املاک سرمایه‌گذاری بخر و اجاره کن در جزیره ایدنویلاها، قایق‌های بادبانی،و انحصار آرامش

املاک و مستغلات در جزیره ایدن

جزیره ایدن: آدرس برجسته ساحلی سیشل برای خریداران جهانی ملک

جزیره ایدن یک جزیره خصوصی و دست‌ساز است که در نزدیکی سواحل ماهه — بزرگترین جزیره سیشل — واقع شده است. این جزیره به‌عنوان یک مجتمع لوکس گردشگاهی توسعه یافته است و به مقصدی معتبر و بین‌المللی برای املاک در این کشور تبدیل شده است. با داک‌های قایق‌سواری، آپارتمان‌های لوکس، سواحل خصوصی و ساختار مالکیت دوستانه مالیاتی، جزیره ایدن فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاران و خریداران سبک زندگی است که به دنبال املاک ساحلی در یکی از معتبرترین حوزه‌های قضایی جهان هستند.

انواع املاک در جزیره ایدن

جزیره ایدن شامل واحدهای مسکونی کاملاً توسعه یافته است که در یک جامعه خصوصی و دارای دروازه قرار دارند:

• آپارتمنت‌ها: واحدهای ۱ تا ۳ خوابه با نمای دریا یا مارینا، ایده‌آل برای خریداران قفل و ترک
• مِی‌سان: خانه‌های نیمه‌مستقل با باغ‌های خصوصی و مناطق زندگی وسیع
• ویلّاها: منازل لوکس مستقل با دسترسی مستقیم به دریا و استخرهای خصوصی
• زیرساخت‌های قایق: هر واحد شامل یک داک خصوصی (یا دسترسی به یکی) است، که جزیره را برای مالکین قایق منحصر به‌فرد می‌کند

همه واحدها به‌طور کامل خدمات‌رسانی شده، مطابق با استانداردهای بین‌المللی مبله شده و به‌عنوان مالکیت کامل به فروش می‌رسند — ویژگی‌ای نادر در سیشل.

آیا خارجی‌ها می‌توانند ملک در جزیره ایدن بخرند؟

بله — جزیره ایدن یکی از معدود مکان‌ها در سیشل است که خارجی‌ها می‌توانند به‌طور مستقیم ملک آزاد بخرند. این امکان از طریق یک تخصیص ویژه دولتی فراهم شده است. مزایای کلیدی:

• مالکیت آزاد: نیازی به اجاره زمین از طریق شرکت یا شریک محلی نیست
• اقامت خودکار: خرید ملکی با ارزش بیش از ۱ میلیون دلار، واجد شرایط اجازه اقامت دائم است
• بدون مالیات بر املاک: سیشل مالیات سالانه بر املاک از ساکنان دریافت نمی‌کند
• مالکیت ۱۰۰ درصد خارجی: قانونی و تحت حمایت قانون مدنی سیشل

شرکت ولِس‌کلاب بین‌الملل تضمین می‌کند که همۀ مراحل قانونی با دقت بررسی شوند و مشتریان در تمام مراحل اداری، از جمله درخواست‌های اقامت و ساختارهای خارج از کشور کمک شوند.

قیمت املاک و روندهای بازار

قیمت‌ها در جزیره ایدن منعکس کننده انحصار و جذابیت بین‌المللی آن هستند. از سال ۲۰۲۵:

• آپارتمان‌های ۱ خوابه: از ۴۵۰,۰۰۰ دلار
• آپارتمان‌های ۲ تا ۳ خوابه: ۶۵۰,۰۰۰ تا ۱,۱۰۰,۰۰۰ دلار
• مِی‌سان‌ها: ۱.۲ میلیون تا ۲ میلیون دلار بسته به موقعیت و نمای مارینا
• ویلّاها: ۲.۵ میلیون تا ۴.۵ میلیون دلار برای منازل با نمای دریا

قیمت‌ها به دلیل عرضه محدود ثابت مانده‌اند — جزیره ایدن یک پروژه کامل است و فضایی برای گسترش ندارد — و تقاضای ادامه‌دار از خریداران اروپایی، خاورمیانه‌ای و آفریقایی وجود دارد. فعالیت بازار ثانویه فعال است و برخی واحدها به‌طور سالانه ۳ تا ۵ درصد افزایش قیمت دارند.

چرا در جزیره ایدن سرمایه‌گذاری کنید؟

جزیره ایدن جذابیت سرمایه‌گذاری نادری برای افراد با دارایی بالا و علاقمندان به قایق‌سواری ارائه می‌دهد:

• سبک زندگی مارینایی: یکی از معدود مجتمع‌های واقعی مارینایی در اقیانوس هند
• مزایای مالیاتی: بدون مالیات بر سود سرمایه، ارث، یا مالیات بر املاک برای ساکنان
• صلاحیت قضایی امن: ثبات سیاسی و سیستم حقوقی مبتنی بر زبان انگلیسی
• دسترسی جهانی: پروازهای مستقیم به اروپا، آفریقا و خاورمیانه از طریق فرودگاه بین‌المللی ماهه
• گزینه اقامت دائم: برای خریدارانی که به اهداف دولتی می‌رسند

چه به عنوان یک خانه دوم، پایگاه بازنشستگی، یا سرمایه‌گذاری امن، جزیره ایدن به‌عنوان مکانی منحصربه‌فرد و لوکس به شمار می‌رود.

