املاک لوستیچا برای سرمایه‌گذاری – فرصت‌هایی برای خریدارانشبه‌جزیره‌ای طبیعی باویلاهای لوکس و دسترسی به دریا
بهترین پیشنهادات
در لستیکا
مزایای سرمایه‌گذاری در
املاک مونته‌نگرو
اعطای تابعیت سریع از طریق سرمایه‌گذاری
مونته‌نگرو برنامه‌ای محدود برای اعطای تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک ارائه می‌دهد.
دسترسی مقرون‌به‌صرفه به بازار در حال حرکت به سمت اتحادیه اروپا
قیمت‌های املاک هنوز از اتحادیه اروپا پایین‌تر است و پتانسیل بالایی برای افزایش ارزش دارد.
مکان‌های دیدنی و تقاضای اجاره
بودوا، تیوات و کاتر به گردشگران و کارمندان خارجی جذب می‌شوند – که موجب افزایش درآمد اجاره کوتاه‌مدت و فصلی می‌گردد.
اعطای تابعیت سریع از طریق سرمایه‌گذاری
مونته‌نگرو برنامه‌ای محدود برای اعطای تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک ارائه می‌دهد.
دسترسی مقرون‌به‌صرفه به بازار در حال حرکت به سمت اتحادیه اروپا
قیمت‌های املاک هنوز از اتحادیه اروپا پایین‌تر است و پتانسیل بالایی برای افزایش ارزش دارد.
مکان‌های دیدنی و تقاضای اجاره
بودوا، تیوات و کاتر به گردشگران و کارمندان خارجی جذب می‌شوند – که موجب افزایش درآمد اجاره کوتاه‌مدت و فصلی می‌گردد.
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
املاک در لوستیکا، مونته‌نگرو: توسعه پایدار ساحلی با جذابیت طبیعی و لوکس
چرا در املاک لوستیکا سرمایه‌گذاری کنیم
شبه جزیره لوستیکا یکی از مناطق توسعه پرامید و زیبا در مونته‌نگرو به شمار می‌رود. با سواحل بکر، باغ‌های زیتون و مناظر دریا از ارتفاعات به سمت دریا آدریاتیک، لوستیکا طبیعت را با زندگی لاکچری در استراحتگاه‌ها ترکیب می‌کند. پروژه‌های بزرگی مانند «لوستیکا بی» — یک روستای بندری چند میلیارد یورویی — این شبه جزیره را به عنوان منطقه‌ای با پتانسیل بالا برای سرمایه‌گذاری و رشد بلندمدت و سبک زندگی با کیفیت معرفی کرده است.
موقعیت استراتژیک آن بین فرودگاه تیوات و خلیج کاتر، همراه با زیرساخت‌های مدرن، استانداردهای پایداری و تقاضای رو به افزایش برای خانه‌های دوم لوکس، لوستیکا را به هدفی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است که به دنبال ارزش بلندمدت و دارایی‌های مطمئن در املاک هستند.
انواع املاک موجود
لوستیکا ترکیبی از اقامتگاه‌های استراحتگاهی، ویلاها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری زمین را ارائه می‌دهد:
- اپارتمان‌ها و خانه‌های شهری لوستیکا بی — کاملاً خدمات‌رسانی شده و آماده اجاره، بسیاری با نمای دریا یا بندر.
- ویلاهای خاص — خانه‌های سفارشی در داخل مناطق استراحتگاهی یا در زمین‌های خصوصی با چشم‌انداز دریا.
- قطعات زمین مستقل — موجود در کرتوله، رادوویچی و زابردجه، اغلب با پتانسیل توسعه نمای دریا.
- املاک استراحتگاهی پیش‌فروش — در پروژه‌های برند با تحویل تدریجی و بازده اجاره تضمینی.
- خانه‌های سنتی — در روستاهای سنتی، مناسب برای مهمان‌نوازی بوتیک یا استفاده خصوصی.
املاک در لوستیکا به خریداران لاکچری، سرمایه‌گذاران خانوادگی و توسعه‌دهندگانی که به طرح‌های با چگالی کم و ارزش بالاتوجه دارند، خدمات می‌دهد.
مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی
چارچوب مالکیت خارجی مونته‌نگرو به طور کامل به لوستیکا و مناطق ساحلی اطراف آن اعمال می‌شود:
- مالکیت آزاد برای همه شهروندان و شرکت‌های خارجی
- بدون محدودیت در خرید زمین، خانه یا املاک تجاری
- قابل انجام برای برنامه‌های اقامت از طریق مالکیت و مسیرهای ویزای طلایی
- حفاظت قانونی از طریق قراردادهای تأیید شده توسط سردفتر و ثبت در کاداستر
شرکت «ولس‌کلاب» اطمینان می‌دهد که مشتریان در هنگام خرید املاک در لوستیکا، بررسی‌های قانونی جامع، تأیید زون و پشتیبانی اقامتی کامل دریافت می‌کنند.
