فهرست املاک سرمایه‌گذاری در گوادلوپاملاک نزدیک به سواحل،جنگل‌ها و صخره‌های مرجانی

املاک و مستغلات در گوادلوپ: سبک زندگی کارائیبی با ساختار حقوقی فرانسوی و ثبات در سطح اتحادیه اروپا

چرا در املاک گوادلوپ سرمایه‌گذاری کنیم

گوادلوپ یک منطقه فرانسوی در کارائیب است که فرصت منحصربه‌فردی برای سرمایه‌گذاری در املاک جزیره‌ای با دسترسی کامل به سیستم‌های حقوقی، مالی و اقامتی فرانسه را فراهم می‌کند. ترکیبی از زیبایی طبیعی سواحل استوایی، آتشفشان‌ها و جنگل‌های سرسبز با ساختار یک کشور اروپایی، گوادلوپ را به مقصدی ایده‌آل برای خریدارانی که به دنبال املاک سبک‌زندگی، خانه‌های دوم یا دارایی‌های اجاره‌ای پایدار در منطقه یورو هستند، تبدیل کرده است. این جزیره از افزایش گردشگری، بهبود زیرساخت‌ها و تقاضای مستمر از سوی ساکنان سرزمین اصلی فرانسه که به دنبال آرامش در آب و هوای گرم هستند، بهره می‌برد.

برای سرمایه‌گذاران، گوادلوپ نمایانگر بازار کم‌خطر و با ارز یورو است که دارای protections حقوقی قابل اعتماد و کیفیت زندگی جذاب است — همه اینها تحت قانون مدنی فرانسه قرار دارد.

انواع املاک موجود

گوادلوپ گزینه‌های متنوعی از املاک را در دو جزیره اصلی خود — گراند‌تر و باس‌تر — و جزیره‌های کوچک‌تر اطراف ارائه می‌دهد:

• ویلاها و بونگالوها با دید دریا یا دسترسی مستقیم به ساحل — محبوب برای اجاره‌های تفریحی یا فصلی.
• آپارتمان‌های شهری در پوینت-آ-پیتر، لو گازی و باس‌تر — متناسب با مستأجران بلندمدت یا کارگران از راه دور.
• محل‌های اقامتی متمرکز بر گردشگری در سن آن، سن-فرانسوا و دشای با گزینه‌های مدیریت آماده.
• خانه‌های واقع در دامنه‌کوه‌ها و اکولودژها در مناطق جنگلی — به طور فزاینده‌ای جذاب برای توسعه‌های اکوتوریسم.
• زمین‌های زمین — در دسترس برای ساخت‌و‌ساز مسکونی یا مهمان‌پذیری.

املاک به طور معمول به صورت مبله کامل به فروش می‌رسند و برای استفاده به عنوان اجاره‌های کوتاه‌مدت تعطیلات، به ویژه در نزدیکی سواحل و ماریناها، واجد شرایط هستند.

مالکیت خارجی و جنبه‌های قانونی

به عنوان بخشی از فرانسه و اتحادیه اروپا، گوادلوپ شفافیت قانونی کامل و مالکیت بدون محدودیت برای خارجی‌ها را فراهم می‌کند:

• مالکیت 100% رایگان برای تمام ملیت‌ها تحت قانون املاک فرانسه
• معاملات در یورو انجام می‌شود و توسط حرفه‌ای‌های حقوقی مورد تأیید دولت ثبت‌ می‌شوند
• هیچ محدودیتی برای استفاده از اجاره‌های کوتاه‌مدت یا بلندمدت وجود ندارد، مشروط به ثبت محلی
• قوانین ارث و مالیات بر املاک تابع قوانین فرانسه است — برنامه‌ریزی برای خریداران غیر اتحادیه اروپا توصیه می‌شود

VelesClub Int. در زمینه نمایندگی حقوقی، ثبت املاک و بهینه‌سازی مالیات بر اساس اقامت و ملیت خریداران کمک می‌کند.

