فهرست املاک سرمایه‌گذاری در گرجستانساحل، کوه و تاکستانمسکن - در یک کشور
بهترین پیشنهادات
در جورجیا
مزایای سرمایه‌گذاری در
املاک گرجستان
راهنمای سرمایه‌گذاران املاک در گرجستان
اینجا بخوانید
خرید املاک برای خریداران خارجی ساده و بدون محدودیت است — که اغلب در یک روز به پایان می‌رسد.
درآمد اجاره مشمول مالیات نیست و مالیات بر سود سرمایه نیز وجود ندارد — که حداکثر سود خالص را به همراه دارد.
فرآیند خرید سریع و ساده
تفلیس و باتومی در حال جذب توجه جابجاشدگان و سرمایه‌گذارانی هستند که به بازارهای اجاره کوتاه‌مدت هدف‌گیری کرده‌اند.
بازدهی جذاب با مالیات کم
بیشتر بخوانید
تقاضای بالای جوانان خارجی و جابجا شدگان فناوری
درآمد اجاره مشمول مالیات نیست و مالیات بر سود سرمایه نیز وجود ندارد — که حداکثر سود خالص را به همراه دارد.
فرآیند خرید سریع و ساده
تفلیس و باتومی در حال جذب توجه جابجاشدگان و سرمایه‌گذارانی هستند که به بازارهای اجاره کوتاه‌مدت هدف‌گیری کرده‌اند.
بازدهی جذاب با مالیات کم
بیشتر بخوانید
تقاضای بالای جوانان خارجی و جابجا شدگان فناوری
مقالات مفید
و توصیه‌هایی از متخصصان
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در گرجستان.
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات برای سال‌ها به عنوان پایه اصلی حفظ و افزایش سرمایه باقی مانده است. جنبه اصلی ایجاد یک پرتفویه سرمایه‌گذاری موفق، همیشه و خواهد بود انتخاب صحیح یک کارشناس برای تدوین یک استراتژی سرمایه‌گذاری.
تیم شرکت - کارشناس VelesClub Int. از سال 2015 با موفقیت رشد کرده و در زمینه املاک و مستغلات بین‌المللی جایگاه رهبری را به خود اختصاص داده و تا پایان سال 2023، خدمات شرکت ما در بیش از 20 کشور جهان پوشش می‌دهد.
در سال‌های اخیر، بازار املاک گرجستان کیفیت ساخت و خدمات را به طور قابل توجهی بهبود داده و یک سکوی مطمئن برای جذابیت سرمایه‌گذاری آن ایجاد کرده است.
قبل از تصمیم‌گیری برای خرید املاک در گرجستان، باید وضعیت کنونی اقتصاد کشور و چشم‌اندازهای توسعه آن در چند سال آینده را در تمامی زمینه‌هایی که بر توسعه و رشد بازار املاک تأثیر می‌گذارد، ارزیابی کنید.
شما می‌توانید از نظر کارشناسی ما در بررسی تمامی پروژه‌های سرمایه‌گذاری در گرجستان در نواحی اصلی کشور: تفلیس و باتومی بهره‌مند شوید.
بیایید با کشور آشنا شویم
باتومی، شهری و بندری در گرجستان است که در ساحل دریای سیاه واقع شده و پایتخت جمهوری آجارا می‌باشد. باتومی دومین شهر پرجمعیت بعد از تفلیس است و مهم‌ترین مرکز گردشگری، تاریخی، فرهنگی، اقتصادی و تفریحی کشور محسوب می‌شود.
تفلیس، پایتخت گرجستان و اولین شهر از نظر جمعیت در کشور است که تاریخ آن به قرن پنجم میلادی برمی‌گردد. این شهر مهم‌ترین مرکز فرهنگی، سیاسی و اقتصادی قفقاز است.
دوره‌ای در گردشگری
مهم‌ترین عامل در رشد بخش ساخت و ساز و به تبع آن بازار املاک گرجستان در حال حاضر، تنوع اقتصاد کشور در بخش‌های هدف است. گرجستان پتانسیل زیادی برای توسعه گردشگری از همه نوع در طول سال دارد، بدون توجه به فصلی بودن، و کشور در این راستا پتانسیل بالایی دارد.
“جهت‌گیری کلیدی برای توسعه اقتصاد گرجستان در سال 2024، گردشگری است. درآمد گردشگری در سال 2023 حدود 3 میلیارد دلار بود. آمار جریان گردشگری به گرجستان نشان می‌دهد که سه مقام اول متعلق به روسیه، ترکیه و کشورهای اتحادیه اروپا است. بسیاری از زنجیره‌های هتلداری و مجموعه‌های آپارتمانی مطرح دنیا با تمامی زیرساخت‌های لازم در کشور نمایندگی دارند. یک توریست باید احساس راحتی در گرجستان کند!” - توضیح می‌دهد رئیس واحد تحلیل و سرمایه‌گذاری VelesClub Int. کسینیا شامیتکو.