درآمد اجاره و بازدهی سرمایه‌گذاری

در حالی که جزیره ایدن عمدتاً یک مقصد برای سبک زندگی است، همچنین پتانسیل درآمد اجاره‌ای متعادلی را ارائه می‌دهد:

• درصد سود اجاره: معمولاً ۳ تا ۶ درصد خالص سالانه، بسته به اندازه واحد و فصل
• فصل اوج: از نوامبر تا آوریل، همزمان با فصل خشک و زمستان اروپا
• پایه مستاجران: گردشگران ثروتمند، مالکین قایق، و مهاجران
• گزینه‌های اجاره: توافق‌های کوتاه‌مدت (سبک Airbnb) و بلندمدت تحت مدیریت خدمات داخلی یا سوم‌شخص

شرکت ولِس‌کلاب بین‌الملل مالکین را با اپراتورهای اجاره مجاز ارتباط می‌دهد و اطمینان می‌یابد که واحدها به‌طور جهانی به مسافران سطح بالا معرفی شوند.

زندگی در جزیره ایدن

ب residentsان جزیره ایدن از یک محیط لوکس خودکفا بهره‌مند می‌شوند:

• سواحل خصوصی: چهار ساحل دست‌نخورده که فقط در دسترس ساکنان هستند
• پلازا خرده‌فروشی: سوپرمارکت، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها در فاصله‌ای قابل پیاده‌روی
• خدمات دریایی: ایستگاه سوخت‌گیری، نگهداری قایق، و تسهیلات گمرکی
• امنیت و مدیریت: دسترسی دروازه‌ای ۲۴ ساعته، مدیریت حرفه‌ای املاک
• امکانات سبک زندگی: خانه کلوپ، استخرها، سالن ورزشی، زمین‌های تنیس و امکانات برای کودکان

بسیاری از مالکین از جزیره ایدن به‌عنوان یک خانه نیمه‌وقت استفاده می‌کنند، در حالی که دیگران سال‌ها در اینجا ساکن هستند به دلیل آب و هوای مطلوب، ایمنی و وضعیت مالیاتی.

مالیات‌ها و هزینه‌های معاملات

معاملات جزیره ایدن مشمول رژیم خاص املاک سیشل برای توسعه‌های مشخص شده هستند:

• مالیات ثبت: ۵ درصد از ارزش ملک، که یک بار در هنگام خرید پرداخت می‌شود
• مالیات بر ارزش افزوده: معمولاً شامل قیمت فروش برای واحدهای جدید می‌شود
• هزینه‌های قانونی: تقریباً ۱ تا ۲ درصد برای محضر، ثبت قرارداد و بررسی‌های لازم
• بدون مالیات بر املاک سالانه: سیشل مالیات‌های جاری بر املاک مسکونی دریافت نمی‌کند
• بدون مالیات بر سود سرمایه: در هنگام فروش ملک

شرکت ولِس‌کلاب بین‌الملل سرمایه‌گذاران را در تمام مراحل بستن، اظهارنامه‌های مالیاتی و مدارک قانونی راهنمایی می‌کند.

چگونه ملک در جزیره ایدن خریداری کنید

۱. انتخاب واحد: از لیست‌های موجود در بازار اولیه یا فروش مجدد

۲. امضای رزرو و انجام بررسی‌های لازم: بازبینی قانونی و مجوز خریدار خارجی (در صورت نیاز)

۳. انتقال وجوه: از طریق حساب امانت یا حساب وکیل

۴. اجرای قرارداد فروش: با تأیید محضری و ثبت در مقامات سیشل

۵. دریافت گواهی مالکیت: عنوان کامل مالکیت آزاد به نام خریدار

۶. درخواست برای اقامت (در صورت واجد شرایط بودن): اگر سرمایه‌گذاری بیش از ۱ میلیون دلار باشد

چرا با ولِس‌کلاب بین‌الملل در جزیره ایدن کار کنید

خرید ملک در یک مقصد لوکس مانند جزیره ایدن نیاز به مسیر یابی دقیق در فرآیندهای قانونی، مالیاتی و توسعه‌دهنده دارد. ولِس‌کلاب بین‌الملل اطمینان می‌دهد که خریداران به فهرست‌های معتبر دسترسی پیدا کرده، به‌طور منصفانه مذاکره کرده و مالکیت را به‌طور مؤثر ساختار دهند. ما در انجام درخواست‌های اقامت، گزینه‌های خارج از کشور، راه‌اندازی اجاره و برنامه‌ریزی مجدد به‌عنوان یک تجربه سرمایه‌گذاری کامل از ابتدا تا انتها کمک می‌کنیم.

نتیجه‌گیری

جزیره ایدن نشانه‌ای از اوج املاک و مستغلات در سیشل است — و یکی از معدود مکان‌ها در اقیانوس هند که خارجی‌ها می‌توانند از حقوق مالکیت کامل در یک محیط امن و لوکس دریایی بهره‌برداری کنند. برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال سبک زندگی، امنیت و ارزش بلندمدت هستند، جزیره ایدن بی‌نظیر است. ولِس‌کلاب بین‌الملل همه نیازهای شما را برای سرمایه‌گذاری مطمئن و لذت‌بردن از این مکان فوق‌العاده فراهم می‌کند.