فهرست املاک سرمایه‌گذاری هرچگ نوویساحل‌های خلیج، کوه‌ها وتقاضای متمرکز بر اتحادیه اروپا
بهترین پیشنهادات
در هرسک نووی
مزایای سرمایه‌گذاری در
املاک مونته‌نگرو
راهنما برای سرمایه‌گذاران حوزه املاک در مونته‌نگرو
اینجا بخوانید
مونته‌نگرو برنامه‌ای محدود برای اعطای تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک ارائه می‌دهد.
قیمت‌های املاک هنوز کمتر از اتحادیه اروپا است و پتانسیل بالایی برای افزایش قیمت دارد.
تابعیت سریع از طریق سرمایه‌گذاری
بودوا، تیوات و کاتور هم گردشگران و هم مهاجران را جذب می‌کنند — و درآمد اجاره کوتاه‌مدت و فصلی را افزایش می‌دهند.
ورود مقرون به صرفه به بازاری که به اتحادیه اروپا متصل است
بیشتر بخوانید
مناطق چشم‌نواز و تقاضای اجاره
قیمت‌های املاک هنوز کمتر از اتحادیه اروپا است و پتانسیل بالایی برای افزایش قیمت دارد.
تابعیت سریع از طریق سرمایه‌گذاری
بودوا، تیوات و کاتور هم گردشگران و هم مهاجران را جذب می‌کنند — و درآمد اجاره کوتاه‌مدت و فصلی را افزایش می‌دهند.
ورود مقرون به صرفه به بازاری که به اتحادیه اروپا متصل است
بیشتر بخوانید
مناطق چشم‌نواز و تقاضای اجاره
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
املاک در هرچ گو نووی، مونته‌نگرو: میراث اسپا و سرمایه‌گذاری مقرون به صرفه در دریای آدریاتیک
چرا در املاک هرچ گو نووی سرمایه‌گذاری کنیم
هرچ گو نووی، واقع در ورودی خلیج کاتور، یک شهر سواحل زیبا و مهمان‌نواز است که به خاطر میراث اسپا، تپه‌های سبز و پیاده‌روی طولانی کنار دریا شناخته شده است. بر خلاف مراکز درخشان‌تر مانند تیوات یا بودوا، هرچ گو نووی سبک زندگی آرام و طبیعی‌تری را با قیمت‌های املاک بسیار مقرون به صرفه‌تر ارائه می‌دهد. این شهر به بازنشستگان، خریداران خانه دوم و سرمایه‌گذارانی که به دنبال ارزش و رشد میان‌مدت هستند، جذابیت دارد.
نزدیکی به دوبرونیک، شهر قدیمی تاریخی، و توسعه‌های جدید در مناطقی مانند دژنویچی و کومبور، به هرچ گو نووی شتاب می‌بخشد که به ویژه به لطف استراحتگاه لوکس پورتونوی، که شأن این منطقه را در بین خریداران با کیفیت بالا افزایش داده است، حاصل می‌شود.
انواع املاک موجود
بازار املاک هرچ گو نووی شامل دارایی‌های مقرون به صرفه و پروژه‌های لوکس در کنار دریا می‌باشد:
- آپارتمان‌های مقرون به صرفه در مرکز شهر یا ایگالو — مناسب برای اجاره بلندمدت یا استفاده شخصی.
- خانه‌های سنگی بازسازی شده در شهر قدیمی — محبوب برای اجاره‌های بوتیک یا استفاده شخصی.
- ویلاها و خانه‌های شهری در کنار پیاده‌رو — شامل ساخت‌های جدید در ساوینا و کومبور.
- اقامتگاه‌های برند پورتونوی — آپارتمان‌های لوکس و کاملاً خدماتی با دسترسی به مارینا.
- زمین‌های قابل ساخت در تپه‌ها — برای ساخت سفارشی، به ویژه در مناطقی مانند ساسووچی یا بیلا.
این تنوع استراتژی‌هایی انعطاف‌پذیر نظیر سرمایه‌گذاری سبک زندگی، خرید برای اجاره و توسعه‌های بلندمدت را امکان‌پذیر می‌سازد.
مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی
مونته‌نگرو یک رژیم قانونی آزاد برای مالکیت املاک حفظ کرده است، با قوانین واضح برای خریداران خارجی:
- مالکیت دائمی برای تمامی خارجی‌ها بدون محدودیت در دسترس است
- نیازی به مجوز برای غیر شهروندان جهت خرید زمین یا ملک نیست
- خرید ملک می‌تواند به اقامت و گزینه‌های آیندهٔ شهروندی منجر شود
- معاملات تحت نظارت سردفتر اطمینان قانونی و امنیت مالکیت را تضمین می‌کند
VelesClub Int. از مراحل قانونی کامل، از دقت لازم تا امضای قرارداد و ثبت در کاداستر ملی، حمایت می‌کند.