قیمت املاک و بازده اجاره
قیمت‌ها در لوستیکا ناظر به موقعیت لوکس آن است اما هنوز نقاط ورود اولیه در مناطق خارج از لوستیکا بی را پیشنهاد می‌دهد. در سال ۲۰۲۵:
- اپارتمان‌های لوستیکا بی: €۵,۰۰۰–€۷,۵۰۰/m² بسته به نمای دریا، اندازه و تجهیزات
- ویلاهای داخل استراحتگاه: €۷,۰۰۰–€۱۰,۰۰۰/m² برای واحدهای لوکس با استخرهای خصوصی و پارکینگ
- زمین در کرتوله و رادوویچی: €۱۰۰–€۳۵۰/m² بسته به شیب، دسترسی و امکانات
- خانه‌های سنتی: €۲,۰۰۰–€۳,۵۰۰/m² برای خانه‌های سنگی نوسازی‌شده در روستاهای نزدیک
بازده اجاره بین ۵٪ تا ۸٪ برای اپارتمان‌های خدماتی و واحدهای مدیریت‌شده متغیر است، با بازده‌های بالاتر ممکن در فصل اوج برای املاک کنار دریا.
محله‌ها و سبک زندگی
لوستیکا سبک زندگی متوازنی را بین راحتی استراحتگاهی و طبیعت اصیل مونته‌نگرو ارائه می‌دهد:
- لوستیکا بی: روستای ساحلی با برنامه‌ریزی جامع شامل بندر، زمین گلف، هتل‌ها و اقامتگاه‌های شناخته‌شده.
- رادوویچی: روستای سنتی کمی بالای ساحل — هاب مسکونی در حال ظهور با توسعه‌های جدید.
- کرتوله: منطقه داخلی با مناظر پانورامیک — مناسب برای ویلاها یا پروژه‌های مهمان‌نوازی.
- سواحل زانجیچ و میریست: مناطق شنا محبوب با پتانسیل رستوران و اجاره.
- زابردجه: سکونتگاه مرتفع با خانه‌های سنگی و قطعات نمای دریا.
این شبه جزیره برای پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری، قایقرانی و زندگی دوستدار طبیعت ایده‌آل است — مقايسه با مناطق توریستی پرجمعیت مانند بودوا.
کی املاک لوستیکا را خریداری می‌کند
لوستیکا پروفایل خریداران بین‌المللی و متمایزی را جذب می‌کند، از جمله:
- افراد با ثروت بالا از اروپا غربی، خاورمیانه و بالکان که به خرید اقامتگاه‌های برند پرداخته‌اند
- متقاضیان ویزای طلایی و اقامت که مکان‌های با کیفیت و چگالی کم را انتخاب می‌کنند
- سرمایه‌گذاران خرید و اجاره که بر روی اپارتمان‌های خدماتی با مدیریت اجاره تمرکز دارند
- توسعه‌دهندگانی که زمین در رادوویچی و زابردجه را برای توسعه اکواستراحتگاه‌های بوتیک تأمین می‌کنند
- بازنشستگان و حرفه‌ای‌های دیجیتال که به دنبال دسترسی به دریا بدون شلوغی شهری هستند
برنامه‌ریزی جامع منطقه، قابلیت اتکا به زیرساخت‌ها و هویت برند قوی ارزش بلندمدت و نقدینگی را افزایش می‌دهد.
چگونه «ولس‌کلاب» به شما کمک می‌کند
شرکت «ولس‌کلاب» خدمات املاک درجه یک را برای سرمایه‌گذاران و خریداران در لوستیکا ارائه می‌دهد:
- دسترسی به فهرست‌های پیش‌فروش و فروش مجدد در لوستیکا بی
- بررسی قانونی و درخواست اقامت از طریق مالکیت املاک
- استراتژی‌های درآمد اجاره و هماهنگی مدیریت
- تأمین زمین، تحلیل حریم و برنامه‌ریزی توسعه
- پشتیبانی معماری و تأمین اثاثیه برای پروژه‌های ویلا و مهمان‌خانه
چه شما در حال خرید اپارتمانی با نمای بندر، ساخت ویلا در تپه‌ها یا سرمایه‌گذاری در دارایی مهمان‌نوازی بوتیک باشید، «ولس‌کلاب» اطمینان می‌دهد که سرمایه‌گذاری شما در املاک لوستیکا ایمن، سودآور و آینده‌نگر است.