املاک مونت کارلو برای سرمایه گذاری - فرصت هایی برای خریدارانهسته معتبر با تقاضای قویمسکن

Best offers

in Monte Carlo

Benefits of investment in

Monaco real estate

background image
bottom image

Guide for real estate

investors in Monaco

read here

Exclusive Market with Limited Supply

New developments are rare — each property is unique and gains value rapidly, making Monaco ideal for long-term investment.

Tax Haven

Monaco residents are exempt from income, capital gains, and inheritance taxes — offering one of the most favorable regimes in Europe.

Ultra-Liquidity and Financial Stability

Property in Monaco is a global asset — easy to resell or transfer, especially amid high demand from international buyers.

Exclusive Market with Limited Supply

New developments are rare — each property is unique and gains value rapidly, making Monaco ideal for long-term investment.

Tax Haven

Monaco residents are exempt from income, capital gains, and inheritance taxes — offering one of the most favorable regimes in Europe.

Ultra-Liquidity and Financial Stability

Property in Monaco is a global asset — easy to resell or transfer, especially amid high demand from international buyers.

Property highlights

in Monaco, Monte Carlo from our specialists

Monte Carlo

Found: 2

Background image

Our team of experts will quickly find the best real estate options for you worldwide!

Leave your contacts and tell us what exactly you are interested in. Specify your priorities, and we will take into account all the nuances during the search.

Useful articles

and recommendations from experts

Go to blog

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در موناکو

چرا موناکو سرمایه گذاران جهانی را جذب می کند

موناکو، برجسته ترین منطقه در موناکو، نماد پرستیژ، احتیاط مالی و لوکسی بی نظیر است. با عدم مالیات بر درآمد برای مقیمان، ثبات سیاسی قوی و موقعیت در کنار سواحل مدیترانه، موناکو به یک آهنربا برای افراد با دارایی بالا تبدیل شده است که به دنبال سرمایه گذاری های ایمن، سبک زندگی الیت و دسترسی به بازار اتحادیه اروپا هستند. املاک و مستغلات در موناکو بیشتر از یک خانه است — این یک ابزار حفظ ثروت است.

انواع املاک و فرمت های منحصر به فرد

بازار املاک موناکو دارای املاک بسیار لوکس با عرضه محدود است. گزینه های سرمایه گذاری شامل:

  • آپارتمان های لوکس: واحدهای با نمای دریا در ساختمان های با کیفیت بالا مانند تور اودئون، اقامتگاه دو متروپول یا لو میراžo.
  • خانه های شهری باشکوه: بسیار نادر و با قیمت بالا، در محله های ساکت با معماری کلاسیک.
  • پنت هاوس ها و ویلاهای آسمانی: اغلب بیش از ۵۰۰ متر مربع با تراس های panoramic، خدمات پیک و استخرهای خصوصی.
  • ساختمان های مختلط: املاک با کیفیت سرمایه گذاری که شامل فضای مسکونی و تجاری بوتیک است.

آپارتمان های بازسازی شده Belle Époque و خانه های هوشمند مدرن به طور یکسان ارزش دارند، بسته به موقعیت و نمای آن ها. عرضه بسیار محدود است و معاملات خارج از بازار رایج است.

سطوح قیمت و عملکرد بازار

موناکو یکی از گرانترین مکان ها در سطح جهانی است، به طوری که قیمت ها اغلب بیش از ۵۰,۰۰۰ یورو به ازای هر متر مربع است. طبق داده های اخیر:

  • آپارتمان های لوکس استاندارد: ۴۵,۰۰۰–۶۵,۰۰۰ یورو به ازای هر متر مربع
  • پنت هاوس ها و واحدهای پریمیوم: ۷۰,۰۰۰–۱۰۰,۰۰۰+ یورو به ازای هر متر مربع
  • استودیوهای کوچک تر یا pieds-à-terre: ۳۵,۰۰۰–۴۵,۰۰۰ یورو به ازای هر متر مربع

با وجود نوسانات بازار جهانی، املاک و مستغلات موناکو به دلیل تقاضای بین المللی UHNWIs و محدودیت بسیار کم در دسترسی به زمین، نقدینگی خود را حفظ می کند. بازده اجاره ای متوسط است (۱.۵–۲.۵٪) اما با appreciation سرمایه بلندمدت و عدم مالیات خنثی می شود.

