکونی — محبوب میان بازنشستگان و expatriates طولانی‌مدت.
• املاک لوکس و ملک‌های واقع در زمین‌های گلف — در مناطقی مانند بلک مانتین، پالمدل و بانیان.
• خانه‌های شهری و دوطبقه — برای مستأجران محلی یا سرمایه‌گذاری بلندمدت مقرون به صرفه.
• هتل‌های بوتیک و آپارتمان‌های خدماتی — نزدیک به ساحل یا در کریدورهای گردشگری.

اکثر پروژه‌ها با طرح‌های وسیع و کیفیت ساخت بالا، کم‌ارتفاع هستند. هواکین همچنین شاهد جریان پایدار لیست‌های پیش‌فروش و فروش مجدد با گزینه‌های پرداخت منعطف و تضمین اجاره است.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند به‌صورت قانونی املاک را در هواکین از طریق ساختارهای زیر خریداری کنند:

• مالکیت آزاد واحدهای کاندومینیوم — تا ۴۹٪ از کل فضای واحد در یک ساختمان.
• مالکیت اجاره‌ای (۳۰ سال قابل تجدید) برای ویلاها و زمین — که معمولاً برای خانه‌های خصوصی استفاده می‌شود.
• مالکیت شرکت تایلندی برای ملک‌های واقع در زمین — باید با مقررات شرکتی مطابقت داشته باشد.
• انتقال ارز خارجی برای ثبت‌نام و اطمینان از بازگشت وجوه فروش مجدد الزامی است.

VelesClub Int. نظارت قانونی و راهنمایی ساختاری را ارائه می‌دهد، از جمله بررسی دقیق توسعه‌دهندگان، تأیید مالکیت و انطباق وراثت یا فروش مجدد.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

هواکین قیمت‌گذاری املاک مقرون به صرفه را با بازده جذاب، به‌ویژه در بخش اجاره‌های طولانی‌مدت ارائه می‌دهد. از سال ۲۰۲۵:

• کاندومینیوم‌ها در مرکز شهر یا نزدیک به ساحل: ۲,۰۰۰ تا ۳,۵۰۰ دلار به ازای هر متر مربع
• ویلاهای استخر دار در مجتمع‌های مسکونی: ۱,۵۰۰ تا ۳,۰۰۰ دلار به ازای هر متر مربع بسته به اندازه زمین و اتمام کارها
• خانه‌های واقع در زمین‌های گلف و با منظره کوه: ۲,۵۰۰ تا ۴,۵۰۰ دلار به ازای هر متر مربع

بازده اجاره معمولاً برای کاندومینیوم‌ها بین ۵٪ تا ۷٪ در سال و برای ویلاها بین ۶٪ تا ۹٪ متغیر است، بسته به مکان، امکانات و اثاثیه. مستأجران بلندمدت — از جمله بازنشستگان، دورکاران دیجیتال و expatriates فصلی — از اشغال دائمی حمایت می‌کنند.

محله‌ها و سبک زندگی

هواکین مناطقی متنوع را برای سازگاری با ترجیحات متفاوت برای سرمایه‌گذاری و زندگی ارائه می‌دهد:

• هواکین مرکزی: نزدیک به ساحل، بازارهای شبانه و کافه‌ها — قابل پیاده‌روی و مورد تقاضا برای اجاره.
• خائو تاقیاب و نونگ کائه: مناطقی آرام و سبز با استراحتگاه‌های کاندومینیوم، دسترسی به گلف و منظره کوه‌ها.
• بلک مانتین و پالمدل: زمین‌های گلف با ویلاهای لوکس، کلوپ‌ها و مدارس بین‌المللی نزدیک.
• هواکین هیلز و سمت غرب: قطعات زمین مقرون به صرفه و مجتمع‌های مسکونی — محبوب در میان اروپایی‌ها و بازنشستگان.
• چا-ام (نزدیک): املاک ساحلی با قیمت‌های پایین‌تر که برای تایلندی‌ها و آخر هفته‌گذاران از بانکوک جذاب است.

هواکین بیمارستان‌های بین‌المللی، مدارس با برنامه درسی کمبریج، مراکز بهداشت و پیاده‌روهای ساحلی را ارائه می دهد — که انتقال به زندگی بلندمدت و کار از راه دور را آسان می‌سازد.

چه کسانی در هواکین املاک می‌خرند

بازار توسط استفاده‌کنندگان نهایی، بازدیدکنندگان طولانی‌مدت و سرمایه‌گذاران محافظه‌کار که به دنبال حفاظت از سرمایه هستند، هدایت می‌شود:

• بازنشستگان و برف‌نشینان اروپایی که به دنبال آسایش و مقرون به صرفه بودن سالانه هستند
• ساکنان بانکوک که برای استفاده در تعطیلات یا آخر هفته، خانه دوم خریداری می‌کنند
• دورکاران دیجیتال و کارگران از راه دور که به دنبال کاندومینیوم‌ها یا ویلاهای ارزان قیمت می‌گردند
• سرمایه‌گذاران تایلندی-چینی که املاک گلف و ویلاهای لوکس را خریداری می‌کنند
• اپراتورهای مهمان‌داری که استراحتگاه‌های بوتیک یا اقامتگاه‌های خدماتی راه‌اندازی می‌کنند

هواکین کمتر از سایر مقاصد تایلند دچار حدس و گمان است — که به اشغال بلندمدت، قیمت‌های پایدار و چرخش کم اولویت می‌دهد.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

VelesClub Int. کمک‌های سفارشی برای سرمایه‌گذاری یا جابجایی به هواکین ارائه می‌دهد:

• انتخاب کاندومینیوم‌ها، ویلاها و خانه‌های املاک با ارزش بالا از نظر سبک زندگی یا اجاره
• تأسیس قانونی ساختارهای اجاره‌ای یا مالکیت شرکت تایلندی
• بررسی کامل — اسناد مالکیت، مجوزها، زونینگ و شهرت توسعه‌دهنده
• برنامه‌ریزی استراتژی اجاره، معرفی مدیریت و راه‌حل‌های اثاثیه
• حمایت در خروج، هماهنگی فروش مجدد و راهنمایی در زمینه مالیات یا وراثت

چه شما در حال خرید کاندومینیوم ساحلی برای درآمد غیرفعال، ویلا گلف برای بازنشستگی، یا دارایی استراحتگاه برای بازده مهمان‌داری باشید، VelesClub Int. سرمایه‌گذاری ایمن و موفقی در معتبرترین مقصد ساحلی تایلند را تضمین می‌کند.