قیمت‌های املاک و بازده اجاره
هرچ گو نووی از تیوات و بودوا مقرون به صرفه‌تر است و در عین حال جذابیت قوی گردشگری ارائه می‌دهد. تا سال 2025:
- آپارتمان‌های استاندارد: €1,500–€2,800/m² بسته به سن و موقعیت
- ویلاهای کنار دریا: €3,000–€5,500/m²، به ویژه در ساوینا یا اطراف پورتونوی
- املاک شهر قدیمی: €2,200–€3,800/m² برای خانه‌های تاریخی
- زمین‌های قابل ساخت: €70–€250/m² بسته به شیب، نما و دسترسی
بازده اجاره کوتاه‌مدت در فصل تابستان به 6%–10% می‌رسد که تقاضا از سوی گردشگران اسپا، خانواده‌هایی که برای تعطیلات می‌آیند و مسافران منطقه‌ای از صربستان، روسیه و اروپا غربی به آن سمت کشیده می‌شود.
محله‌ها و سبک زندگی
هرچ گو نووی سرعت زندگی کندتری را ارائه می‌دهد، سرسبزی فراوان و هویت فرهنگی قوی. مناطق کلیدی شامل:
- شهر قدیمی (استاری گراد): جذابیت قرون وسطایی، خیابان‌های باریک و پروژه‌های بازسازی بوتیک.
- ایگالو: به خاطر چشمه‌های معدنی تسکین‌دهنده و مراکز گردشگری پزشکی مشهور است.
- ساوینا: منطقه مسکونی با کیفیت بالا نزدیک به دریا و پیاده‌رو.
- کومبور و دژنویچی: مناطق نوظهور نزدیک به توسعه پورتونوی — مناسب برای سرمایه‌گذاری.
- بیلا: منطقه حومه‌ای با فرصت‌های زمین و زندگی آرام.
این شهر در تمام سال جذابیت دارد با زمستان‌های ملایم، جشنواره‌های محلی و دسترسی آسان به فرودگاه دوبرونیک که درست در مرز کرواسی است.
چه کسی در هرچ گو نووی املاک خریداری می‌کند
هرچ گو نووی گروه متنوعی از خریداران را به خود جلب می‌کند که به دنبال ارزش، سلامتی و دسترسی استراتژیک به دریای آدریاتیک هستند:
- خریداران طبقه وسط اتحادیه اروپا که به دنبال خانه‌های دوم یا املاک بازنشستگی هستند
- سرمایه‌گذاران در جستجوی بازدهی اجاره کوتاه‌مدت نزدیک به پورتونوی یا ساوینا
- متقاضیان ویزای طلایی و شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری که از املاک به عنوان راهی برای به دست آوردن اقامت استفاده می‌کنند
- کارآفرینان گردشگری پزشکی که در زیرساخت‌های سلامتی ایگالو سرمایه‌گذاری می‌کنند
- توسعه‌دهندگانی که در حال خرید زمین در روستاهای حاشیه‌ای برای مسکن یا مهمان‌نوازی آینده هستند
ترکیب مقرون به صرفه بودن، آرامش و مناطق با رشد فزاینده، هرچ گو نووی را به بازاری چندلایه و مقاوم تبدیل می‌کند.
چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند
VelesClub Int. حمایت‌های سرمایه‌گذاری منحصر به فردی را در هرچ گو نووی و مناطق نزدیک ارائه می‌دهد:
- دسترسی به آپارتمان‌ها، ویلاها و املاک شهر قدیمی خارج از بازار
- دقت قانونی، معاملات POA و پاکسازی عنوان
- ساختار دهی پروژه برای املاک سلامتی، اجاره یا مهمان‌نوازی بوتیک
- برنامه‌ریزی مالیاتی و حمایت از اقامت برای خریداران خارجی
- مدیریت املاک، مبله‌سازی و خدمات پس از خرید
چه شما در حال سرمایه‌گذاری در یک آپارتمان کنار دریا باشید، چه در حال راه‌اندازی یک هتل بوتیک سلامتی، یا چه در حال تأمین یک زمین بلندمدت، VelesClub Int. اطمینان حاصل می‌کند که استراتژی املاک شما در هرچ گو نووی به طور حرفه‌ای اجرا می‌شود و برای بازده‌های پایدار ساخته شده است.