املاک سرمایه گذاری آماده در جزیره دسرچسفرصت نادر برای مالکیتزمین های دست نخورده جزیره

املاک و مستغلات در جزیره دسرواچ

جزیره دسرواچ: زندگی لوکس فوق‌العاده خصوصی در سیشل‌های بیرونی

جزیره دسرواچ یکی از جزایر بیرونی سیشل است که تقریباً 230 کیلومتر southwest از ماح است. این جزیره به خاطر سواحل بکر، آب‌های فیروزه‌ای و نخل‌های غنی خود شناخته شده است و مقصد جزیره‌ خاصی است که در آن ریزورت فور سیزنز سیشل در جزیره دسرواچ قرار دارد. به عنوان یکی از تنها جزایر خصوصی در این مجمع‌الجزایر که مالکیت ویلاهای برند را ارائه می‌دهد، این فرصت نادر را برای خریداران متمايز فراهم می‌کند تا در املاک لوکس فوق‌العاده‌ای که در محاصره طبیعت دست نخورده، خدمات سطح جهانی و حریم خصوصی کامل قرار دارد، سرمایه‌گذاری کنند.

انواع املاک در جزیره دسرواچ

تنها املاک در دسترس در جزیره دسرواچ از طریق اقامتگاه‌های خصوصی فور سیزنز است که شامل:

• ویلاهای ساحلی: 2 تا 5 اتاق‌خواب، خانه‌های لوکس کاملاً خدمت‌رسانی‌شده با استخرهای خصوصی و دسترسی مستقیم به ساحل
• اقامتگاه‌های برند: مالکیت شامل دسترسی به امکانات و مدیریت فور سیزنز
• طراحی کلید در دست: ویلاها به همراه اثاثیه و دکوراسیون مطابق با استانداردهای ریزورت تحویل داده می‌شوند
• قطعات زمین: به صورت مستقل در دسترس نیستند؛ تمام مالکیت در توسعه فور سیزنز است

در جزیره هیچ بازار عمومی یا حدس و گمانی برای مسکن وجود ندارد. تمام مالکیت به شدت کنترل می‌شود، ضمانت انحصاری و حفظ ارزش در بلندمدت را فراهم می‌کند.

آیا خارجی‌ها می‌توانند در جزیره دسرواچ ملک بخرند؟

بله — خارجی‌ها می‌توانند اقامتگاه‌های برند را در جزیره دسرواچ خریداری کنند از طریق برنامه اقامتگاه‌های خصوصی فور سیزنز، با رعایت تأیید از سوی دولت سیشل. نکات کلیدی:

• مالکیت کامل و آزاد: خریداران عنوان زمین و ویلا را دریافت می‌کنند
• محدود به قطعات تأیید شده: تنها در داخل انکلاو ریزورت؛ هیچ توسعه بازی مجاز نیست
• تأیید دولت مورد نیاز است: برای تمام خریداران خارجی
• مجوز اقامت اختیاری: ممکن است برای سرمایه‌گذاری‌های با ارزش بالا در دسترس باشد، مشروط به درخواست

VelesClub Int. در طول فرآیند تأیید، از جمله نمایندگی حقوقی و مذاکره با توسعه‌دهنده و مقامات، حمایت کامل را ارائه می‌دهد.

قیمت‌های املاک و زمینه بازار

جزیره دسرواچ یکی از منحصربه‌فردترین مکان‌های ملکی در اقیانوس هند است. از سال 2025:

• ویلاهای 2 اتاق‌خوابه: از 3.5 میلیون دلار
• ویلاهای 3 تا 4 اتاق‌خوابه: 5 میلیون تا 8 میلیون دلار بسته به مکان و پیکربندی
• املاک ساحلی 5 اتاق‌خوابه: بالای 10 میلیون دلار

قیمت‌گذاری نشان‌دهنده نادر بودن در دسترس بودن زمین، برند فور سیزنز و تحویل کامل‌خدمت است. هیچ عرضه اضافی وجود ندارد و جزیره دارای تعداد ثابتی از ویلاها است — که آن را به یک بازی محافظت از سرمایه بلندمدت برای افراد با ثروت فوق‌العاده بالا تبدیل می‌کند.

چرا در جزیره دسرواچ سرمایه‌گذاری کنیم؟

جزیره دسرواچ برای کسانی که به دنبال انزوا کامل، زیبایی طبیعی بی‌نظیر و زیرساخت پنج ستاره هستند، ایده‌آل است:

• محیط دست نخورده: 14 کیلومتر سواحل شنی سفید و پوشش گیاهی استوایی غنی
• باند خصوصی: دسترسی از طریق جت خصوصی یا پروازهای برنامه‌ریزی شده از ماح
• امنیت برند: تحت مدیریت و نگهداری فور سیزنز
• موجودی بسیار محدود: کمتر از 50 اقامتگاه خصوصی در کل
• بهترین خانه دوم یا محل استراحت: طراحی شده برای زندگی لوکس، غیر مرتبط با شبکه، با راحتی سطح جهانی

برخلاف جزیره ایدن یا ماح، دسرواچ به بازارهای اجاره یا حدس و گمان خدمت نمی‌کند — جذابیت آن در انحصار، مالکیت میراث و حریم خصوصی سبک زندگی نهفته است.