دولت آجارا برنامه‌ریزی کرده است که در یک بازه زمانی کوتاه حدود 30 مرکز قمار باز کند و باتومی را به یک محور جهانی قمار تبدیل کند، که به طور طبیعی جریان اضافی گردشگران از سرتاسر جهان را جذب خواهد کرد. در کمپین تبلیغاتی خود، دولت خودگردان بر جذب نه تنها گردشگران بلکه سرمایه‌گذاران برای افتتاح هتل‌های بزرگ، مراکز خرید و کازINOها تمرکز کرده است. امروزه ویژگی خاص کازینوهای باتومی این است که کارکنان این مؤسسات به زبان‌های روسی، گرجی، انگلیسی و ترکی صحبت می‌کنند.
پتانسیل بالای شروع کسب و کار
“دولت گرجستان تلاش‌های زیادی برای رقابت با حوزه‌های قضایی محبوبی که در حیطه مالی هستند، انجام می‌دهد. کشور دارای قوانین خوبی، نرخ‌های مالیاتی نسبتاً پایین و مزایای مطلوبی برای کسب و کارهای IT است. این‌ها عواملی هستند که گرجستان را به مکانی جذاب برای جابجایی کسب و کار تبدیل می‌کنند” - شریک اصلی و مدیریت عمومی VelesClub Int. سرگئی تومانوو.
ثبت‌نام کارآفرینی شامل ثبت‌نام دولتی و مالیاتی می‌شود. فعالیت کارآفرینی به عنوان یک فعالیت قانونی و غیرتکراری که با هدف کسب سود انجام می‌شود، در نظر گرفته می‌شود. یک شخصیت حقوقی با وزارت دادگستری گرجستان - آژانس ثبت عمومی ملی ثبت‌نام می‌شود.
روابط کار با خارجی که دارای مجوز اقامت دائم در گرجستان نیست و انجام فعالیت‌های کارپرداختی به موجب قانون تنظیم می‌گردد. یک خارجی که به طور قانونی در قلمرو گرجستان زندگی می‌کند، حق دارد فعالیت‌های کارپرداختی را با کارفرمای محلی انجام دهد.
بهترین مناطق گرجستان برای سرمایه‌گذاری
بر اساس آمار، بیشترین املاک و مستغلات در گرجستان در باتومی و تفلیس به فروش می‌رسد. مکان‌های دیگر در گرجستان نیز مورد تقاضا هستند، به خصوص روستاهای تفرجی کوهستانی مانند Gudauri و Bakuriani.
توجه خاصی باید به بازار املاک باتومی اختصاص یابد. این شهر در حال رشد است و سرمایه‌گذاری‌ها و چشم‌اندازها در حال افزایش است. حتما در پروژه‌های توسعه‌دهندگان و شرکت‌های مدیریتی شناخته‌شده، املاک برندی با بازدهی تضمین‌شده و تحت مدیریت شخصی برند سرمایه‌گذاری کنید.
به گفته تحلیلگران VelesClub Int، سودآوری در مجتمع‌های برندی می‌تواند تا 23-24٪ در سال به دلار آمریکا برسد و نرخ اشغال سالانه حدود 67٪ می‌تواند باشد.
آپارتمان‌های باتومی دارای زیرساخت‌های توسعه‌یافته، سیستم مدیریت خود، خدمات جهانی، بازده سریع، قیمت‌های نسبتاً پایین، اقلیم تجاری خوب، تنوع املاک برند و جریان گردشگری پایدار هستند.
“از پشتیبانی شرکت‌های پیشرو در بازار جهانی املاک و سرمایه‌گذاری استفاده کنید و باتومی به مکان ایده‌آل شما برای تنوع بخشیدن به پرتفوی سرمایه‌گذاری و ساختن پتانسیل سرمایه‌گذاری شما تبدیل خواهد شد.” – سرگئی تومانوو جمع‌بندی می‌کند.
هر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات نیاز به ارزیابی و تعادل و اعتماد کامل به کارشناسان بازار دارد. تیمی از مدیران باتجربه در VelesClub Int. همیشه آماده است تا به تمامی سوالات شما پاسخ دهد و شما را در همه مراحل معامله و سرمایه‌گذاری مجدد و تنوع‌بخشی به پرتفوی سرمایه‌گذاری‌تان همراهی کند.