اقامت و مالکیت برای خارجی ها

هیچ محدودیتی بر مالکیت املاک در موناکو وجود ندارد. خارجی ها می توانند به راحتی املاک و مستغلات را خریداری و نگهداری کنند. خرید ملک در موناکو همچنین از درخواست برای اقامت موناکو پشتیبانی می کند:

  • متقاضیان باید اثبات محل اقامت (مالکیت یا اجاره) را ارائه دهند
  • باید منابع مالی کافی داشته باشند (به طور معمول ۵۰۰,۰۰۰+ یورو دارایی)
  • حفظ حساب بانکی در موناکو

پس از ۱۰ سال اقامت قانونی، افراد می توانند برای شهروندی درخواست دهند، هرچند این امر به ندرت اعطا می شود و به طور مستقیم با سرمایه گذاری در ملک مرتبط نیست. اقامت مالیات اقامت را با عدم مالیات بر درآمد برای افراد ارائه می دهد.

سناریوهای نمونه سرمایه گذاری

سناریو ۱ – استودیو برای حفظ سرمایه: خرید یک استودیو ۳۰ متر مربعی نزدیک میدانی کازینو به قیمت ۱.۳ میلیون یورو و اجاره آن به یک مستأجر اجرایی - ارزش بلندمدت پایدار و نگهداری کم.

سناریو ۲ – آپارتمان ممتاز در تور اودئون: خرید یک واحد ۲ خوابه ۱۵۰ متر مربعی به قیمت ۹ میلیون یورو با خدمات پذیرش و اجاره به قیمت ۱۵,۰۰۰ یورو در ماه به مشتری های شرکتی.

سناریو ۳ – دارایی مختلط: سرمایه گذاری ۱۸ میلیون یورو در یک ساختمان که ترکیبی از آپارتمان های لوکس و فروشگاه های تجاری در طبقه همکف است - ترکیبی از رشد سرمایه و تنوع اجاره.

سناریو ۴ – خرید مبتنی بر سکونت: خرید یک واحد یک خوابه به قیمت ۴ میلیون یورو به عنوان بخشی از بازگشت به موناکو و تأمین اقامت و وضعیت مالیاتی.

زیرساخت، خدمات و نکات برتری محله

موناکو به خاطر انحصار، زیبایی و امنیت شناخته شده است. ویژگی های کلیدی شامل:

  • بندر هرکول و باشگاه های قایق: خانه ای برای ماریناهای با کیفیت جهانی و رویدادهای سالانه گرند پریکس
  • خرید و غذا خوردن لوکس: از کازینوی موناکو تا بوتیک های طراحی شده در خیابان موناکو
  • مدارس و کلینیک های معتبر: مؤسسات بین المللی و خدمات پزشکی ممتاز
  • لینک های حمل و نقل کارآمد: هلیپورت به نیس، دسترسی مستقیم قطار و نزدیکی به فرودگاه کُه آدِزور

ایمنی، خدمات الیت و احتیاط، موناکو را به یکی از بهترین مقاصد خصوصی برای بازگشت و سرمایه گذاری در سطح جهانی تبدیل می کند.

روندهای بازار و چشم انداز بلندمدت

بازار املاک و مستغلات موناکو از:

  • تقاضای بین المللی قوی از بیش از ۱۴۰ ملیت
  • محدودیت های شدید ساخت و ساز که عرضه را محدود نگه می دارد
  • شهرت موناکو به عنوان یک پناهگاه مالی
  • سیستم سیاسی و ارز باثبات (یورو)
  • مدرنیزاسیون زیرساخت و خدمات دیجیتال ادامه دارد

بدون مالیات بر افزایش سرمایه، بدون مالیات بر املاک و با وضعیت بین المللی بی نظیر، موناکو فقط جایی برای زندگی نیست — بلکه یک استراتژی موقعیت مالی جهانی است.

جمع بندی: چه کسی باید در موناکو سرمایه گذاری کند

موناکو شرایط ایده ال برای افراد با دارایی بسیار بالا را فراهم می کند که به دنبال امنیت، احتیاط و پرستیژ هستند. بازار املاک و مستغلات آن به واسطه کمبود، میراث و مشوق های مالیاتی تحت تأثیر قرار دارد. چه به عنوان سکونت، پرستیژ یا تنوع استراتژیک پورتفولیو، خرید ملک در موناکو بیش از بازده ارائه می دهد — این منجر به اقامت در یکی از انحصاری ترین و باثبات ترین میکروایالت های جهان می شود.

The site is connected to the web analytics service Yandex Metrika and Google Analytics, which use cookies to make your stay on it as convenient as possible. By staying on the site, you give your consent to the processing of personal data in the manner specified inaccordance with the Personal Data Processing Policy