پتانسیل درآمد اجاره

دارندگان ویلا در جزیره دسرواچ ممکن است تصمیم بگیرند در استخر اجاره‌ای فور سیزنز شرکت کنند:

• ساختار بازده: مدل درآمد مشترک با مدیریت اجاره و نگهداری توسط فور سیزنز
• اشغال: با سفرهای ثروتمند، سلبریتی‌ها و مهمانان استراحتی انجام می‌شود
• فصل‌پذیری: تقاضای بالا از نوامبر تا آوریل
• بازده خالص: معمولاً 2% تا 4% در سال پس از هزینه‌های مدیریت، بسته به استفاده

در حالی که این برنامه تمرکز بر بازده ندارد، برنامه اجاره به مالکان این امکان را می‌دهد که هزینه‌های نگهداری را زمانی که در محل حضور ندارند جبران کنند.

زندگی در جزیره دسرواچ

زندگی در دسرواچ با حریم خصوصی، طبیعت و خدمات شخصی‌سازی شده تعریف می‌شود:

• امکانات فور سیزنز: اسپا، مرکز غواصی، رستوران‌های گونام، باشگاه‌های ساحلی و سالن ورزشی
• خدمت‌کار و سرآشپز خصوصی: در تمام ویلاها در دسترس است
• فعالیت‌های جزیره: شناکردن با لوله، کائیک سواری، ماهی‌گیری، تورهای حفاظت از محیط زیست، یوگا، دوچرخه‌سواری
• جامعه: مشتریان فوق‌العاده لوکس با تأکید بر احتیاط و پایداری
• خدمات پزشکی و کنسیرج: خدمات اضطراری در محل و برنامه‌ریزی لجستیک شخصی‌سازی شده

جزیره دسرواچ یک فرار واقعی را ارائه می‌دهد — یک اقامتگاه برای اقامت‌های طولانی یا استراحت‌های مکرر، با استقلال کامل از دنیای خارج در صورت تمایل.

مالیات و هزینه‌های تراکنش

سیشل دارای شرایط مالیاتی مطلوب برای مالکین املاک است:

• مالیات بر نقل و انتقال: معمولاً 5% از قیمت خرید (ممکن است در فروش‌های پیش‌فروش قابل مذاکره باشد)
• هزینه‌های دفترخانه/حقوقی: حدود 1% تا 2% بسته به ساختار و مستندات
• بدون مالیات بر درآمد سرمایه: هنگام فروش، حتی برای فروشندگان خارجی
• بدون مالیات سالانه ملک: سیشل مالیات‌های مالکیت مکرر را اعمال نمی‌کند

اقامت ممکن است تعهدات مالیاتی درآمدی را در سیشل تحریک کند، اما مالکیت ساختاریافته از طریق وسایل خارج از کشور می‌تواند این موضوع را بهینه‌سازی کند. VelesClub Int. در زمینه تنظیمات حقوقی و مالیاتی مشاوره می‌دهد.

نحوه خرید ویلا در جزیره دسرواچ

1. انتخاب ویلاهای موجود: از بین موجودی محدود اقامتگاه‌های خصوصی فور سیزنز

2. ارسال پروفایل خریدار: برای تأیید اولیه از سوی توسعه‌دهنده و دولت سیشل

3. مذاکره برای شرایط خرید: قیمت، شامل موارد و زمانبندی تحویل

4. تکمیل تحقیق حقوقی: با مشاوره معتبر از طریق VelesClub Int.

5. اجرا قرارداد فروش: از طریق دفترخانه سیشل و مرجع ثبت

6. تکمیل پرداخت و تحویل: در تکمیل ویلا یا انتقال فروش مجدد

7. درخواست برای اقامت (اختیاری): بر اساس حداقل سرمایه‌گذاری و مدت مالکیت

چرا با VelesClub Int. در جزیره دسرواچ همکاری کنیم

دست یابی به ملک در دسرواچ نیازمند بیشتر از یک تراکنش ساده است — این نیازمند دقت، احتیاط و هماهنگی بالاتر با مدیریت ریزورت، مشاوران حقوقی و مقامات دولتی است. VelesClub Int. از معرفی تا سند نهایی یک فرآیند روان را تضمین می‌کند و پشتیبانی در زمینه ساختار مالکیت، برنامه‌ریزی خانوادگی و بهینه‌سازی مالیاتی بین‌المللی ارائه می‌دهد.

نتیجه

جزیره دسرواچ فقط املاک و مستغلات نیست — این یک دارایی میراثی است در یکی از دورترین، امن‌ترین و طبیعی‌ترین محیط‌ها بر روی زمین. برای خریدارانی که به دنبال یک استراحت بی‌نظیر هستند، تحت حمایت خدمات فور سیزنز و یک چارچوب حقوقی شفاف، دسرواچ بی‌نظیرترین اعتبار و آرامش را ارائه می‌دهد. VelesClub Int. شریک قابل اعتماد شما در خرید و مدیریت این سرمایه‌گذاری فوق‌العاده است.