ملک های سرمایه گذاری آماده در تیواتبندر، قایق های بادبانی و آپارتمان هابا منطق اجاره پایدار

املاک و مستغلات در تیوات، مونته‌نگرو: مرکز لوکس آدریاتیک با رشد دوستدار سرمایه‌گذاران

چرا در املاک در تیوات سرمایه‌گذاری کنیم

تیوات یکی از مقصدهای پرتحرک املاک و مستغلات در مونته‌نگرو است که جذابیت پورتو مونته‌نگرو را با زیرساخت لوکس در حال رشد و مناظر دیدنی ساحلی ترکیب می‌کند. تیوات که روزگاری یک شهر آرام بود، به یک نقطه داغ بین‌المللی برای قایق‌رانی، اقامتگاه‌های با کیفیت بالا و گردشگری با سبک زندگی تبدیل شده است و سرمایه‌گذاران جهانی، دیجیتال نومات‌ها و جویندگان ویزای طلایی را جذب می‌کند.

با یک مارینای مدرن، فرودگاه در حال گسترش، مشوق‌های مالیاتی و اقتصاد مبتنی بر یورو، تیوات امکانات مناسبی برای سرمایه‌گذاری در املاک ارائه می‌دهد — از آپارتمان‌های مجلل در کنار دریا تا اقامتگاه‌های برند و دارایی‌های تجاری.

انواع املاک موجود

بازار املاک تیوات به خریداران ممتاز و سرمایه‌گذاران استراتژیک خدمات می‌دهد:

• آپارتمان‌های لوکس در پورتو مونته‌نگرو و خلیج لوستیکا — به‌طور کامل خدمات‌رسانی شده و ایده‌آل برای درآمد اجاره.
• ویلاهای روبه دریا و پنت‌هاوس‌ها — اغلب با استخر، تراس و دسترسی مستقیم به آب.
• پروژه‌های مسکونی جدید — با طراحی مدرن، امکانات و امنیت ارائه می‌شوند.
• واحدهای تجاری — ادارات، خرده‌فروشی، یا رستوران‌ها در نزدیکی مارینا یا فرودگاه.
• قطعات زمین — در دسترس برای ساخت‌های دلخواه یا پروژه‌های بوتیک در دوبراتا یا دونیا لاستوا.

املاک در تیوات هم به خریدهای لوکس و هم استراتژی‌های متمرکز بر درآمد با ساختارهای نگه‌داری انعطاف‌پذیر می‌خورد.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

مونته‌نگرو یکی از بازترین و سرمایه‌گذارپسندترین بازارهای املاک در اروپا را دارد:

• مالکیت 100% آزاد در دسترس افراد و نهادهای خارجی
• هیچگونه محدودیتی در خرید املاک — حتی برای زمین‌های روبه دریا یا دارایی‌های تجاری
• گزینه‌های اقامتی از طریق مالکیت املاک و ثبت کسب‌وکار
• فرایند قانونی امن با معاملات تحت نظارت سردفتر و دسترسی به ثبت زمین

VelesClub Int. اطمینان حاصل می‌کند که پشتیبانی قانونی کامل، بررسی دقت و محافظت از خریداران بین‌المللی در طول معامله فراهم شود.

قیمت‌های املاک و بازده اجاره

تیوات قیمت‌گذاری با ارزش بالا با نقدینگی و بازده قوی، به‌ویژه در مناطق برند ارائه می‌دهد. تا سال 2025:

• آپارتمان‌های پورتو مونته‌نگرو: €5,000–€8,000/m² بسته به اندازه و دید
• اقامتگاه‌های خلیج لوستیکا: €4,000–€7,000/m² — اغلب به‌طور کامل مدیریت و مبله شده
• ساختمان‌های جدید در شهر تیوات: €2,500–€4,000/m² — املاک مدرن میان‌رده
• قطعات زمین: €150–€500/m² بسته به مکان و زیرساخت

بازده اجاره کوتاه‌مدت در اوج فصل به 6%–10% می‌رسد، با تقاضای سالانه از مسافران تجاری، مشتریان قایق‌رانی و مهاجران. بسیاری از واحدها تحت مدیریت اپراتورهای برند شده‌اند که درآمد غیرفعال ارائه می‌دهند.

محله‌ها و سبک زندگی

تیوات ترکیبی از سبک زندگی لوکس، زیبایی طبیعی و راحتی شهری را ارائه می‌دهد:

• پورتو مونته‌نگرو: مارینای یخچالی پیشرو و مجتمع مسکونی — با فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و رویدادها.
• خلیج لوستیکا: توسعه ساحلی یکپارچه با هتل‌ها، زمین گلف و معماری پایدار.
• شهر تیوات: مرکز قابل پیاده‌روی با کافه‌ها، زندگی محلی و مسکن میان‌رده.
• دونیا لاستوا: محله ساحلی آرام با جذابیت سنتی — محبوب برای اقامت‌های طولانی.
• رادوویچی و کاواک: مناطق داخلی در حال ظهور با دسترسی به زمین و چشم‌اندازهای کوهستانی.

تیوات همچنین میزبان مدارس بین‌المللی، جامعه در حال رشد مهاجران و پروازهای مستقیم از اروپا از طریق فرودگاه تیوات است.

چه کسی در تیوات املاک می‌خرد

بازار تیوات بین‌المللی، مرفه و به‌طور فزاینده متنوع است:

• افراد با دارایی بسیار بالا از اتحادیه اروپا، خاورمیانه و روسیه که اقامتگاه‌های برند را خریداری می‌کنند
• متقاضیان ویزای طلایی که از طریق مالکیت املاک به اقامت می‌رسند
• مهاجران و کارگران دورکاری که در خانه‌های مدرن با دسترسی به آدریاتیک ساکن می‌شوند
• سرمایه‌گذاران که آپارتمان‌های آماده اجاره در پورتو مونته‌نگرو خریداری می‌کنند
• توسعه‌دهندگانی که زمین را برای پروژه‌های مهمان‌نوازی یا مسکونی خریداری می‌کنند

ترکیب سبک زندگی، کارایی مالیاتی و کیفیت املاک تیوات را به عنوان یک رقیب جدی در بازار مدیترانه‌ای معرفی می‌کند.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

VelesClub Int. راهنمایی تخصصی برای سرمایه‌گذاری در املاک در تیوات ارائه می‌دهد:

• لیست‌های انحصاری در پورتو مونته‌نگرو، خلیج لوستیکا و توسعه‌های جدید
• نمایندگی قانونی و مالیاتی کامل برای مشتریان بین‌المللی
• کمک به دریافت مجوز اقامت و راه‌اندازی شرکت
• پیش‌بینی‌های بازده و خدمات مدیریت اجاره
• حمایت از سوی زمین برای ساخت، مبله‌سازی و فروش دوباره

چه شما از طریق یک آپارتمان برند وارد مونته‌نگرو شوید، یک خانه روبه دریا خریداری کنید، یا یک پروژه مهمان‌نوازی راه‌اندازی کنید، VelesClub Int. اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری شما در تیوات به‌طور کامل پشتیبانی، سودآور و آماده آینده باشد.