قیمت‌های املاک و بازده‌های اجاره

در مقایسه با سایر مقاصد کارائیب، گوادلوپ قیمت‌های باثباتی با پتانسیل سود ارائه می‌دهد، به ویژه در مناطق گردشگری. تا سال ۲۰۲۵:

• آپارتمان‌های استودیو یا یک خواب: 100,000–180,000 یورو
• ویلاهای 3-4 خواب نزدیک سواحل: 350,000–800,000 یورو
• ویلاهای لوکس با استخر و دید دریا: 900,000–2M+
• زمین‌های زمین: 80–250 یورو/m² بسته به نزدیکی به ساحل و زون بندی

بازده‌های اجاره‌ای از 4%–6% برای اجاره‌های بلندمدت و 7%–10% برای اجاره‌های فصلی، به ویژه در سن آن، سن-فرانسوا و لو گازی متغیر است.

مناطق محبوب و سبک زندگی

گوادلوپ محیط‌های متضادی را در دو جزیره خود ارائه می‌کند — باس‌تر کوهستانی و طبیعی است، در حالی که گراند‌تر بیشتر توسعه‌یافته و توریست‌محور است:

• پوینت-آ-پیتر: مرکز تجاری با آپارتمان‌ها و دسترسی به فرودگاه بین‌المللی.
• لو گازی: محبوب برای اجاره‌های کوتاه‌مدت و زندگی در ساحل نزدیک به پایتخت.
• سن آن و سن-فرانسوا: شهرهای ساحلی با سواحل سفید، گلف و دسترسی به مارینا.
• دشای و بولیانت: مکان‌های غربی که به‌خاطر طبیعت، غواصی و خانه‌های لوکس با چگالی کم شناخته‌شده‌اند.
• باس‌تر: ایده‌آل برای استراحتگاه‌های روستایی، اکوتوریسم و توسعه زمین با مناظر سرسبز.

این جزیره امکانات بهداشتی، مدارس و خدمات عمومی به استاندارد فرانسه را داراست — با آفتاب در طول سال، بازارهای محلی و ریتم آرام کارائیبی.

چه کسی در گوادلوپ املاک می‌خرد

پایه خریداران گوادلوپ شامل جستجوگران سبک زندگی و مشتریان سرمایه‌گذاری است:

• شهروندان و بازنشستگان فرانسوی که در حال نقل مکان یا خرید خانه‌های دوم هستند
• سرمایه‌گذاران مستقر در اتحادیه اروپا که به دنبال درآمد اجاره‌ای پایدار در مناطق گرمسیری هستند
• دیاسپورای کارائیب که در حال خرید خانه‌های خانوادگی یا املاک تعطیلات هستند
• توسعه‌دهندگان اکوتوریسم که در حال تأسیس مکان‌های اقامتی یا استراحت‌گاه‌های بوتیک هستند
• خریداران غیر اتحادیه اروپا که به دنبال املاک منطقه یورو با ارزش سبک زندگی هستند

ترکیب affordability، امنیت و مناظر خریدارانی را جذب می‌کند که خواهان بازده احساسی و مالی از سرمایه‌گذاری خود هستند.

چگونه VelesClub Int. به شما کمک می‌کند

VelesClub Int. حمایت کاملی برای خرید املاک در گوادلوپ ارائه می‌دهد:

• انتخاب ویژه‌ای از خانه‌های کنار ساحل، اجاره‌ها و سرمایه‌گذاری‌های زمین
• کمک حقوقی در زمینه قراردادها، فرآیندهای notarary و بررسی‌ عناوین
• برنامه‌ریزی مالیاتی برای خریداران اتحادیه اروپا و غیر اتحادیه اروپا
• حمایت در مدیریت املاک و استراتژی اجاره فصلی
• راهنمایی در زمینه تامین مالی، برنامه‌ریزی ارث و گزینه‌های فروش مجدد

چه در حال نقل مکان، سرمایه‌گذاری یا ساخت یک سبد اجاره‌ای در کارائیب باشید، VelesClub Int. اطمینان حاصل می‌کند که تجربه شما از املاک گوادلوپ بدون دردسر، محافظت شده و بهینه‌شده برای منافع درازمدت باشد.